Guadalmina Baja, Málaga'da yer alan bu dubleks penthouse, 226 m² yaşam alanı, 4 yatak odası ve 3 banyo ile öne çıkıyor. 1970 yılında tamamlanan bu mülk, ortak havuzlu ve bahçeli bir binada yer alıyor. Güneye bakan cephe, gün boyunca bol doğal ışık sağlıyor. Sahillere, golf sahalarına ve alışveriş olanaklarına yakınlık sunan kentsel bir kıyı konumunda bulunuyor. Üç özel teras ve özel otoparkı bulunan bu mülk, Costa del Sol'un kurulu bir bölgesinde konfor ve yaşam tarzı olanakları bir araya getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga ilinin Guadalmina Baja bölgesinde, en yakın plajlara sadece 1,7 km mesafede konumlanıyor. Golf sahalarına, alışveriş alanlarına ve uluslararası okullara yakınlığı bulunan kentsel bir ortamda yer alıyor. Konum, San Pedro Alcántara'ya (yaklaşık 3 km) ve Marbella'ya (9 km) yakınlığı sayesinde daha geniş hizmet ve eğlence seçeneklerine erişim imkanı tanırken, konut atmosferini koruyor.
İki kat üzerinde dağılan 226 m² genişliğinde, bu penthouse dubleks, aileler veya geniş yaşam alanı arayanlar için uygun miktarda alan sunuyor. Dört yatak odası ve üç banyo, konaklayanlar için veya misafir ağırlama konusunda konforlu bir yaşam sağlıyor. Üç özel teras, dış mekan yaşam alanları sunarken, ortak havuz ve bahçe ekstra eğlence seçenekleri sağlıyor. Özel otopark ve asansör erişimi, günlük yaşam ihtiyaçlarına kolaylık katıyor.
Bu dubleks penthouse 1970 yılında tamamlanmış, o dönemden kalma sağlam bir yapıyı temsil ediyor. Bina, hem dayanıklılığını hem de modern standartlara güncelleme ihtiyacını gösteren "iyi durumda" olarak kabul ediliyor. Güneye bakan cephe, zaman içinde doğal ışık ve sıcaklık için faydalı olmuştur. Ortak alanlar, havuz ve bahçe dahil, bu olgun konut kompleksinin iyi bakılmış özellikleridir.
Mülk, kıyıya yakınlığına rağmen deniz manzarası sunmuyor. Ortak binadaki bir dubleks olduğu için, müstakil villanın sunduğu mahremiyeti sağlamıyor. Binanın yaşı (1970), daha yeni gelişmelerin en son inşaat teknolojilerini veya enerji verimlilik standartlarını içermediği anlamına geliyor. Mülkün yenilenmesi gerektiği belirtiliyor, bu nedenle ek yatırım olmadan hemen kullanıma hazır durumda değil.
Bu mülk, özellikleri ve konumu nedeniyle çeşitli potansiyel sakin profillerine uygundur. Okul çağındaki çocuklu aileler, 9 km yarıçap içindeki birkaç uluslararası eğitim kurumuna yakınlığı takdir edecektir. Dört yatak odalı düzen, aile yaşamı için yeterli alan sağlarken, yakındaki olanaklarla donatılmış kentsel çevre, pratik günlük yönetimi destekler. Golf meraklıları, birden fazla golf sahasına yakınlığı nedeniyle bu konumda özel değer bulacaktır, sadece 1.8 km mesafedeki El Campanario Golf Sahası dahil. Geniş bir konut ile hemen golf tesislerine erişimin birleşimi, bu sporu önceliklendirenler için çekici bir yaşam tarzı teklifi oluşturur. İspanya'da ikinci bir ev arayan uluslararası alıcılar için, mülk kurulu bir konut alanında, mevcut altyapı ile yarı zamanlı yaşam için gerekli olanakları sunar. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı, sürüşe alternatifler sağlar, bu özellikle yıl boyunca ikamet etmeyenler için faydalı olabilir. Ortak havuz ve bahçe, müstakil bir mülke kıyasla minimum bakım gerektirir, bu da muhtemelen yıl boyunca ikamet etmeyenlerin ihtiyaçlarına uyum sağlar. Mülkün, mevcut hizmetler ve topluluk altyapısına sahip gelişmiş bir bölgedeki konumu, yeni gelişmelerin yeniliğini yerine, acil yaşanabilirliği önceliklendirenler için uygundur. Yenileme ihtiyacı, geliştiriciden standart finisajları kabul etmekten ziyade kişisel tercihlere göre yaşam alanlarını özelleştirmek isteyen alıcılara hitap edebilir.
1970'den kalma bu dubleks penthouse, dönemine ait inşaat standartlarını yansıtıyor ve yarım yüzyıldan fazla bir süredir dayanabilen sağlam yapısal unsurlara sahip. "İyi durum" değerlendirmesi, binanın yaşına rağmen temel bileşenlerin hala işlevsel kaldığını gösteriyor. Mülk, orijinal tasarımda depolama çözümlerine dikkat edildiğini gösteren gömme dolaplar içeriyor. Mevcut görüntülerden yola çıkarak, iç mekanlar antika parçalar ve kanopi yataklar dahil olmak üzere süslü mobilya unsurları içeriyor, bu da minimalist modern yaklaşımlardan ziyade geleneksel stilde bir takdir olduğunu gösteriyor. Salon alanındaki şömine, sadece bir tasarım özelliği değil, aynı zamanda kış aylarında ısınma için pratik bir ısıtma unsurudur, bu da sadece mevsimlik kullanım için değil, yıl boyunca yaşanacak şekilde tasarlanmış Akdeniz evlerinin tipik bir özelliğidir. Mülk açıklamasında belirtilen yenileme ihtiyacı, yapının hala sağlam olmasına rağmen, mutfak ve banyo tesisatlarının muhtemelen mevcut standartlara ve tercihlere göre güncellenmesi gerektiğini gösteriyor. Klima sistemi, orijinal inşaata modern bir ektir, sıcak yaz aylarında konfor ihtiyacını karşılar. Bina, yüzme havuzu ve bahçe dahil ortak alanlar, on yıllar boyunca bakılmıştır, bu da paylaşılan tesislere yeterli dikkat edildiğini gösteriyor. Binadaki asansör, özellikle katlar arasında düzenli hareketin gerekli olduğu bir dubleks mülk için erişilebilirliği artırır. Kapalı teras tasarımı, yoğun yaz güneşi sırasında gölge sağlayarak Akdeniz ikliminden keyif almayı kolaylaştırırken, açık hava yaşam konforuna dikkat gösterildiğini gösterir.
Bu dubleks penthouse 780.000 € fiyatla satılıktır ve Guadalmina Baja'da pazarın üst segmentinde yer almaktadır. Fiyat, cömert 226 m² yaşam alanını, dört yatak odalı konfigürasyonunu ve golf tesisleri ile plajlara ayrıcalıklı konumunu yansıtmaktadır. Mülkün yaşı (1970'de inşa edilmiş) ve belirtilen yenileme ihtiyacı, değeri değerlendirirken dikkate alınmalıdır, çünkü iç mekanları modernleştirmek için ek yatırım gerekecektir. Bölgedeki benzer mülklerle karşılaştırıldığında, örneğin Torre del Mar'daki Aquamar'daki (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial'daki (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) mülklerle, bu mülk prim bir konumda yer alıyor, büyük olasılıkla dubleks penthouse durumu ve prime konumu nedeniyle. Fiyatlandırma, alıcıların yeni gelişmelerin yerine kurulu konut alanlarını arayanları hedeflediğini gösteriyor, yenileme maliyetlerinin toplam yatırımın bir parçası olacağı anlayışıyla.
Guadalmina Baja, günlük rutinlerin iç mekan konforu ile açık hava aktivitelerini sorunsuz bir şekilde birleştirebileceği dengeli bir kıyı yaşam ortamı sunuyor. Sahile sadece %0.2 eğimle tamamen düz arazi, çoğu sakin için yürüyüş ve bisiklet kullanımını yaşa bakılmaksızın pratik hale getiriyor. Günlük rutinler, üç terastan birinde kahvaltı yaparak başlayabilir, güneye bakan mülkü dolduran Akdeniz güneşinin tadını çıkarabilirsiniz. Günlük temel ihtiyaçlar için alışveriş, süpermarketlerin sadece 200 metre uzakta olmasıyla kolaydır, eczaneler ve bankalar ise birkaç yüz metre içindedir. Bu yakınlık, temel işler için araca bağımlılığı azaltır. Bölgenin yılda 3.856 güneş saati, suda yüzmek için yaklaşık altı aylık bir süre boyunca dış mekan odaklı yaşam tarzını destekler. Birkaç golf sahasına (El Campanario 1.8 km'de) yakınlığı, golf meraklıları için pratik hale getirir, düzenli olarak golf oynamak için uzun seyahat süreleri gerekmez. Çocuklu aileler için, The International School of Estepona (3.1 km) ve British International School (8.6 km) makul ulaşım mesafasindedir. Ortak havuz, daha aylarda sosyal bir odak noktası sağlarken, yakındaki plajlar deniz kenarı aktiviteleri için alternatifler sunar. Yılda 32 yerel festival, takvime kültürel ritim katar, İspanyol gelenekleri ve topluluk etkinlikleriyle etkileşim fırsatları sunar. Bölge, Marbella ve Puerto Banús'nun daha canlı yaşamına erişim konut huzuru arasında denge kurar.
Guadalmina Baja, uygun günlük yaşamı destekleyen iyi gelişmiş bir altyapıdan yararlanır. Mülkün, kurulu bir kentsel çevrede yer alması, çoğu temel hizmetin kolayca erişilebilir olduğu anlamına gelir. Süpermarketler sadece 200 metre uzaklıkta olduğundan, market alışverişi bir araç gerektirmeyen basit bir yürüyüş haline gelir. Sağlık hizmetleri makul mesafededir, eczaneler 146 metre içinde, hastaneler ise yaklaşık 3.1 kilometre mesafededir. Bu yakınlık, özellikle daimi sakinler ve ikinci ev olarak mülkü kullananlar için temel tıbbi ihtiyaçların zamanında karşılanmasını sağlar. İçinde 4 banka bulunan yakınlık, sakinler için bankacılık hizmetlerine kolay erişim sağlar. Bölgedeki 50 toplu taşıma durağı, 8 farklı otobüs hattı ile daha geniş bölgelere bağlantı sağlar. Bu ağ, özel taşıtın alternatifleri sunar, bu özellikle ara sıra gelenler veya araba kullanmayı tercih etmeyenler için faydalı olabilir. Bölgenin restoran sahnesi, 2 km yarıçap içinde 69 işletme ile iyi gelişmiştir, uzun yolculuklar olmadan çeşitli yemek seçenekleri sunar. Aynı yarıçap içindeki 10 kafe, sosyalleşme veya gayriresmi toplantılar için çok sayıda nokta sunar. Yakınlardaki üç diş kliniği, sakinlere sunulan temel hizmetlerin yelpazesini tamamlar, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabildiği kendi kendine yeterli bir çevre oluşturur.
Harita, Guadalmina Baja'nı batı Costa del Sol'un kıyı şeridinde, Marbella ve Estepona arasında konumlanmış olarak gösterir. Mülk, Akdeniz kıyısının biraz içindedir, Málaga'ya (doğu) ve Algeciras'a (batı) bağlanan AP-7 otoyoluna doğrudan erişimi vardır. Harita, yakın çevredeki golf sahalarının yoğunluğunu ve temel plajlara kısa mesafeyi göstererek, hem konut hem de rekreasyon amaçları için bölgenin cazibesini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, batı Costa del Sol içinde stratejik bir konum işgal eder, büyük kentsel merkezler arasında yer alırken konut karakterini korur. Bölge, Marbella'nın doğusunda yaklaşık 9 km mesafede yer alır, onun etkisi alanı içinde konumlanırken en yoğun kentsel aktiviteden kaçınır. Batıda, Estepona alternatif bir önemli kentsel merkez sunar, benzer mesafede alternatif hizmetler ve olanaklar sunar. Mülkün konumu, doğudaki il merkezi Málaga'ya 57 km mesafede olması nedeniyle büyük Málaga ilinin bir parçası olarak fayda sağlar. Bu büyük kentsel merkezlere yakınlık, sakinlerin kapsamlı hizmetlere, istihdam olanaklarına ve kültürel cazibe merkezlerine erişimini sağlarken, daha sakin bir kıyı ortamında yaşamalarına olanak tanır. Bölgenin Costa del Sol'un "Altın Kilometresi" içindeki konumu, Güney İspanya'daki en çok aranan adreslerden biri arasında yer almasını sağlar, erişilebilirliği ve ayrıcalığı birleştirir.
Bu dubleks penthouse, Costa del Sol'un temel cazibe merkezlerine ve tesislerine stratejik erişim sunar. En yakın plajlar, Playa de San Pedro ve Playa Atalaya dahil, sadece 1.7-1.8 kilometre uzaklıkta, yaklaşık 20 dakikalık bir yürüyüş veya kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu Mavi Bayraklı plajlar, evden kolayca erişilebilen kaliteli sahil deneyimleri sunar. Golf meraklıları, birden fazla premier sahaya olağanüstü yakınlıktan faydalanır. El Campanario Golf Sahası sadece 1.8 km uzaklıkta, El Paraíso Golf Kulübü ise 2.8 km uzaklıktadır. Bu erişilebilirlik, geniş seyahat süreleri olmadan düzenli golf katılımını pratik hale getirir. Uluslararası seyahat için, Málaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) 47 km mesafededir, trafik durumuna bağlı olarak genellikle yaklaşık 35-40 dakikalık bir sürüş mesafesindedir. Gibraltar Havaalanı, 52 km mesafedeki alternatiftir. Alışveriş ve eğlence merkezleri gibi Puerto Banús Marina 4.4 km uzaklıkta, Marbella şehir merkezi ise 9 km mesafededir, kentsel olanaklara uzamadan yolculuklar olmadan erişim sağlar. Mülkün konumu, bu temel destinasyonlara erişilebilirliği huzurlu bir konut atmosferi ile dengeler, hem günlük yaşam hem de Costa del Sol bölgesi genelinde rekreasyonel aktiviteler için pratik hale getirir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, yılda 3.856 güneş saati ile ayrıcalıklı bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarır, yılın çoğunda açık hava yaşamı için bol fırsat sunar. Yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık, minimum sıcaklık aşırılıkları ile konforlu koşullar sağlar. Mevsimsel değişimler, kışta ortalama 12°C'den yazda 26°C'ye ortalama yüksek sıcaklıklara kadar değişir, bu da ılıman kışlar ve aşırı sıcak olmayan sıcak yazlar yaratır. Yüzme mevsimi, su sıcaklıklarının 20°C'ye ulaştığı veya aştığı yaklaşık altı ay boyunca uzanır, genellikle Mayıs'tan Ekim'e kadar. Bu uzatılmış süre, rahatsızlık olmadan düzenli plaj aktiviteleri ve su sporları yapılmasına izin verir. Mülkün güneye bakan konumu, özellikle daha serin aylarda doğal ışık ve ısınmayı en üst düzeye çıkarır, yaşam alanlarında tutarlı gün ışığı sağlar. Deniz seviyesinden sadece 16 metre yükseklikte ve sahile doğru minimum eğim (%0.2) ile bulunan bölge, özellikle yaz aylarında sıcaklıkları dengeleyen hafif deniz esintilerinden yararlanır. Düz arazi, mahallede hareketin kolaylaşmasına ve yürüme veya bisiklet kullanımını pratik bir taşıma yöntemi olarak kullanmaya yardımcı olur. Yükseklik, yönelim ve iklim verilerinin bu kombinasyonu, belirgin mevsimsel değişikliklerle ancak aşırı hava koşulları olmadan, yıl boyunca konforlu bir yaşam ortamı olduğunu gösterir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün konumu, Costa del Sol'un en iyi rekreasyon tesislerinden bazılarına olağanüstü erişim sağlar. Yakındaki plajlar, 1.7 km mesafedeki Playa de San Pedro ve Playa Atalaya dahil, Mavi Bayrak statüsüne sahiptir, bu da yüksek çevresel standartları ve mükemmel su kalitesini gösterir. Bu plajlar, aileler ve ziyaretçiler için uygun tesislerle iyi bakımlı kumlu kıyılar sunarak, yürüyüş mesafesinde güvenilir sahil rekreasyonu sağlar. Golf meraklıları, birden fazla premier sahaya anında erişim avantajına sahiptir. 1.8 km'deki El Campanario Golf Sahası, düzenli oynamak için uygun kolaylık sağlarken, 2.8 km'deki El Paraíso Golf Kulübü alternatif bir şampiyona deneyimi sunar. Birden fazla sahaya bu yakınlık, geniş seyahat süreleri olmadan hem gündelik hem de ciddi golf katılımını destekler. Golf ve plajların ötesinde, bölge Apolo spor merkezi (0.8 km) ve Polideportivo San Pedro (1.5 km) dahil olmak üzere çeşitli spor tesisleri barındırır ve çeşitli düzenli spor aktiviteleri sunar. 1.6 km'deki Rocodromo tırmanma merkezi, uzmanlaşmış spor seçenekleri sunar. Su sporları meraklıları için, yakındaki Puerto Banüs marinaları (4.4 km) yelken ve diğer denizcilik aktiviteleri sunar. Yakınlıktaki bu çeşitli rekreasyon tesisleri, yıl boyunca çeşitli ilgi alanlarına hizmet ederek aktif bir açık hava yaşam tarzını destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, batı Costa del Sol içinde stratejik bir konum işgal eder, büyük kentsel merkezler arasında yer alırken konut karakterini korur. Bölge, Marbella'nın doğusunda yaklaşık 9 km mesafede yer alır, onun etkisi alanı içinde konumlanırken en yoğun kentsel aktiviteden kaçınır. Batıda, Estepona alternatif bir önemli kentsel merkez sunar, benzer mesafede alternatif hizmetler ve olanaklar sunar. Mülkün konumu, doğudaki il merkezi Málaga'ya 57 km mesafede olması nedeniyle büyük Málaga ilinin bir parçası olarak fayda sağlar. Bu büyük kentsel merkezlere yakınlık, sakinlerin kapsamlı hizmetlere, istihdam olanaklarına ve kültürel cazibe merkezlerine erişimini sağlarken, daha sakin bir kıyı ortamında yaşamalarına olanak tanır. Bölgenin Costa del Sol'un "Altın Kilometresi" içindeki konumu, Güney İspanya'daki en çok aranan adreslerden biri arasında yer almasını sağlar, erişilebilirliği ve ayrıcalığı birleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL346267
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja, Costa del Sol emlak pazarında distinctive bir konum işgal eder, hem fiyat noktasında hem de karakterde yeni gelişmelerden önemli ölçüde farklılık gösterir. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi çağdaş projelerle karşılaştırıldığında, bu dubleks penthouse, 780.000 € fiyat etiketiyle prim bir konuma sahiptir. Bu fiyat farkı, mülkün standart bir daire yerine kurulu bir dubleks penthouse statüsünü, Marbella ve Estepona arasındaki prestijli "Altın Kilometre" koridorundaki konumunu ve birden fazla şampiyona golf sahasına yakınlığını içeren birkaç temel faktörü yansıtmaktadır. İç kesimlerde veya daha az kurulu alanlarda konumlanan birçok yeni gelişmenin aksine, Guadalmina Baja, on yıllar süren gelişim tarihi olan olgun bir altyapıya anında erişim sunar. Guadalmina Baja'yı çevreleyen bölge, Costa del Sol'un en aranan konut alanlarından biri haline gelmiştir ve yeni hedeflerdeki benzer özelliklere sahip mülklerden daha yüksek fiyatlar talep eder. Bölge, uluslararası üne sahip Marbella (ile) ve gelişen cazibesi Estepona (arasında) konumlanmasıyla, kurulan prestij ile süregelen yatırım arasında bir denge oluşturur. Çevredeki altyapının olgunlaşmasının birkaç yıl gerektirebileceği yeni gelişmelerin aksine, Guadalmina Baja hizmetler, olanaklar ve topluluk entegrasyonunda acil bir bütünlük sunar. Bu kurulu çevre, daha yüksek satın alma maliyetleriyle birlikte gelir ancak potansiyel olarak İspanyol kıyı yaşamına daha sorunsuz bir geçiş arayan uluslararası alıcılar için daha düşük yaşam tarzı uyum gereksinimleri sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID