Este ático dúplex en Guadalmina Baja, Málaga, representa una oportunidad de actualización en una ubicación privilegiada. Con 226 m² construidos y 4 dormitorios, ofrece amplias posibilidades de personalización en un entorno consolidado. La propiedad se encuentra en buen estado, aunque requiere renovación, permitiendo adaptarla a las preferencias modernas. Su orientación sur y varias terrazas invitan a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. Situado en una comunidad tranquila con piscina, combina la serenidad residencial con la proximidad a servicios esenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Guadalmina Baja, este ático dúplex se beneficia de su proximidad a la costa y su integración en un entorno urbano con servicios accesibles a pie. La cercanía a campos de golf y colegios internacionales define su carácter residencial. Su emplazamiento facilita el acceso a playas y a la vibrante vida de Marbella, manteniendo un ambiente de tranquilidad.
Este inmueble está dirigido a compradores que buscan un proyecto de renovación en una zona de prestigio. Los cuatro dormitorios y tres baños, junto con amplias terrazas, son ideales para familias o aquellos que desean espacio adicional para invitados o un despacho. La posibilidad de personalizar los acabados según las preferencias personales es un factor clave para quienes valoran la exclusividad.
Este edificio fue completado en 1970, lo que lo clasifica como una propiedad de segunda mano. Si bien no es una promoción de obra nueva, su estructura y distribución permiten una modernización integral. La fecha de construcción, aunque indicativa, sitúa la propiedad en un contexto de edificaciones consolidadas en la zona, con un enfoque en el diseño y la habitabilidad de su época.
La propiedad, al ser una construcción de 1970, requiere una renovación completa para alcanzar los estándares modernos de eficiencia energética y diseño. No dispone de instalaciones de obra nueva ni de acabados contemporáneos por defecto. El ascensor está presente, pero la plaza de garaje es privada y no se especifica la disponibilidad de trasteros adicionales más allá del espacio interior.
Este ático dúplex en Guadalmina Baja es adecuado para compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación deseada de la Costa del Sol. Resulta una opción interesante para inversores que desean capitalizar el potencial de revalorización tras una reforma, o para particulares que aspiran a crear su hogar a medida en una zona consolidada. Las familias encontrarán espacio suficiente con sus cuatro dormitorios, mientras que aquellos que buscan una segunda residencia con carácter y potencial de personalización también se verán atraídos. La proximidad a servicios, colegios y campos de golf lo hace idóneo para quienes valoran la comodidad y un estilo de vida activo. Si se busca una vivienda lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas, esta propiedad podría no ser la opción principal, pero su estado actual permite una adaptación total a gustos y necesidades específicas.
La propiedad data de 1970 y se describe como en buen estado, aunque requiere renovación. Esto implica que los acabados originales y los sistemas internos (fontanería, electricidad, aislamiento) pueden no cumplir con los estándares actuales de calidad y eficiencia. El potencial de este ático reside en la posibilidad de actualizarlo con materiales modernos y de alta gama. Las características existentes incluyen armarios empotrados y terrazas cubiertas, que son elementos de valor intrínseco. La elección de nuevos materiales para suelos, baños, cocina y sistemas de climatización permitirá definir el nivel final de calidad y confort, adaptándose a las tendencias contemporáneas de diseño y sostenibilidad.
El precio de partida para este ático dúplex en Guadalmina Baja es de €780,000. Esta tarifa refleja su ubicación en una zona demandada y su potencial tras una reforma. La propiedad cuenta con 4 dormitorios y 3 baños, ofreciendo un espacio considerable de 226 m². Dada su naturaleza de propiedad existente y la necesidad de renovación, el precio ofrece una base para la inversión en personalización. La disponibilidad es inmediata al estar completado. La variación en precios para propiedades similares en esta área puede depender significativamente del nivel de reforma y las características específicas de cada unidad.
Guadalmina Baja se caracteriza por ser una zona residencial consolidada en la Costa del Sol, combinando la cercanía a la costa con un entorno urbano tranquilo. Este ático dúplex se sitúa en un área con servicios a poca distancia, ideal para quienes buscan conveniencia sin renunciar a la serenidad. La proximidad a campos de golf de renombre, como El Campanario y El Paraíso, añade un atractivo para los aficionados a este deporte. La vida cotidiana se beneficia de la accesibilidad a pie a comercios, farmacias y centros deportivos, mientras que la playa se encuentra a una distancia razonable para paseos y actividades recreativas. El entorno es propicio para un estilo de vida activo y relajado, con un clima favorable durante la mayor parte del año.
Vivir en Guadalmina Baja significa disfrutar de un entorno urbano con acceso inmediato a una amplia gama de servicios. La proximidad a supermercados (a 200 metros), farmacias (a 146 metros) y centros de salud (a 3.1 km) asegura la cobertura de las necesidades diarias. La zona cuenta con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, ofreciendo diversas opciones gastronómicas. Para las familias, la presencia de colegios como The International School of Estepona a 3.1 km y la British International School a 8.6 km es un factor relevante. El transporte público está bien representado con 8 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para desplazamientos cortos. La elevación de 16 metros sobre el nivel del mar contribuye a un clima agradable y a vistas despejadas.
Este mapa sitúa Guadalmina Baja en el corazón de la Costa del Sol occidental, un área reconocida por su desarrollo urbanístico y su oferta residencial de calidad. La proximidad a puntos de interés como Marbella y campos de golf, junto con la cercanía a la costa, define el valor estratégico de esta localización.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. A 9 km de Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio de alta gama, y a 57 km de Málaga, la capital provincial con su aeropuerto internacional y rica oferta cultural. Esta posición permite acceder fácilmente a las atracciones de ambas ciudades, al tiempo que se mantiene en un entorno residencial más tranquilo. La cercanía a campos de golf y a la costa define su carácter, ofreciendo un equilibrio entre naturaleza y servicios urbanos.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por línea recta, y Gibraltar a 52 km, facilitando los viajes internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, están a unos 1.7 km, accesibles en pocos minutos. Para los golfistas, varios campos de renombre como El Campanario Golf Course (1.8 km) y El Paraíso Golf Club (2.8 km) se encuentran muy cerca. La infraestructura para vehículos eléctricos también está disponible a 1.5 km. La conexión con ciudades mayores como Marbella (9 km) y Málaga (57 km) se realiza a través de carreteras principales, garantizando una movilidad fluida.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima excepcional, con una temperatura media anual de 19.3°C y aproximadamente 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo periodo de disfrute al aire libre, con un nadable clima de 6 meses (temperatura del agua superior a 20°C). La zona de Guadalmina Baja se encuentra a una altitud de 16 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente hacia la playa del 0.2%, lo que favorece un entorno agradable y de fácil acceso. Los veranos son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves y con escasas precipitaciones, permitiendo disfrutar de actividades al exterior durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo clave, con playas como Playa de San Pedro y Playa Atalaya a solo 1.7 km. El acceso a la costa es llano (0.2% de pendiente), facilitando los paseos y el disfrute del litoral. Para los amantes del golf, la zona está rodeada de campos de primera categoría: El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km), y otros cercanos. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como Apolo (0.8 km) y Polideportivo San Pedro (1.5 km), y la cercanía a puertos deportivos como Puerto Banús Marina (4.4 km), que ofrece una amplia gama de actividades náuticas y de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, entre Marbella y Estepona. A 9 km de Marbella, conocida por su glamour y oferta de ocio de alta gama, y a 57 km de Málaga, la capital provincial con su aeropuerto internacional y rica oferta cultural. Esta posición permite acceder fácilmente a las atracciones de ambas ciudades, al tiempo que se mantiene en un entorno residencial más tranquilo. La cercanía a campos de golf y a la costa define su carácter, ofreciendo un equilibrio entre naturaleza y servicios urbanos.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL346267
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Costa del Sol ofrece una diversidad de desarrollos residenciales, y Guadalmina Baja se distingue por su carácter consolidado y su enfoque en un estilo de vida de calidad. En comparación con desarrollos más recientes en zonas como Estepona (ej. Etherna Homes 2, desde €259,000) o Mijas (ej. Lantana Residencial, desde €205,000), este ático dúplex en Guadalmina Baja se presenta como una oportunidad de renovación en una ubicación madura y bien establecida. Mientras que las nuevas construcciones ofrecen acabados modernos y eficiencia energética de serie, esta propiedad permite una personalización total, adaptando el espacio a las necesidades individuales y potencialmente alcanzando un valor superior tras la inversión en reforma. El precio de €780,000 para 226 m² en Guadalmina Baja se sitúa en un segmento superior, justificado por la exclusividad de la zona y el tamaño de la propiedad, en contraste con opciones de menor coste pero en ubicaciones con diferente perfil de demanda o menor consolidación urbana. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar, con precios desde €269,950, representan alternativas en la costa oriental, ofreciendo diferentes dinámicas de mercado y perfiles de compradores.
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