Tento penthouse duplex v oblasti Guadalmina Baja nabíká rozsáhlé bydlení s celkovou plochou 226 m². Čtyři ložnice a tři koupelny poskytují dostatek prostoru pro větší rodinu nebo pro příležitostné ubytování hostů. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Dům je situován v blízkosti několika golfových hřišť a pláží s plným doplňkovým vybavením v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k jeho stavu vyžaduje nemovitost renovaci, což umožňuje budoucím majitelům přizpůsobit si prostor podle svých potřeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt se nachází v urbanizované oblasti Guadalmina Baja, v bezprostřední blízkosti pobřeží. Zastávka veřejné dopravy je dostupná na několika místech v okolí. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a restaurace. Tři blízká golfová hřiště jsou v dosahu kratší jízdy automobilem. Pláže Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny přibližně 1,7 km od nemovitosti.
S čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami nabízí tato nemovitost dostatečnou kapacitu pro trvalé bydlení nebo jako rekreační dům. Rozlehlý obytný prostor o 226 m² umožňuje flexibilní uspořádání podle potřeb obyvatel. Jižní orientace zajišťuje optimální využití denního světla. Tři terasy poskytují možnosti pro venkovní posez a relaxaci. Přítomnost výtahu usnadňuje mobilitu v rámci dvoupodlažního bytu.
Tento penthouse duplex je již dokončený a postavený v roce 1970. Nachází se ve fázi dokončené výstavby, okamžitě k dispozici pro převzetí. Budova vyžaduje dílčí renovaci, ale základní konstrukční prvky jsou založeny na standardních technických postupech své doby. Objekt je připojen na veškeré potřebné inženýrské sítě včetně klimatizace a satelitního televizního příjmu.
Objekt nevyžaduje novou výstavbu, ale pouze rekonstrukci, což znamená, že struktura nemovitosti již existuje a není možné měnit základní dispozici. Nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají novostavbu s moderní energetickou třídou. Pláže nejsou přímo přístupné z objektu, ale vyžadují krátkou cestu automobilem nebo pěšky. Nemovitost nenabízí vlastní bazén, ale pouze sdílený bazén ve společném areálu.
Tato nemovitost je vhodná pro rodinu hledající trvalé bydlení v oblasti Costa del Sol s přístupem jak k městskému vybavení, tak k rekreačním možnostem. Také se hodí pro ty, kteří hledají druhou nemovitost pro dovolenou s možností využití po celý rok. Díky blízkosti mezinárodních škol je vhodná pro rodiny s dětmi, které plánují pobyt ve Španělsku. Investoři hledající nemovitost s potenciálem zhodnocení po renovaci mohou ocenit její aktuální stav a polohu. Pro seniory, kteří potřebují menší schody, je přítomnost výtahu výhodou. Zájemci o golf a pobřežní životní styl ocení blízkost golfových hřišť a pláží.
Penthouse duplex byl postaven v roce 1970 s použitím standardních stavebních materiálů své doby. Konstrukce zahrnuje betonové podlahy a cihlové zdi, které byly běžné pro období výstavby. Okna a dveře jsou původní, ale vyžadují možnou modernizaci pro lepší izolační vlastnosti. Systém klimatizace je již nainstalován, ale může vyžadovat aktualizaci na úspornější model. Koupelny jsou vybaveny standardními sanitárními potřebami, které odpovídají době výstavby. Podlaha vyžaduje renovaci podle současných standardů. Elektrická a vodovodní instalace jsou funkční, ale mohou vyžadovat kontrolu a případnou modernizaci z hlediska bezpečnosti a energetické účinnosti. Vestavěné skříně poskytují úložný prostor, ale mohou být aktualizovány na modernější systémy.
Cena této nemovitosti začíná na €780,000 za penthouse duplex o ploše 226 m². Vzhledem k jejímu stavu a potřebě rekonstrukce může být tato investice považována za příležitost k přizpůsobení prostoru podle vlastních představ. V regionu Guadalmina Baja jsou ceny podobných nemovitostí zpravidla v této cenové kategorii, přičemž finální cena závisí na provedených renovacích a modernizacích. Investoři mohou zvážit možnost dlouhodobého pronájmu díky atraktivní poloze a blízkosti turistických atrakcí.
Tento penthouse duplex představuje rezidenční nemovitost vhodnou pro trvalé bydlení nebo rekreační účely. Vzhledem k její poloze v blízkosti golfových hřišť a pláží je vhodný pro aktivní životní styl. Ranní hodiny mohou být stráveny na jedné z teras s dopoledním sluncem, zatímco odpoledne lze věnovat odpočinku u sdíleného bazénu nebo návštěvě místních pláží. Večery nabízejí klid v rezidenční čtvrti s možností využití místních restaurací v docházkové vzdálenosti. Během víkendů mohou majitelé využívat blízkost několika golfových hřišť nebo strávit čas na plážích. Dům poskytuje dostatek soukromí i pro ty, kteří preferují klidnější způsob života mimo hlavní turistické centry.
Životní prostředí v Guadalmina Baja nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a přístupem ke službám. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (200 m) a lékárna (146 m), což usnadňuje každodenní nákupy. Nemocnice je vzdálena 3,1 km, což je v případě potřeby dostupné během krátké jízdy. Veřejná doprava je zastoupena 8 linkami s 50 zastávkami v oblasti, což umožňuje pohyb bez automobilu. Centrum Marbella je vzdáleno 9 km a nabízí další možnosti nákupů, restaurací a kulturních akcí. Pro sportovní aktivity jsou v okolí dostupná sportovní centra v docházkové vzdálenosti. Celkově je prostředí vhodné pro ty, kteří preferují klidnější rezidenční oblast s přístupem k veškerým potřebným službám.
Mapa ukazuje polohu penthouse duplexu v Guadalmina Baja, strategicky umístěnou mezi pobřežním pásem a hlavní dopravní tepnou A7. Vyznačeny jsou blízké pláže, golfová hřiště a důležité služby, které jsou v docházkové nebo krátké jízdní vzdálenosti. Oblast je součástí guvernátu Marbella, přibližně 9 km západně od jeho centra. Mapa také ukazuje blízkost k mezinárodním školám a zdravotnickým zařízením, které zvyšují atraktivitu lokality pro rodinné bydlení.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v západní části provincie Málaga, mezi městy Marbella a Estepona. Její strategická poloha nabízí snadný přístup k hlavním městům regionu: Marbella (9 km) s jeho bohatým vybavením a službami, Estepona (vzdálenost přibližně 15 km) s tradičním andaluským charakterem a Málaga (57 km) jako provinční centrum s mezinárodním letištěm. Oblast je součástí tzv. "Zlatého pobřeží" Costa del Sol, známého pro svůj vysoký životní standard a turistickou atraktivitu. Díky své poloze nabízí klidnější rezidenční prostředí než centrální části Marbella, ale zároveň plný přístup k veškerým službám a aktivitám této regionální metropole. Lokalita je dobře propojena s hlavní komunikační osou A7, která umožňuje snadný pohyb po celém pobřeží.
Pláže Playa de San Pedro a Playa Atalaya se nacházejí přibližně 1,7 km od objektu, což představuje asi 20 minut chůze nebo krátkou jízdu automobilem. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 47 km, což je cesta trvající přibližně 40-50 minut automobilem v závislosti na dopravní situaci. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso jsou vzdálena 1,8 km a 2,8 km, což představuje krátkou jízdu automobilem. Mezinárodní školy The International School of Estepona (3,1 km) a British International School (8,6 km) jsou dostupné pro rodiny s dětmi. Ve městě Marbella (9 km) se nacházejí další služby, nákupní možnosti a zdravotnická zařízení. Přístav Puerto Banús Marina je vzdálen 4,4 km, což nabízí možnosti pro lodní dopravu a volnočasové aktivity.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se nachází v nadmořské výšce 9-16 m, což vytváří mírné klimatické podmínky bez extrémních teplotních výkyvů. Průměrná roční teplota činí 19,3°C s měsíčními průměry od 12°C v nejstudenějším období do 26°C v nejteplejších měsících. Ročně je zde zaznamenáno 3,856 slunečných hodin, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Plavcovská sezóna trvá 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mírné sklon 0,2% směrem k pláži zajišťuje snadný přístup a dobré odvodnění dešťové vody. Celkově podnebí umožňuje venkovní aktivity během většiny roku s mírnými zimami a horkými, ale ne dusivými léty.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti objektu se nacházejí tři pláže: Playa de San Pedro, Playa Atalaya a Playa Isdabe, všechny ve vzdálenosti do 2 km. Tyto pláže nabízejí písečné pobřeží s plným vybavením včetně sprch, lehátek a restaurací. Oblast je známá pro svou kvalitu vody a nabízí možnosti vodních sportů. Golfové nadšence přilákají tři blízká golfová hřiště: El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). V regionu jsou také dostupná sportovní centra jako Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) a lezecká stěna Rocodromo (1,6 km). Pro milovníky jachtingu je dostupný přístav Puerto Banús Marina (4,4 km) s možností jachtingu a dalších vodních aktivit. Oblast nabízí vyváženou kombinaci pobřežních rekreačních možností pro různé věkové a zájmové skupiny.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v západní části provincie Málaga, mezi městy Marbella a Estepona. Její strategická poloha nabízí snadný přístup k hlavním městům regionu: Marbella (9 km) s jeho bohatým vybavením a službami, Estepona (vzdálenost přibližně 15 km) s tradičním andaluským charakterem a Málaga (57 km) jako provinční centrum s mezinárodním letištěm. Oblast je součástí tzv. "Zlatého pobřeží" Costa del Sol, známého pro svůj vysoký životní standard a turistickou atraktivitu. Díky své poloze nabízí klidnější rezidenční prostředí než centrální části Marbella, ale zároveň plný přístup k veškerým službám a aktivitám této regionální metropole. Lokalita je dobře propojena s hlavní komunikační osou A7, která umožňuje snadný pohyb po celém pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL346267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými projekty v regionu nabízí tento penthouse duplex výhodnou kombinaci prostornosti a polohy. Oproti projektům jako Aquamar v Torre del Mar (ceny od €269,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) je tato nemovitost výrazně prostornější, ale také vyžaduje investici do rekonstrukce. Vzhledem k poloze v Guadalmina Baja se jedná o prestižnější lokalitu než Mijas, ale cenově dostupnější než některé novější projekty přímo v centru Marbelly. Srovnání s Etherna Homes 2 v Estepona (ceny od €259,000) ukazuje, že tento penthouse nabízí větší obytnou plochu a lepší vybavení, ale Estpona je dynamicky se rozvíjející oblast s novější infrastrukturou. Guadalmina Baja si zachovává tradiční charakter s vyšší mírou soukromí a zeleně, což ji odlišuje od intenzivněji rozvíjejících se oblastí jako Estepona nebo přímořská letoviska východně od Málagy.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID