立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダラミナ・バハは、海岸線に近く、徒歩圏内に多数の施設がある都市型環境に位置しています。このヴィラは、成熟した庭園、緑豊かな植生、そして完全なプライバシーに囲まれ、エレガンスと静けさの象徴です。周辺にはゴルフコース、国際学校、そしてプエルト・バヌスやマルベーリャ中心部へのアクセスも容易です。
この物件は、広大な敷地とプライベートプールを備えた、ゆったりとした居住空間を求める層に適しています。改築または新規開発の可能性を秘めており、個々のライフスタイルに合わせたカスタマイズが可能です。海やゴルフコース、教育機関への近さを重視する方、また、静かでプライベートな環境を望む方に、理想的な住まいとなり得ます。
このヴィラは1971年に完成した既存の建物ですが、改築または現代的なプロジェクト開発の機会を提供します。特定の新しい建設段階や予定はありません。現況での引き渡しとなり、購入者は自身のビジョンに合わせて再設計または改修を行うことが可能です。
この物件は、砂漠地帯にあるわけではありませんが、広大な敷地のため、維持管理には相応の労力と費用がかかる可能性があります。また、建設年が古いため、現代の最新基準に合わせた大規模な改修が必要となる場合があります。全ての設備や内装が最新のものであるとは限りません。
Ref: VL919896
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、大規模なプライベートガーデンとプールを備えた、ゆとりある邸宅での生活を夢見る方に最適です。静かでプライベートな環境を重視しつつ、海やゴルフコース、国際的な学校、そして活気ある都市生活へのアクセスを求めるファミリーや、セカンドハウスとして、あるいはリタイア後の隠れ家として、質の高い生活を求める個人やカップルにも適しています。既存のヴィラを自身の好みに合わせて改築したい、または、広大な敷地を活かして現代的なデザインの新しい邸宅を建築したい、という明確なビジョンを持つ購入者にとって、この物件は理想的なキャンバスとなります。年間3,856時間という豊富な日照時間と6ヶ月に及ぶ快適な水温は、年間を通じてアウトドアアクティビティやリラックスしたライフスタイルを享受するのに理想的です。
このヴィラは1971年に建設されており、その建築様式と使用されている素材は、当時の最高水準を反映していると考えられます。詳細な仕様は現地確認が必要ですが、一般的にこの時代の高級物件では、耐久性の高い素材、伝統的なテラコッタタイル、厚みのある木製建具などが使用されている傾向があります。庭園の眺め、プライベートテラス、屋根付きテラス、フィットネスワードローブ、エンスイートバスルーム、スタッフ用宿泊施設といった設備は、快適で機能的な居住空間を提供します。気候制御システムとして、エアコンや暖炉が備わっている可能性があり、年間を通じて快適な室内環境を維持します。ただし、築年数を考慮すると、最新のエネルギー効率基準や現代的なデザイン、最新のキッチン・バスルーム設備などを求める場合、全面的な改修やリノベーションが推奨されます。
このヴィラは585万ユーロから販売されており、コスタ・デル・ソルの高級住宅地における大型物件の価格帯を示しています。5つのベッドルームと5つのバスルーム、450平方メートルの広々とした居住空間、そして5000平方メートルの広大な敷地を持つこの物件は、その規模と立地に見合った価格設定となっています。1971年築の既存物件であり、改築または再開発のポテンシャルを秘めています。現況での販売となるため、購入者は自己のニーズに合わせてカスタマイズする機会を得られます。この価格帯は、このエリアにおける希少性と高級感を反映しています。
グアダラミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの高級住宅地として知られ、静かで緑豊かな環境が特徴です。このヴィラは、広大な敷地と成熟した庭園に囲まれ、プライバシーが確保されています。海まではわずか1.7km、スーパーマーケットや薬局も近距離にあり、日常の利便性も兼ね備えています。洗練されたライフスタイルを求める人々にとって、静穏と利便性が両立する魅力的な場所です。周辺には多数のレストランやカフェ、銀行、歯科医院なども揃っており、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。ゴルフコースや国際学校も近接しており、家族や趣味を重視するライフスタイルに適しています。年間を通して穏やかな気候のもと、アウトドアアクティビティを楽しめる機会も豊富です。
グアダラミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの象徴的な高級住宅地であり、静穏と洗練されたライフスタイルを提供します。このヴィラは、緑豊かな並木道に囲まれ、成熟した庭園とプライバシーに恵まれています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（235m）、薬局（1.2km）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）などが点在し、日常の利便性は高いです。さらに、3.1km圏内には病院、4.4km圏内には有名なプエルト・バヌス・マリーナがあり、多様なニーズに応えます。都市生活との近さも魅力で、マルベーリャ中心部へはわずか9km、マラガ市へも57kmの距離にあります。しかし、このエリアは主に低層の住宅地で構成されており、騒がしさとは無縁の、落ち着いた生活環境が維持されています。
このヴィラは、コスタ・デル・ソル中央部のグアダラミナ・バハ地区に位置しています。地図上では、海岸線に近く、緑豊かな住宅エリアであることが確認できます。周辺にはゴルフコース、ビーチ、そしてマルベーリャやプエルト・バヌスといった主要な商業・レクリエーションエリアへのアクセスが良いことが示されています。この地理的配置は、静穏な居住環境と、活気ある沿岸部のライフスタイルへの容易なアクセスという、両方の利点を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダラミナ・バハは、マラガ県におけるコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、その高級感と静穏さで知られています。このヴィラは、地域で最も発展した都市の一つであるマルベーリャからわずか9kmの距離にあります。マルベーリャは、その洗練されたライフスタイル、ショッピング、ダイニング、文化イベントで国際的に有名です。さらに、アルヘシラス（57km）やマラガ市（57km）といった、より大きな都市へのアクセスも良好で、多様な地域資源やインフラを利用できます。このように、主要都市との近さを保ちつつ、プライベートで静かな居住空間を提供できる点が、このロケーションの大きな魅力です。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの戦略的なロケーションに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまで1.7km、プラヤ・アタラヤまで1.7kmと、海岸へのアクセスは良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約46kmであり、国際線へのアクセスも比較的容易です。主要な生活インフラとして、スーパーマーケットまで235m、薬局まで1.2km、病院まで3.1kmと、日常の買い物や医療サービスへのアクセスは優れています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）やエル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）が近接しており、利便性の高い立地です。公共交通機関も整備されており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃、平均最高気温は夏に26℃、冬に12℃と、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やビーチでの時間を最大限に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは6ヶ月間続き、海岸でのリラクゼーションやマリンスポーツに理想的です。海抜9mの平坦な土地に位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、アクセスが容易です。周囲の景観は、成熟した庭園と緑豊かな植生に囲まれ、穏やかな自然環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、コスタ・デル・ソル有数のビーチエリアに位置しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロ、プラヤ・アタラヤ、プラヤ・イスダベまでは約1.7kmから1.8kmの距離にあり、手軽にアクセスできます。これらのビーチは、その質と設備において高い評価を受けており、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）、エル・パラソ・ゴルフ・クラブ（2.8km）など、複数の名門ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、スポーツ施設も充実しており、アポロ（0.8km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.5km）などが利用可能です。マリーナへのアクセスも良好で、プエルト・バヌス・マリーナ（4.4km）は、ヨットやクルーズを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
グアダラミナ・バハは、マラガ県におけるコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、その高級感と静穏さで知られています。このヴィラは、地域で最も発展した都市の一つであるマルベーリャからわずか9kmの距離にあります。マルベーリャは、その洗練されたライフスタイル、ショッピング、ダイニング、文化イベントで国際的に有名です。さらに、アルヘシラス（57km）やマラガ市（57km）といった、より大きな都市へのアクセスも良好で、多様な地域資源やインフラを利用できます。このように、主要都市との近さを保ちつつ、プライベートで静かな居住空間を提供できる点が、このロケーションの大きな魅力です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、多様な価格帯と特徴を持つ物件が提供されています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（269,000ユーロから）のような新しいアパートメントやタウンハウスは、より手頃な価格で、一般的に小規模な敷地や共有施設を備えています。これらと比較して、グアダラミナ・バハのこのヴィラは、585万ユーロという価格帯で、圧倒的な広さの敷地（5000㎡）、5つのベッドルーム、5つのバスルーム、そしてプライベートプールといった、それらの物件とは比較にならないほどの規模とプライバシー、そして高級感を提供します。このヴィラは、単なる住居というよりは、広大な土地を所有し、独自の邸宅を設計・建築するという、特別なライフスタイルを求める層に向けられています。エステポナやマルベーリャ近郊の、より現代的な新築ヴィラも存在しますが、この物件の広大な敷地と、グアダラミナ・バハという確立された高級住宅地における立地は、その希少性と市場価値を高めています。つまり、より手頃な価格帯の物件が一般的な居住ニーズに応えるのに対し、このヴィラは、土地の広さ、プライバシー、そして「造り上げる」という付加価値を重視する、ニッチな市場セグメントに訴求するものです。
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