Tento duplex penthouse se nachází v žádané lokalitě Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol. Projekt nabízí nemovitost s potenciálem pro modernizaci v atraktivní oblasti. Lokalita kombinuje blízkost k pobřeží s dostupností občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, což představuje zajímavou možnost pro různé typy zájemců.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v blízkosti pobřeží v rámci již etablované městské zástavby. Z tohoto umístění vyplývá snadný přístup k plážím a zároveň k místním službám. Okolní zástavba naznačuje klidnější rezidenční charakter.
Tento typ nemovitosti může uspokojit potřeby zájemců hledajících byt s více úrovněmi a prostornými venkovními plochami. Potenciál pro renovaci umožňuje přizpůsobení interiéru individuálním požadavkům na bydlení.
Jedná se o starší developerský projekt s dokončenou výstavbou v roce 1970. Nemovitost je tedy k dispozici k okamžitému užívání nebo k rekonstrukci. Důraz je kladen na stávající strukturu a potenciál budoucích úprav.
Projekt nenabízí moderní standardy novostaveb, jako je nová energetická certifikace nebo nejnovější technologie. Vzhledem k datu výstavby může vyžadovat rozsáhlejší renovace pro dosažení současných standardů bydlení. Nejedná se o developerský projekt v aktivní fázi výstavby.
Tato nemovitost může být vhodná pro zájemce, kteří hledají projekt s potenciálem k modernizaci v etablované lokalitě. Rodiny ocení blízkost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona (3.1 km), a zároveň dostupnost sportovních zařízení jako Apolo (0.8 km). Pro golfisty je klíčová blízkost několika golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1.8 km). Milovníci slunce a moře ocení vzdálenost 1.7 km k plážím a 6měsíční koupací sezónu. Rovněž investoři mohou zvážit tuto nemovitost jako příležitost k renovaci a následnému pronájmu či prodeji. Obyvatelé, kteří preferují městské pohodlí s možností rychlého přístupu k přírodě a rekreaci, zde naleznou vhodné podmínky.
Přestože je nemovitost z roku 1970 a vyžaduje renovaci, původní kvalita výstavby naznačuje solidní základ. K dispozici jsou prvky jako klimatizace, vestavěné skříně a krytá terasa. Zmínky o satelitní TV a WiFi naznačují předchozí úpravy pro moderní bydlení. Vzhledem k datu výstavby je pravděpodobné použití tradičních materiálů. Interiéry jsou rozvrženy přes dvě úrovně, což umožňuje funkční oddělení obytných a soukromých zón. Tři terasy poskytují prostor pro venkovní aktivity. Po renovaci lze interiér vybavit moderními materiály a technologiemi dle vlastního výběru, čímž se zvýší komfort a hodnota nemovitosti.
Cena za nabízený duplex penthouse začíná na 780 000 EUR. Tato cena odráží lokalitu v žádané oblasti Guadalmina Baja a potenciál nemovitosti po renovaci. Vzhledem k počtu 4 ložnic a 3 koupelen na ploše 226 m² se jedná o nadstandardní nabídku. V současné době je nemovitost k dispozici k okamžitému prodeji, bez nutnosti čekat na dokončení výstavby. Ceny v této lokalitě se mohou lišit v závislosti na stavu nemovitosti a konkrétních úpravách.
Guadalmina Baja je rezidenční oblast s městským charakterem, která se nachází v blízkosti pobřeží. Denní život zde je ovlivněn dostupností základních služeb, jako jsou obchody, restaurace a lékárny, které jsou v docházkové vzdálenosti. Vzdálenost 200 metrů k supermarketu a 146 metrů k lékárně naznačuje pohodlné nakupování. Blízkost pláží, jako je Playa de San Pedro vzdálená 1.7 km, umožňuje snadný přístup k pobřežní rekreaci. Klidnější atmosféra je podpořena i vzdáleností k větším městům, což vytváří rovnováhu mezi městským komfortem a relaxací u moře. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují bydlení s dobrou dostupností služeb a zároveň si cení blízkosti přírody a pláží.
Guadalmina Baja je charakteristická svou kombinací rezidenčního klidu a městské dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarket (200 m) a lékárna (146 m), což zajišťuje každodenní pohodlí. V okruhu 2 km je k dispozici široká škála služeb, včetně 69 restaurací, 10 kaváren a 3 lékáren. Blízkost sportovních center jako Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km) podporuje aktivní životní styl. Vzdálenost 1.7 km k pláži Playa de San Pedro umožňuje snadný přístup k moři. Lokalita je také strategicky umístěna s ohledem na dopravu, s 50 zastávkami veřejné dopravy v okolí.
Tento duplex penthouse se nachází v jižní části provincie Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Oblast Guadalmina Baja je situována mezi pobřežím a vnitrozemím, s výhledem na moře a hory. Kliknutím na mapu si můžete prohlédnout přesnou polohu a její vztah k okolním městům a přírodním zajímavostem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v blízkosti významných měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella, známá svými luxusními službami a přístavy, je vzdálena pouhých 9 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městskému životu, nákupům a gastronomii. Větší města jako Málaga (57 km) a Algeciras (57 km) nabízejí širší škálu služeb a kulturních možností, přičemž si lokalita zachovává klidnější rezidenční charakter mimo hlavní centra.
Nemovitost je dobře dostupná z mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdáleno přibližně 46 km vzdušnou čarou. Další letiště, Gibraltar (GIB), je vzdáleno asi 52 km. Do centra Marbelly je to přibližně 9 km. Pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny 1.7 km. Pro golfisty je k dispozici několik hřišť v okruhu 3 km, včetně El Campanario Golf Course (1.8 km). Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti vlastního vozidla.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.3 °C a rozsahem od 12 °C v zimě po 26 °C v létě. S přibližně 3 856 slunečními hodinami ročně je oblast ideální pro venkovní aktivity po většinu roku. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Nadmořská výška 9 metrů nad mořem a velmi mírné sklonění (0.2%) směrem k pláži naznačují rovinatý terén v okolí. Tyto klimatické podmínky a mírná nadmořská výška přispívají k příjemnému celoročnímu pobytu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Guadalmina Baja nabízí snadný přístup k několika plážím, přičemž nejbližší, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdálena 1.8 km. Dalšími blízkými plážemi jsou Playa de San Pedro (1.7 km) a Playa Atalaya (1.7 km). Golfoví nadšenci mají na výběr z několika hřišť v bezprostřední blízkosti, včetně El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Místní sportovní centra, jako je Apolo (0.8 km), poskytují další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v blízkosti významných měst na pobřeží Costa del Sol. Marbella, známá svými luxusními službami a přístavy, je vzdálena pouhých 9 km. Tato poloha umožňuje snadný přístup k městskému životu, nákupům a gastronomii. Větší města jako Málaga (57 km) a Algeciras (57 km) nabízejí širší škálu služeb a kulturních možností, přičemž si lokalita zachovává klidnější rezidenční charakter mimo hlavní centra.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL346267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontextu pobřeží Costa del Sol, kde ceny nemovitostí mohou značně kolísat, představuje tento duplex penthouse v Guadalmina Baja cenovou relaci kolem 780 000 EUR. V porovnání s novými rezidenčními projekty, které se často pohybují ve vyšších cenových relacích, nabízí tato nemovitost možnost renovace stávající struktury. Podobné projekty, jako například Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR), jsou výrazně levnější, ale obvykle nabízejí menší rozlohu nebo se nacházejí v méně exkluzivních lokalitách. Tento projekt je zaměřen na kupující, kteří preferují renovaci ve zavedené a žádané oblasti s dobrou infrastrukturou, spíše než na trh s novostavbami. Lokalita Guadalmina Baja je známá svou prestiží a blízkostí k Marbelle, což ospravedlňuje vyšší cenovou hladinu ve srovnání s některými jinými částmi pobřeží.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
