Acest penthouse duplex se află în zona prestigioasă Guadalmina Baja, o locație remarcabilă pe Costa del Sol, Andaluzia. Proiectul oferă o oportunitate de renovare într-o zonă dorită, combinând proximitatea față de școli internaționale și cluburi de golf cu liniștea unei zone rezidențiale. Proprietatea este orientată spre sud, beneficiind de lumină naturală abundentă și dispune de spații interioare bine proporționate, completate de trei terase menite să amplifice experiența de locuire mediteraneană.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Guadalmina Baja, proiectul beneficiază de o localizare strategică. Se află în proximitatea imediată a cluburilor de golf, a școlilor internaționale și a diverselor facilități urbane, cu acces facil pe jos. Poziționarea sa subliniază integrarea într-un mediu rezidențial bine conectat, dar totodată retras.
Acest penthouse duplex se adresează celor ce caută un spațiu extins și flexibil, cu potențial de personalizare. Cele trei terase oferă oportunități pentru activități în aer liber, iar proximitatea față de servicii și facilități sportive răspunde nevoilor unui stil de viață activ și confortabil.
Deși construcția datează din 1970, proprietatea este oferită în stare finalizată, dar necesită renovare. Acest aspect permite noilor proprietari să adapteze spațiul conform preferințelor moderne, transformându-l într-o reședință contemporană, păstrând în același timp potențialul zonei și al structurii inițiale.
Acest penthouse duplex, datând din 1970, necesită renovări complete pentru a atinge standardele moderne. Nu dispune de facilități noi precum piscine private sau grădini amenajate individual. Potențialul de modernizare depinde de bugetul și viziunea investitorului, fiind o proprietate ce necesită o intervenție substanțială.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință principală sau secundară cu spațiu generos și potențial de personalizare într-o locație de top. Este o opțiune viabilă pentru investitori imobiliari care doresc să achiziționeze o proprietate într-o zonă rezidențială bine cotată și să o renoveze pentru a maximiza valoarea. Familiile cu copii ar putea aprecia proximitatea față de școlile internaționale și facilitățile sportive, în timp ce pasionații de golf se vor bucura de accesul rapid la mai multe terenuri de renume. Locația, deși rezidențială, oferă acces facil la servicii, fiind potrivită pentru cei ce preferă un stil de viață activ, dar liniștit, departe de agitația marilor centre urbane, dar suficient de aproape pentru a beneficia de avantajele acestora.
Construit inițial în 1970, penthouse-ul duplex necesită o reevaluare completă a finisajelor și sistemelor. Standardele de construcție ale vremii pot include materiale solide, dar adaptarea la cerințele energetice și estetice moderne va necesita o renovare amplă. Potențialul de transformare este ridicat, permițând integrarea unor finisaje de înaltă calitate, de la pardoseli și pereți, la instalații sanitare și electrice noi, personalizate conform preferințelor actuale. Aspectul exterior, incluzând cele trei terase, oferă o bază excelentă pentru crearea unor spații de locuit exterioare funcționale și atractive, prin utilizarea de materiale durabile și design contemporan.
Acest penthouse duplex cu 4 dormitoare și 3 băi este disponibil la prețul de pornire de 780.000 €. Suprafața interioară de 226 m² sugerează un spațiu generos, iar cele trei terase adaugă valoare prin spațiul exterior. Fiind o proprietate ce necesită renovare, prețul reflectă atât locația premium, cât și potențialul de investiție pentru modernizare. Disponibilitatea este imediată, proprietatea fiind gata pentru achiziție și transformare de către noul proprietar.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială de calitate, recunoscută pentru liniștea și exclusivitatea sa, situată convenabil între Marbella și Estepona. Aici, stilul de viață se distinge prin echilibrul între accesul la facilități urbane, magazine, restaurante, servicii, și un ritm de viață mai calm, specific zonelor rezidențiale. Proximitatea față de plaje, cluburi de golf și școli internaționale conferă zonei un caracter dinamic, dar totodată stabil. Locuitorii pot beneficia de un mediu sigur, cu un grad ridicat de intimitate, ideal pentru familii sau pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație de prestigiu.
Guadalmina Baja, o enclavă rezidențială prestigioasă, oferă un ritm de viață calm, dar conectat. Cu o densitate de 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, precum și multiple bănci și farmacii, viața de zi cu zi este lipsită de griji. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi The International School of Estepona (la 3.1 km), și facilități sportive precum centrele sportive Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km), creează un mediu propice pentru familii și persoane active. Un alt aspect notabil este accesul la infrastructura de transport, cu 50 de opriri de transport public în apropiere, facilitând mobilitatea.
Această hartă contextualizează penthouse-ul duplex în cadrul zonei Guadalmina Baja, evidențiind proximitatea față de punctele de interes cheie. Se pot observa amplasarea față de plaje, terenuri de golf, școli și centre urbane, oferind o imagine clară a avantajelor locaționale în contextul regiunii Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este situat strategic în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de lux între Marbella și Estepona. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de centre urbane vibrante. Marbella, cu reputația sa internațională, se află la doar 9 km, iar Estepona, un oraș pitoresc, este, de asemenea, ușor accesibil. Málaga, capitala provinciei, este la 57 km, oferind acces la un aeroport internațional major și o gamă largă de servicii culturale și comerciale.
Locația din Guadalmina Baja oferă accesibilitate excelentă la diverse puncte de interes. Cel mai apropiat supermarket se află la doar 200 de metri, iar o farmacie la 146 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru relaxare, plajele precum Playa de San Pedro sunt la aproximativ 1.7 km distanță, cu o pantă ușoară spre mare (0.2%). Pasionații de golf au la dispoziție cluburi renumite precum El Campanario Golf Course, la 1.8 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 46 km, iar Gibraltar la 52 km, asigurând conexiuni internaționale. De asemenea, în raza de 2 km se găsesc 69 de restaurante și 10 cafenele, iar spitalele sunt la 3.1 km.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean blând, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul generos de 3.565 ore de soare pe an, conform datelor istorice, permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea medie a zonei este de 16 metri deasupra nivelului mării, contribuind la un climat plăcut, fără extreme semnificative. Panta ușoară spre mare (0.2%) facilitează accesul la plajă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Guadalmina Baja oferă acces facil la plaje, cele mai apropiate fiind Playa de San Pedro și Playa Atalaya, ambele la aproximativ 1.7 km distanță. Acestea sunt ideale pentru relaxare și activități pe malul mării. Pentru pasionații de golf, terenuri precum El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km) sunt ușor accesibile. De asemenea, în apropiere se găsesc centre sportive precum Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km), care oferă diverse facilități pentru practicarea sportului, completând oferta recreativă a zonei.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat strategic în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de lux între Marbella și Estepona. Această poziționare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de centre urbane vibrante. Marbella, cu reputația sa internațională, se află la doar 9 km, iar Estepona, un oraș pitoresc, este, de asemenea, ușor accesibil. Málaga, capitala provinciei, este la 57 km, oferind acces la un aeroport internațional major și o gamă largă de servicii culturale și comerciale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL346267
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din Guadalmina Baja se distinge prin locația sa rezidențială de înaltă clasă și potențialul de renovare. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) oferă adesea apartamente noi la prețuri mai accesibile, însă într-o zonă cu un profil diferit. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o altă opțiune de construcție nouă, dar posibila lipsă a spațiului exterior generos sau a caracterului individual poate fi un dezavantaj. Acest penthouse, deși necesită investiții suplimentare pentru renovare, oferă un spațiu considerabil, trei terase și o adresă premium, ceea ce îl diferențiază de apartamentele de dimensiuni mai mici sau de proiectele noi din zone cu densitate mai mare. Prețul său, începând de la 780.000 €, se aliniază cu valoarea proprietăților din zonele rezidențiale consacrate, punând accent pe locație, spațiu și posibilitatea de a crea o locuință personalizată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
