Цей дуплекс-пентхаус розташований у Гуадальміна Баха, Малага, у статусній прибережній зоні. Об'єкт площею 226 м² включає чотири спальні та три ванні кімнати. Побудований у 1970 році, житло має південну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Власникам доступні три тераси для відпочинку, спільний басейн та підземний паркинг. Вартість становить від €780,000.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у прибережній зоні Гуадальміна Баха, лише за 1.8 км від пляжу. Відстань до міжнародної школи Сан-Хосе та гольф-клубу Гуадальміна становить менше кілометра. Мальборн знаходиться за 9 км, а аеропорт Малаги - за 47 км. Район має добре розвинену інфраструктуру та сервісну зону.
Пентхаус задовольняє потреби сімей, що шукають просторе житло з можливістю розміщення гостей. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для постійного проживання. Тераси дозволяють насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі, а спільний басейн створює зони для дозвілля. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення.
Об'єкт було завершено у 1970 році і зараз він знаходиться у хорошому стані, хоча потребує деякого оновлення. Як і більшість будівель того періоду, він має міцну конструкцію та якісні матеріали. Будинок вже готовий до заселення без очікування завершення будівельних робіт. Можливість проведення власного ремонту дозволяє адаптувати простір під індивідуальні потреби.
Об'єкт не пропонує новітніх енергоефективних технологій, що характерно для сучасних новобудов. Через вік будівлі відсутні сучасні планування з відкритими просторами. Відсутня прята вихідність до пляжу, що вимагає короткої поїздки або пішої прогулянки. Будинок не має власної земельної ділянки чи приватного басейну. Ремонт потрібен для оновлення інтер'єру до сучасних стандартів.
Цей дуплекс-пентхаус ідеально підходить для сімей, які планують постійне проживання в Іспанії з доступом до якісної освіти та розвиненої інфраструктури. Близькість до міжнародних шкіл робить його привабливим для сімей з дітьми. Для інвесторів, що шукають об'єкти з потенціалом зростання вартості після модернізації, ця пропозиція представляє інтерес через можливість придбання житла за ціною нижче ринкової для повністю оновлених об'єктів. Також цей варіант підійде людям, які хочуть мати другий дім для відпочинку з можливістю здачі його в оренду, враховуючи попит на житло в прибережній зоні. Відносний спокій району з одночасним доступом до розваг підходить для пенсіонерів, які шукають якісне життя в теплому кліматі без втрати зв'язку з цивілізацією.
Дуплекс-пентхаус, побудований у 1970 році, демонструє міцну конструкцію, характерну для того періоду будівництва на Коста-дель-Соль. Фасад та несучі стіни виконані з якісних матеріалів, що забезпечили довговічність будівлі. Внутрішнє планування включає вбудовані шафи та обладнану кухню. Вікна південної орієнтації забезпечують природне освітлення та тепловий комфорт. Проте, оскільки об'єкт потребує ремонту, покупці отримають можливість оновити сантехніку, електропроводку, внутрішнє оздоблення таpossibly знизити енергоспоживання через установку сучасних систем. Тераси виконані з практичних матеріалів, що вимагають мінімального обслуговування. Власний паркомісце у підземному паркінгу забезпечує зберігання автомобіля в умовах середземноморського клімату. Повідомлення про наявність кондиціонування, супутникового телебачення та WiFi свідчать про базові сучасні зручності.
Ціна на цей дуплекс-пентхаус починається від €780,000, що відповідає середньому ціновому сегменту для об'єктів такого типу в Гуадальміна Баха. Вартість враховує 226 м² житлової площі, чотири спальні, три ванні кімнати, а також місце у спільному басейні та підземному паркингу. Для ринку даний об'єкт представляє собою інвестиційну можливість, враховуючи необхідність ремонту, що дозволяє покупцям додати власну вартість через модернізацію інтер'єру. Ціновий діапазон для подібних об'єктів у цьому районі коливається від €700,000 до €950,000 залежно від стану та виду.
Цей дуплекс-пентхаус створює умови для комфортного життя в атмосфері середземноморського стилю. З ранку на терасах можна насолоджуватися сніданком на сонці, після чого відправитися на прогулянку до пляжу або гольф-клубу. Розташування у спокійному районі забезпечує тишу та приватність, тоді як близькість до Сан-Педро надає доступ до ресторанів, магазинів та інших послуг. Післяобідні години можна провести біля спільного басейну або зайнятися спортом у сусідніх спортцентрах. Ввечері тераси перетворюються на ідеальне місце для вечері з видом на гольф-поле та гори. По вихідних можна досліджувати околиці, відвідувати сусідні міста або готувати барбекю з друзями. Район забезпечує баланс між відпочинком та активним життям.
Життя в Гуадальміна Баха забезпечує оптимальний баланс між спокоєм та доступністю послуг. Район характеризується розвиненою інфраструктурою: в межах 200 метрів знаходяться супермаркети та аптеки, а 69 ресторанів у радіусі 2 км пропонують різноманітні кухні. Медичні послуги доступні у лікарнях, що знаходяться за 3.1 км від об'єкта. Для батьків з дітьми важливим є розташування міжнародних шкіл, найближча з яких знаходиться за 3.1 км. Транспортна доступність забезпечується 8 лініями громадського транспорту та 50 зупинками в районі. Соціальне життя можна провести в 10 кафе, 4 банках та різних торгових центрах. Наявність спортцентру, полідепортіво та скеледрому в радіусі 1.6 км створює умови для активного способу життя. Район відомий своєю безпекою та спокійною атмосферою, що робить його привабливим для постійного проживання.
Карта показує розташування дуплекс-пентхаусу в Гуадальміна Баха, що знаходиться безпосередньо біля гольф-клубу Гуадальміна та в межах 2 км від Середземного моря. В межах пішої доступності розташовані основні сервісні об'єкти, школи та медичні установи. Проект знаходиться в добре спланованому житловому комплексі з розвиненою транспортною інфраструктурою, що забезпечує легкий доступ до Марбельї та інших ключових міст регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Баха розташована в західній частині провінції Малага, на так званій 'Золотій милі' Коста-дель-Соль. Місцезнаходження становить 9 км на захід від Марбельї (населення 147,958) та приблизно 57 км від Малаги (населення 579,076). Це стратегічне положення дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою порівняно з більшими містами, зберігаючи при цьому доступ до їхніх послуг. Район входить до муніципалітету Марбелья, що забезпечує доступ до міських послуг та інфраструктури. Близькість до Альхесіраса (57 км) та Гібралтару (52 км) розширює можливості для подорожей та комерційних операцій. Позиціонування між морем та гірським масивом створює унікальний мікроклімат, що робить цей регіон одним з найпривабливіших для проживання на півдні Іспанії.
Гуадальміна Баха має зручне розташування щодо ключових об'єктів інфраструктури. Найближчі пляжі, включаючи Плая-де-Сан-Педро та Плая-Аталая, знаходяться на відстані 1.7-1.8 км, що робить їх доступними для пішохідних прогулянок або короткої поїздки. Гольф-клуби, такі як El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км), розташовані в безпосередній близькості. Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться за 47 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Марина Пуерто-Банус, відома своїми розвагами та магазинами, розташована за 4.4 км. Електромобілі можуть бути заряджені на станціях, що знаходяться в межах 1.5-2.7 км. Усі основні послуги доступні в межах короткої дистанції, що робить цей район зручним для життя без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат в Гуадальміна Баха характеризується середньорічною температурою 19.3°C, що створює комфортні умови для життя протягом року. Історична кількість сонячних годин становить 3,856 на рік, що гарантує достатню кількість сонячного світла. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку, що робить клімат помірно теплим без екстремальних спекотних періодів. Висота над рівнем моря (9-16 метрів) та незначний нахил до моря (0.2%) забезпечують легкий доступ до пляжу та сприяють природному провітрюванню. Температура води дозволяє купатися протягом 6 місяців на рік, коли вона перевищує 20°C. Район отримує переважні південні вітри з Атлантики, що пом'якшують літню спеку. Наявність 32 місцевих свят щорічно додає культурного різноманіття життя. Мікроклімат зони дозволяє насолоджуватися середземноморською рослинністю та створює ідеальні умови для вирощування місцевих фруктів та овочів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Район Гуадальміна Баха має доступ до кількох якісних пляжів, включаючи Плая-де-Сан-Педро та Плая-Аталая, що знаходяться на відстані 1.7-1.8 км. Ці пляжі відомі своїм піщаним покриттям та розвиненою інфраструктурою. Любителі гольфу можуть насолоджуватися трьома гольф-клубами в безпосередній близькості: El Campanario Golf Course (1.8 км), El Higueral Golf (2.5 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Для активного відпочинку доступні спортцентри: Apolo (0.8 км), Polideportivo San Pedro (1.5 км) та скеледром Rocodromo (1.6 км). Розвинена мережа спортивних майданчиків дозволяє займатися різними видами активності. Морські розваги доступні у маринах Пуерто-Банус (4.4 км) та Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (4.5 км), що пропонують можливість для яхтингу та водних видів спорту. Район також має добре розвинену мережу велосипедних доріжок, що дозволяє досліджувати узбережжя на велосипеді.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована в західній частині провінції Малага, на так званій 'Золотій милі' Коста-дель-Соль. Місцезнаходження становить 9 км на захід від Марбельї (населення 147,958) та приблизно 57 км від Малаги (населення 579,076). Це стратегічне положення дозволяє насолоджуватися спокійнішою атмосферою порівняно з більшими містами, зберігаючи при цьому доступ до їхніх послуг. Район входить до муніципалітету Марбелья, що забезпечує доступ до міських послуг та інфраструктури. Близькість до Альхесіраса (57 км) та Гібралтару (52 км) розширює можливості для подорожей та комерційних операцій. Позиціонування між морем та гірським масивом створює унікальний мікроклімат, що робить цей регіон одним з найпривабливіших для проживання на півдні Іспанії.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL346267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими об'єктами в регіоні, дуплекс-пентхаус в Гуадальміна Баха пропонує унікальне поєднання простору, локації та потенціалу для модернізації. На відміну від нових комплексів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), цей об'єкт має значно більшу площу та престижніше розташування. В порівнянні з Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), даний пентхаус знаходиться в більш усталеній та закритій резиденційній зоні. Хоча ціна (від €780,000) є вищою, ніж у новобудов, вона відображає переваги розташування біля гольф-клубу Гуадальміна та близькість до Марбельї. На відміну від багатьох сучасних комплексів, цей об'єкт не має щомісячних платежів за додаткові послуги, що робить його більш економічним у довгостроковій перспективі. Можливість проведення власного ремонту дозволяє адаптувати простір під індивідуальні потреби, що не завжди можливе в типових новобудовах.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID