Пентхаус-дуплекс в Гуадальмина Баха, Малага, с четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами и площадью 226 м². Это завершенный объект 1970 года по цене 780 000 евро. Объект расположен на южной стороне с тремя террасами, в непосредственной близости от удобств, включая пляжи, поля для гольфа и международные школы.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Гуадальмина Баха, в жилом районе недалеко от побережья с городскими удобствами в пешей доступности. Находится рядом с пляжами, такими как Плая-де-Сан-Педро (1,7 км), и вблизи от полей для гольфа, включая Эль-Кампанарио (1,8 км).
Этот пентхаус-дуплекс предлагает просторное жилье на двух уровнях с четырьмя спальнями, подходящее для семей или тех, кому требуется дополнительное пространство. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение, а три террасы предоставляют возможности для жизни на открытом воздухе.
Это завершенный строительный объект 1970 года, а не новая постройка. Объект находится в хорошем состоянии, но требует ремонта, представляя возможность для покупателей, желающих адаптировать жилое пространство под свои нужды.
Основываясь на доступных данных, объект не предлагает прямой выход к пляжу, статус новой постройки или возможность въезда без ремонта. Это также не закрытый жилой комплекс с расширенными мерами безопасности.
Этот объект подойдет покупателям, ищущим просторный семейный дом или второе жилье в устоявшемся прибрежном районе. Планировка с четырьмя спальнями делает его подходящим для семей, а близость к международным школам может привлечь экспatriатов. Близость к полям для гольфа и пляжам делает его подходящим для тех, кто ищет активный средиземноморский образ жизни. Необходимость ремонта представляет возможность для покупателей, желающих адаптировать объект под свои предпочтения, а не покупать готовое к въезду жилье. Объект может хорошо функционировать как как постоянное жилье, так и как дом для отдыха, учитывая его расположение и удобства.
Объект описывается как находящийся в хорошем состоянии, но требующий ремонта. Характеристики включают кондиционер, встроенные шкафы и лифт, что указывает на определенный уровень качества в оригинальном строительстве. Южная ориентация и три террасы свидетельствуют о продуманных конструктивных решениях для средиземноморского образа жизни. Наличие видов на горы и поле для гольфа добавляет ценности объекту. Общий бассейн и садовые территории поддерживаются как часть небольшого жилого комплекса. Необходимость ремонта предоставляет возможность для обновления материалов и систем до современных стандартов, сохраняя при этом устоявшийся характер объекта.
Объект оценивается в 780 000 евро за пентхаус-дуплекс площадью 226 м² с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Это представляет собой завершенный объект 1970 года, требующий ремонта, что может объяснить ценообразование по сравнению с новостройками в районе. Ценовой показатель позиционирует этот объект в среднем и высоком ценовом сегменте района, отражая его площадь, расположение и потенциал кастомизации через ремонт.
Гуадальмина Баха предлагает сбалансированный прибрежный образ жизни с доступом как к природным удобствам, так и к городским инфраструктурам. Расположение обеспечивает жилую атмосферу, находясь достаточно близко к пляжам для регулярных посещений. Повседневная жизнь будет включать легкий доступ к супермаркетам (200 м), аптекам (146 м) и ресторанам в пешей доступности. Близость к нескольким полям для гольфа делает его подходящим для любителей гольфа, а близлежащие пляжи предлагают возможности для отдыха. Небольшой, спокойный жилой комплекс с общим бассейном создает ощущение соседства без излишней толпы.
Жизнь в Гуадальмина Баха выигрывает от стратегического расположения между Марбельей (9 км) и Эстепоной. Район обеспечивает легкий доступ к повседневным необходимым вещам, включая супермаркеты, аптеки и рестораны в пешей доступности. Для семей международные школы, такие как Международная школа Эстепоны (3,1 км), находятся поблизости. Район хорошо связан с 8 линиями общественного транспорта и 50 остановками в пределах досягаемости. Близость к нескольким пляжам (Плая-де-Сан-Педро, Плая-Аталая, Плая-Исдабе все в пределах 1,8 км) позволяет регулярно заниматься прибрежными видами деятельности, в то время как близлежащие поля для гольфа удовлетворяют рекреационные предпочтения.
Карта показывает положение Гуадальмина Баха на западе Коста-дель-Соль, расположенной между средиземноморским побережьем и основной прибрежной трассой А-7. Район характеризуется жилыми комплексами, окружающими поля для гольфа, с прямым доступом к пляжам и близостью как к Марбелье, так и к Эстепоне. Равнинная местность и планированное городское развитие создают хорошо организованный район с четкими точками доступа к окружающим удобствам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха стратегически расположена между крупными центрами Коста-дель-Соль. Расположенная всего в 9 км от Марбельи (население 147 958), она предлагает близость к одному из самых заметных прибрежных городов региона. Малага, провинциальная столица с населением 579 076 человек, находится в 57 км, обеспечивая доступ к крупным городским услугам и международным связям. Район сохраняет свой характер как жилого района, извлекая выгоду из расположения в рамках более крупного городского коридора Коста-дель-Соль, предлагая как спокойствие, так и доступ к услугам.
Объект обеспечивает хорошую доступность к ключевым удобствам и направлениям. Пляжи находятся на расстоянии 1,7-1,8 км, включая Плая-де-Сан-Педро, Плая-Аталая и Плая-Исдабе. Поля для гольфа находятся поблизости: Эль-Кампанарио (1,8 км), Эль-Игерал (2,5 км) и Эль-Параисо (2,8 км). Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится на расстоянии 47 км, примерно 30-40 минут на машине. Марины Пуэрто-Банус находятся в пределах 4,4-4,5 км. Супермаркеты и аптеки находятся в пределах 200-146 метров соответственно, что делает ежедневные покупки удобными. Больницы находятся на расстоянии 3,1 км, обеспечивая доступ к медицинским услугам.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Гуадальмина Баха наслаждается благоприятным средиземноморским климатом со средними температурами от 12°C до 26°C в течение года. Район получает около 3856 часов солнечного света ежегодно, создавая идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Купальный сезон продолжается шесть месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Расположенный на высоте 16 метров над уровнем моря с минимальным уклоном 0,2% к пляжу, район предоставляет плоскую местность, которую легко преодолеть. Комбинация обилия солнца, мягких температур и близости как к морю, так и к горам создает сбалансированную природную среду, подходящую для круглогодичного проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Объект расположен рядом с несколькими пляжами, включая Плая-де-Сан-Педро, Плая-Аталая и Плая-Исдабе в пределах 1,7-1,8 км. Эти пляжи предлагают возможности для плавания, загорания и водных видов спорта в течение шестимесячного купального сезона. Любители гольфа выигрывают от близости к нескольким полям, включая Эль-Кампанарио (1,8 км), Эль-Игерал (2,5 км) и Эль-Параисо (2,8 км). Спортивные сооружения в районе включают Аполо (0,8 км), Полидепортиво Сан-Педро (1,5 км) и Рокодромо (1,6 км), предлагая различные рекреационные возможности. Марины в Пуэрто-Банус (4,4-4,5 км) обеспечивают доступ к лодочным и яхтенным видам деятельности.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха стратегически расположена между крупными центрами Коста-дель-Соль. Расположенная всего в 9 км от Марбельи (население 147 958), она предлагает близость к одному из самых заметных прибрежных городов региона. Малага, провинциальная столица с населением 579 076 человек, находится в 57 км, обеспечивая доступ к крупным городским услугам и международным связям. Район сохраняет свой характер как жилого района, извлекая выгоду из расположения в рамках более крупного городского коридора Коста-дель-Соль, предлагая как спокойствие, так и доступ к услугам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL346267
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими объектами в регионе этот пентхаус в Гуадальмина Баха предлагает другое ценностное предложение. Новые разработки, такие как Аквамар в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) и Лантана Резиденсиаль в Михасе (от 205 000 евро), предлагают более низкие начальные цены, но могут не предоставлять те же преимущества устоявшегося расположения. Аналогично, Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от 259 000 евро) представляет сегмент нового строительства. Объект в Гуадальмина Баха, хотя и старый и требующий ремонта, расположен в устоявшемся районе с немедленным доступом к удобствам, пляжам и полям для гольфа, которые новые разработки могут не предлагать. Ценовой показатель в 780 000 евро отражает премиальное расположение и просторную планировку, позиционируя его иначе, чем массовые новостройки в регионе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID