Dette duplex-penthouseet på 226 m² ligger i Guadalmina Baja, et etablert boligområde ved Costa del Sol. Med fire soverom og tre bad ble eiendommen bygget i 1970 og trenger renovering. Sørorienteringen gir rikelig med naturlig lys gjennom dagen. Fasiliteter som supermarked, apotek og restauranter er innen gangavstand. Felles svømmebasseng og private terrasser bidrar til utendørslivsattraksjoner.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Guadalmina Baja, en etablert bydel nær kysten med alle nødvendige fasiliteter innen kort avstand. Nærområdet kombinerer boligkomfort med tilgang til strand, golfbaner og dagligvarebutikker. Beliggenheten gir balanse mellom rolig boligstrøk og tilgjengelighet til urbane tjenester.
Eiendommen tilbyr fire separate soverom, noe som gjør den egnet for familier eller de som trenger ekstra rom for gjester eller hjemmekontor. De tre terrassene utvider den effektive boarealet og gir mulighet for utendørs opphold. Privat parkering og heis bidrar til praktisk daglig bruk for beboere.
Dette er et ferdigstilt byggeprosjekt fra 1970, ikke et nybygg. Eiendommen er klar for umiddelbar overtakelse, men krever renovering. Den etablerte karakteren betyr at alle fellesarealer og infrastruktur allerede er på plass og fullt operasjonelt uten forsinkelser som kan oppstå med nybygg.
Eiendommen er ikke egnet for de som søker et nymodern, ferdigstilt hjem uten renoveringsbehov. De som foretrekker en lukket, vaktmesterbetjent urbanisering vil ikke finne dette her. Leiligheten ligger ikke i første linje til stranden, og det er ikke direkte sjøutsikt fra eiendommen.
Dette prosjektet passer for familier eller par som ønsker en romslig bolig med mulighet for personlig tilpasning gjennom renovering. Det er ideelt for golfentusiaster gitt nærheten til flere anerkjente baner. Også passende for de som ønsker en sekundærbolig med potensial for leieinntekter, spesielt i høysesongen. Eiendommen kan også appellere til de som ønsker fast bosetting i et etablert nabolag med tilgang til både strandkvalitet og bymessige fasiliteter uten behov for bil for dagligdagse ærender.
Eiendommen er i god tilstand men krever renovering, noe som gir kjøper mulighet til å velge egne materialer og ferdigstillelse etter personlige preferanser. Bygget fra 1970 har solide bærekonstruksjoner typisk for den perioden, men tekniske installasjoner som elektrisitet, VVS og klimaanlegg vil sannsynligvis trenger oppdatering. Fellesområder inkluderer svømmebasseng som er vedlikeholdt av sameiet. Tilstedeværelsen av hevingsanlegg i bygget indikerer en viss kvalitet i den opprinnelige konstruksjonen.
Prisen for dette penthouseet starter fra €780,000 for 226 m² boligareal, noe som tilsvarer en pris per kvadratmeter på rundt €3,450. I forhold til lignende eiendommer i området er dette innenfor normal prisklasse for et penthouse med fire soverom og nærhet til både golf og strand. Prisen reflekterer behovet for renovering som kjøper må budsjettere for i tillegg til kjøpssummen.
Guadalmina Baja tilbyr en dagliglivsrytme der spontane besøk til stranden eller golfbanen er enkelt gjennomførbare. Morgenen kan starte med kaffe på en av terrassene før en kort gåtur til supermarkedet. Ettermiddagen kan tilbringes på stranden eller med golf, før kvelden avsluttes med middag på en av de mange lokale restaurantene innen gangavstand. Det flate terrenget gjør det enkelt å bevege seg til fots eller med sykkel i nærområdet. Den etablerte karakteren betyr at nabolaget har stabilitet og fastboende året rundt, ikke bare sesongbasert aktivitet.
Det daglige livet i Guadalmina Baja preges av nærheten til både kysten og urbane fasiliteter. Marbella ligger kun 9 km unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturelle aktiviteter. Málaga, med internasjonal flyplass, ligger 57 km unna. Sanitære fasiliteter som sykehus finnes 3,1 km unna, mens dagligvarebutikker er innen 200 m gangavstand. Det gode kollektivtilbudet med 8 busslinjer og 50 holdeplasser i området gjør det mulig å leve uten bil, spesielt for de som primært oppholder seg lokalt.
Kartet viser Guadalmina Bajas posisjon mellom Marbella og Estepona, med direkte tilgang til kystlinjen. Eiendommen er markert nær El Paraíso Golf Club og de lokale strandene. Den strategiske plasseringen mellom store byer og nærheten til golf- og strandfasiliteter er tydelig visualisert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja er strategisk plassert mellom de større byene Marbella (9 km øst) og Estepona (vestover), med direkte tilgang til kystveien N-340. Denne plasseringen gir fordelen av nærhet til Marbellas fasiliteter og internasjonale atmosfære, samtidig som den bevarer en mer avslappet og lokal følelse enn sentrale deler av Marbella. Området er en del av "Golden Mile"-kyststrekningen kjent for sine eksklusive boligområder, men Guadalmina Baja har beholdt en mer tilgjengelig og etablert karakter.
Den nærmeste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger 1,8 km unna og er lett tilgjengelig med bil, sykkel eller gåtur i flatt terreng. San Pedro-stranden ligger 1,7 km unna. Malaga internasjonale lufthavn (AGP) er 46 km unna, mens Gibraltar lufthavn (GIB) ligger 52 km unna. Golfentusiaster har kort vei til El Campanario Golf Course (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). For dagligvarer finnes supermarkeder innen 200 m, mens apotek ligger kun 146 m fra boligen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av et typisk sørlig spansk klima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3°C. Sommermånedene byr på temperaturer mellom 25-30°C, mens vintermånedene holder seg milde med 12-18°C. Med 3,856 soltimer årlig er det et av Europas mest solrike områder. Svømmesesongen varer i seks måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lave høyden på kun 9 meter over havet og minimal helling på 0,2% til stranden skaper et behagelig mikroklima uten store temperaturvariasjoner.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Innen få kilometer finnes flere Blue Flag-strandinger, inkludert Playa de San Pedro og Playa Atalaya, begge omkring 1,7 km unna. Området er en golfparadis med tre baner innen kort avstand: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). For sportsinteresserte finnes flere sportsenter i nærheten, inkludert Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) og et klatresenter (1,6 km). Marban havn med luksuriøse yachtbutikker og restauranter ligger 4,4 km unna.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja er strategisk plassert mellom de større byene Marbella (9 km øst) og Estepona (vestover), med direkte tilgang til kystveien N-340. Denne plasseringen gir fordelen av nærhet til Marbellas fasiliteter og internasjonale atmosfære, samtidig som den bevarer en mer avslappet og lokal følelse enn sentrale deler av Marbella. Området er en del av "Golden Mile"-kyststrekningen kjent for sine eksklusive boligområder, men Guadalmina Baja har beholdt en mer tilgjengelig og etablert karakter.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Flatt
Ref: VL346267
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i regionen, tilbyr Guadalmina Baja Penthouse en overlegen størrelse og antall rom til en moderat pris per kvadratmeter. Aquamar i Torre del Mar er betydelig rimligere (fra €269,950), men har mindre boligareal og ligger lenger øst med lengre reiseavstand til internasjonale fasiliteter i Marbella. Lantana Residencial i Mijas (fra €205,000) er også rimeligere, men befinner seg i et annet klimatområde med mer innlandspåvirkning og lengre avstand til kysten. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000) ligger i et nyere utviklingsområde som ikke har samme etablerte karakter og fasilitetsnett som Guadalmina Baja. Dette prosjektets unike kombinasjon av størrelse, beliggenhet og etablerte omgivelser gjør det til et interessant alternativ for kjøpere som prioriterer plass og bekvemmelighet over nybyggstatus.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID