Этот дуплекс-пентхаус расположен в востребованном районе Гуадальмина Баха, предлагая возможность для реновации в престижном месте. Недвижимость находится недалеко от Международной школы Сан-Хосе и Гольф-клуба Гуадальмина, сочетая удобство с тихой и жилой обстановкой. Южная ориентация обеспечивает обильное естественное освещение, а двухуровневая планировка включает хорошо пропорционированные интерьеры и три террасы, идеально подходящие для наслаждения средиземноморским образом жизни.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Гуадальмина Баха, этот дуплекс-пентхаус находится в нескольких минутах ходьбы от основных удобств, таких как магазины и школы, в оживленном городском районе. Близость к пляжам и гольф-полям подчеркивает его привлекательность как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Эта недвижимость, требующая ремонта, ориентирована на покупателей, ищущих возможность персонализировать пространство в соответствии со своими предпочтениями. Наличие трех террас и общей зоны с бассейном удовлетворяет потребности в комфортном проживании и отдыхе на свежем воздухе, пригодном для семейного проживания или сдачи в аренду.
Объект построен в 1970 году и находится в завершенной стадии. Хотя он не является новым строительством, его состояние допускает значительный потенциал для модернизации и адаптации к современным стандартам, что может быть привлекательно для инвесторов, стремящихся к индивидуальному дизайну.
Объект не предлагает отделку 'под ключ' или новейшие строительные технологии, так как требует ремонта. Отсутствует прямой вид на море, а энергоэффективность может быть ниже современных стандартов, что следует учитывать при планировании бюджета на модернизацию.
Этот объект подойдет покупателям, которые ищут проект для реновации в престижном районе Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для тех, кто ценит возможность адаптировать жилье под свои индивидуальные потребности и стиль. Семьи оценят близость к школам и спортивным объектам, а гольфисты, расположение рядом с несколькими полями. Инвесторы могут увидеть в нем потенциал для увеличения стоимости после модернизации. Удобное расположение также привлекательно для тех, кто ищет второе жилье для отдыха или постоянного проживания с легким доступом к удобствам и инфраструктуре.
Объект, построенный в 1970 году, находится в состоянии, требующем ремонта. Хотя конкретные детали отделки и материалов в исходном описании не уточняются, состояние 'хорошее' с требованием ремонта предполагает, что текущие элементы, такие как полы, сантехника и кухонные гарнитуры, могут быть устаревшими. Потенциал для модернизации позволяет покупателям выбрать современные материалы и технологии, такие как системы кондиционирования и отопления, а также улучшить изоляцию и отделку стен и потолков, создавая пространство, соответствующее индивидуальным предпочтениям и стандартам комфорта.
Цена данного дуплекс-пентхауса установлена на уровне €780,000. Эта стоимость отражает его расположение в Гуадальмина Баха, а также необходимость проведения ремонтных работ. Площадь в 226 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами, а также наличие трех террас, предлагают значительный потенциал. Стоит отметить, что объект требует ремонта, что может повлиять на окончательную стоимость владения после модернизации.
Гуадальмина Баха представляет собой устоявшийся жилой район, где повседневная жизнь легко интегрируется с удобствами городской среды. Магазины, аптеки и рестораны находятся в пределах досягаемости пешком, что снижает зависимость от автомобиля для ежедневных нужд. Близость к международным школам и спортивным центрам делает его подходящим для семей. Жилой ритм здесь спокойный, но с легким доступом к более оживленным районам Марбельи и Пуэрто Бануса, что обеспечивает баланс между умиротворением и доступом к развлечениям.
Район Гуадальмина Баха предлагает оживленную городскую среду с легким доступом к повседневным удобствам. Супермаркет находится всего в 200 метрах, а аптека, в 146 метрах, что обеспечивает удобство для ежедневных покупок и потребностей. Близость к ресторанам (69 в радиусе 2 км) и кафе предполагает разнообразные возможности для досуга и питания. Спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), находятся в непосредственной близости, способствуя активному образу жизни. Наличие 50 автобусных остановок и 8 линий общественного транспорта обеспечивает хорошую мобильность в пределах региона.
Этот дуплекс-пентхаус находится в Гуадальмина Баха, известном районе на побережье Коста-дель-Соль. Местоположение сочетает близость к пляжам и гольф-полям с удобным доступом к городским удобствам Марбельи и других прибрежных городов, предлагая сбалансированный образ жизни.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в Гуадальмина Баха, на побережье Коста-дель-Соль. Это местоположение обеспечивает удобный доступ к крупным городам региона: Марбелья находится всего в 9 км, предлагая развитую инфраструктуру и оживленную атмосферу. Алагесирас расположен в 57 км, а Малага, также в 57 км, что позволяет легко добраться до этих городов для деловых или культурных целей.
Объект имеет хорошую транспортную доступность: аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится примерно в 46 км по прямой линии. Ближайшие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 1.8 км. Для любителей гольфа доступ к полям El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км) является значительным преимуществом. Город Марбелья находится всего в 9 км, предлагая более широкий спектр услуг, магазинов и культурных мероприятий.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Баха имеет умеренный средиземноморский климат с среднегодовой температурой около 19.3°C. Средние температуры колеблются от 12°C до 26°C, что создает комфортные условия для проживания круглый год. Количество солнечных часов в году составляет впечатляющие 3,856, а продолжительный купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 16 метров, что обеспечивает легкий доступ к побережью и плоский рельеф с небольшим уклоном к пляжу (0.2%).
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de San Pedro (2.0 км) и Playa Atalaya (2.8 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа район богат полями: El Campanario Golf Course (2.2 км), El Higueral Golf (2.5 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км) находятся в пределах нескольких минут езды. Для активного отдыха также доступны спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км).
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в Гуадальмина Баха, на побережье Коста-дель-Соль. Это местоположение обеспечивает удобный доступ к крупным городам региона: Марбелья находится всего в 9 км, предлагая развитую инфраструктуру и оживленную атмосферу. Алагесирас расположен в 57 км, а Малага, также в 57 км, что позволяет легко добраться до этих городов для деловых или культурных целей.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL346267
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Гуадальмина Баха, где расположен данный дуплекс-пентхаус, отличается от более новых или более ориентированных на курортный отдых районов, таких как Торре-дель-Мар или Эстепона, где цены на недвижимость могут быть ниже. Например, Aquamar в Торре-дель-Мар предлагает квартиры от €269,950, а Etherna Homes 2 в Эстепоне, от €259,000. Эти проекты, вероятно, являются новым строительством и предлагают современные удобства, но могут не иметь такого же устоявшегося жилого характера и близости к определенным удобствам, как Гуадальмина Баха. Lantana Residencial в Михас, также с ценами от €205,000, может быть ориентирован на другой сегмент рынка. Данный объект, с ценой €780,000 и необходимостью ремонта, позиционируется как возможность для персонализации в престижном, зрелом районе, в отличие от более доступных предложений нового строительства в других частях побережья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
