Tämä dupleksihuoneistohotelli sijaitsee arvostetulla Guadalmina Bakan alueella, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden remontoida ja päivittää sijainnissa, joka yhdistää rauhallisuuden ja palveluiden saavutettavuuden. Kohteen eteläsuuntaus takaa runsaan luonnonvalon, ja rakennusvuosi 1970 tuo mukanaan historiallisen charminsa. Sijainti lähellä golfkenttiä ja rantoja tekee siitä houkuttelevan niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöönkin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Guadalmina Baja on tunnettu rauhallisesta ja asuinalueen luonteestaan lähellä rannikkoa. Tämä dupleksihuoneistohotelli on sijoitettu strategisesti lähelle San Pedron palveluita, koulua ja golfkenttiä. Vaikka se sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, etäisyys rantaan ja golfkentille mahdollistaa aktiivisen elämäntyylin.
Kohde soveltuu ostajille, jotka etsivät tilavaa asuntoa uudistettavaksi espanjalaisella tyylillä. Kolme terassia tarjoavat mahdollisuuksia ulkoilmaelämään ja nauttimiseen Välimeren ilmastosta. Kiinteistö sopii niille, jotka arvostavat yhteisöllisyyttä yhteisen uima-altaan muodossa ja helppoa pääsyä arjen mukavuuksiin.
Rakennus on valmistunut vuonna 1970, ja se edustaa aikakautensa rakennustyyliä. Vaikka kyseessä ei ole uusi rakennuskohde, sen sijainti ja potentiaali remontoinnin kautta tarjoavat mahdollisuuden modernisointiin. Kiinteistö on valmis muutettavaksi ja remontointia varten, mikä antaa omistajalle vapauden muokata tilaa omiin tarpeisiinsa.
Tämä kiinteistö ei ole uusi rakennuskohde, ja se vaatii merkittävää remontointia vastaamaan nykyaikaisia standardeja. Huoneistossa ei ole omaa kattoterassia tai yksityistä puutarhaa, vaan yhteiset tilat, kuten uima-allas ja puutarha, ovat jaettuja. Kohde ei myöskään tarjoa merinäköalaa, vaan näkymät keskittyvät vuoristoon ja golfkentälle.
Tämä asunto sopii ostajalle, joka etsii pohjoismaisesta ilmastosta muuttavaa henkilöä tai perhettä, joka kaipaa aurinkoa, lämpöä ja rentoa elämäntyyliä. Se soveltuu niille, jotka haluavat luoda unelmiensa kodin ja ovat valmiita panostamaan remontointiin saadakseen juuri omiin tarpeisiinsa sopivan asunnon. Sijainti lähellä golfkenttiä ja rantoja tekee siitä ihanteellisen aktiivisille ihmisille, jotka nauttivat ulkoilusta ja urheilusta. Lisäksi se on houkutteleva vaihtoehto sijoittajille, jotka näkevät potentiaalia alueen kiinteistöjen arvonnousussa ja vuokrausmahdollisuuksissa. Aurinkoinen ilmasto ja pitkä uimakausi (6 kk) takaavat nautinnollisen asumiskokemuksen ympäri vuoden.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 1970, ja sen alkuperäinen viimeistely heijastaa aikakauden tyyliä. Se on kuvattu olevan hyvässä kunnossa, mutta vaatii remontointia. Tämä tarkoittaa, että ostajalla on mahdollisuus valita materiaalit ja viimeistelyt täysin omien mieltymystensä mukaan. Pohjaratkaisu on tilava (226 m²) ja sisältää neljä makuuhuonetta sekä kolme kylpyhuonetta, tarjoten runsaasti tilaa. Kiinteistöstä löytyy ilmastointi, katetut terassit, hissi, upotetut vaatekaapit ja satelliitti-TV. Mahdollisuudet modernisoida keittiö ja kylpyhuoneet tarjoavat merkittävää parannusta asumismukavuuteen. Valitsemalla laadukkaita materiaaleja ja moderneja ratkaisuja remontin yhteydessä, kiinteistön arvo ja viihtyisyys kasvavat merkittävästi.
Tämän dupleksihuoneistohotellin hintapyyntö on 780 000 euroa. Kyseessä on valmis kohde, joka vaatii kuitenkin remontointia. Hinta heijastaa sijaintia arvostetulla alueella, tilavaa pohjaratkaisua (226 m²) ja potentiaalia luoda persoonallinen koti. Koska kyseessä on yksittäinen kohde, saatavuus on rajallinen. Hinta ei sisällä remontointikustannuksia, jotka voivat vaihdella merkittävästi riippuen valituista materiaaleista ja laajuudesta. Kiinteistön arvo voi nousta merkittävästi onnistuneen remontoinnin ja modernisoinnin jälkeen.
Guadalmina Bakan alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön, jossa arki sujuu vaivattomasti. Kävelyetäisyydellä on useita palveluita, kuten supermarketti 200 metrin päässä ja apteekki 146 metrin päässä, mikä vähentää riippuvuutta autosta päivittäisissä asioissa. Alueen korkeus merenpinnasta (9-16 m) takaa miellyttävän ilmaston ja tasaisen maaston. Julkisen liikenteen runsaat linjat ja pysäkit (50 kpl) tekevät liikkumisesta helppoa myös ilman omaa autoa. Lämpimät kesäkuukaudet ja runsas auringonpaiste (3856 tuntia/vuosi) kutsuvat nauttimaan ulkoilmaelämästä ja Välimeren tyylistä. Alueen ruokailu- ja kahvilatarjonta (69 ravintolaa, 10 kahvilaa) sekä urheilumahdollisuudet, kuten Apolo-urheilukeskus 0.8 km päässä, takaavat viihtyisän ja aktiivisen arjen.
Guadalmina Bakan asuinalue tarjoaa miellyttävän ja käytännöllisen ympäristön. Supermarket (200 m) ja apteekki (146 m) ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjen asioinnista helppoa. Alueella on myös useita ravintoloita (69 kpl) ja kahviloita (10 kpl), jotka tarjoavat monipuolisia ruokailu- ja virkistysmahdollisuuksia. Läheiset urheilukeskukset, kuten Apolo (0.8 km) ja Polideportivo San Pedro (1.5 km), tarjoavat mahdollisuuksia kuntoiluun ja harrastuksiin. Kansainväliset koulut, kuten The International School of Estepona (3.1 km), tekevät alueesta houkuttelevan myös lapsiperheille. Rauhallinen ympäristö yhdistettynä hyviin palveluihin luo viihtyisän ja tasapainoisen elämänrytmin.
Tämä kartta esittää Guadalmina Bakan aluetta ja sen sijaintia suhteessa lähialueiden palveluihin ja maamerkkeihin. Se auttaa hahmottamaan kiinteistön saavutettavuutta rantoihin, golfkenttiin, kouluihin ja kaupallisiin keskuksiin, tarjoten visuaalisen yleiskuvan alueen asuinmukavuudesta ja elämäntyylistä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, lähellä Marbellaa (9 km). Se tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon vilkkaammille kaupunkialueille, mutta samalla hyvät yhteydet niihin. Málaga (57 km) ja Algeciras (57 km) tarjoavat suurempia kaupunkien palveluita ja kulttuuritarjontaa, ollen kuitenkin kohtuullisen ajomatkan päässä. Sijainti tarjoaa tasapainon paikallisen yhteisön rauhallisuuden ja suurempien kaupunkien tarjoamien mahdollisuuksien välillä.
Lentokenttä Malaga-Costa del Sol (AGP) sijaitsee noin 47 kilometrin etäisyydellä, mikä tekee matkustamisesta kansainvälisesti helppoa. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on myös saavutettavissa noin 52 kilometrin päässä. Rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, ovat vain noin 1.7-1.8 km päässä, ja tasainen maastonmuotoilu (0.2 % kaltevuus rantaan) tekee niihin kävelystä tai pyöräilystä miellyttävää. Alueella on erinomaiset yhteydet golfkentille, joista lähimmät, kuten El Campanario Golf Course, ovat vain 1.8 km päässä. Julkisen liikenteen verkosto kattaa alueen tehokkaasti 8 linjalla ja 50 pysäkillä, ja sähköautojen latauspisteitä löytyy 1.5 km etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskilämpötila on miellyttävät 19.3°C. Vuosittainen auringonpaiste on runsas, noin 3856 tuntia, mikä takaa pitkät ja nautinnolliset kesäkuukaudet. Uimakausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20°C, kestää noin kuusi kuukautta. Alueen korkeus merenpinnasta vaihtelee 9-16 metrin välillä, mikä takaa tasaisen ja miellyttävän ilmaston ilman suuria korkeuseroja. Paikalliset juhlapäivät, joita on 32 vuodessa, tarjoavat mahdollisuuksia tutustua paikalliseen kulttuuriin ja perinteisiin. Tämä ilmasto ja luonnonolosuhteet tukevat aktiivista ja ulkoilmaelämää ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rantaelämään ja virkistykseen. Lähimmät rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar, sijaitsevat vain 1.8 km päässä ja ovat helposti saavutettavissa. Alueella on useita Blue Flag -rantoja, jotka takaavat korkean laadun ja palvelut. Golfin ystäville löytyy useita tunnettuja kenttiä, kuten El Campanario Golf Course (1.8 km) ja El Paraíso Golf Club (2.8 km). Urheilumahdollisuuksia täydentävät läheiset urheilukeskukset, kuten Apolo (0.8 km) ja Polideportivo San Pedro (1.5 km), jotka tarjoavat monipuolisia liikuntapalveluita. Lähistöllä sijaitsevat myös Puerto Banúsin ja Puerto Deportivo José Banúsin huvivenesatamat, jotka tarjoavat lisää ajanviettomahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Costa del Solin sydämessä, lähellä Marbellaa (9 km). Se tarjoaa rauhallisemman vaihtoehdon vilkkaammille kaupunkialueille, mutta samalla hyvät yhteydet niihin. Málaga (57 km) ja Algeciras (57 km) tarjoavat suurempia kaupunkien palveluita ja kulttuuritarjontaa, ollen kuitenkin kohtuullisen ajomatkan päässä. Sijainti tarjoaa tasapainon paikallisen yhteisön rauhallisuuden ja suurempien kaupunkien tarjoamien mahdollisuuksien välillä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL346267
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Solin kiinteistömarkkinoilla Guadalmina Bakan alue edustaa vakiintunutta ja arvostettua asuinympäristöä, erityisesti sen läheisyys Marbellan ja Esteponan palveluihin. Verrattuna esimerkiksi Torre del Marin alueeseen, jossa Aquamar-projekti alkaa huomattavasti alemmasta hintaluokasta (€269,950), Guadalmina Bakan kiinteistöt sijoittuvat ylempään hintakategoriaan. Tämä heijastaa alueen eksklusiivisuutta ja kysyntää. Mijasissa sijaitsevan Lantana Residencialin (€205,000 alkaen) ja Esteponan Etherna Homes 2:n (€259,000 alkaen) kaltaiset uudiskohteet tarjoavat moderneja ratkaisuja ja uudempaa rakennuskantaa, mutta Guadalmina Bakan kohde tarjoaa ainutlaatuisen potentiaalin remontoida vanhempaa, hyvämaineista rakennusta. Tämän dupleksihuoneiston hintapyyntö (€780,000) on korkeampi kuin vertailukohteiden aloitushinnat, mutta se on perusteltavissa sijainnilla, koolla ja potentiaalilla luoda ylellinen koti halutulle alueelle. Ostajan on kuitenkin otettava huomioon merkittävät remontointikustannukset, jotka eivät sisälly alkuperäiseen hintaan, toisin kuin monissa uudiskohteissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
