Šis atskiras vilų projektas yra įsikūręs prestižiniame Guadalmina Baja rajone, Malagoje, siūlantis ramią ir stabilią gyvenimo aplinką arti jūros. Objektas yra pilnai pastatytas, su 5 miegamaisiais ir 5 vonios kambariais, išsidėstęs 5000 m² ploto sklype. 1971 m. statybos vila, kurios gyvenamasis plotas yra 450 m², yra prieinama už pradinę €5,850,000 kainą, siūlydama solidų pagrindą renovacijai ar naujo projekto vystymui šioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra strategiškai įsikūręs Guadalmina Baja, žinomoje kaip rami ir gerai įrengta gyvenamoji zona prie Kosta del Sol pakrantės. Tai reiškia, kad gyventojai turės lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir restoranai, kurie yra pasiekiami pėsčiomis, tuo pačiu išlaikant privatumą ir ramybę.
Šis projektas atitinka poreikius asmenims, ieškantiems erdvios, privačios gyvenamosios erdvės su dideliu sklypu. Jo vieta arti jūros, golfo aikštynų ir kitų laisvalaikio pramogų siūlo aukštą gyvenimo kokybę. Buvusi statyba reiškia galimybę pritaikyti erdvę pagal modernius poreikius, išlaikant esamą struktūrą.
Nors vila buvo pastatyta 1971 m., jos paruoštumas reiškia, kad ji yra fiziškai egzistuojanti ir gali būti pritaikyta renovacijai. Vėlesni modernizavimai ir galimybė pertvarkyti erdves leidžia naujiems savininkams įgyvendinti savo viziją. Statybos būklė yra 'Gereed' (Paruošta), suteikianti aiškumą dėl dabartinės infrastruktūros.
Projekto apribojimai yra susiję su jo istorija; 1971 m. statyba gali reikšti būtinybę atlikti visapusišką renovaciją, kad atitiktų šiuolaikinius energinio efektyvumo ir dizaino standartus. Nors sklypas didelis, esamos statybos išdėstymas gali diktuoti tam tikrus apribojimus naujiems statybos ar modernizavimo planams.
Ref: VL919896
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas yra tinkamas tiems, kurie ieško ne tik nuolatinės gyvenamosios vietos, bet ir nori įsigyti didelį, privatų sklypą prestižinėje Kosta del Sol zonoje. Jis tinka šeimoms, kurios vertina erdvę, ramybę ir privatumą, tačiau nenori atsisakyti miesto patogumų ir laisvalaikio galimybių. Asmenims, norintiems renovuoti esamą nekilnojamąjį turtą pagal savo poreikius, ar architektams, planuojantiems modernų dizainą, ši vila su dideliu sklypu suteikia plačias kūrybines galimybes. Taip pat, vieta yra patraukli tiems, kurie aktyviai sportuoja, ypač žaidžia golfą ar mėgsta jūrą, nes šalia yra daugybė aikštynų ir paplūdimių.
Projekto aprašyme minima 'Andalūzijos stiliaus vila', apsupta brandžių sodų, kas leidžia daryti prielaidą apie tradicinius statybos elementus ir galimai gamtos medžiagų naudojimą. Nurodoma, kad būklė reikalauja renovacijos ('Condition - Renovation Required'), o tai reiškia, kad dabartiniai apdailos darbai yra senesni. Svarbiausi apdailos elementai, paminėti bruožuose, kaip antai: 'Private Pool', 'Fireplace', 'Covered Terrace', 'Fitted Wardrobes', 'Ensuite Bathroom' bei 'Staff Accommodation', rodo ankstesnio laikotarpio aukštą kokybę ir funkcionalumą. Modernizavus, nauji apdailos darbai gali apimti aukštos kokybės grindis, santechniką ir virtuvės įrangą, atitinkančią šiuolaikinius standartus.
Šiuo metu turto kaina prasideda nuo €5,850,000. Tai yra vieno iš 5 miegamųjų, 5 vonios kambarių atskirų vilų kaina, esančių 5000 m² ploto sklype. Kaina atspindi šios vietovės, Guadalmina Baja, prestižą ir patogią lokaciją prie Kosta del Sol pakrantės. Atsižvelgiant į tai, kad objektas yra jau pastatytas (1971 m. statyba), galimybė renovacijai ar adaptacijai gali turėti įtakos galutinėms investicijų sąnaudoms, tačiau pati nekilnojamojo turto vertė šioje vietoje yra stabili.
Guadalmina Baja yra viena iš labiausiai pageidaujamų ir ramiausių Kosta del Sol gyvenamųjų zonų, pasižyminti elegancija ir ramybe. Ši vieta siūlo aukštos kokybės gyvenamąją aplinką su plačiomis, medžiais apaugusiomis alėjomis. Didelis sklypas ir brandūs sodai suteikia privatumo, o artumas prie jūros, golfo aikštynų ir gyvybingų miestų, tokių kaip Marbella ir Puerto Banús, užtikrina patogų susisiekimą su įvairiomis paslaugomis ir pramogomis. Gyvenimo ritmas čia yra subalansuotas tarp ramybės ir prieinamumo.
Gyvenimas Guadalmina Baja rajone, esančiame tarp San Pedro de Alcántara ir Puerto Banús, siūlo patogų priėjimą prie daugybės patogumų. Artimiausias prekybos centras yra vos 235 m atstumu, o vaistinė, 1.2 km. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip The International School of Estepona, yra pasiekiamos per 3.1 km, o garsusis Puerto Banús Marina, vos už 4.4 km. Regionas garsėja didele restoranų (69 per 2 km spinduliu) ir kavinių pasiūla, užtikrinančia įvairias maitinimo ir laisvalaikio galimybes. Nors viešojo transporto sistema egzistuoja su 8 linijomis ir 50 stotelių, didelio sklypo ir privačios aplinkos pobūdis gali skatinti automobilių naudojimą asmeniniams poreikiams.
Ši vila yra įsikūrusi Kosta del Sol regiono širdyje, Andalūzijos pakrantėje. Žemėlapis parodo jos artumą prie svarbiausių Kosta del Sol vietovių, tokių kaip Marbella ir Puerto Banús, pabrėžiant patogų susisiekimą su oro uostais ir kitomis paslaugomis, kartu išlaikant privatumą ir ramybę prestižiniame Guadalmina Baja rajone.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja yra strateginėje Kosta del Sol vietoje, tarp svarbių miestų ir turistinių centrų. Nuo jos iki Marbelos, žinomo savo prabanga ir lankytinais objektais, yra tik 9 km. Algeciras ir Malaga, didesni regiono miestai, yra atitinkamai 57 km atstumu, siūlantys platų kultūrinį ir verslo spektrą. Ši centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinus objektus, pramogas ir verslo galimybes, kartu išsaugant ramesnį gyvenimo tempą.
Pagrindinis privalumas yra artumas prie pakrantės ir pagrindinių Kosta del Sol infrastruktūros objektų. Nuo vilos iki artimiausių paplūdimių, tokių kaip Playa de San Pedro, yra tik apie 1.7 km. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra nutolęs apie 47 km, o Gibraltar (GIB), apie 52 km, užtikrinant patogų susisiekimą tarptautiniais skrydžiais. Golfo entuziastams, El Campanario Golf Course yra vos už 1.8 km, o El Paraíso Golf Club, 2.8 km. Elektrinio automobilio įkrovimo stotelė pasiekiama per 1.5 km, o didelis, 5000 m² sklypas suteikia daug erdvės asmeniniams poreikiams.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šioje Kosta del Sol dalyje vyrauja Viduržemio jūros klimatas, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.3°C, o saulės spindulių skaičius per metus yra apie 3,856 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Nors tikslūs duomenys apie aukštį ir nuolydį nėra pateikti visai vietovei, konkretus objektas yra žemesnėje altitudėje (pvz., 9m ar 16m virš jūros lygio), o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra minimalus (0.2%), kas reiškia lygų reljefą. Plaukimo sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka apie 6 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Guadalmina Baja rajone gyventojai turi puikias galimybes naudotis pakrantės teikiamais malonumais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra nutolę tik 1.8 km ir pasižymi beveik plokščiu reljefu, todėl lengvai pasiekiami. Regionas taip pat siūlo daugybę golfo aikštynų; netoliese yra El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km). Be to, rajone gausu sporto centrų, pavyzdžiui, Apolo (0.8 km) ir Polideportivo San Pedro (1.5 km), siūlančių įvairias sporto ir rekreacines veiklas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strateginėje Kosta del Sol vietoje, tarp svarbių miestų ir turistinių centrų. Nuo jos iki Marbelos, žinomo savo prabanga ir lankytinais objektais, yra tik 9 km. Algeciras ir Malaga, didesni regiono miestai, yra atitinkamai 57 km atstumu, siūlantys platų kultūrinį ir verslo spektrą. Ši centrinė padėtis leidžia lengvai pasiekti regiono lankytinus objektus, pramogas ir verslo galimybes, kartu išsaugant ramesnį gyvenimo tempą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Guadalmina Baja yra žinoma kaip vienas iš labiausiai išsivysčiusių ir prestižiškiausių Kosta del Sol rajonų, kurį dažnai renkasi ilgalaikiai gyventojai dėl ramybės ir privatumo. Palyginimui, kiti regiono projektai, tokie kaip 'Aquamar' Torre del Mar ar 'Lantana Residencial' Mijas (kainos nuo €205,000 iki €269,950), yra žemesnės kainų kategorijos ir dažnai siūlo butus ar mažesnes vilas, orientuotus į trumpalaikę nuomą ar savaitgalio poilsį. Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo €269,000) yra arčiau, bet vis tiek žymiai skiriasi kainos ir ploto prasme. Šis Guadalmina Baja objektas su beveik 5000 m² sklypu ir pradinė kaina €5,850,000 yra aukštesnės klasės rinkoje, orientuotas į didesnę privačią erdvę ir galimybes pritaikyti turto dizainą pagal individualius poreikius, o ne tik į masinę statybą. Jis siūlo unikalų santykį tarp didelio sklypo ploto ir arti esančių elitinių Kosta del Sol objektų, tokių kaip golfo aikštynai ir Marbelos centras.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID