Ta prelep duplex penthouse v Guadalmina Baja, Málaga, predstavlja edinstveno priložnost v eni izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol. Zgrajen leta 1970, ta štirispalniški apartma s 226 m² bivalnega prostora in tremi terasami nudi prostorn in svetel dom z južno orientacijo. Objekt se nahaja v mirnem, manjšem kompleksu s skupnim bazenom, v bližini šole, golf igrišča in drugih ključnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guadalmina Baja, prestižnem stanovanjskem območju ob obali, v neposredni bližini igrišča za golf. Leži na 9 metrih nad morjem z majhno nagibnostjo 0,2% proti plaži. Vse ključne storitve so dosegljive peš ali s kolesom, kar omogoča udobno vsakodnevno življenje brez odvisnosti od avtomobila.
Ta prostorna penthouse s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami zadovolji potrebe večjih družin ali tistih, ki si želijo dodatnega prostora za goste ali delovni prostor. Južna orientacija zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, tri terase pa nudijo možnosti za prostovoljno življenje na prostem in uživanje v sredozemskem podnebju.
Objekt je bil dokončan leta 1970, kar pomeni, da gre za zgrajeno nepremičnino s potrditvijo o stabilnosti konstrukcije. Glede na opis je stanje dobro, vendar so potrebne prenove. To predstavlja priložnost za personalizacijo prostora po lastnih željah in sodobnih standardih.
Kot objekt iz leta 1970 ta penthouse nima energijskih karakteristik sodobnih novogradenj, kar se lahko odraža v višjih stroških ogrevanja in hlajenja. Zahteva po prenovah lahko pomeni dodatne investicije po nakupu. Objekt nudi pogled na goro in golf igrišče, vendar nudi neposreden pogled na morje.
Ta nepremičnina je primerna za več različnih življenjskih situacij. Za družine z otroki, ki iščejo trajno prebivališče v španskem priobalju, je bližina mednarodnih šol (npr. The International School of Estepona na 3,1 km) pomembna prednost. Za tiste, ki iščejo počitniški dom, nudijo bližnje plaže in golf igrišča možnosti za rekreacijo. Investitorjem lahko predstavlja priložnost za vrednotenje nepremičnine po prenovi, zlasti glede na povpraševanje po kakovostnih bivalnih prostorih v tej regiji. Za ljubitelje golfa je lokacija v neposredni bližini dveh igrišč še posebno privlačna.
Kakovost te nepremičnine se odraža v njeni robustni gradnji iz leta 1970, ko so bile uporabljene trdne materiale in tradicionalne gradbene tehnike. Opis omenja dobro stanje, vendar so potrebne prenove, kar pomeni, da osnovna struktura ostaja trdna, notranjost pa zahteva posodobitev. Prisotnost klimatske naprave, vgrajenih omara in satelitske TV priča o nekaterih že izvedenih modernizacijah. Tri terase, pokrita terasa in zasebni parkirni prostor dodatno povečujejo funkcionalnost bivalnega prostora. Lift v stavbi izboljšuje dostopnost, kar je pomembno za vse stanovalce, zlasti za starejše osebe ali tiste z omejeno mobilnostjo.
Cena te nepremičnine je določena na 780.000 evrov, kar odraža njeno lokacijo v prestižnem območju Guadalmina Baja, velikost 226 m² bivalnega prostora in štiri spalnice. V primerjavi z podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov), je ta penthouse v višjem cenovnem razredu, kar upravičuje njena lokacija, velikost in potencial za prenovo po meri stranke.
Vsakdanje življenje v tej nepremičnini poteka v ritmu, ki združuje sprostitev s praktičnostjo. Jutranja kava na eni od teras z začetkom sonca, ki osvetljuje južno usmerjen prostor, lahko postane ritual. Pot do najbližje trgovine je samo 200 metrov, kar omogoča hitre nakupe peš. Obiskovalci lahko izkoristijo bližino dveh igrišč za golf ali preživijo dopoldne na eni od bližnjih plaž, oddaljenih manj kot 2 kilometra. Popoldanski sprehod do golf kluba ali obisk restavracije v bližini nudita možnosti za sprostitev brez daljših potovanj z avtomobilom.
Življenje v okolici Guadalmina Baja pomeni dostop do širokega spektra storitev in rekreacijskih možnosti. Nepremičnina se nahaja le 9 km od Marbelle, s 147.958 prebivalci, kar omogoča enostaven dostop do večjih urbanih ponudb. Na voljo je 69 restavracij, 3 lekarne, 4 banke in 10 kavarn v krogu 2 km, kar zagotavlja bogato izbiro za vsakodanjske potrebe. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z bolnišnico na 3,1 km. Dostop do plaže je enostaven, z najbližjimi plažami na razdalji 1,7-1,8 km. Za aktivnejši preživljek časa so na voljo številne športne možnosti, vključno z golfom na El Campanario Golf Course (1,8 km) ali El Paraíso Golf Club (2,8 km).
Ta penthouse se nahaja v jugovzhodnem delu Guadalmina Baja, v bližini golf igrišča in sredozemske obale. Njegova pozicija omogoča enostaven dostop do ključnih destinacij v regiji, od plaž do mestnih središč. Središče Marbelle je dosegljivo v 15 minutah z avtomobilom, medtem ko so plaže le kratek sprehod stran. Karte prikazujejo, da je nepremičnina dobro povezana z regionalno infrastrukturo, vključno z glavnimi cestami, ki povezujejo Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja se nahaja v srca Costa del Sol, med Marbello (9 km) in Estepono. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mest hkrati, z ohranitvijo miru in zasebnosti stanovanjskega območja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos ali Fuengirola, ponuja Guadalmina Baja bolj ekskluzivno in manj gosto poseljeno okolje. Oddaljenost 57 km od Málage, največjega mesta v provinci z 579.076 prebivalci, zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in mednarodnega letališča, ne da bi to vplivalo na vsakodnevno življenje v mirnem obalnem okolju.
Ta nepremičnina odlično izkorišča svojo lokacijo glede dostopnosti do ključnih storitev. Plaže so dosegljive v manj kot 2 km, Playa de San Pedro in Playa Atalaya na razdalji 1,7 km. Do bližnjih golf igrišč (El Campanario Golf Course 1,8 km, El Paraíso Golf Club 2,8 km) je mogoče priti v nekaj minutah z avtomobilom ali kolesom. Marbella kot večje mesto je oddaljena 9 km, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na razdalji 47 km. Za daljše potovanja je na voljo tudi letališče Gibraltar na 52 km. Njegova lokacija omogoča enostaven dostop do Puerto Banús Marine (4,4 km), enega najbolj prestižnih jahtarskih pristanišč v regiji.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmina Baja je značilno za sredozemsko obalno regijo s povprečno letno temperaturo 19,3°C. Poletne temperature segajo do 26°C, zimske pa padejo na približno 12°C, kar omogoča prijetno bivanje skozi vse leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto je to eno od sončnejših območij v Evropi. Kopalne sezone traja 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20°C, od maja do oktobra. Lokacija na le 9 metrih nad morjem z majhno nagibnostjo 0,2% proti plaži prispeva k milemu podnebju brez ekstremnih vremenskih pojavov. Vrhunci območja so 32 lokalne praznike na leto, ki odražajo bogato kulturno življenje Andaluzije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina morja in številne rekreacijske možnosti so med glavnimi prednostmi te lokacije. Playa de San Pedro in Playa Atalaya, obe na razdalji 1,7 km, nudita dostop do sredozemskih plaž. Za ljubitelje golfa so v neposredni bližini dve odlični golf igrišči: El Campanario Golf Course (1,8 km) in El Paraíso Golf Club (2,8 km). Športni center Apolo na 0,8 km, Polideportivo San Pedro na 1,5 km in plezalna stena Rocodromo na 1,6 km nudijo dodatne možnosti za telovadbo. Za športne navdušence so na voljo tudi druge dejavnosti v okoliških centrih. Območje je znano po kakovosti rekreacijske infrastrukture, kar prispeva k visoki kakovosti življenja prebivalcev.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nahaja v srca Costa del Sol, med Marbello (9 km) in Estepono. Ta pozicija omogoča enostaven dostop do obeh mest hkrati, z ohranitvijo miru in zasebnosti stanovanjskega območja. V primerjavi z drugimi obalnimi mesti, kot so Torremolinos ali Fuengirola, ponuja Guadalmina Baja bolj ekskluzivno in manj gosto poseljeno okolje. Oddaljenost 57 km od Málage, največjega mesta v provinci z 579.076 prebivalci, zagotavlja dostop do širše ponudbe storitev, kulturnih dogodkov in mednarodnega letališča, ne da bi to vplivalo na vsakodnevno življenje v mirnem obalnem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL346267
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji ta penthouse v Guadalmina Baja ponuja edinstno kombinacijo lokacije, prostornosti in potenciala za prenovo. Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 evrov) sta cenejši, vendar ponujata manj prostora in manj prestižno lokacijo. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 evrov) je prav tako dostopnejši, vendar Guadalmina Baja izstopa z bližino Marbelle, ene izmed najbolj prestižnih destinacij na Costa del Sol. Za razliko od mnogih novogradenj v regiji, ki pogosto ponujajo standardizirane rešitve, ta penthouse iz leta 1970 nudi možnost za personalizacijo po meri stranke, z ohranitvijo trdne gradbene strukture, ki je že preživela desetletja. Njegova cena od 780.000 evrov odraža to kombinacijo lokacije, velikosti in potenciala.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID