关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的成熟社区，毗邻海岸线，周围环绕着高尔夫球场和学校。步行即可到达部分便利设施，但主要城市和机场需要驾车前往。该位置提供了宁静的居住环境，同时靠近该地区的主要活动中心。
该复式顶层公寓适合寻求有翻新潜力的宽敞住宅的买家。四间卧室和三间浴室为家庭或需要额外空间的个人提供了充足的空间。三个露台则为享受户外生活和地中海气候提供了绝佳的场所。适合作为永久居所、度假屋或投资。
该项目建于1970年，已完工。虽然建筑年代较早，但该项目保留了其原有的魅力，并提供了翻新的机会。它位于一个小型安静的社区内，提供共用游泳池等设施，其结构和布局可能需要根据现代居住标准进行更新。
该房产建于1970年，尽管状况良好，但可能需要进行翻新以满足现代标准。该项目不提供新建住宅的最新节能技术。虽然设有共用泳池，但可能不具备新建社区通常拥有的豪华设施。此外，虽然附近有便利设施，但主要交通枢纽和大型购物中心需要驾车前往。
该项目适合那些正在寻找位于成熟且便利区域的宽敞家庭住宅的买家。对于希望在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）拥有永久居所，并愿意进行个性化翻新的买家来说，它尤其合适。喜爱高尔夫和海滩活动的个人或家庭会发现其地理位置非常便利，因为该区域附近有多个高尔夫球场（1.8公里内）和海滩（1.7公里内）。该房产也可能吸引寻找有增长潜力的投资物业的投资者，特别是那些看好该地区长期价值的买家。其两层设计和多个露台为享受户外生活和地中海气候提供了充足的空间。
该复式顶层公寓建于1970年，其内部装修和材料可能需要根据现代标准进行更新。虽然描述中提到“状况良好”，但“需要翻新”的标签表明，买家应预期进行一定程度的装修。潜在买家可以考虑升级厨房和浴室，并可能重新配置内部空间以优化采光和功能性。该房产设有空调，并且配备了内置衣柜和私人露台等实用设施。共用泳池提供了一定的休闲设施。鉴于其建筑年代，需要评估其当前的电气和管道系统，并可能考虑升级以提高能源效率。
该四居室三卫复式顶层公寓的起价为780,000欧元。该价格反映了其在瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的优越地理位置，这是一个备受追捧的区域。鉴于其面积（226平方米）和潜在的翻新机会，这个价格点对于寻求在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）核心地带投资的买家来说，可能具有吸引力。该项目为已完工的房产，提供了一个直接的购买机会，尽管其建筑年代较早，但其位置和空间使其成为一个值得考虑的选项。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）是一个成熟的住宅区，以其绿树成荫的街道和靠近海滩而闻名。该地区提供了一种宁静而便利的生活方式，拥有高尔夫球场、国际学校和各类商店、餐馆及咖啡馆。步行即可到达部分便利设施，如超市（200米）和药店（146米），为日常生活提供了便利。然而，该地区更侧重于宁静的住宅氛围，大型购物中心和医疗设施（如医院）则需要短途驾车前往（3.1公里）。该地区平均海拔9米，地势平坦，非常适合日常散步或骑自行车。
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）提供了一种宁静的住宅生活方式，但又不失便利性。步行即可到达的距离内有超市（200米）和药店（146米），满足日常基本需求。周边地区拥有69家餐厅和10家咖啡馆，为餐饮提供了多种选择。附近有几个体育中心（0.8公里内）和高尔夫球场（1.8公里内），为积极的生活方式提供了便利。国际学校（如The International School of Estepona，3.1公里）的存在也使其成为有学龄子女家庭的潜在选择。虽然公共交通（8条线路，50个站点）可用，但由于距离机场（47公里）和周边主要城市（如马尔贝拉，9公里）较远，拥有私人交通工具会更便利。
该地图显示了瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的位置，这是一个位于西班牙南部海岸的成熟社区。它突出了该项目靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的特点，同时也展示了其与周边主要城市如马尔贝拉（Marbella）和马拉加（Málaga）的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，地理位置优越。它距离著名的城市马尔贝拉（Marbella）仅9公里，使其能够方便地享受该城市的购物、餐饮和娱乐设施。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于57公里外，而区域首府马拉加（Málaga）也在57公里外，拥有一个大型国际机场和丰富的文化景点。该项目位于埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）之间，处于一个充满活力的区域，能够接触到该地区各种不同的生活方式和便利设施。
该项目距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约46公里，前往机场的行程大约需要45分钟车程，这对于国际旅客来说是相当便利的。最近的海滩，如Playa de San Pedro，距离约1.7公里，非常适合海滩活动。该地区拥有多个高尔夫球场，最近的El Campanario高尔夫球场距离仅1.8公里。此外，该区域内有充足的零售和餐饮选择，最近的超市仅200米，药店146米。医疗服务也相对容易获得，最近的医院距离约3.1公里。公共交通线路和站点数量充足，但对于前往更远的目的地，如马尔贝拉（9公里）或阿尔赫西拉斯（57公里），建议使用汽车。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔9米处，靠近海岸，享受地中海温和的气候。年平均气温为19.3°C，冬季温和，夏季温暖。该地区每年有约3,856小时的日照，远高于欧洲平均水平，这意味着一年中有很长的时间适合户外活动。游泳季节可持续约6个月，水温在20°C以上。该地区地势平坦，坡度非常小（到海滩的坡度为0.2%），非常适合轻松散步和骑自行车。虽然没有直接的山景数据，但该地区通常享有阳光充足的天气，夏季温暖，冬季温和。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目附近拥有多个海滩，包括Playa de San Pedro（1.7公里）、Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里）。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离约1.8公里。这些海滩提供了享受阳光、游泳和水上运动的机会。对于高尔夫爱好者来说，该区域是理想之地，El Campanario Golf Course（1.8公里）、El Paraíso Golf Club（2.8公里）等多个知名高尔夫球场近在咫尺。此外，该地区还设有体育中心，如Apolo（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里），提供各种运动设施。海湾游艇俱乐部，如Puerto Banús Marina（4.4公里），也为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的中部，地理位置优越。它距离著名的城市马尔贝拉（Marbella）仅9公里，使其能够方便地享受该城市的购物、餐饮和娱乐设施。更远一些，阿尔赫西拉斯（Algeciras）位于57公里外，而区域首府马拉加（Málaga）也在57公里外，拥有一个大型国际机场和丰富的文化景点。该项目位于埃斯特波纳（Estepona）和马尔贝拉（Marbella）之间，处于一个充满活力的区域，能够接触到该地区各种不同的生活方式和便利设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL346267
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他项目相比，瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的这个复式顶层公寓提供了独特的价值主张。例如，Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）和Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）等项目价格更低，但通常位于不同的区域，可能缺乏瓜达尔米纳巴哈（Guadalmina Baja）的成熟度和声望。Etherna Homes 2（Estepona，起价259,000欧元）虽然也位于该地区，但价格较低，可能是新建项目，但可能面积较小或设施不同。该项目的价格（780,000欧元）反映了其在黄金地段的地位，以及较大的居住面积（226平方米）和四个卧室。虽然建筑年代较早（1970年），但其成熟社区、靠近高尔夫和海滩的地理位置，以及带翻新潜力的特点，使其与新建的、可能更小或位于不那么成熟区域的项目区分开来。它吸引的是那些看重位置、空间和通过改造创造个性化住宅的买家，而非仅仅追求最新的建筑标准。
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