В престижния жилищен район Гуадаламина Баха, разположен в непосредствена близост до крайбрежието, се намира този имот. Районът е известен със своята спокойна атмосфера и близост до природни красоти и градски удобства. Проектът представлява самостоятелна вила, построена през 1971 г., която предлага обширно пространство върху голям парцел, осигурявайки уединение и потенциал за модернизация в търсена локация на Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е позициониран в развит градски район, който същевременно предлага директен достъп до крайбрежието. Близостта до плажове, ресторанти и магазини е осезаема, което го прави удобен за ежедневно ползване. Въпреки това, местоположението запазва усещане за спокойствие, характерно за утвърдени жилищни зони.
Проектът е насочен към купувачи, търсещи жилище с голям потенциал за персонализация и разширение. Обширният парцел и голямата жилищна площ позволяват реализацията на различни функционални нужди, включително обособяване на зони за отдих, градинарство или допълнителни постройки. Имотът предоставя възможност за създаване на дом, съобразен с индивидуални изисквания.
Вилата е завършена през 1971 г. и към момента е в завършен вид, което означава, че не се касае за ново строителство. Предлаганата жилищна площ от 450 м² върху парцел от 5000 м² е реализирана съгласно строителните стандарти от този период. Възможни са бъдещи реновации или изграждане на нови елементи, съобразно съвременните изисквания и регулации.
Настоящият проект не предлага ново строителство съгласно съвременни енергийни стандарти или модерна архитектурна концепция по подразбиране. Липсват вградени смарт системи за управление на дома или напълно оборудвани вътрешни пространства, които да отговарят на най-новите тенденции. Удобства като общи зони за забавление или директен достъп до голф игрище не са част от основната характеристика на имота.
Ref: VL919896
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вилата е завършена през 1971 г. и притежава елементи, характерни за архитектурата от този период, като например класически стил и пропорции. Предполага се, че вътрешните и външни материали отразяват стандартите на строителство от 70-те години, като могат да включват подови настилки от теракота или мрамор, дървени дограми и традиционни покривни материали. В секцията с характеристики са споменати 'Fitted Wardrobes' и 'Ensuite Bathroom', което подсказва за наличието на някои придобити удобства дори в оригиналния дизайн. За повишаване на енергийната ефективност и комфорта, ще са необходими съвременни системи за климатизация, освен наличния климатик и камина, както и обновяване на изолацията и дограмите. В момента вилата изисква ремонт.
Цената на този имот е определена на 5,850,000 евро. Към момента информация за вариации в цените или други налични единици не е предоставена, тъй като става въпрос за самостоятелна вила. Предвид спецификата и местоположението, тази цена отразява стойността на голям парцел земя в престижен район, както и съществуващата жилищна структура, която подлежи на потенциална модернизация. Това позиционира имота в най-високия ценови сегмент на пазара в района.
Животът в Гуадаламина Баха се характеризира с комбинация от градска достъпност и спокойствието на добре обособен жилищен район. Разстоянието до най-близкия супермаркет е едва 235 метра, което улеснява ежедневните покупки, а наличието на 69 ресторанта в радиус от 2 км предполага разнообразие от възможности за хранене. Близостта до градски центрове като Марбея (9 км) предоставя достъп до по-широк спектър от културни и развлекателни дейности. Въпреки това, осезаемото зелено пространство и големият парцел на вилата предлагат усещане за уединение и връзка с природата, което е отличителна черта на този вид имоти. Наличието на 50 спирки на градския транспорт в близост показва добра свързаност на района, без да се налага задължително притежание на автомобил за всички ежедневни дейности.
Животът в Гуадаламина Баха предлага баланс между спокойствието на жилищен район и близостта до оживени градски зони. Намирайки се само на 9 км от Марбея и на 57 км от Малага, основните градски центрове са леснодостъпни за по-широк спектър от услуги, култура и развлечения. Районът разполага с множество ресторанти (69 в радиус 2 км), банки (4) и аптеки (3), което осигурява комфорт при ежедневни нужди. Наличието на 32 местни празника годишно показва богата културна среда. Инфраструктурата включва 8 линии на обществен транспорт с 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Височината от 9-16 метра над морското равнище осигурява приятен микроклимат и гледки.
Виртуалната карта предоставя географска рамка на местоположението на вилата в Гуадаламина Баха. Тя показва връзката между имота, близките плажове, голф игрища, търговски обекти и основните пътни артерии, както и близостта до по-големите градове като Марбея. Контекстът подчертава удобството на района и лесния достъп до регионални атракции.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Гуадаламина Баха се намира в южната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Позиционирана е в непосредствена близост до крайбрежието, югозападно от Марбея. Разстоянието до оживения град Марбея е само 9 км, което осигурява бърз достъп до неговата инфраструктура, културни събития и търговски зони. По-големият град Малага, където се намира и главното летище, е на 57 км. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 57 км в югозападна посока. Тази централна, но същевременно спокойна позиция, позволява лесно пътуване и до други части на региона.
Имотът е добре свързан с основни транспортни артерии. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 46 км по права линия, което е удобно за международни пътувания. Голф ентусиастите имат на разположение няколко игрища в близост, като El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 1.8 км, а други популярни плажове като Playa de San Pedro са на подобно разстояние. Наличието на супермаркет на 235 метра и аптека на 1.2 км улеснява ежедневните покупки. Мрежата от 8 линии на обществен транспорт с 50 спирки осигурява алтернатива на личния автомобил.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Гуадаламина Баха е типичен за средиземноморския регион, с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.3°C, като варира между 12°C и 26°C през сезоните. Регионът се радва на забележителните 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Мекотата на климата и сравнително малката надморска височина (9-16м) допринасят за комфорт през цялата година. Наклонът към плажа е почти равен (0.2%), което улеснява достъпа.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих и спорт. Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar на 1.8 км, като в радиус от около 2 км има няколко други плажа, включително Playa de San Pedro и Playa Atalaya, които често получават отличия като 'Син флаг' за качество. За голфърите, El Campanario Golf Course е на 1.8 км, а El Paraíso Golf Club е на 2.8 км. За любителите на активния спорт, спортни центрове като Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км) са леснодостъпни. Близостта до пристанището Puerto Banús (4.4 км) отваря допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Гуадаламина Баха се намира в южната част на провинция Малага, на Коста дел Сол. Позиционирана е в непосредствена близост до крайбрежието, югозападно от Марбея. Разстоянието до оживения град Марбея е само 9 км, което осигурява бърз достъп до неговата инфраструктура, културни събития и търговски зони. По-големият град Малага, където се намира и главното летище, е на 57 км. Алхесирас, важен пристанищен град, е на 57 км в югозападна посока. Тази централна, но същевременно спокойна позиция, позволява лесно пътуване и до други части на региона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с новопостроените жилищни комплекси като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €269,000), тази самостоятелна вила в Гуадаламина Баха представлява различен сегмент на пазара. Посочените сравнителни проекти предлагат съвременни жилища, често апартаменти или къщи в затворени комплекси, с цени, които са значително по-ниски. Вилата в Гуадаламина Баха, със своята цена от €5,850,000, се позиционира в най-високия клас на луксозните имоти. Нейната стойност се определя от ексклузивната локация в утвърден район, големия парцел земя и потенциала за създаване на индивидуално имение, вместо стандартно жилище. Докато сравнителните проекти наблягат на модерното строителство и общи удобства, този имот привлича купувачи, търсещи история, простор и възможност за персонализация в една от най-желаните зони на Коста дел Сол, близо до Марбея и Пуерто Банус.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID