Acest penthouse dublex din Guadalmina Baja oferă 226m² de spațiu de locuit cu 4 dormitoare și 3 băi. Finalizat în 1970, proprietatea este orientată spre sud, maximizând lumina naturală pe tot parcursul zilei. Situat într-o zonă urbană stabilită aproape de coastă, oferă acces convenabil la facilități locale, inclusiv plaje la 1,7km, terenuri de golf și magazine. Dublexul include trei terase pentru spații exterioare și face parte dintr-o mică comunitate cu piscină comună. Cu locația sa aproape de școli internaționale și legături de transport, proprietatea reprezintă o opțiune rezidențială substanțială într-o zonă bine conectată a Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Guadalmina Baja, o zonă urbană coastieră din municipiul Málaga. Menține o distanță practică de 1,7km de cele mai apropiate plaje și 9km de Marbella, oferind acces echilibrat între recreere coastieră și facilități urbane. Locația se caracterizează prin proximitatea față de terenuri de golf și servicii esențiale, cu supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos.
Cu patru dormitoare și trei băi pe 226m², acest dublex penthouse acomodează viața familială sau găzduirea oaspeților. Orientarea spre sud asigură lumina solară constantă în spațiile de locuit. Cele trei terase extind zona de locuit în aer liber, în timp ce piscina comună oferă opțiuni recreative. Parcarea privată și liftul adaugă confort, făcând proprietatea potrivită pentru cei care caută locuit accesibil pe mai multe niveluri cu spații exterioare.
Clădirea a fost finalizată în 1970, plasând-o în categoria proprietăților rezidențiale stabilite mai degrabă decât construcții noi. Structura a atins maturitatea în ceea ce privește dezvoltarea din zonă. Deși proprietatea menține o stare generală bună, este necesară renovarea pentru a actualiza anumite elemente la standarde contemporane. Starea de finalizare înseamnă că ocuparea imediată este posibilă fără întârzieri de construcție.
Proprietatea nu oferă vedere la mare în ciuda proximității coastiere. Data de construcție din 1970 necesită lucrări de renovare, ceea ce reprezintă o investiție și planificare suplimentară. Configurația dublex pe două niveluri poate prezenta considerații de accesibilitate pentru unii rezidenți. Ca proprietate individuală într-o mică comunitate, nu oferă facilitățile extinse găsite în complexe rezidențiale mai mari sau dezvoltări noi.
Această proprietate se potrivește gospodăriilor care caută o reședință permanentă într-o zonă coastieră bine stabilită cu acces imediat la facilități. Familiile cu copii vor beneficia de proximitatea față de școli internaționale, inclusiv The International School of Estepona (3,1km) și British International School (8,6km). Configurația cu patru dormitoare acomodează familiile mai mari sau pe cele care necesită spații de birou acasă. Entuziaștii de golf vor aprecia locația aproape de mai multe terenuri, cu El Campanario Golf Course la doar 1,8km și El Paraíso Golf Club la 2,8km. Climatul blând pe tot parcursul anului cu temperaturi medii între 12-26°C susține activitățile regulate în aer liber. Proprietatea ar putea servi și ca locuință secundară de vacanță pentru cei care doresc o bază mediteraneană cu legături bune de transport.
Penthouse-ul dublex prezintă caracteristici structurale solide tipice construcției mediteraneene din anii 1970, cu pereți groși care oferă izolație naturală. Orientarea spre sud profită de principiile designului solar pasiv comune în regiune, ajutând la menținerea temperaturilor interioare confortabile pe tot parcursul anului. Proprietatea include dulapuri încorporate, oferind soluții de stocare practice în interiorul dormitoarelor. Aceste elemente încorporate reprezintă o caracteristică standard a designului rezidențial spaniol din perioada construcției. Prezența aerului condiționat indică o actualizare la sisteme moderne de control al climatului, sporind confortul în timpul lunilor mai calde. Cele trei terase demonstrează un design practic pentru viața în aer liber, cu zone acoperite care oferă umbră în timpul soarelui intens.
Cu un preț de cerere de €780.000, acest penthouse dublex este poziționat în gama superioară a pieței imobiliare locale. Costul reflectă suprafața de locuit de 226m², configurația cu patru dormitoare și locația dorită din Guadalmina Baja. În comparație cu alternativele regionale precum Aquamar din Torre del Mar (de la €269.950) și Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), această proprietate comandă un premium pentru locația sa coastieră stabilită și accesul la facilități. Potențialii cumpărători ar trebui să rețină că costurile de renovare vor trebui incluse în investiția totală, deoarece proprietatea necesită actualizare în ciuda bunei sale stări structurale.
Acest penthouse dublex din Guadalmina Baja funcționează ca o reședință practică într-o zonă bine stabilită. Viața de zi cu zi se învârte în jurul accesului convenabil la facilități, cu supermarketuri la doar 200 de metri și farmacii la 146 de metri. Proximitatea față de trei plaje în 1,8km susține activitățile coastiere regulate, în special în timpul celor șase luni de sezon de înot când temperatura apei depășește 20°C. Orientarea spre sud influențează rutinele zilnice, cu lumina solară de dimineață și după-amiază iluminând natural spațiile de locuit. Cele trei terase servesc ca extensii ale interiorului, creând opțiuni pentru luat masa în aer liber, relaxare sau grădinărit pe tot parcursul anului. Piscina comunală oferă un punct focal social în timpul lunilor mai calde. Transportul este facilitat de opt linii de transport public cu cincizeci de stații în apropiere, reducând dependența de vehicule private pentru călătorii locale.
Infrastructura care înconjoară acest penthouse dublex susține viața de zi cu zi cuprinzătoare fără călătorii extinse. Serviciile esențiale sunt ușor accesibile, cu supermarketuri poziționate la doar 200 de metri de proprietate și farmacii la 146 de metri. Facilitățile medicale sunt rezonabil de apropiate, cu un spital situat la 3,1km pentru nevoile de sănătate. Rețeaua de transport include opt linii de autobuz public cu cincizeci de stații în apropiere, facilitând conexiuni regulate către regiunea mai largă. Locația proprietății oferă acces simplu la rețelele rutiere principale, făcând călătoriile către Málaga (57km), Marbella (9km) și Algeciras (57km) fezabile pentru muncă sau agrement. Infrastructura educațională include școli internaționale la distanțe practice, cu The International School of Estepona la 3,1km și British International School la 8,6km.
Harta arată penthouse-ul dublex situat în Guadalmina Baja, cu poziționare strategică între medii coastiere și urbane. Proprietatea apare într-o zonă rezidențială dezvoltată caracterizată prin modele de străzi ordonate și spații verzi. Vizualizarea confirmă topografia plană a împrejurimilor imediate ilustrând în același timp distanțele scurte față de plaje, terenuri de golf și Marbella. Harta demonstrează cum locația echilibrează accesibilitatea cu un sentiment de comunitate stabilită.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja ocupă o poziție strategică de-a lungul Costa del Sol, poziționată la 9km vest de Marbella și în municipiul Málaga. Această locație plasează proprietatea într-un coridor rezidențial bine stabilit care echilibrează accesul coastier cu conectivitatea urbană. Zona își menține caracterul distinct beneficiind în același timp de proximitatea față de facilitățile extinse și profilul internațional al Marbellei. Infrastructura regiunii susține accesibilitatea proprietății la destinații majore de-a lungul coastei de sud a Spaniei, cu orașul Málaga situat la 57km spre est și Algeciras la 57km spre vest.
Proprietatea demonstrează accesibilitate excelentă la facilitățile cheie ale Costa del Sol. Recrearea la plajă este convenabil disponibilă cu Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe toate în 1,8km, oferind multiple opțiuni pentru activități coastiere. Entuziaștii de golf beneficiază de proximitatea față de El Campanario Golf Course (1,8km) și El Paraíso Golf Club (2,8km), susținând jocul regulat fără călătorii extinse. Conexiunile urbane sunt puternice, cu Marbella situată la doar 9km distanță, oferind acces la un oraș major cu facilități extinse de cumpărături, dining și cultură. Serviciile locale demonstrează posibilitatea de a merge pe jos, cu supermarketuri poziționate la 200 de metri și farmacii la 146 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Proprietatea beneficiază de un climat mediteranean caracterizat prin temperaturi anuale medii de 19,3°C, cu game sezoniere între 12-26°C. Acest climat temperat susține viața confortabilă pe tot parcursul anului, evitând extremele de temperatură comune în alte regiuni. Zona primește 3.856 de ore de soare anual, creând condiții de locuit luminoase care se aliniază cu orientarea spre sud a proprietății. Cele șase luni de sezon de înot, când temperaturile apei depășesc 20°C, extind oportunitățile recreative la plajă de primăvară până în toamnă. Altitudinea de 9-16 metri deasupra nivelului mării oferă influență minimă asupra climei menținând în același timp proximitatea față de coastă. Panta blândă de 0,2% spre plajă indică un teren în mare parte plat înconjurător, facilitând mersul pe jos și ciclismul confortabil în imediata apropiere.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația proprietății oferă acces la mai multe plaje cu standard Blue Flag în raza de 1,8km, inclusiv Playa de San Pedro, Playa Atalaya și Playa Isdabe. Aceste plaje oferă oportunități regulate de recreere coastieră, susținute de cele șase luni de sezon de înot când temperatura apei depășește 20°C. Proximitatea permite vizite spontane la țărm fără planificare sau timp de călătorie extins. Facilitățile de golf formează un element recreativ semnificativ, cu El Campanario Golf Course situat la doar 1,8km de proprietate și El Paraíso Golf Club la 2,8km. Aceste terenuri bine întreținute oferă opțiuni sportive pe tot parcursul anului dat fiind clima blând și cele 3.856 de ore de soare anual. Zona oferă facilități sportive suplimentare, inclusiv centrul sportiv Apolo la 0,8km și Polideportivo San Pedro la 1,5km.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja ocupă o poziție strategică de-a lungul Costa del Sol, poziționată la 9km vest de Marbella și în municipiul Málaga. Această locație plasează proprietatea într-un coridor rezidențial bine stabilit care echilibrează accesul coastier cu conectivitatea urbană. Zona își menține caracterul distinct beneficiind în același timp de proximitatea față de facilitățile extinse și profilul internațional al Marbellei. Infrastructura regiunii susține accesibilitatea proprietății la destinații majore de-a lungul coastei de sud a Spaniei, cu orașul Málaga situat la 57km spre est și Algeciras la 57km spre vest.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL346267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu alte proprietăți disponibile pe piața costa del sol, acest penthouse dublex din Guadalmina Baja ocupă un segment de preț superior, cu un cost de la €780.000. În contrast, proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (începând de la €269.950) și Lantana Residencial în Mijas (începând de la €205.000) oferă opțiuni mai accesibile, dar în zone cu o reputație mai puțin consolidată. Diferența de preț se justifică parțial prin poziționarea strategică a Guadalmina Baja în proximitatea imediată a mai multor terenuri de golf și aproape de Marbella, oferind un echilibru între exclusivitate și accesibilitate. Proprietățile din zone mai noi, precum Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la €259.000), pot oferi facilități moderne, dar lipsește caracterul stabilit și maturitatea infrastructurii găsite în Guadalmina Baja. Suprafața generoasă de 226m² și configurația de 4 dormitoare plasează această proprietate în categoria superioară a locuințelor familiale, comparabilă cu opțiunile de lux din zone precum Nueva Andalucía sau Puerto Banús, dar la un preț potențial mai accesibil.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID