Duplex penthouse u Guadalmina Baji nudi priliku za obnovu u prestižnoj četvrti. Ova nekretnina, smještena u mirnom stambenom području, pruža spoj udobnosti i praktičnosti, s brojnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti. Južna orijentacija osigurava obilje prirodnog svjetla, a raspored na dvije etaže s tri terase idealan je za mediteranski životni stil. Nalazi se u maloj zajednici s bazenom, što ga čini prikladnim za stalni boravak, odmor ili kao investiciju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smješten u Guadalmina Baji, ovaj duplex penthouse nalazi se u neposrednoj blizini obale i golf terena. Okružuje ga urbana sredina s lako dostupnim sadržajima, uključujući škole i trgovine, pružajući ugodno okruženje za svakodnevni život.
Ovaj penthouse zadovoljava potrebe za životnim prostorom s dobrim rasporedom i vanjskim površinama. Tri terase nude mogućnosti za opuštanje i uživanje na otvorenom. Potencijal za obnovu omogućuje prilagodbu interijera osobnim željama i modernim standardima.
Iako je zgrada izgrađena 1970. godine, ovaj stan je spreman za useljenje, ali nudi značajan potencijal za renoviranje. Modernizacija bi mogla poboljšati njegovu funkcionalnost i estetsku privlačnost, prilagođavajući ga suvremenim životnim zahtjevima.
Ovaj projekt ne nudi novogradnju ili nedavnu izgradnju; nekretnina zahtijeva ulaganje u obnovu radi postizanja modernih standarda. Nema eksplicitnih informacija o energetskoj učinkovitosti ili specifičnim značajkama koje bi se mogle smatrati ograničenjima izvan potrebe za renoviranjem.
Ovaj penthouse odgovara kupcima koji traže nekretninu s velikim potencijalom za renoviranje u etabliranoj četvrti na Costa del Sol. Idealan je za one koji žele prilagoditi prostor vlastitim željama i uživati u prostranom domu s više vanjskih površina. Parovi ili obitelji koje cijene blizinu škola, golf terena i plaža, a istovremeno žele mirno okruženje, pronaći će ga privlačnim. Također je pogodan za investitore koji prepoznaju vrijednost lokacije i vide priliku za povećanje vrijednosti kroz modernizaciju. Životni stil koji se ovdje nudi uključuje opuštene dane na terasama, aktivnosti na otvorenom i jednostavan pristup gradskim sadržajima.
Iako je nekretnina izgrađena 1970. godine i navedena kao 'Good' uz potrebu za renoviranjem, detalji o završnoj obradi nisu specifični. Postojeći podaci spominju ugrađene ormare i mogućnost satelitske TV te WiFi. Klimatizacija je prisutna. Nekretnina ima južnu orijentaciju, što sugerira dobru prirodnu rasvjetu. Pokrivene i privatne terase dodaju na kvaliteti vanjskog prostora. Pod pretpostavkom da je zgrada održavana, očekuje se da su osnovni građevinski elementi u dobrom stanju, no detaljna analiza materijala i završnih obrada zahtijevala bi stručni pregled tijekom renoviranja.
Cijena ovog duplex penthausa iznosi 780.000 €. S obzirom na lokaciju u Guadalmina Baji i potencijal za obnovu, ova cijena odražava vrijednost nekretnine u željenom području. Trenutno je objekt spreman za useljenje, ali ulaganje u renoviranje će utjecati na ukupnu investiciju. Veličina od 226 m² s 4 spavaće sobe i 3 kupaonice pruža prostranost koja opravdava cijenu u usporedbi s manjim jedinicama.
Guadalmina Baja predstavlja etablirano stambeno područje koje nudi miran životni ritam unutar urbane sredine. Pješačka dostupnost do supermarketa (200 m) i ljekarni (146 m) olakšava svakodnevne obveze. Blizina međunarodnih škola, poput The International School of Estepona (3.1 km), čini ga privlačnim za obitelji. Područje je poznato po svojoj zelenoj infrastrukturi, s brojnim golf terenima u blizini, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km). Strmina terena prema plaži je blaga (0.2%), što olakšava pristup obali. Urbani kontekst nudi i bogatu ponudu ugostiteljskih objekata, s 69 restorana unutar radijusa od 2 km.
Život u Guadalmina Baji nudi ravnotežu između mirnog stambenog okruženja i urbane praktičnosti. Sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti (200 m, 146 m), dok su veći gradovi poput Marbelle (9 km) i Málage (57 km) lako dostupni. Područje je dobro povezano s obalom, s plažama poput Playa de San Pedro udaljenom samo 1.7 km. Blizina međunarodnih škola i sportskih centara, kao što su Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km), doprinosi kvaliteti života za obitelji. Prosječna godišnja temperatura od 19.3°C i više od 3800 sunčanih sati godišnje potiču aktivan život na otvorenom.
Ovaj duplex penthouse smješten je u Guadalmina Baji, poznatom dijelu obale Costa del Sol. Karta prikazuje njegov položaj u odnosu na obalu, golf terene i ključne urbane centre poput Marbelle, naglašavajući njegovu dostupnost i integraciju u lokalnu infrastrukturu.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja se nalazi u strateškom položaju unutar provincije Málaga. Od obližnjih većih gradova, Marbella je udaljena samo 9 km, nudeći bogatu ponudu sadržaja i usluga. Algeciras je udaljen 57 km, a glavni grad provincije, Málaga, također je na udaljenosti od 57 km. Ova pozicija omogućuje stanovnicima uživanje u mirnom životnom okruženju, a istovremeno zadržava jednostavan pristup većim urbanim centrima za posao, kulturu i zabavu.
Nekretnina je dobro pozicionirana u pogledu dostupnosti. Najbliži aerodrom je Malaga-Costa del Sol (AGP) na udaljenosti od oko 46 km zračnom linijom, a Gibraltar (GIB) je udaljen oko 52 km. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljene su samo 1.7 km, što omogućuje lak pristup moru. Blizina golf terena, kao što su El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km), zadovoljit će ljubitelje golfa. Centri poput supermarketa (200 m) i bolnice (3.1 km) nalaze se u blizini, a dostupno je i 50 stanica javnog prijevoza s 8 linija.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Guadalmina Bake uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunca, s povijesno zabilježenih 3856 sunčanih sati godišnje. To omogućava ugodno vanjsko življenje tijekom većeg dijela godine, s oko 6 mjeseci idealnih za kupanje kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 16 metara iznad razine mora osigurava blago okruženje bez ekstremnih temperaturnih promjena. Relativno ravna topografija s blagim nagibom prema plaži (0.2%) dodatno doprinosi ugodnoj klimi i pristupačnosti okoliša.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Područje Guadalmina Bake nudi izvrstan pristup plažama i rekreativnim aktivnostima. Najbliže plaže, poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya, udaljene su samo 1.7 km. Postoji 69 restorana i 10 kafića unutar 2 km, pružajući raznolike mogućnosti za ugostiteljstvo. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju više terena, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Sportski centri poput Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km) nude dodatne mogućnosti za rekreaciju.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi u strateškom položaju unutar provincije Málaga. Od obližnjih većih gradova, Marbella je udaljena samo 9 km, nudeći bogatu ponudu sadržaja i usluga. Algeciras je udaljen 57 km, a glavni grad provincije, Málaga, također je na udaljenosti od 57 km. Ova pozicija omogućuje stanovnicima uživanje u mirnom životnom okruženju, a istovremeno zadržava jednostavan pristup većim urbanim centrima za posao, kulturu i zabavu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL346267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim dostupnim projektima u regiji poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj duplex penthouse u Guadalmina Baji nudi značajno veći životni prostor od 226 m² s 4 spavaće sobe za cijenu od 780.000 €. Dok su navedeni projekti novogradnje s nižim početnim cijenama, ovaj stan predstavlja priliku za ulaganje u nekretninu veće kvadrature i potencijala za obnovu u prestižnijoj lokaciji. Guadalmina Baja je poznata po svojoj ekskluzivnosti i blizini luksuznih sadržaja, uključujući brojne golf terene i plaže, što opravdava višu cijenu u usporedbi s projektima u manje etabliranim ili udaljenijim područjima kao što je Torre del Mar. Također, starost nekretnine (1970.) ukazuje na potrebu za ulaganjem u renoviranje, što treba uzeti u obzir pri usporedbi troškova s novijim izgradnjama koje mogu nuditi modernije pogodnosti i energetsku učinkovitost od početka.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
