Guadalmina Bajassa sijaitseva tämä kaksikerroksinen penthouse-huoneisto tarjoaa 226 m² asuinalaa Málagan alueella. Etelään suunnattu asunto sijaitsee golfkentän lähellä ja on rakennettu vuonna 1970. Asunnossa on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Kiinteistö vaatii perusparannusta, mutta sijainti on erinomainen. Kaksikerroksinen asunto tarjoaa kolme terassia ja yhteisen uima-altaan käytön.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Guadalmina Bajassa, joka on osa San Pedro Alcántaran aluetta Marbellan lähellä. Sijainti on vain 1,8 km:n päässä rannasta ja 200 metrin päässä lähimmästä supermarketista. Alue on urbaani, mutta rauhallinen asuinympäristö hyvien palveluiden äärellä.
Neljä makuuhuonetta tarjoaa tilaa suuremmalle perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Kolme kylpyhuonetta tarjoaa riittävästi toimivuutta arkeen. Eteläsuuntaus varmistaa auringonvalon koko päiväksi ja kolme terassia laajentavat asumisaluetta ulos. Autopaikka on myös mukana.
Kiinteistö on valmistunut vuonna 1970 ja on täysin asuttavissa oleva kiinteistö. Kyseessä ei ole uudisrakennus, vaan vanhempi kohde, joka vaatii perusparannusta vastaamaan nykyaikaisia vaatimuksia. Rakennus on kuitenkin perusteiltaan vakaa ja toimiva.
Kiinteistö ei ole uusi ja vaatii remontointia. Hissi on saatavilla, mutta asunto ei ole esteetön muihin kiinteistöihin verrattuna. Yhteinen uima-allas vaatii osallistumista ylläpitokustannuksiin. Kiinteistö ei sijaitse ensimmäisellä rantarivillä.
Tämä kiinteistö sopii parhaiten perheille, jotka etsivät tilavaa asuntoa rauhallisella mutta palveluiltaan hyvällä alueella. Erityisesti ne, jotka nauttivat golfista, arvostavat sijaintia useiden golfkenttien läheisyydessä. Kiinteistö sopii myös niille, jotka etsivät pysyvää asuntoa Espanjan aurinkorannikolta tai toista asuntoa lomakäyttöön. Remontointimahdollisuus tekee siitä sopivan myös niille, jotka haluavat räätälöidä asunnon omien mieltymystensä mukaiseksi. Sijainti kansainvälisten koulujen lähellä tekee siitä myös sopivan perheille, joilla on koululaisia. Hyvät yhteydet sekä Malagaan että Gibraltarille tekevät sijainnista kätevän myös kansainvälisille matkustajille.
Kiinteistö on rakennettu vuonna 1970 ja edustaa tuolloista rakennusstandardia. Perusrakenne on vakaa, mutta sisätilat vaativat modernisointia vastaamaan nykyaikaisiin vaatimuksiin. Asunnossa on ilmastointi, joka on tärkeä eteläisessä ilmastossa. Keittiö ja kylpyhuoneet tarvitsevat todennäköisesti päivitystä. Asunnossa on liukuovikaapit, jotka tarjoavat hyvän säilytystilan. Yhteisellä uima-alalla on oma hoitoyhtiönsä, joka vastaa ylläpidosta. Taloyhtiössä on hissi, mikä helpottaa liikkumista kerroksissa. Pysäköinti on järjestetty yksityisellä autopaikalla. Yleisesti ottaen kyseessä on kiinteistö, jossa on hyvä runko ja mahdollisuudet korkealaatuisen lopputuloksen saavuttamiseksi perusparannuksen kautta.
Tämän kaksikerroksisen penthouse-huoneiston lähtöhinta on 780 000 euroa. Hinta kattaa 226 m² asuinalan, neljän makuuhuoneen ja kolmen kylpyhuoneen asunnon. Alueella vastaavanlaiset kohteet ovat yleisesti arvoltaan yli 700 000 euron, erityisesti golfkenttien läheisyydessä sijaitsevat kiinteistöt. Remontointitarve saattaa vaikuttaa hintaneuvotteluihin ostotilanteessa.
Tämä kiinteistö sopii niille, jotka arvostavat golf-elämäntyyliä ja hyviä palveluita lähellä. Aamupäivä voi alkaa auringonpaisteella terassilla aamukahvin kanssa, kun asunnon eteläsuuntaus varmistaa auringonvalon heti aamusta. Lounasaikaan voi käydä ostoksissa 200 metrin päässä olevassa supermarketissa tai nauttia lounasta jossakin alueen lukuisista ravintoloista. Iltapäivällä voi pelata golfia läheisellä kentällä tai viettää aikaa yhteisellä uima-altaalla. Päivän päätteeksi voi käydä kävelyllä 1,8 km:n päässä sijaitsevalla rannalla tai nauttia auringonlaskusta terassilla golfkentän ja vuoristomaaston maisemissa. Arki sujuu ilman autoa, sillä useimmat tarvittavat palvelut ovat kävelymatkan päässä.
Guadalmina Bajan alue tarjoaa hyvän tasapainon kaupunkimaisten palveluiden ja rauhallisen asuinympäristön välillä. Alueelta löytyy kattavasti kauppoja, ravintoloita ja muita päivittäisiä palveluita kävelymatkan päässä. Marbella sijaitsee vain 9 km:n päässä, tarjoten laajemmat kaupunkipalvelut ja kulttuuritarjontaa. Puerto Banúksen satama-alue, kuuluisa ravintoloista ja kaupoista, on 4,4 km:n päässä. Alueella on hyvät yhteydet julkisilla liikennevälineillä, yhteensä 8 bussilinjaa ja 50 pysäkkiä alueella. Terveyspalveluita löytyy 3,1 km:n päässä sijaitsevasta sairaalasta ja useista lääkäriasemista. Kansainväliset koulut, kuten The International School of Estepona (3,1 km) ja British International School (8,6 km), tekevät alueesta suositun perheiden keskuudessa.
Kartalta näkyy, kuinka Guadalmina Baja sijaitsee meren ja golfkenttien välissä lähellä San Pedro Alcántaran keskustaa. Alue on hyvin suunniteltu asuinalue, jossa on selkeät tiet ja viheralueet. Kartalta näkee myös lyhyet etäisyydet rannoille, palveluihin ja Marbellaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, noin 9 km länteen Marbellaan ja samankokoisen matkan itään Esteponasta. Tämä sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan tutkia läntistä Costa del Solia. Málagan kaupunkiin, jossa sijaitsee suuri lentoasema ja alueen pääkaupunki, on matkaa 57 km etelään. Gibraltar, josta on matkaa 52 km, tarjoaa vaihtoehtoisen lentoaseman ja päiväretkikohteen. Algecirasin kaupunki, tärkeä satamakaupunki, sijaitsee 57 km lännessä.
Lähimmät rannat sijaitsevat vain 1,7-1,8 km:n päässä, mukaan lukien Playa de San Pedro ja Playa Atalaya. Malagan lentoasema sijaitsee 47 km:n päässä ja Gibraltarin lentoasema 52 km:n päässä. Golfinharrastajille löytyy useita vaihtoehtoja läheltä: El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). Marbellan kaupunkiin on matkaa 9 km ja Málagaan 57 km. Lähin supermarket sijaitsee vain 200 metrin päässä, mikä tekee päivittäisten ostosten tekemisestä vaivatonta. Sähköauton latauspiste löytyy 1,5 km:n päästä.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueen ilmasto on tyypillinen Costa del Solille, keskimääräinen vuosilämpötila on 19,3°C ja lämpötila vaihtelee 12-26°C välillä vuoden aikana. Aurinkotunteja kertyy vuosittain noin 3 856, mikä tekee alueesta yhden aurinkoisimmista Euroopassa. Uimakausi kestää 6 kuukautta, kun veden lämpötila pysyy vähintään 20°C. Alue sijaitsee vain 9 metrin korkeudella merenpinnasta ja maaston kaltevuus rantaan päin on vain 0,2%, mikä tekee siitä erittäisen tasaisen ja helppokulkuisen. Vuotuisia paikallisia juhlapäiviä on 32, mikä tarjoaa mahdollisuuden kokea paikallista kulttuuria ja perinteitä ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de San Pedro ja Playa Atalaya, sijaitsevat vain 1,7-1,8 km:n päässä. Nämä rannat kuuluvat Espanjan suosituimpiin ja tarjoavat hienohiekkaista rantaa ja Välimeren kirkkaita vesiä. Golfinystäville alue on erinomainen, sillä lähistöllä sijaitsee useita laadukkaita golfkenttiä, kuten El Campanario Golf Course (1,8 km) ja El Paraíso Golf Club (2,8 km). Urheilumahdollisuuksia tarjoavat lähellä sijaitsevat urheilukeskukset, kuten Apolo (0,8 km), Polideportivo San Pedro (1,5 km) ja kiipeilykeskus Rocodromo (1,6 km). Vesiliikuntamahdollisuuksia tarjoavat Puerto Banúsin ja Puerto Deportivo José Banusin satamat, jotka sijaitsevat noin 4,5 km:n päässä.
Lähde: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sijaitsee strategisesti Marbellan ja Esteponan välissä, noin 9 km länteen Marbellaan ja samankokoisen matkan itään Esteponasta. Tämä sijainti tekee siitä hyvän tukikohdan tutkia läntistä Costa del Solia. Málagan kaupunkiin, jossa sijaitsee suuri lentoasema ja alueen pääkaupunki, on matkaa 57 km etelään. Gibraltar, josta on matkaa 52 km, tarjoaa vaihtoehtoisen lentoaseman ja päiväretkikohteen. Algecirasin kaupunki, tärkeä satamakaupunki, sijaitsee 57 km lännessä.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL346267
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Guadalmina Bajan alue edustaa kalliimpaa päätyä Costa del Solin asuntomarkkinoilla, mikä näkyy myös tämän kiinteistön 780 000 euron hinnassa. Vertailun vuoksi, Torre del Marissa sijaitseva Aquamar -projekti tarjoaa kohteita alkaen 269 950 eurosta, kun taas Mijasin Lantana Residencial -projektissa hinnat alkavat 205 000 eurosta. Esteponan Etherna Homes 2 -projekti on myös edullisempi, lähtöhinnan ollessa 259 000 eurosta. Hintaero johtuu pääasiassa sijainnista, sillä Guadalmina Baja kuuluu arvostetun Marbellan vaikutusalueeseen, jossa kiinteistöjen hinnat ovat yleisesti korkeammat. Lisäksi golfkenttien läheisyys ja lyhyet matkat rannalle sekä palveluihin nostavat kiinteistön arvoa. Toisaalta alueen kiinteistöt ovat myös vakaampia arvoltaan pitkällä aikavälillä, mikä tekee niistä turvallisempia sijoituskohteita.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID