Das Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja befindet sich in einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Das 1970 fertiggestellte Gebäude bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf 226 Quadratmetern Wohnfläche. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag. Die Immobilie verfügt über drei Terrassen und einen Gemeinschaftspool. Die Lage in der Nähe von Golfplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht die Immobilie sowohl für permanente Wohnzwecke als auch als Ferienwohnung geeignet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend in der Nähe von Marbella. Die Lage ist durch die Nähe zur Küste und die städtische Infrastruktur gekennzeichnet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 1,7 Kilometer, während der Flughafen Málaga in 47 Kilometern Entfernung liegt. Die Gegend ist gut erschlossen mit verschiedenen lokalen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in Gehweite.
Das Penthouse-Duplex bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was es geeignet für Familien oder als geräumige Ferienunterkunft macht. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht throughout den Tag. Die drei Terrassen bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung. Die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und Einkaufsmöglichkeiten erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse und Freizeitaktivitäten für Bewohner.
Das Gebäude wurde 1970 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Objekt auf dem Immobilienmarkt. Der aktuelle Zustand wird als gut beschrieben, es ist jedoch eine Renovierung erforderlich. Dies bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, die strukturelle Qualität ist jedoch erhalten geblieben.
Das Projekt ist kein Neubau, sondern ein 1970 fertiggestelltes Gebäude, das eine Renovierung erfordert. Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinschaft mit gemeinschaftlichen Einrichtungen wie einem Pool, was weniger Privatsphäre bedeutet als bei Eigenheimen. Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass die Annehmlichkeiten eines ländlichen Gebiets nicht vorhanden sind. Die Immobilie bietet auch keine privaten Gartenflächen, nur Terrassen und Zugang zu gemeinschaftlichen Grünflächen.
Diese Immobilie passt für verschiedene Lebenssituationen und Anforderungen. Für Familien, die an der Costa del Sol leben möchten, bietet das Penthouse-Duplex ausreichend Platz und die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es geeignet für Menschen, die einen aktiven Ruhestand mit Sport- und Freizeitaktivitäten anstreben. Für Investoren bietet die Immobilie aufgrund ihrer Lage in einer etablierten und begehrten Nachbarschaft Potenzial für Wertsteigerung. Die Möglichkeit, die Immobilie nach einer Renovierung als Ferienwohnung zu vermieten, spricht auch Personen an, die eine Investition in den Tourismus an der Costa del Sol suchen.
Das Penthouse-Duplex weist trotz seines Alters von über 50 Jahren einen guten baulichen Zustand auf, was die Qualität der ursprünglichen Konstruktion widerspiegelt. Die südliche Ausrichtung des Gebäudes war bereits bei der Planung berücksichtigt worden, um maximale Sonneneinstrahlung throughout den Tag zu gewährleisten. Die Immobilie verfügt über Klimaanlage, Satellitenfernsehen und WLAN, was auf Modernisierungen in der Vergangenheit hindeutet. Die eingebauten Kleiderschränke zeigen eine durchdachte Raumplanung. Die Terrassen sind überdacht, was Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bietet und die Nutzung throughout das Jahr ermöglicht.
Das Penthouse-Duplex wird zu einem Preis von 780.000 € angeboten. Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtwert für eine Immobilie dieser Größe und Lage in Guadalmina Baja. Die Immobilie bietet mit 226 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und drei Badezimmern einen großzügigen Raum. Der berücksichtigte Preis spiegelt den etablierten Charakter des Gebäudes wider, das zwar eine Renovierung erfordert, aber in einer begehrten Lage gelegen ist. Die Kosten für die erforderliche Renovierung sind beim Gesamtpreis zu berücksichtigen, was potenziellen Käufern die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Leben in diesem Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja ist durch eine Mischung aus städtischer Annehmlichkeit und Küstenlebensstil geprägt. Die Nähe zu San Pedro und Marbella ermöglicht ein aktives Stadtleben mit zahlreichen Restaurants, Geschäften und kulturellen Angeboten. Die drei Terrassen der Wohnung bieten verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung und zum Genießen des mediterranen Klimas, eine für den Morgenkaffee, eine für Mittagessen im Schatten und eine für Abendessen bei Sonnenuntergang. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen spricht Golfbegeisterte an, während die Strände in weniger als zwei Kilometern Entfernung perfekte Bedingungen für Wassersport und Strandaktivitäten bieten. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen in Gehweite macht das tägliche Leben praktisch und unkompliziert.
Das Leben in der Umgebung dieses Penthouse-Duplex ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten geprägt. Marbella, eine der bekanntesten Städte der Costa del Sol, befindet sich nur 9 Kilometer entfernt und bietet ein reichhaltiges Kultur-, Einkaufs- und Nachtleben. Die nächstgelegenen Städte sind ebenfalls gut erreichbar: Málaga mit seinem internationalen Flughafen und historischem Zentrum liegt 57 Kilometer entfernt, während Algeciras mit seinem Hafen etwa 57 Kilometer entfernt ist. Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist exzellent: Supermärkte, Apotheken, Banken und medizinische Einrichtungen befinden sich in Gehweite.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja, einer etablierten Wohngegend an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich in der Nähe verschiedener Schlüsselinfrastrukturen: Strände, Golfplätze und die Städte Marbella und San Pedro Alcántara. Die Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage dieses Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja ist strategisch günstig zwischen den bedeutenden Städten der westlichen Costa del Sol positioniert. Mit nur 9 Kilometern Entfernung zu Marbella, dem bekanntesten Ferienort der Region, profitiert man von der Anbindung an eine Stadt mit internationalem Flair, während man in einer ruhigeren Wohngegend lebt. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet ein reiches kulturelles Angebot, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Attraktionen von diesem Penthouse-Duplex ist hervorragend. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe sind alle etwa 1,7 bis 1,8 Kilometer entfernt und bequem in wenigen Fahrminuten oder etwa 20 Gehminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 47 Kilometern, was eine Fahrtzeit von etwa 30-40 Minuten entspricht. Golfbegeisterte können die nahegelegenen Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,8 km) und El Paraíso Golf Club (2,8 km) leicht erreichen.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage des Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja bietet ein typisches mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und verhindert extreme Hitze im Sommer. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Guadalmina Baja bietet hervorragende Möglichkeiten für Strand- und Freizeiterlebnisse. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de San Pedro, Playa Atalaya und Playa Isdabe liegen alle in einer Entfernung von etwa 1,7 bis 1,8 Kilometern und bieten kilometerlange Sandflächen zum Entspannen und Baden. Golfbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten: Der El Campanario Golf Course (1,8 km), El Higueral Golf (2,5 km) und El Paraíso Golf Club (3,0 km) sind leicht erreichbar und bieten verschiedene Schwierigkeitsgrade für Spieler aller Niveaus.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage dieses Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja ist strategisch günstig zwischen den bedeutenden Städten der westlichen Costa del Sol positioniert. Mit nur 9 Kilometern Entfernung zu Marbella, dem bekanntesten Ferienort der Region, profitiert man von der Anbindung an eine Stadt mit internationalem Flair, während man in einer ruhigeren Wohngegend lebt. Marbella mit seinen 147.958 Einwohnern bietet ein reiches kulturelles Angebot, gehobene Einkaufsmöglichkeiten und ein pulsierendes Nachtleben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL346267
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol stellt dieses Penthouse-Duplex in Guadalmina Baja eine interessante Option dar. Während Neuwohnungsprojekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zwar preisgünstiger sind, bieten sie nicht die gleiche etablierte Lage und die Größe dieser Immobilie. Guadalmina Baja ist bekannt als eine der begehrtesten Gegenden an der Costa del Sol, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, internationalen Schulen und Marbella macht die Lage besonders attraktiv für eine wohlhabende Kundschaft, die Wert auf Annehmlichkeiten und Lebensqualität legt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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