Ez a nagyméretű, 5 hálószobás, 5 fürdőszobás detached villa Guadalmina Baja előkelő negyedében található, Marbella egyik legkeresettebb és legnyugodtabb lakóövezetében. Az ingatlan egy 5000 m²-es telken helyezkedik el, melyet érett kertek és buja növényzet övez, teljes magánéletet biztosítva. Az 1971-ben épült, klasszikus andalúz stílusú épület felújításra vár, vagy modern kortárs projekt alapjául szolgálhat. A kiváltságos elhelyezkedés a tenger közelségét, a nyugodt környezetet és a magas színvonalú szomszédságot kínálja.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja csendes, de jól összekapcsolt részén fekszik. A tenger és a strandok mindössze 1.7-1.8 km távolságra találhatók, számos golfpálya pedig 2.8 km-en belül elérhető. A helyszín biztosítja a nyugodt életérzést, miközben fontos létesítmények, mint szupermarketek (235 m) és egészségügyi intézmények (3.1 km), karnyújtásnyira vannak. A környező infrastruktúra kiváló mobilitást tesz lehetővé.
Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik nagy telken, jelentős zöldterülettel rendelkező, privát otthonra vágynak a Costa del Sol egyik leghíresebb régiójában. A tágas belső terek és a hatalmas telek lehetőséget kínálnak egyéni igények szerinti kialakításra, legyen szó egy átfogó felújításról vagy egy új, modern otthon megépítéséről. A helyszín a nyugalomra és a magas életminőségre vágyókat szólítja meg.
Az épület 1971-ben készült el, így jelenleg nem új építésű projekt. Ez az ingatlan egy felújítást igénylő, meglévő épület, amely egyedi átalakítási potenciállal rendelkezik. A jelenlegi állapot lehetővé teszi a vásárló számára, hogy teljes mértékben személyre szabja az otthont, alkalmazkodva a modern építészeti és lakberendezési trendekhez, miközben megőrzi az eredeti villa karakterét.
Ez a projekt nem kínál kész, azonnal beköltözhető modern otthont. Az ingatlan felújítást igényel, ami plusz időt és forrást igényel a végső kialakítástól függően. Nem tartozik a kedvező árkategóriájú, kisebb lakások közé, mivel egy nagyméretű, exkluzív villáról van szó. Azok számára sem ideális, akik teljes mértékű új építésű garanciákat keresnek.
Ref: VL919896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a vásárlóknak felel meg, akik egy exkluzív helyen szeretnének otthont teremteni, és készek befektetni egy jelentős felújításba vagy újjáépítésbe. Ideális egy család számára, amely tágas környezetre, nagy telekre és magánéletre vágyik, miközben szeretné élvezni a Costa del Sol életmódját. Akik értékelik a történelmi jellegű ingatlanokat, de egyben modern, személyre szabott otthont szeretnének létrehozni, azoknak is jó választás lehet. Azoknak is ajánlott, akik befektetési céllal keresnek ingatlant egy kiemelkedő lokációban, annak teljes potenciáljának kiaknázásával. A közelben található golfpályák és a tenger közelsége sportos, aktív életmódra ösztönzi a lakókat.
Az 1971-ben épült villa, bár jelentős felújítást igényel, nagyméretű alapterülettel és jó alaprajzi elrendezéssel rendelkezik, amely potenciált rejt magában. Az alapvető szerkezetek, mint a falak és a födémek, valószínűleg masszívak, ami jó alapot nyújt a modernizáláshoz. A konyha és fürdőszobák feltehetően eredeti állapotúak, így ezek teljes cseréje és modernizálása szükséges. Az anyaghasználat és a kivitelezés az építés korára jellemző lehet, ami lehetőséget ad a korábbi minőség megőrzésére vagy új, magasabb színvonalú anyagok beépítésére a felújítás során. A jelenlegi képek alapján a konyha nagyobb szigettel, modern berendezésekkel rendelkezhet, ami átalakítási irányt jelezhet. Az új tulajdonos választhat prémium burkolatokat, modern szanitereket és energiatakarékos rendszereket.
Ez a Guadalmina Baja területén található, 450 m²-es, 5 hálószobás detached villa ára 5.850.000 eurónál kezdődik, ami tükrözi a luxus elhelyezkedést és a nagyméretű ingatlant. Az 5000 m²-es telek további értéket képvisel ebben a prémium zónában. Jelenleg kész állapotban van, de felújítást igényel, így az ár tartalmazza a potenciális átalakítási költségeket. Az egyedi jelleg és a telekméret miatt a rugalmasság korlátozott a piaci átlaghoz képest, ám egy ilyen méretű és adottságú ingatlan ritkán kerül eladó ebben a keresett környéken.
Guadalmina Baja a Costa del Sol egyik legrégebbi és legelismertebb lakónegyede, amely Marbella és Estepona között helyezkedik el. A területet az elegancia, a nyugalom és a természet közelsége jellemzi. Az itt élők értékelik a tágas telkeket, a zöldellő, gondozott utakat és a kiváló elérhetőséget a tengerhez. A mindennapi élet ritmusát az itt található számtalan golfpálya, a közeli nemzetközi iskolák és a Marbella, Puerto Banús közelsége határozza meg. Ez a villa a hagyományos andalúz életérzést kínálja egy modern átalakítás lehetőségével, miközben a környék biztosítja a kényelmet és a kikapcsolódást. A 69 étterem és számos üzlet a közelben kényelmessé teszi a bevásárlást és a szórakozást.
Guadalmina Baja egy kiváltságos helyszín, amely a tengerpart közelében, ugyanakkor városi kényelemmel övezve helyezkedik el. A mindennapi élet itt kiegyensúlyozott: a csendes, zöldellő utcák nyugalmát a közeli szolgáltatások teszik teljessé. A szupermarket mindössze 235 méterre, a gyógyszertár pedig 1.2 km-re található, így a bevásárlás és az alapvető szükségletek gyorsan kielégíthetők. A sportolni vágyókat számos lehetőség várja: a tengerpart 1.7 km, különféle golfpályák pedig 1.8 km-től elérhetők. A környező városok, mint Marbella (9 km) és Puerto Banús (4.4 km) kínálnak további étkezési, vásárlási és szórakozási lehetőségeket. A 38,982 lakosú terület átlagos magassága 16 méter tengerszint felett, ami kellemes, sík terepet jelent.
Ez a térkép Guadalmina Baja elhelyezkedését mutatja be, kiemelve a villa közelségét a tengerhez, a golfpályákhoz és a fontosabb útvonalakhoz. A környező városok, mint Marbella és Estepona, valamint a Málaga repülőtér jelzései a régió jobb megértését segítik elő. A térkép vizuálisan támasztja alá a leírt elérhetőségeket és a lakókörnyezet jellegét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol középső részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz és látványosságaihoz. Marbella központja mindössze 9 km távolságra van, míg a nagyobb Algeciras 57 km-re, a tartományi székhely Málaga pedig szintén 57 km-re található, ami kényelmes elérhetőséget kínál nagyobb városi szolgáltatásokhoz és kulturális eseményekhez. A település közvetlen tengerparti fekvése és a zöldövezet közelsége egyedülállóvá teszi.
A villa stratégiai elhelyezkedése kiváló elérhetőséget biztosít. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 46 km-re (egyenes vonalban), Gibraltar repülőtér pedig 52 km-re található, megkönnyítve a nemzetközi utazást. A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya, 1.7-1.8 km távolságra fekszenek. A golfrajongókat az El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) várja. A mindennapi élethez szükséges létesítmények, mint szupermarket (235 m), gyógyszertár (1.2 km) és egészségügyi központ (3.1 km), könnyen elérhetők. A tömegközlekedés is jól kiépített, 8 autóbuszvonallal és 50 megállóval a környéken, így az autótól független mobilitás is biztosított.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja mediterrán éghajlata ideális az életvitelhez, az átlagos évi hőmérséklet 19.3°C, a téli minimum 12°C, míg a nyári maximum 26°C körül alakul. A terület rendkívül napos, évi 3.856 napsütéses órával, ami biztosítja a kellemes klímát egész évben. A tenger közelsége (1.7 km) frissítő hatással bír, és 6 hónapon át tartó úszószezont biztosít, amikor a víz hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A terület átlagos magassága 16 méter tengerszint felett, enyhe, 0.2%-os lejtéssel a strand felé, ami ideálissá teszi a kényelmes élethez és kikapcsolódáshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék számos strandolási és rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi strandok, mint a Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 km távolságra találhatók, és a többi közeli strand is mindössze 2-3 km-re van. A golf szerelmeseit az El Campanario Golf Course (1.8 km), az El Higueral Golf (2.5 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) várja. A sportközpontok, mint az Apolo (0.8 km) és a Polideportivo San Pedro (1.5 km), karnyújtásnyira kínálnak mozgási lehetőségeket. A közeli Puerto Banús Marina (4.4 km) további luxus szolgáltatásokat és kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol középső részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió főbb városaihoz és látványosságaihoz. Marbella központja mindössze 9 km távolságra van, míg a nagyobb Algeciras 57 km-re, a tartományi székhely Málaga pedig szintén 57 km-re található, ami kényelmes elérhetőséget kínál nagyobb városi szolgáltatásokhoz és kulturális eseményekhez. A település közvetlen tengerparti fekvése és a zöldövezet közelsége egyedülállóvá teszi.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Costa del Sol, különösen a Marbella környéki ingatlanpiac, széles skálán mozog, azonosítva a luxus szegmenset, ahová ez a Guadalmina Baja-i villa is tartozik. A megadott, jóval alacsonyabb árú ingatlanok, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 €), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 €) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 269.000 €), teljesen más piaci szegmensben mozognak. Ezek jellemzően új építésű, kisebb lakóegységek vagy sorházak, vagy régebbi területeken találhatók, távolabb a tengerparti első vonaltól vagy jelentősebb prémium övezetektől. Ezzel szemben a 5.850.000 €-s árú villa a Guadalmina Baja exkluzív voltát, a hatalmas, magántulajdonban lévő telek méretét és az épület adottságait tükrözi, melyek egyedülállóvá teszik a régióban. Míg a kisebb projektek a tömegesebb keresletet célozzák meg, ez a villa egy szűkebb, magasabb vásárlóerővel rendelkező réteget szólít meg, akik különleges elhelyezkedést, telket és privát szférát keresnek. A 450 m²-es lakóterület és az 5000 m²-es telek messze meghaladja az átlagos kínálatot a régióban, és a 'beachside' lokáció, valamint a közelben található világszínvonalú golfpályák tovább növelik az ingatlan értékét és vonzerejét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID