Дуплекс пентхаус са 4 спаваће собе и 3 купатила, смештен у престижној области Гвадаламина Баха на Коста дел Сол. Ова некретнина, са укупном стамбеном површином од 226 м², нуди значајан потенцијал за реновирање у врхунској локацији. Оријентација према југу обезбеђује обиље природне светлости, а три терасе пружају савршен простор за уживање у медитеранском начину живота. Идеално за оне који траже пројекат са великим потенцијалом у добро успостављеном подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у мирном, али добро повезаном делу Гвадаламина Баха, овај дуплекс пентхаус нуди предност урбане локације са лаким приступом основним садржајима. Близина популарних школа и голф терена, као и удаљеност од само 1.7 км до плаже, чине га изузетно погодним за свакодневни живот.
Ова некретнина је намењена купцима који траже пројекат са потенцијалом за персонализацију. Са 4 спаваће собе и 3 купатила, пружа довољно простора за породице или оне којима је потребан додатни простор за госте или радни кабинет. Три терасе нуде могућности за спољашњи живот и опуштање.
Иако је овај дуплекс пентхаус изграђен 1970. године, тренутно је у фази завршетка и нуди добру полазну тачку за реновирање. Пројекат је погодан за купце који нису у потрази за новоградњом, али желе да инвестирају у локацију са великим потенцијалом за модернизацију и повећање вредности.
Ова некретнина не нуди тренутно стање новоградње, с обзиром на годину изградње. Не поседује приватни врт, већ заједнички простор за башту. Такође, иако има поглед на планину и голф терен, директан поглед на море није загарантован.
Овај дуплекс пентхаус је погодан за купце који желе да инвестирају у некретнину са великим потенцијалом за реновирање и персонализацију. Савршен је за породице које траже пространи дом у мирном, али добро повезаном подручју, близу школа и голф терена. Такође, може бити атрактиван за инвеститоре који желе да искористе локацију и модернизацијом повећају вредност имовине. Љубитељи голфа ће ценити близину неколико престижних терена, док ће они који воле живот на обали уживати у лаком приступу плажи. Иако захтева улагање у реновирање, нуди прилику за стварање дома по мери у жељеној области.
Овај дуплекс пентхаус, изграђен 1970. године, тренутно је у добром стању, али захтева реновирање како би се у потпуности искористио његов потенцијал. Пројекат укључује карактеристике попут клима уређаја, уграђених плакара и сателитске телевизије. Постоји приватни паркинг и покривена тераса. Иако детаљи о материјалима нису спецификовани, година изградње сугерише да модернизација може укључивати ажурирање кухиње, купатила и подних облога, као и побољшање енергетске ефикасности. Предност је и лифт који олакшава приступ становима.
Тренутна цена овог дуплекс пентхауса је 780.000 €. Налази се у доброј, али захтева реновирање, што значи да постоји потенцијал за повећање вредности након модернизације. Локација у Гвадаламина Баха, траженој области, додатно утиче на цену. Иако се ради о старијем објекту, његова величина (226 м² са 4 спаваће собе) и потенцијал чине га конкурентним на тржишту. Доступност је одмах, будући да је изградња завршена.
Гвадаламина Баха је позната по свом мирном и стамбеном карактеру, што је чини привлачном за породице и оне који траже спокојнији начин живота. Упркос мирној атмосфери, подручје је добро повезано са урбаним центрима, обезбеђујући да су сви неопходни садржаји на дохват руке. Близина супермаркета (200м) и апотеке (146м) олакшава свакодневне обавезе. За оне који уживају у активностима на отвореном, велики број ресторана (69 у кругу од 2км) и спортских центара (Аполо на 0.8км) нуди разноврсне могућности за рекреацију и дружење. Удаљеност од 1.7 км до плаже омогућава лак приступ обали за шетње или пливање.
Живот у Гвадаламина Баха нуди баланс између мирног стамбеног окружења и урбане погодности. Близина основних садржаја попут супермаркета (200м) и апотека (146м) осигурава лакоћу у свакодневном животу. Подручје је такође добро опскрбљено ресторанима (69 у кругу од 2км) и кафићима (10), пружајући мноштво опција за ручавање и дружење. Окружење је идеално за породице, са близином међународних школа попут San José International School. Постоји и добра инфраструктура за рекреацију, укључујући спортске центре као што су Apolo (0.8км) и Polideportivo San Pedro (1.5км). Јавни превоз је такође доступан са 8 линија и 50 стајалишта у близини, што олакшава кретање кроз регион.
Смештен у добро успостављеном стамбеном подручју Гвадаламина Баха, овај дуплекс пентхаус налази се у близини обале и градских садржаја. Карта приказује његову близину кључним локацијама као што су школе, голф терени, плаже и супермаркети, наглашавајући практичност и лак приступ.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат се налази у Гвадаламина Баха, подручју познатом по својој близини Марбељи и Естепони, два врхунска центра на Коста дел Сол. Марбеља, са својим луксузним садржајима и живахном атмосфером, удаљена је само 9 км. Естепона, позната по свом шармантном старом граду и прелепим плажама, такође је лако доступна. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Гвадаламине, истовремено задржавајући лак приступ динамичним градским центрима и њиховим понудама.
Овај дуплекс пентхаус се налази на стратешки повољној локацији. Најближи супермаркет је удаљен само 200 метара, а апотека 146 метара, што обезбеђује брз приступ основним потрепштинама. За љубитеље голфа, El Campanario Golf Course је на 1.8 км, а El Paraíso Golf Club на 2.8 км. Најближе плаже, као што је Playa de San Pedro, удаљене су око 1.7 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 46 км, а Гибралтар (GIB) на око 52 км, што обезбеђује добру међународну повезаност. Постоји и 8 линија јавног превоза и 50 стајалишта у близини, што олакшава мобилност без аутомобила.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Коста дел Сол ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19.3°C, са температурним опсегом између 12°C и 26°C. Подручје је познато по великом броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3,856 сати годишње, што чини пливачку сезону од 6 месеци (са температуром воде >=20°C) веома пријатном. Надморска висина од 9 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 0.2% ка плажи обезбеђују пријатно и лако доступно окружење. Близина планина такође нуди могућности за истраживање природе изван приобалног подручја.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Ова локација нуди одличан приступ обали и разноврсним рекреативним активностима. Најближе плаже, попут Playa Canina Ventura del Mar, удаљене су око 1.8 км, док су Playa de San Pedro и Playa Atalaya такође на лако доступној удаљености. Ове плаже пружају могућности за сунчање, пливање и шетње. За љубитеље голфа, подручје је изузетно атрактивно са више голф терена у близини, укључујући El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Постоје и спортски центри попут Apolo (0.8км) и Polideportivo San Pedro (1.5км), који нуде додатне могућности за спорт и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у Гвадаламина Баха, подручју познатом по својој близини Марбељи и Естепони, два врхунска центра на Коста дел Сол. Марбеља, са својим луксузним садржајима и живахном атмосфером, удаљена је само 9 км. Естепона, позната по свом шармантном старом граду и прелепим плажама, такође је лако доступна. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу Гвадаламине, истовремено задржавајући лак приступ динамичним градским центрима и њиховим понудама.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL346267
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Упоређујући овај дуплекс пентхаус са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €), Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €), јасно је да ова некретнина представља другачији сегмент тржишта. Док су поменути пројекти често новије градње и нуде ниже почетне цене, овај пентхаус у Гвадаламина Баха нуди већу површину и налази се у етаблираној, престижној области познатој по својој ексклузивности и близини голф терена и школа. Цена од 780.000 € одражава ову локацију и потенцијал за реновирање, што омогућава купцу да створи дом по свом укусу у врхунском подручју. За разлику од неких нових пројеката који могу бити удаљенији од садржаја, овај пентхаус нуди урбану погодност са непосредном близином продавница и ресторана, као и лак приступ плажи и међународним школама. Иако је година изградње 1970, потенцијал за модернизацију је значајан, што га чини атрактивном опцијом за оне који траже пројекат са карактером и локацијом, а не само стандардну новоградњу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
