Tato vila se nachází v prestižní rezidenční oblasti Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol, konkrétně v provincii Málaga. Jedná se o nemovitost s rozsáhlým pozemkem a existující, byť starší, zástavbou, která nabízí potenciál pro modernizaci nebo novou výstavbu. Lokalita je charakteristická svou klidnou atmosférou, blízkostí moře a zeleně, což z ní činí atraktivní místo pro rezidenční bydlení v rámci urbanizované, avšak klidné části pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v zavedené rezidenční zóně Guadalmina Baja, která je zasazena v těsné blízkosti pobřeží. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k moři a plážím, a zároveň poskytuje klidné prostředí pro bydlení s dobrou dostupností k urbanizovaným centrům a veškerému občanskému vybavení.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlý pozemek v klidné rezidenční oblasti s potenciálem pro úpravy dle vlastních představ. Nabízí prostor pro vytvoření soukromého venkovního prostředí a flexibilitu pro rekonstrukci stávající vily nebo pro realizaci moderního bydlení.
Stávající vila byla dokončena v roce 1971, což znamená, že budova je zavedená a plně zkolaudovaná. V současné době nevyžaduje investice do dokončení výstavby, ale spíše zvažování budoucích stavebních úprav nebo kompletní renovace či přestavby, pokud si to kupující přeje.
Projekt nenabízí nově postavenou nemovitost s moderními standardy z hlediska energetické účinnosti a technologických prvků bez další investice. Stávající struktura a vybavení odpovídají datu výstavby. Dále nejsou specifikovány žádné konkrétní dodatečné omezení v dostupných datech týkající se výstavby či využití pozemku.
Ref: VL919896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je určena pro kupující, kteří hledají rozsáhlé panství v etablované a luxusní rezidenční oblasti s potenciálem pro individuální úpravy. Je vhodná pro ty, kteří si přejí vilu s velkým pozemkem, kde si mohou vytvořit vlastní oázu klidu a soukromí, s možností přizpůsobit stávající strukturu moderním potřebám nebo vybudovat zcela nové bydlení v prestižní lokalitě. Ocení ji kupující hledající klidné prostředí s dobrým přístupem k pobřeží, golfovým hřištím a městským službám, ať už pro trvalé bydlení, nebo jako exkluzivní rekreační sídlo.
Stávající vila, dokončená v roce 1971, vykazuje standardy tehdejší doby. Vzhledem k jejímu stáří a zaměření na potenciál pro modernizaci je třeba očekávat, že kvalita vnitřního vybavení a technických systémů nemusí odpovídat současným nejvyšším standardům. Dostupné informace naznačují vybavení jako klimatizace, krb, zastřešené a soukromé terasy, vestavěné skříně, koupelny s vlastním sociálním zařízením, a také možné ubytování pro personál. Na pozemku se nachází soukromá zahrada a bazén. Specifické materiály a technické detaily provedení, které by odpovídaly moderním energetickým standardům, nejsou v základních datech uvedeny.
Nabízená nemovitost je k dispozici s cenou od 5 850 000 EUR. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu v Guadalmina Baja, rozsáhlý pozemek o velikosti 5000 m² a stávající vilu s obytnou plochou 450 m², která disponuje 5 ložnicemi a 5 koupelnami. Vila je již dokončena a její cena je nastavena s ohledem na potenciál pro renovaci či modernizaci a na prestiž dané oblasti.
Guadalmina Baja představuje zavedenou rezidenční oblast s důrazem na klid a soukromí, obklopenou vzrostlou zelení a udržovanými zahradami. Její poloha v blízkosti pobřeží znamená snadný přístup k plážím a mořským aktivitám. V okolí se nachází řada golfových hřišť, mezinárodních škol a veškeré potřebné občanské vybavení, jako jsou obchody a restaurace, které jsou často v dosahu chůze nebo krátké jízdy. Denní rytmus života je zde určen spíše poklidnějším tempem, které je typické pro prémiové rezidenční lokality na pobřeží, s důrazem na venkovní život a relaxaci.
Život v Guadalmina Baja se odehrává v prostředí klidu a exkluzivity, charakterizovaném širokými, stromy lemovanými avenue a vzrostlou zelení. Blízkost moře (cca 1.7 km k nejbližším plážím) umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a rekreaci. V okolí se nachází vše potřebné pro každodenní život, supermarkety, lékárny, banky a restaurace jsou v dosahu několika minut chůze či krátké jízdy. Výhoda lokality spočívá v kombinaci soukromí rezidenční čtvrti s dostatkem občanské vybavenosti a zároveň s blízkostí k větším městům jako Marbella (9 km) a k mezinárodnímu letišti Málaga (47 km).
Tato nemovitost se nachází v jižní části Španělska na pobřeží Costa del Sol, v prosperující provincii Málaga. Poloha v Guadalmina Baja je definována blízkostí Středozemního moře a zároveň propojením s hlavními dopravními tepnami a městy regionu, což poskytuje rovnováhu mezi klidem a dostupností služeb.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi většími centry, přičemž Marbella je vzdálena pouhých 9 km a nabízí širokou škálu služeb a kultury s 147 958 obyvateli. Východněji leží hlavní město provincie Málaga (57 km) s více než půl milionem obyvatel. Západním směrem se nachází Algeciras (57 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k různým regionálním atrakcím a zároveň poskytuje klidné bydlení mimo hlavní městský ruch.
Lokalita Guadalmina Baja nabízí dobrou dostupnost k moři, s plážemi jako Playa de San Pedro či Playa Atalaya ve vzdálenosti přibližně 1.7-1.8 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 47 km letovou vzdáleností. Nejbližší supermarket je pouhých 235 metrů od projektu, což zajišťuje pohodlí pro každodenní nákupy. Zdravotnická zařízení, jako je nemocnice, jsou dostupná do 3.1 km. Pro golfové nadšence se v blízkosti nachází několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1.8 km). Veřejná doprava je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, což přispívá k celkové mobilitě.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Guadalmina Baja se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou okolo 19.3°C, kdy se teploty v létě pohybují od příjemných 12°C do horkých 26°C. Tento region je známý vysokým počtem slunečních dní, s historicky zaznamenanými 3 856 hodinami slunečního svitu ročně. Díky tomu je zde možné si užívat venkovní aktivity po většinu roku, s plnohodnotným plaveckým sezónou trvající přibližně 6 měsíců, kdy je teplota vody v moři 20°C a vyšší. Nadmořská výška je nízká, okolo 9-16 metrů nad mořem, s minimálním sklonem terénu k pláži (0.2%), což přispívá k celkovému komfortu a přístupnosti prostředí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik pláží v dojezdové vzdálenosti do 2 km, včetně Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), která je vnímána jako nejbližší. Oblast je známá svými Blue Flag plážemi, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Pro milovníky golfu je k dispozici široká škála hřišť, jako El Campanario Golf Course (1.8 km), El Higueral Golf (2.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km), což z lokality činí významné golfové centrum. Další rekreační možnosti zahrnují sportovní centra a přístavy, například Puerto Banús Marina (4.4 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nachází v západní části pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umístěna mezi většími centry, přičemž Marbella je vzdálena pouhých 9 km a nabízí širokou škálu služeb a kultury s 147 958 obyvateli. Východněji leží hlavní město provincie Málaga (57 km) s více než půl milionem obyvatel. Západním směrem se nachází Algeciras (57 km). Tato poloha umožňuje snadný přístup k různým regionálním atrakcím a zároveň poskytuje klidné bydlení mimo hlavní městský ruch.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 EUR), se tato nemovitost v Guadalmina Baja nachází v segmentu s výrazně vyšší cenovou hladinou. Zatímco zmíněné projekty nabízejí nové byty v rozsahu cen od nízkých po střední, tato vila představuje unikátní příležitost pro kupující hledající prémiové bydlení na velkém pozemku v jedné z nejžádanějších a nejexkluzivnějších lokalit na pobřeží Costa del Sol. Tato oblast je známá pro své luxusní vily, soukromí a blízkost k vyhlášeným golfovým hřištím a plážím, což odráží vyšší vstupní investici v porovnání s novými bytovými komplexy na jiných místech regionu, které se zaměřují na jinou cílovou skupinu a nabídku. Cena odráží hodnotu pozemku, exkluzivitu lokality a potenciál pro rozsáhlou individuální přestavbu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID