Dupleks penthouse v Guadalmina Baji ponuja priložnost za prenovo v nepremičninskem okolju, ki je znano po svoji bližini golf igrišč in obali. S 4 spalnicami in 3 kopalnicami ta nepremičnina obsega 226 m² bivalne površine. Stavba, dokončana leta 1970, je bila skrbno vzdrževana, kar zagotavlja trdno osnovo za prihodnje izboljšave. Jugovzhodna orientacija zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi vse leto, kar izboljšuje bivalno izkušnjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta dupleks penthouse se nahaja v Guadalmina Baji, območju, ki ga zaznamuje bližina igrišč za golf in obalnih območij. Njegova lega v urbanem okolju zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev in infrastrukture, hkrati pa omogoča umik v mirnejše bivalno okolje.
Ta dupleks penthouse z 226 m² bivalne površine, 4 spalnicami in 3 kopalnicami je zasnovan za udobno bivanje. Možnosti prenove omogočajo prilagoditev prostora sodobnim življenjskim slogom, medtem ko tri terase nudijo prostor za sprostitev na prostem.
Zgrajen leta 1970, ta objekt predstavlja starejši projekt, ki je bil dokončan. Čeprav ni novogradnja, ponuja zrel nabor funkcij in potencial za modernizacijo, ki izkorišča njegovo uveljavljeno lokacijo in strukturo.
Projekt ni novogradnja, zato ne ponuja najnovejših gradbenih standardov ali zasnove, značilne za nove nepremičnine. Funkcije, kot so energetski certifikati in sodobne vgrajene tehnologije, morda niso na najvišji ravni, kar zahteva premišljeno obnovo.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežno bivališče v uveljavljeni soseski ob Costa del Sol. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino golf igrišč in plaže, ter želijo aktivno sodelovati v lokalnem okolju, kjer je na voljo veliko restavracij in športnih objektov. Zaradi potrebe po prenovi je ta dupleks penthouse še posebej privlačen za kupce, ki želijo nepremičnino prilagoditi svojim specifičnim potrebam in estetskim željam, ter imajo vizijo za ustvarjanje sodobnega doma. Tudi kot naložbena priložnost za najem ali nadaljnjo prodajo po prenovi, predstavlja ta nepremičnina zanimivo možnost zaradi svoje lokacije in potenciala.
Ta dupleks penthouse, zgrajen leta 1970, ponuja trdno osnovo za bivanje, čeprav nepremičnina potrebuje obnovo. Obstoj nivojev, ki jih prikazujejo fotografije, vključuje elemente, kot so pokrita terasa, vgrajene omare in satelitska TV, kar nakazuje na prejšnjo raven udobja. Čeprav specifični materiali in dokončane površine niso podrobno opisani, je predvidljivo, da bi posodobitev vključevala nove talne obloge, sodobno kuhinjo in kopalnice ter izboljšano izolacijo. Pogled na gorske in golf igrišča, skupaj z jugovzhodno orientacijo, obljublja prijetno naravno svetlobo in zračnost. Možnosti prenove omogočajo izbiro sodobnih, trajnih materialov, ki lahko izboljšajo tako estetiko kot funkcionalnost nepremičnine.
Ta dupleks penthouse s 4 spalnicami je na voljo po ceni 780.000 €. Trenutno je na voljo samo ta enota. Cena odraža lokacijo v Guadalmina Baji, območju, ki je znano po svoji ekskluzivnosti in bližini pomembnih dobrin, kot so golf igrišča in plaže. S 226 m² bivalne površine cena na kvadratni meter znaša približno 3.451 €. Potencialna prenova bi lahko povečala vrednost nepremičnine, zato je začetna cena pomemben dejavnik pri ocenjevanju naložbe.
Guadalmina Baja je območje, ki združuje udobje mestnega življenja z bližino naravnih lepot in rekreativnih objektov. S supermarketi, lekarnami in restavracijami v neposredni bližini, ter plažami in golf igrišči na dosegu roke, ponuja dinamično, a hkrati sproščeno bivalno okolje. Visoka gostota restavracij in kavarn v 2 km krogu nakazuje živahno družabno življenje. Bližina mednarodnih šol in športnih centrov dopolnjuje ponudbo za družine in aktivne posameznike. Ta kraj je torej primeren za tiste, ki iščejo integriran življenjski slog, kjer so bistvene storitve in možnosti za prosti čas lahko dosegljive peš ali s kratko vožnjo.
Guadalmina Baja je mirno, a dobro povezano območje, ki ponuja mešanico bivalnega udobja in dostopa do mestnih dobrin. Bližina supermarketa (200 m) in lekarn (146 m) zagotavlja vsakodnevno udobje. Veliko restavracij (69) in kavarn (10) v bližini omogoča raznolike možnosti prehranjevanja in druženja. Mednarodne šole, kot je The International School of Estepona (3,1 km), in športni centri, kot je Apolo (0,8 km), kažejo na družinam prijazno okolje z možnostmi za izobraževanje in rekreacijo. Dostop do plaže je enostaven, s Playa Canina Ventura del Mar oddaljeno le 1,8 km.
Ta dupleks penthouse se nahaja v Guadalmina Baji, zahodno od Marbelle, v bližini obale in priljubljenih golf igrišč. Središče mesta San Pedro de Alcántara je na dosegu roke, kar zagotavlja dostop do lokalnih storitev in sodobnega življenjskega sloga v privlačnem mediteranskem okolju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško locirana v provinci Málaga, blizu obalnih mest, kot sta Marbella (9 km) in Estepona. Njena bližina večjim urbanim centrom, kot je Málaga (57 km), omogoča dostop do širše infrastrukture in kulturnih dogodkov, hkrát s ohranjanjem mirnejšega bivalnega okolja. Položaj omogoča enostaven dostop do obalnih cest in avtocest, kar olajšuje potovanja po regiji.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Nahaja se 47 km od letališča Málaga-Costa del Sol (AGP), kar zagotavlja enostaven dostop za mednarodne potnike. Plaže, kot je Playa de San Pedro, so oddaljene le 1,7 km, kar omogoča hitro dostopnost do obale. V neposredni bližini so tudi golf igrišča, kot je El Campanario Golf Course (1,8 km), in pomembne storitve, vključno s supermarketi (200 m) in bolnišnico (3,1 km). Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez lastnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se ponaša z ugodnim podnebjem s povprečno letno temperaturo 19,3 °C in obdobjem 6 mesecev, ko je temperatura vode primerna za kopanje. Z bogastvom 3.856 sončnih ur na leto, ki je zgodovinsko zabeleženo, območje ponuja veliko priložnosti za uživanje na prostem skozi vse leto. Višina nadmorske višine je 16 metrov, kar zagotavlja bližino morja brez izpostavljenosti ekstremnim vremenskim razmeram. Blaga klima v kombinaciji z bližino plaž in golf igrišč ustvarja privlačno okolje za tiste, ki cenijo mediteranski življenjski slog.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate možnosti za rekreacijo. V radiju 2 km je več plaž, vključno s Playa de San Pedro (2,0 km) in Playa Atalaya (2,8 km). Za ljubitelje golfa sta na voljo El Campanario Golf Course (2,2 km) in El Higueral Golf (2,5 km). Športni objekti, kot sta Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km), nudijo dodatne možnosti za telesno aktivnost. Bližina marin, kot je Puerto Banús Marina (4,4 km), dopolnjuje ponudbo za vodne športe in sprostitev ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana v provinci Málaga, blizu obalnih mest, kot sta Marbella (9 km) in Estepona. Njena bližina večjim urbanim centrom, kot je Málaga (57 km), omogoča dostop do širše infrastrukture in kulturnih dogodkov, hkrát s ohranjanjem mirnejšega bivalnega okolja. Položaj omogoča enostaven dostop do obalnih cest in avtocest, kar olajšuje potovanja po regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL346267
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je ta dupleks penthouse v Guadalmina Baji na višjem cenovnem razredu, kar odraža njegovo bolj ekskluzivno lokacijo in večjo velikost. Medtem ko so omenjeni projekti verjetno novejši in morda ponujajo sodobnejše dokončanje, ta nepremičnina ponuja drugačne prednosti. Nahaja se v uveljavljenem območju, znanem po bližini luksuznih golf igrišč in plaž, ter ponuja obsežen bivalni prostor. Potencial za prenovo omogoča kupcem, da ustvarijo dom po svojih merah, kar je lahko privlačnejše kot standardne novogradnje. Vendar pa je treba upoštevati, da je potreben dodaten proračun za prenovo, kar lahko poveča končno investicijo v primerjavi z že dokončanimi projekti po nižjih cenah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
