Situado na prestigiada zona de Guadalmina Baja, em Málaga, este imóvel distingue-se pela sua localização privilegiada perto da costa e de comodidades urbanas. Com uma área de 5000 m² de terreno, a propriedade oferece um vasto espaço exterior e total privacidade, características de grande valor na Riviera do Sol. A moradia, com 5 quartos e 5 casas de banho, representa uma base sólida para reconfiguração ou desenvolvimento, combinando a tranquilidade de uma área residencial estabelecida com a proximidade a centros urbanos e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se em Guadalmina Baja, uma área reconhecida pela sua elegância e tranquilidade a curta distância do mar. A proximidade a avenidas arborizadas e a campos de golfe estabelece a sua ligação a um ambiente residencial de qualidade. A concentração de comodidades, como supermercados e farmácias, a uma distância acessível a pé, sublinha a conveniência quotidiana desta localização.
Este projeto responde a quem procura um espaço residencial com amplo terreno privado e potencial de personalização. A existência de 5 quartos e 5 casas de banho acomoda famílias maiores ou a necessidade de múltiplos espaços funcionais. As características de segurança e a possibilidade de expansão ou renovação satisfazem a procura por um lar adaptável a estilos de vida evolutivos.
A moradia, concluída em 1971, encontra-se em fase de reabilitação ou desenvolvimento de novo projeto. O estado de 'Pronto' indica que a estrutura principal está completa, permitindo aos futuros proprietários focar-se na personalização de interiores e exteriores. O planeamento futuro pode abranger atualizações de design contemporâneo ou a manutenção do estilo andaluz original.
Este projeto foca-se na oferta de um vasto terreno e uma estrutura residencial existente, não incluindo, por defeito, piscinas comuns ou amenidades de resort. A ausência de projetos de construção associados ou de planos de renovação especificados significa que estes aspetos são da responsabilidade do comprador. A configuração atual reflete uma moradia unifamiliar privada.
Ref: VL919896
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade será pertinente para compradores que procuram reabilitar ou desenvolver uma moradia de raiz numa área consolidada e exclusiva da Costa del Sol. É adequada para famílias que necessitam de espaço generoso em terreno privado, com potencial para criar jardins extensos ou zonas de lazer exteriores personalizadas. Profissionais que valorizam a proximidade a campos de golfe de renome e a centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, mas que priorizam a privacidade e a tranquilidade, encontrarão aqui um local propício. Também pode interessar a investidores com visão a longo prazo, focados na valorização de imóveis em localizações de prestígio, com potencial para um projeto contemporâneo de alto padrão.
A moradia, embora concluída em 1971, reflete um estilo arquitetónico andaluz, com potencial para integração de acabamentos contemporâneos. As características de base incluem uma sala de estar com lareira, possivelmente equipada com ar condicionado para conforto climático, e roupeiros embutidos nas zonas de dormida. A inclusão de uma casa de banho privativa em algumas divisões e uma cozinha com ilha em fotos sugeridas, indicam um planeamento que conjuga funcionalidade e estética. O terreno de 5000 m² permite a criação de jardins paisagísticos e a adaptação a elevadas exigências de conforto e lazer exterior, com uma piscina privada como um elemento expectável neste tipo de propriedade.
O imóvel é apresentado com um valor inicial de €5.850.000, refletindo a sua localização premium em Guadalmina Baja e as características de espaço e privacidade. A oferta consiste numa moradia de 5 quartos e 5 casas de banho num terreno de 5000 m². O estado de conclusão em 1971, embora indicativo de uma construção mais antiga, é suportado por um valor de mercado que antecipa o potencial de reabilitação ou desenvolvimento. A disponibilidade está diretamente ligada a esta unidade específica, não havendo variação de preço entre unidades.
Guadalmina Baja configura-se como um enclave residencial de eleição, caracterizado pela serenidade e pela proximidade a serviços essenciais e ao litoral. O quotidiano aqui é marcado pela tranquilidade proporcionada por extensos jardins e vegetação madura, promovendo um ritmo de vida relaxado. A infraestrutura local, com supermercados a 235 metros e farmácias a 1.2 km, garante conveniência sem comprometer a atmosfera pacífica. O acesso facilitado a campos de golfe e a escolas internacionais reforça a sua adequação para residentes que valorizam um estilo de vida sofisticado e prático. A distância de 47 km do aeroporto de Málaga assegura uma ligação eficiente, mas suficientemente remota para manter a discrição.
A vida em Guadalmina Baja é sinónimo de um ambiente residencial de alta qualidade, onde a tranquilidade prevalece sobre a agitação urbana, embora esta última esteja acessível. A proximidade a comodidades essenciais como supermercados (a 235m) e farmácias (a 1.2km), juntamente com um centro de saúde a 3.1km, assegura a cobertura de necessidades quotidianas. O acesso a infraestruturas de lazer é vasto, com múltiplos campos de golfe nas imediações (El Campanario Golf Course a 1.8km) e o porto desportivo de Puerto Banús a 4.4km, oferecendo opções variadas de recreio e socialização. A existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens próximas sugere uma mobilidade considerável, complementando o uso de veículo privado.
Esta propriedade está localizada em Guadalmina Baja, um enclave residencial de prestígio na Costa del Sol, conhecido pela sua proximidade ao mar e a campos de golfe. A área é caracterizada por moradias de luxo inseridas em amplos terrenos, combinando privacidade com acesso a comodidades urbanas. A sua posição geográfica permite uma fácil ligação a Marbella e a outras cidades costeiras.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a sul de Marbella. A sua proximidade a Marbella (9 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura, confere-lhe acesso a um centro urbano vibrante. A uma distância de 57 km encontra-se a capital provincial, Málaga, oferecendo um polo cultural e de transportes. Algeciras, a 57 km, representa um ponto de ligação para outras regiões. Esta posição central permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial enquanto se mantém a ligação a importantes centros urbanos e de serviços na Andaluzia.
A localização em Guadalmina Baja oferece uma conectividade estratégica. O aeroporto de Málaga encontra-se a aproximadamente 47 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. As praias mais próximas, como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, situam-se a cerca de 1.7 km, acessíveis para desportos aquáticos ou lazer. A oferta de campos de golfe é proeminente, com El Campanario Golf Course a apenas 1.8 km, El Paraíso Golf Club a 2.8 km, e outras opções nas proximidades. A proximidade a escolas internacionais, como a The International School of Estepona a 3.1 km, e a centros comerciais, complementa a oferta de serviços.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e uma amplitude térmica sazonal que varia entre 12°C e 26°C. As 3.856 horas de sol anuais históricas proporcionam um ambiente propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, com um período de natação de seis meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar e uma inclinação residual de 0.2% em direção à praia indicam uma topografia predominantemente plana, favorável ao conforto e à acessibilidade, integrando o residente num ambiente natural com um índice de insolação elevado.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um ponto forte de Guadalmina Baja, com praias como Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, Playa de San Pedro e Playa Atalaya a cerca de 1.7-1.8 km. Estas áreas oferecem acesso a lazer marítimo e atividades desportivas. A oferta de golfe é igualmente robusta, com múltiplos campos de renome a curta distância, incluindo El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km). A infraestrutura desportiva local é complementada por centros como o Polideportivo San Pedro (1.5 km) e instalações de escalada (Rocodromo a 1.6 km), promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a oeste de Málaga e a sul de Marbella. A sua proximidade a Marbella (9 km), uma cidade conhecida pelo seu glamour e infraestrutura, confere-lhe acesso a um centro urbano vibrante. A uma distância de 57 km encontra-se a capital provincial, Málaga, oferecendo um polo cultural e de transportes. Algeciras, a 57 km, representa um ponto de ligação para outras regiões. Esta posição central permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial enquanto se mantém a ligação a importantes centros urbanos e de serviços na Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
A presente propriedade em Guadalmina Baja situa-se num segmento de mercado distinto em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona. Estes últimos representam tipicamente ofertas de apartamentos ou moradias em condomínios mais recentes, com preços significativamente inferiores, variando de €205.000 a €269.950. O valor de €5.850.000 para a moradia em Guadalmina Baja reflete a exclusividade da localização, a dimensão substancial do terreno (5000 m²), e o potencial de personalização numa área consolidada de alta gama. Enquanto projetos como Aquamar podem focar-se em acessibilidade e design moderno em localizações de menor prestígio, esta propriedade em Guadalmina Baja atrai um comprador que valoriza espaço, privacidade e uma localização premium estabelecida, mais alinhada com o mercado de villas de luxo em zonas como a Milla de Oro ou áreas residenciais equivalentes, onde o valor é impulsionado pela raridade do terreno e pela reputação da área.
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