Tento duplex penthouse sa nachádza v žiadanej lokalite Guadalmina Baja na Costa del Sol. S úžitkovou plochou 226 m², 4 spálňami a 3 kúpeľňami ponúka priestranné bývanie. Projekt, dokončený v roku 1970, prešiel v minulosti úpravami a je pripravený na modernizáciu, čo predstavuje príležitosť na prispôsobenie podľa individuálnych potrieb kupujúceho v atraktívnej oblasti blízko golfových ihrísk a pláží.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v Guadalmina Baja, mestskom prostredí s dostupnosťou k pláži a rozsiahlym službám na dosah ruky. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú medzinárodné školy a golfové kluby, čo zdôrazňuje rezidenčný charakter tejto lokality. Poloha umožňuje ľahký prístup k pobrežiu aj vnútrozemským cieľom v regióne Costa del Sol.
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich priestranné a prispôsobiteľné bývanie v established komunite. Možnosť renovácie umožňuje vytvoriť domov podľa moderných štandardov. S tromi terasami a spoločným bazénom je určený pre tých, ktorí oceňujú exteriérový život a pohodlie občianskej vybavenosti na dosah.
Hoci bol objekt pôvodne dokončený v roku 1970, súčasný stav naznačuje, že nepredstavuje novostavbu v pravom slova zmysle. Predstavuje však príležitosť na rekonštrukciu a modernizáciu existujúcej stavby, ktorá umožňuje kupujúcim implementovať vlastné dizajnové a funkčné požiadavky do obnovenej nehnuteľnosti.
Tento duplex penthouse sa nachádza vo štvrti Guadalmina Baja a ako existujúca stavba z roku 1970 nie je zaradený do kategórie novostavieb. Projekt neponúka najnovšie energetické certifikácie ani moderné stavebné technológie typické pre nové developerské projekty. Možnosti úprav sú obmedzené existujúcou štruktúrou budovy.
Tento duplex penthouse je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt na rekonštrukciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv v prestížnej lokalite. Ideálna voľba pre rodiny, ktoré ocenia blízkosť medzinárodných škôl a rozsiahlych zelených plôch golfových ihrísk. Páry alebo jednotlivci, ktorí hľadajú pokojnejšie bývanie s možnosťou prechádzok na pláž (1.7 km) a vychutnávaním si mediteránskeho životného štýlu s vonkajšími priestormi, ako sú tri terasy, si tu prídu na svoje. Investor, ktorý vidí potenciál v obnove tejto nehnuteľnosti a jej následnom prenajímaní alebo predaji, môže taktiež nájsť túto ponuku zaujímavou. Vzhľadom na ročník stavby je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú rekonštrukciu pred hypotetickým novým projektom.
Projekt, pôvodne dokončený v roku 1970, si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu, čo znamená, že súčasný stav interiéru a exteriéru nemusí zodpovedať moderným štandardom. Detaily o pôvodných použitých materiáloch nie sú k dispozícii, ale predpokladá sa štandardné prevedenie pre dané obdobie. Kupujúci by mali počítať s investíciou do nových podláh, obkladov, kuchynskej linky, kúpeľňových vybaveností a elektroinštalácie. Vybavenosť ako klimatizácia je spomenutá, ale jej stav a účinnosť je potrebné preveriť. Zariadené skrine sú súčasťou pôvodného vybavenia. Celkovo je kľúčovým aspektom potenciál rekonštrukcie na dosiahnutie požadovanej kvality a estetiky.
Cena tohto duplex penthouse začína na 780 000 €. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami s rozlohou 226 m² predstavuje ponuku v strednej až vyššej cenovej kategórii pre danú lokalitu. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu z roku 1970, ktorá vyžaduje rekonštrukciu, cena by mala zohľadňovať potenciálne náklady na modernizáciu. Objekt je uvedený ako dokončený, čo znamená okamžitú dostupnosť po ukončení prípadných renovačných prác a právnych úkonov. Projekt sa predáva ako celok, bez možnosti delenia na menšie jednotky.
Guadalmina Baja je etablovaná oblasť známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k rôznym službám. Projekt sa nachádza v blízkosti medzinárodných škôl a golfových ihrísk, čo naznačuje rodinne orientované prostredie s možnosťami pre voľnočasové aktivity. Vďaka dostupnosti obchodov a reštaurácií na pešiu vzdialenosť, rovnako ako dobrému napojeniu na verejnú dopravu, poskytuje táto lokalita pohodlný mestský životný štýl. Priemerná nadmorská výška 16 metrov nad morom a mierne svahy smerom k pláži prispievajú k príjemnému prostrediu. Blízkosť pláží, ako je Playa de San Pedro vzdialená 1.7 km, a možnosti rekreácie, ako sú športové centrá, dotvárajú obraz o kvalitnom bývaní.
Život v Guadalmina Baja je charakterizovaný kombináciou mestského pohodlia a pokojnej rezidenčnej atmosféry. Vďaka dostupnosti obchodov, bánk a reštaurácií na pešiu vzdialenosť (supermarket 200 m, lekáreň 146 m) je každodenný život mimoriadne praktický. Blízkosť medzinárodných škôl (The International School of Estepona 3.1 km) robí oblasť atraktívnou pre rodiny. Dostupnosť verejnej dopravy s 50 zastávkami v okolí zvyšuje mobilitu. Okolie je priaznivé aj pre milovníkov golfu s viacerými ihriskami v okruhu 3 km. Zelené plochy a blízkosť k plážam (Playa Canina Ventura del Mar 1.8 km) poskytujú možnosti na oddych a aktívny život.
Tento duplex penthouse je umiestnený v Guadalmina Baja, juhozápadnej časti Costa del Sol, v blízkosti mesta Marbella. Táto oblasť je známa svojou kombináciou rezidenčného pokoja, golfových ihrísk a ľahkej dostupnosti k plážam a ďalším atrakciám pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, v blízkosti mesta Marbella (9 km). Táto poloha ho stavia do strategickej pozície medzi pobrežnými mestami a prírodnými oblasťami. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja ponúka pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k službám. Je to oblasť obľúbená pre golfové ihriská a blízkosť k plážam, čo ju odlišuje od hornatejších častí regiónu.
Lokalita v Guadalmina Baja ponúka dobrú dostupnosť k dôležitým cieľom. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 46 km v leteckej vzdialenosti, čo je prijateľná dojazdová vzdialenosť. Najbližšie pláže ako Playa de San Pedro sú vzdialené len 1.7 km. V pešej dostupnosti sa nachádzajú základné služby vrátane supermarketu (200 m) a lekárne (146 m). Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí golfové ihriská El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Centrum mesta Marbella je vzdialené 9 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej škále služieb a zábavy.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa nachádza v regióne s typicky stredomorskou klímou, s priemernou ročnou teplotou okolo 19.3°C a minimálnym kolísaním medzi ročnými obdobiami. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Lokalita sa vyznačuje vysokým počtom slnečných dní, s historickým priemerom 3 856 slnečných hodín ročne. Nadmorská výška 16 metrov nad morom a mierny sklon terénu (0.2% k pláži) naznačujú rovinu a pohodlný prístup k pobrežiu. Táto klíma podporuje celoročné aktivity vonku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Guadalmina Baja sa nachádza niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1.8 km. Ďalšie pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú tiež v dosahu do 2 km. Oblasť je ideálna pre golfistov, s ihriskami ako El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km) v blízkosti. Pre aktívny život sú k dispozícii športové centrá ako Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km). Blízkosť k prístavom, ako je Puerto Banús Marina (4.4 km), otvára ďalšie možnosti pre vodné športy a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v juhozápadnej časti Costa del Sol, v blízkosti mesta Marbella (9 km). Táto poloha ho stavia do strategickej pozície medzi pobrežnými mestami a prírodnými oblasťami. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja ponúka pokojnejšie prostredie s dobrou dostupnosťou k službám. Je to oblasť obľúbená pre golfové ihriská a blízkosť k plážam, čo ju odlišuje od hornatejších častí regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL346267
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými developerskými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento duplex penthouse v Guadalmina Baja s cenou od 780 000 € predstavuje odlišnú kategóriu. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú moderné novostavby, tento objekt je staršou nehnuteľnosťou, ktorá vyžaduje značné investície do rekonštrukcie. V rámci lokality Guadalmina Baja, ktorá je známa svojimi established vilovými oblasťami a blízkosťou k prémiovým golfovým ihriskám a plážam, môže byť cena opodstatnená potenciálom po rekonštrukcii a exkluzivitou polohy. V porovnaní s Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), ktorá je zrejme cenovo dostupnejšia, tento projekt cieli na kupujúceho hľadajúceho špecifickú lokalitu a možnosť vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv, skôr ako na kupujúceho s obmedzeným rozpočtom na primárny nákup.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
