Ovaj penthouse duplex u Guadalmina Baja, Málaga, predstavlja stambeni prostor od 226 m² sa četiri spavaće sobe i tri kupaonice. Izgrađen 1970. godine, orijentiran je prema jugu što omogućava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Nalazi se u urbanoj sredini blizu obale, s pristupom brojnim uslugama i sadržajima na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u Guadalmina Baja, jednoj od najtraženijih lokacija u Malagi. Nalazi se na 16 metara nadmorske visine, s blagom padinom od 0,2% prema obali, što osigurava lagan pristup plažama. U blizini su šetnice, golf tereni i obalni sadržaji koji definiraju ovaj dio španjolske obale.
Penthouse zadovoljava potrebe obitelji ili pojedinaca koji trače višepročorni stambeni prostor s vanjskim prostorima za relaksaciju. S četiri spavaće sobe, tri terase i dva kata, pruža dovoljno prostora za trajno boravak ili odmor. Južna orijentacija i klima uređaj osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Objekt je izgrađen 1970. godine i kategoriziran je kao zgrada u dobrom stanju, ali s potrebom za renoviranjem. Potpuno je dovršen i spreman za useljavanje, bez dodatnih građevinskih faza ili kašnjenja. Projektni status naznačuje da je objekt potpuno operativan bez očekivanih promjena u infrastrukturi.
Projekt ne nudi bazen na privatnom terenu već zajednički bazen u sklopu zgrade. Potreban je renovir što predstavlja dodatni trošak za buduće vlasnike. Nekretnina nema parkirno mjesto za više od dva vozila, iako postoji privatno parkiralište. Lift je dostupan, ali ne i direktni ulaz u stambeni prostor.
Ovaj penthouse prikladan je za obitelji koje traže trajno boravište u mediteranskom okruženju s blizinom međunarodnih škola. Također je pogodan za umirovljenike koji žele provoditi dane u mirnoj rezidencijalnoj četvrti s pristupom svim potrebnim sadržajima. Investitori mogu prepoznati potencijal za iznajmljivanje, pogotovo tijekom turističke sezone, s obzirom na blizinu plaža i golf terena. Nekretnina zadovoljava i potrebe onih koji trače drugi dom za odmor, s dovoljno prostora za goste i terasama za vanjsko uživanje.
Nekretnina je izgrađena 1970. godine s karakteristikama tog vremenskog razdoblja, uključujući čvrste građevinske materijale i tradicionalne tehnike. Iako je u dobrom stanju, neophodna je obnova što omogućava budućim vlasnicima prilagodbu prema vlastitim ukusima i modernim standardima. Postojeći elementi uključuju klimatizaciju, ugrađene ormari i satelitsku televiziju. Vanjski prostori karakteriziraju pokrivene terase s pogledom na golf terene i planine.
Cijena ovog penthouse duplexa iznosi €780.000, što predstavlja početnu vrijednost za nekretninu ove veličine i lokacije u Guadalmina Baja. Cijena odražava poziciju na tržištu s obzirom na blizinu golf terena, plaža i gradskih sadržaja. U usporedbi s sličnim nekretninama u regiji, cijena je konkurirajuća, osobito s obzirom na kvadratni metar, broj soba i vanjske prostore.
Dnevni život u ovom penthouseu odvija se u ritmu mediteranskog stila života. Jutarnja sunčeva svjetlost prodire kroz južno orijentirane prozore, osiguravajući prirodno grijanje tijekom hladnijih mjeseci. Stanari mogu uživati u jutarnjoj kavi na jednoj od tri terase prije nego što krenu u obavljanje svakodnevnih aktivnosti. Sve potrebne usluge, od supermarketa do ljekarne, nalaze se na pješačkoj udaljenosti, što smanjuje potrebu za vozilom u svakodnevici. Popodnevnih sati, zajednički bazen postaje sastajalište mještana, dok večeri mogu proteći u opuštenoj atmosferi terasa s pogledom na golf terene ili obližnje planine.
Život u okolini Guadalmina Baje odlikuje se urbanom udobnošću kombiniranom s pristupom prirodi. S infrastrukturom koja uključuje 8 autobusnih linija i 50 stanica, javni prijevoz je dobro razvijen. Svakodnevni sadržaji kao što su restorani (69 u radijusu od 2 km), banke (4), kafići (10) i ljekarne (3) lako su dostupni. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici na 3,1 km udaljenosti, dok stomatološke usluge postoje u neposrednoj blizini. Sportski centri kao što su Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km) pružaju mogućnosti za rekreaciju.
Karta prikazuje povoljan položaj nekretnine u Guadalmina Baja, s blizinom ključnih sadržaja označenih različitim ikonama. Može se uočiti ravnomjerna raspodjela usluga u krugu od 2 km, što osigurava praktičnost svakodnevnog života. Pozicija između Marbelle i Estepone jasno pokazuje stratešku vrijednost lokacije unutar Costa del Sol regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja pozicionirana je između većih gradskih centara na Costa del Sol. Marbella, kao glavno turističko i poslovno središte, nalazi se na samo 9 km udaljenosti s 147.958 stanovnika. Málaga, kulturno i gospodarsko središte regije s 579.076 stanovnika, udaljena je 57 km. Algeciras, važna luka na 57 km, pruža dodatne komercijalne mogućnosti. Ovaj položaj omogućuje stanovnicima pristup većim gradskim sadržajima uz zadržavanje mirnijeg rezidencijalnog okruženja.
Plaže su na izuzetnoj udaljenosti s Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe na svega 1,7-1,8 km. Vlasnici automobila mogu doseći Malagu-Costa del Sol zračnu luku za otprilike 45 minuta vožnje (47 km), dok Gibraltar luka udaljena je oko 52 km. Golf entuzijasti imaju pristup El Campanario Golf Course (1,8 km) i El Paraíso Golf Club (2,8 km). Supermarketski namirnici mogu se nabaviti na 200 metara, dok ljekarna dostupna na 146 metara.
| Udaljenost od plaže | 2 km |
| Gibraltar (GIB) | 48 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski uvjeti u Guadalmina Baji odlikuju se 3.856 sati sunca godišnje i prosječnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Ljeta su topla s temperaturama koje dosežu do 26°C, dok zime blage s temperaturom rijetko padajućom ispod 12°C. Visinska razlika od 9-16 metara iznad razine mora stvara ugodno mikroklimatsko okruženje bez ekstremnih temperatura. Šest mjeseci godišnje voda u moru dostiže temperaturu od 20°C ili više.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaže u okolini pripadaju među najbolje u regiji, s više Blue Flag plaža u neposrednoj blizini. Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe nude bijeli pijesak i kristalno čisto more. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih terena uključujući El Campanario Golf Course na 1,8 km i El Paraíso Golf Club na 2,8 km. Sportske aktivnosti nadopunjuju sportski centri kao što su Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) i Rocodromo (1,6 km).
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.7°C | 80 mm |
| Veljača | 13.6°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.7°C | 154 mm |
| Travanj | 16.7°C | 70 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 72 mm |
| Studeni | 16.2°C | 89 mm |
| Prosinac | 13.9°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL346267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj penthouse u Guadalmina Baji nudi veću površinu po jedinici cijene. Na primjer, Aquamar u Torre del Mar počinje od €269.950 za manje prostore, dok Lantana Residencial u Mijasu nudi cijene od €205.000, ali s manjim kvadratom i udaljenijom lokacijom od glavnih sadržaja. Etherna Homes 2 u Esteponi, iako konkurentna po cijeni od €259.000, ne nudi istu razinu urbanog komfora i blizinu međunarodnim školama. Guadalmina Baja se ističe kao mjesto s višom razinom usluga i infrastrukture u odnosu na susjedna područja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
