Acest proiect, o vilă individuală situată în zona rezidențială Guadalmina Baja din Málaga, reprezintă o oportunitate de achiziție în peisajul imobiliar de pe Costa del Sol. Construită inițial în 1971 și situată pe un teren generos de 5000 m², proprietatea dispune de o suprafață utilă de 450 m², cuprinzând 5 dormitoare și 5 băi. Amplasarea sa în apropierea zonei urbane și a facilităților subliniază potențialul său ca reședință principală sau secundară. Oferta de piață este poziționată la un preț de pornire de 5.850.000 EUR.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată în Guadalmina Baja, o zonă administrată ca parte a municipiului Málaga, la o distanță de 1.7 km față de țărm. Amplasarea într-un context urban înseamnă că numeroase facilități, precum supermarketuri și servicii medicale, sunt accesibile pe jos sau cu mijloace de transport rapide. Această proximitate față de coastă și facilități definesc caracterul rezidențial al locației.
Vila se adresează cumpărătorilor care caută spațiu, intimitate și o conexiune strânsă cu mediul înconjurător. Cele 5 dormitoare și 5 băi oferă flexibilitate pentru familii sau oaspeți, în timp ce suprafața extinsă a terenului permite activități recreative în aer liber. Pentru cei interesați de modernizare, există posibilitatea de a adapta configurația interioară.
Această proprietate este deja finalizată, construcția sa datând din anul 1971. Stadiul „Gata” indică faptul că nu există o fază de construcție activă sau o dată de finalizare programată. Orice investiție în modernizarea sau extinderea proprietății trebuie evaluată conform reglementărilor locale actuale, având în vedere istoricul construcției sale.
Proiectul nu oferă facilități noi sau moderne în ceea ce privește eficiența energetică avansată sau sistemele de construcție contemporane, având în vedere anul construcției. Infrastructura existentă poate necesita actualizări pentru a îndeplini standardele actuale de confort și sustenabilitate. Spațiul exterior, deși vast, presupune responsabilități de întreținere a grădinii și a structurilor.
Ref: VL919896
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este potrivită pentru investitori imobiliari sau familii care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o locație premium pe Costa del Sol, cu potențial de modernizare. Persoanele care doresc să beneficieze de un teren generos, de intimitate și de proximitatea față de facilități urbane și plajă se vor regăsi în acest tip de locuință. Pentru cei care apreciază arhitectura tradițională andaluză sau care dispun de viziunea și resursele necesare pentru a transforma o proprietate existentă într-un cămin contemporan, acest proiect oferă un cadru propice. Este de asemenea relevantă pentru entuziaștii golfului, având în vedere proximitatea față de mai multe terenuri de golf de renume.
Construită în 1971, vila reflectă standardele de construcție și finisaj ale acelei perioade, caracterizate adesea de elemente structurale solide și finisaje tradiționale. Descrierile menționează o posibilă arhitectură în stil andaluz, ceea ce implică utilizarea de materiale specifice, cum ar fi țigle ceramice, elemente din lemn și, posibil, fațade tencuite. Specificațiile tehnice actuale, precum sistemele de climatizare, izolare termică sau instalații sanitare și electrice, pot varia și ar putea necesita evaluare și modernizare pentru a corespunde normelor contemporane de eficiență și confort. Elementele menționate precum șemineul, dulapurile încastrate și băile private indică un nivel de finisaj care a fost, la momentul construcției, considerat de calitate superioară, dar care acum necesită o perspectivă modernă prin prisma recondiționării.
O proprietate distinctă în Guadalmina Baja este listată la un preț de pornire de 5.850.000 EUR. Acest nivel de preț reflectă locația sa în una dintre zonele rezidențiale considerate de înaltă clasă din regiunea Marbella, precum și dimensiunile generoase ale terenului și ale construcției. Deoarece este o proprietate existentă, dispunerea spațiilor interioare și exterioare este fixă. Orice variație de preț ar putea fi condiționată de negocieri sau de oferte concurente, dar în prezent, oferta este unică la acest nivel de preț. Disponibilitatea proiectului este imediată, fiind o construcție finalizată.
Guadalmina Baja este o enclavă rezidențială consacrată, unde stilul de viață se desfășoară preponderent în ritmul liniștit al unei zone de lux, dar bine conectate. Proprietatea este amplasată într-un cadru matur, caracterizat de vegetație abundentă și un sentiment de intimitate, la mică distanță de malul mării. Zona este apreciată pentru echilibrul său între liniștea specifică unei rezidențe private și accesul la facilitățile urbane. Se poate ajunge pe jos la supermarketuri și alte servicii esențiale, iar centrele medicale se află la câțiva kilometri distanță. Acest context favorizează un trai cotidian axat pe confort, unde activitățile de zi cu zi, precum cumpărăturile sau plimbările, pot fi integrate ușor în rutina rezidenților, fără a necesita utilizarea frecventă a autovehiculelor pentru deplasări scurte.
Viața în Guadalmina Baja combină liniștea unei zone rezidențiale de elită cu avantajele accesibilității urbane. Având în vedere că proprietatea este situată la 235 metri de cel mai apropiat supermarket și la 1.2 km de o farmacie, necesitățile zilnice sunt ușor de satisfăcut. Spitalul se află la 3.1 km, asigurând acces la servicii medicale. Zona dispune de 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, oferind o varietate culinară bogată. La doar 0.8 km se află un centru sportiv (Apolo), iar la 1.5 km un altul (Polideportivo San Pedro), facilitând un stil de viață activ. Prezența a 32 de sărbători locale pe an în regiune sugerează un calendar social activ, specific culturii spaniole.
Hartă vizuală a proiectului situat în Guadalmina Baja, ilustrând amplasarea sa în raport cu linia de coastă, drumurile principale și zonele înconjurătoare. Harta ajută la înțelegerea proximității față de puncte de interes precum plaje, terenuri de golf și centre urbane, oferind context geografic pentru facilitățile și accesibilitatea menționate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja se află într-o poziție strategică pe Costa del Sol, la 9 km de orașul vibrant Marbella și la 57 km de capitala provincială Málaga. Această proximitate față de centre urbane majore oferă acces la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment, precum și la conexiuni de transport internațional prin aeroportul din Málaga. Comparativ cu zone mai îndepărtate precum Algeciras (57 km), Guadalmina Baja este mai integrată în axa turistică și rezidențială dezvoltată între Marbella și Estepona, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și agitația urbană.
Accesul către aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este de aproximativ 46 km în linie dreaptă, sau 47 km din punct de vedere al mobilității rutiere, permițând călătorii internaționale. Plajele, cum ar fi Playa de San Pedro, se află la 1.7-2.0 km distanță, fiind accesibile relativ rapid. Cele mai apropiate terenuri de golf sunt El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km), poziționând proprietatea în proximitatea centrelor sportive de prestigiu. Orașele mai mari precum Marbella sunt la 9 km distanță, oferind acces la o gamă extinsă de servicii și activități, în timp ce Puerto Banús Marina este la 4.4 km, punct de atracție pentru agrement maritim.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația în Guadalmina Baja beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Regiunea primește un număr impresionant de 3.856 de ore de soare pe an, contribuind la un sejur plăcut pe parcursul majorității lunilor. Sezonul de înot este extins, durând aproximativ 6 luni, perioadă în care temperatura apei depășește adesea 20°C. Altitudinea medie a zonei este de aproximativ 12.5 metri deasupra nivelului mării, cu o pantă foarte ușoară de 0.2% către plajă, sugerând o topografie predominant plată și accesibilă în imediata vecinătate a coastei. Acești factori climatici și geografici creează condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona este bine deservită de opțiuni de recreere pe plajă și sportive. Cele mai apropiate plaje sunt Playa de San Pedro (2.0 km), Playa de San Pedro (2.1 km) și Playa Atalaya (2.8 km), care oferă acces la Mediterana pentru relaxare și activități nautice. Pentru pasionații de golf, există mai multe opțiuni în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) și El Paraíso Golf Club (3.0 km). Facilitățile sportive sunt de asemenea accesibile, cu centre precum Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km) în raza de acțiune, completând oferta pentru un stil de viață activ.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se află într-o poziție strategică pe Costa del Sol, la 9 km de orașul vibrant Marbella și la 57 km de capitala provincială Málaga. Această proximitate față de centre urbane majore oferă acces la o gamă largă de servicii, cultură și divertisment, precum și la conexiuni de transport internațional prin aeroportul din Málaga. Comparativ cu zone mai îndepărtate precum Algeciras (57 km), Guadalmina Baja este mai integrată în axa turistică și rezidențială dezvoltată între Marbella și Estepona, oferind un echilibru între liniștea unei zone rezidențiale exclusiviste și agitația urbană.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Guadalmina Baja se distinge în regiunea Costa del Sol prin natura sa de zonă rezidențială matură și exclusivistă, comparativ cu proiecte noi, adesea mai compacte, găsite în localități precum Torre del Mar (Aquamar, de la 269.950 EUR) sau Mijas (Lantana Residencial, de la 205.000 EUR). Aceste proiecte mai noi, situate la distanțe considerabile de locația curentă (Torre del Mar la est de Málaga, Mijas pe coasta centrală), oferă adesea apartamente sau vile la prețuri mult mai accesibile, reflectând un alt segment de piață și, posibil, o altă bază de infrastructură. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 269.000 EUR) reprezintă, de asemenea, o ofertă de construcție nouă, însă la un preț semnificativ inferior, specifică pieței de apartamente moderne sau vile cu terenuri mai mici. Vila din Guadalmina Baja, la 5.850.000 EUR, ocupă un segment de piață premium, punând accent pe terenul extins, maturitatea zonei și, probabil, pe potențialul de dezvoltare sau renovare într-un context de lux consacrat. În timp ce alte regiuni ale Costa del Sol sau chiar zone mai puțin centrale ale acesteia oferă opțiuni mult mai accesibile, Guadalmina Baja se poziționează ca o locație pentru achiziții de profil înalt, unde valoarea este dată de spațiul, locația premium și istoria rezidențială a zonei, spre deosebire de ofertele noi, orientate către preț și suprafață utilă standardizată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID