Цей дуплекс-пентхаус розташований у бажаному районі Гуадальміна Баха, Малага. Він пропонує площу 226 м² з 4 спальнями та 3 ванними кімнатами. Розташований поблизу полів для гольфу та зручностей, об'єкт є частиною невеликої спільноти з басейном. Його південна орієнтація забезпечує природне освітлення. Будинок, побудований у 1970 році, вимагає ремонту, що надає можливість індивідуального налаштування. Цей об'єкт є привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для відпустки або інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташований у Гуадальміна Баха, цей дуплекс-пентхаус пропонує міське життя з легким доступом до узбережжя. Він знаходиться в безпосередній близькості від полів для гольфу та різноманітних закладів, створюючи зручне розташування для повсякденного життя. Близькість до шкіл та магазинів підкреслює його практичну привабливість.
Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає простір та потенціал для оновлення. Чотири спальні та три ванні кімнати забезпечують достатньо місця для сім'ї або гостей. Три тераси пропонують можливості для відпочинку на свіжому повітрі, а спільний басейн додає зручностей для відпочинку.
Побудований у 1970 році, цей дуплекс-пентхаус є зрілим об'єктом, який вже пройшов процес будівництва. Він пропонує можливість для модернізації та адаптації до сучасних стандартів, зберігаючи при цьому характер оригінальної споруди. Поточний стан будівництва, завершено, що означає відсутність подальших етапів будівництва.
Цей об'єкт не є новобудовою і вимагає ремонту, що може бути обмеженням для покупців, які шукають готові до заселення помешкання. Хоча він має спільний басейн, приватних садових ділянок немає. Інфраструктура, побудована в 1970-х роках, може потребувати оновлення для відповідності найсучаснішим стандартам енергоефективності.
Цей дуплекс-пентхаус підійде для покупців, які шукають проект для оновлення у привабливому районі Коста-дель-Соль. Він ідеально підходить для сімей, яким потрібен простір, з чотирма спальнями, або для тих, хто бажає створити будинок для відпочинку, який можна адаптувати до індивідуальних потреб. Інвестори можуть розглядати його як можливість придбати нерухомість у чудовому місці з потенціалом збільшення вартості після ремонту. Люди, які цінують близькість до полів для гольфу, пляжів та міських зручностей, знайдуть це розташування особливо привабливим. Його південна орієнтація та три тераси забезпечують насолоду сонцем та середземноморським кліматом, що робить його чудовим вибором для тих, хто прагне до певного стилю життя.
Побудований у 1970 році, цей дуплекс-пентхаус має структуру, що потребує модернізації. Оригінальні оздоблювальні матеріали, ймовірно, відображають стандарти свого часу. Підлоги, стіни та сантехніка можуть бути застарілими і потребувати заміни для досягнення сучасних естетичних та функціональних вимог. Однак, як дуплекс-пентхаус, він, імовірно, має міцну конструкцію. Ключові елементи, такі як плитка, вікна та двері, будуть головними кандидатами на оновлення. Наявність кондиціонера та покритих терас вказує на певну увагу до комфорту. Майбутній власник має можливість обрати сучасні матеріали, такі як високоякісна плитка, натуральне дерево або сучасні системи опалення та охолодження, щоб підвищити якість та цінність нерухомості.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 780 000 євро. Ця ціна відображає його розташування в престижному районі Гуадальміна Баха, площу 226 м², 4 спальні та 3 ванні кімнати. Ціна за квадратний метр становить приблизно 3 451 євро, що є конкурентним показником для району такого рівня. Оскільки об'єкт потребує ремонту, потенційні покупці повинні врахувати додаткові витрати на модернізацію. Наявність об'єкта вказує на те, що він готовий до продажу. Цінова політика, ймовірно, базується на поточній ринковій вартості нерухомості в цьому районі, враховуючи його вік та потребу в оновленні.
Гуадальміна Баха, Малага, пропонує спокійне міське життя з відмінною доступністю до узбережжя та зручностей. Район характеризується сумішшю постійних жителів та відпочиваючих, що створює жваву, але не перевантажену атмосферу. Тут багато зелених зон, зокрема поля для гольфу, що створює приємне середовище. Щоденне життя тут передбачає легкий доступ до магазинів, ресторанів та шкіл. Близькість до пляжів дозволяє насолоджуватися середземноморським стилем життя. З огляду на високий рівень сонячних днів, активний відпочинок на свіжому повітрі є частиною повсякденної рутини. Незважаючи на міський характер, район зберігає відчуття спокою, що робить його привабливим для тих, хто шукає баланс між зручністю та відпочинком.
Гуадальміна Баха є зрілим житловим районом, що пропонує баланс між спокоєм та зручністю. Розташування в межах 2 км від численних ресторанів (69), аптек (3) та банків (4) забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Близькість до міжнародних шкіл, таких як The International School of Estepona (3.1 км), робить його привабливим для сімей. Місцева мережа громадського транспорту з 50 зупинками та 8 маршрутами забезпечує мобільність без автомобіля. Однак, для повної оцінки можливостей регіону, таких як віддаленіші пляжі або специфічні визначні пам'ятки, автомобіль все ж може бути корисним. Висота над рівнем моря (16 м) сприяє приємному клімату без екстремальних температур.
Ця карта ілюструє розташування дуплекс-пентхаусу в Гуадальміна Баха, Малага. Вона показує близькість до узбережжя, полів для гольфу та основних транспортних артерій. Окремо відзначені зручності, такі як магазини, ресторани та школи, що дає візуальне уявлення про зручність розташування.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Гуадальміна Баха розташована стратегічно між Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельєю, пропонуючи доступ як до міських зручностей, так і до спокою. Вона знаходиться за 9 км від Марбельї, відомої своїми пляжами та нічним життям, і за 57 км від Малаги, великого міста з міжнародним аеропортом та культурними об'єктами. Це розташування забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та близькістю до великих міських центрів, що пропонують ширший спектр послуг та розваг.
Об'єкт розташований на відстані 47 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Найближчі пляжі, такі як Playa de San Pedro, знаходяться в межах 2 км, пропонуючи легкий доступ до узбережжя. Для любителів гольфу, El Campanario Golf Course розташований всього за 1.8 км. Центри міст, як-от Сан-Педро-де-Алькантара, знаходяться в безпосередній близькості, пропонуючи широкий спектр магазинів, ресторанів та культурних закладів. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 2 км полегшує пересування по місцевості, хоча для дослідження ширшого регіону Коста-дель-Соль може знадобитися автомобіль.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Гуадальміна Баха має середньорічну температуру 19.3°C, з коливаннями від 12°C до 26°C, що створює комфортні умови протягом року. Історична кількість сонячних годин становить 3,856 на рік, що значно перевищує середній показник для багатьох інших регіонів. Це сприяє тривалому сезону для активного відпочинку на свіжому повітрі, який охоплює приблизно 6 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 16 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний морський бриз. Незначний нахил до пляжу (0.2%) робить доступ до узбережжя легким та зручним.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, зокрема Playa de San Pedro (2.0 км) та Playa Atalaya (2.8 км), які пропонують можливості для відпочинку біля моря. Хоча не всі зазначені пляжі мають маркування Blue Flag, їх близькість забезпечує доступ до середземноморського узбережжя. Для любителів гольфу, район оточений кількома полями, включаючи El Campanario Golf Course (2.2 км) та El Paraíso Golf Club (3.0 км). Також є численні спортивні центри, такі як Apolo (0.8 км) та Polideportivo San Pedro (1.5 км), що пропонують різноманітні можливості для активного відпочинку та занять спортом, включаючи скелелазіння.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована стратегічно між Сан-Педро-де-Алькантара та Марбельєю, пропонуючи доступ як до міських зручностей, так і до спокою. Вона знаходиться за 9 км від Марбельї, відомої своїми пляжами та нічним життям, і за 57 км від Малаги, великого міста з міжнародним аеропортом та культурними об'єктами. Це розташування забезпечує баланс між спокійним житловим середовищем та близькістю до великих міських центрів, що пропонують ширший спектр послуг та розваг.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL346267
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з проектами, такими як Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000), цей дуплекс-пентхаус у Гуадальміна Баха має значно вищу стартову ціну від 780 000 євро. Однак, він пропонує більшу площу (226 м²) та більшу кількість спалень (4) порівняно з цими прикладами, які, ймовірно, є новими будівлями з меншими площами та, можливо, в інших районах. Висока ціна цього об'єкта відображає його розташування в престижному районі, близькість до гольф-клубів та відомих пляжів, а також потенціал для значного збільшення вартості після ремонту. На відміну від новобудов, цей об'єкт потребує інвестицій у модернізацію, але це також дає можливість створити помешкання відповідно до індивідуальних уподобань. Менші та дешевші проекти, ймовірно, пропонують менше простору та розташовані в менш престижних районах, або мають іншу специфіку, наприклад, квартири замість пентхаусів. Розташування Гуадальміна Баха, поруч із Марбельєю та високим рівнем інфраструктури, виправдовує вищу ціну порівняно з проектами в Торре-дель-Мар чи Міхас.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
