Guadalmina Baja, Málaga'da yer alan bu dubleks çatı katı daire, köklü bir yapıya sahip olup, yenileme potansiyeli sunmaktadır. Bölgenin prestijli konumu, San José Uluslararası Okulu ve Guadalmina Golf Kulübü gibi önemli noktalara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Daire, sakin ve yerleşim odaklı bir çevrede yer alırken, Akdeniz yaşam tarzını yansıtan bir yaşam alanı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Guadalmina Baja'da, kumsallara ve golf sahalarına yürüme mesafesinde konumlanan bu dubleks çatı katı daire, kentsel olanaklara yakınlığı ile öne çıkar. Stratejik konumu, hem dinlendirici bir yaşam sürmek hem de bölgenin sunduğu aktivitelere kolayca erişmek isteyenler için uygundur.
Bu daire, Akdeniz güneşinin tadını çıkarmak isteyenler, golf tutkunları ve tesislerin yakınlığını tercih edenler için fonksiyonel bir yaşam alanı sunmaktadır. Geniş terasları ve güneye bakan cephesi, gün boyu doğal ışık almasını sağlayarak ferah bir atmosfer yaratır.
1970'te tamamlanmış olan bu yapı, tarihi dokusuyla öne çıkmaktadır. Güncelleme ve yenileme gerektiren bu proje, mevcut mimariye modern dokunuşlar ekleyerek yaşam alanını kişiselleştirme fırsatı sunar. Yapının sağlamlığı ve bulunduğu konum, potansiyel değerini artırmaktadır.
Bu proje, doğrudan deniz manzarası veya yeni inşaat standartlarına uygunluk sunmamaktadır. Mevcut yapısı nedeniyle modern tasarım beklentilerini karşılamak için kapsamlı bir yenileme gerektirebilir. Ayrıca, sadece temel ortak alanlara sahip olup, geniş özel peyzaj alanları içermez.
Bu dubleks çatı katı daire, Akdeniz kıyısında, hem sakin bir yaşam sürmek hem de kentsel olanaklara kolayca erişmek isteyen bireyler ve aileler için uygundur. Golf tutkunları, bölgedeki çeşitli golf sahalarına yakınlığı nedeniyle bu konumu tercih edebilirler. Ayrıca, yakın okullara (San José Uluslararası Okulu gibi) ve spor merkezlerine (Apolo gibi) olan mesafe, çocuklu aileler için yaşamı kolaylaştırır. Yenileme potansiyeli, kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenler veya yatırım amaçlı mülk arayanlar için caziptir. Güneye bakan teraslar, yıl boyunca güneşin keyfini çıkarmak isteyenler için idealdir. 47 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na kolay ulaşım, uluslararası seyahat edenler için önemli bir avantajdır. Bu mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil evi olarak hizmet verebilir.
1970 yılında inşa edilmiş bu dubleks çatı katı daire, zamanın mimari tarzını yansıtmaktadır. Orijinal durumuyla birlikte, kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Bu durum, alıcılara kendi zevkleri ve ihtiyaçları doğrultusunda iç mekanı yeniden tasarlama, modern malzemeler ve teknolojilerle güncelleyerek kişisel bir dokunuş katma fırsatı sunar. Yapı malzemeleri ve mevcut zemin kaplamaları, dönemin standartlarına uygun olup, yenileme sürecinde daha dayanıklı ve estetik seçeneklerle değiştirilebilir. Klima gibi temel konfor unsurları mevcut olup, Wi-Fi ve uydu TV bağlantıları için altyapı sağlanabilir. Güneye bakan cephe ve bol doğal ışık, iç mekanın aydınlık ve ferah olmasını desteklerken, üç teras dış mekan yaşamını zenginleştirir. Yenileme potansiyeli, mülkün gelecekteki değerini ve yaşam kalitesini artırmak için önemli bir yatırım alanıdır.
Bu 4 yatak odalı, 3 banyolu dubleks çatı katı daire, 226 m² yaşam alanına sahip olup, €780.000'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Fiyat, mülkün konumu, büyüklüğü ve mevcut durumu dikkate alınarak belirlenmiştir. Yenileme ihtiyacı, potansiyel alıcılar için projenin kişiselleştirilmesine olanak tanırken, aynı zamanda yatırım değeri açısından da bir fırsat sunmaktadır. Mülkün durumu ve yenileme gerekliliği, piyasadaki benzer projelere kıyasla rekabetçi bir fiyatlandırma stratejisi izlenmesini sağlamaktadır. Bu fiyatlandırma, bölgedeki kalıcı konut veya tatil evi arayışında olan alıcılar için cazip bir seçenek oluşturmayı hedefler.
Guadalmina Baja'nın sakin ve yerleşim odaklı atmosferinde yer alan bu dubleks çatı katı, özellikle golf sahalarına ve sosyal tesislere yakınlığıyla bilinen bir bölgededir. Günlük yaşam, elverişli konumu sayesinde kolaylaşır; süpermarketler, eczaneler ve restoranlar yürüme mesafesindedir. 200 metre mesafedeki süpermarket ve 146 metre yakındaki eczane, günlük ihtiyaçları hızla karşılamayı sağlar. Bölge, sakinlerine hem mahremiyet hem de sosyal olanaklara erişim imkanı sunar. 1.8 km mesafedeki Playa de San Pedro gibi plajlar, hafta sonu kaçamakları için idealdir. Kentsel altyapı ve yeşil alanların dengeli dağılımı, burada yaşayanlar için konforlu bir yaşam ritmi oluşturur. İster tam zamanlı bir ikamet, ister tatil evi olarak kullanılsın, Guadalmina Baja, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için uygun bir zemin sunar.
Guadalmina Baja, sakin ve yerleşim odaklı bir bölge olarak bilinir. Bu dubleks çatı katı daire, kentsel olanaklara yürüme mesafesinde bulunmasıyla öne çıkar. Yakın çevredeki süpermarket (200 m), eczane (146 m) ve çeşitli restoranlar (69 adet, 2 km yarıçap içinde) günlük yaşamı kolaylaştırır. Bölge, aynı zamanda eğitim kurumlarına da yakındır; San José Uluslararası Okulu'na yakınlığı, aileler için önemli bir avantajdır. Golf sahaları (El Campanario Golf Course 1.8 km, El Paraíso Golf Club 2.8 km) ve spor merkezleri (Apolo 0.8 km, Polideportivo San Pedro 1.5 km) gibi rekreasyonel alanlar, aktif bir yaşam tarzı sunar. 1.8 km mesafedeki Playa Canina Ventura del Mar gibi plajlar, dinlenme ve eğlence için seçenekler sunar. Genel olarak, Guadalmina Baja, konforlu bir yaşamın yanı sıra sosyal ve sportif aktivitelere kolay erişim imkanı sunan bir bölgedir.
Bu harita, Guadalmina Baja bölgesindeki dubleks çatı katı dairenin konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki önemli noktalar, plajlar, golf sahaları, okullar ve ulaşım ağları harita üzerinde işaretlenmiştir. Bu görsel, projenin çevresel bağlamını ve sunduğu olanaklara olan erişilebilirliği daha iyi anlamanıza yardımcı olur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un güney kıyısında, stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga'ya 57 km, Marbella'ya ise sadece 9 km mesafede bulunan proje, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlığı ile bilinir. Algeciras'a olan uzaklığı 57 km'dir. Bu konum, hem bölgenin sunduğu yerel kültürü ve yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunar hem de daha büyük metropollerin sunduğu kültürel, ticari ve turistik aktivitelere kolay erişim sağlar. Guadalmina Baja'nın bu konumu, hem sakin bir yaşam alanı arayanlar hem de bölgenin sunduğu hareketli sosyal yaşama dahil olmak isteyenler için dengeli bir seçenek sunar.
Bu dubleks çatı katı daire, stratejik konumu sayesinde çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. En yakın plajlar olan Playa de San Pedro ve Playa Atalaya, yaklaşık 1.7 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) ise yaklaşık 46 km mesafede yer almaktadır, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Süpermarketler 200 metre, eczaneler ise 146 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course 1.8 km, El Paraíso Golf Club ise 2.8 km mesafededir. Bölgede ayrıca 50 adet toplu taşıma durağı ve 8 toplu taşıma hattı bulunmaktadır, bu da araba olmadan da ulaşımı mümkün kılar. EV şarj istasyonu 1.5 km, hastane ise 3.1 km mesafededir. Marina Puerto Banús'a olan mesafe 4.4 km'dir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja, ılıman Akdeniz ikliminin etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C civarında seyrederken, sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Yıl boyunca ortalama 3,856 saat güneş ışığı alan bölge, uzun ve keyifli yaz aylarına sahiptir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı yaklaşık 6 ay sürer. Bölge, deniz seviyesinden ortalama 16 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru hafif bir eğim (%0.2) sunar, bu da sakin bir coğrafi yapıya işaret eder. Bu iklim koşulları ve coğrafi özellikler, yılın büyük bölümünde dış mekan aktiviteleri ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Guadalmina Baja, çeşitli rekreasyonel olanaklara yakınlığı ile dikkat çekmektedir. Bölgedeki plajlar arasında Playa de San Pedro (1.7 km), Playa Atalaya (1.7 km) ve Playa Isdabe (1.8 km) bulunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Golf tutkunları için El Campanario Golf Course (1.8 km), El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi prestijli sahalar mevcuttur. Ayrıca, bölgede Apolo (0.8 km) ve Polideportivo San Pedro (1.5 km) gibi spor merkezleri bulunmaktadır, bu da çeşitli spor aktivitelerine katılımı teşvik eder. Puerto Banús Marina (4.4 km) ise yatçılık ve denizcilikle ilgilenenler için bir cazibe merkezidir. Bu zengin rekreasyonel altyapı, bölge sakinlerine aktif ve çeşitli bir yaşam tarzı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un güney kıyısında, stratejik bir konumda yer almaktadır. Málaga'ya 57 km, Marbella'ya ise sadece 9 km mesafede bulunan proje, büyük şehirlerin sunduğu olanaklara yakınlığı ile bilinir. Algeciras'a olan uzaklığı 57 km'dir. Bu konum, hem bölgenin sunduğu yerel kültürü ve yaşam tarzını deneyimleme fırsatı sunar hem de daha büyük metropollerin sunduğu kültürel, ticari ve turistik aktivitelere kolay erişim sağlar. Guadalmina Baja'nın bu konumu, hem sakin bir yaşam alanı arayanlar hem de bölgenin sunduğu hareketli sosyal yaşama dahil olmak isteyenler için dengeli bir seçenek sunar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL346267
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Baja'daki bu dubleks çatı katı, Costa del Sol'un genel konut piyasasında kendine özgü bir konumda yer almaktadır. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler daha yeni yapılara ve genellikle daha düşük başlangıç fiyatlarına sahip olabilirler. Bu projeler, genellikle daha modern olanaklara ve inşaat standartlarına sahipken, Guadalmina Baja'daki bu mülk, konumunun prestiji ve sunduğu geniş yaşam alanı ile ayrışır. Etherna Homes 2 (Estepona, vanaf €259.000) gibi projeler de daha güncel seçenekler sunarken, Guadalmina Baja'nın kendine has atmosferi ve köklü yapısı, özellikle belirli bir yaşam tarzı arayan alıcılar için tercih sebebi olabilir. Bu mülkün yenileme gerektirmesi, fiyatını daha erişilebilir kılarken, aynı zamanda alıcıya kendi zevklerine göre bir yaşam alanı yaratma özgürlüğü tanır. Bölgenin golf sahalarına, plajlara ve iyi okullara yakınlığı, bu tür eski yapılar için bile değerini korumasını sağlamaktadır. Genel olarak, bu proje, daha uygun fiyatlı ve modern yeni inşaat projelerinden ziyade, konumun sunduğu yaşam kalitesi ve kişiselleştirme potansiyeli nedeniyle öne çıkar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
