Willa wolnostojąca w prestiżowej lokalizacji Guadalmina Baja, w prowincji Málaga, stanowi propozycję dla osób poszukujących nieruchomości o dużej powierzchni działki w ugruntowanej dzielnicy mieszkaniowej. Obiekt, ukończony w 1971 roku, oferuje 450 m² powierzchni użytkowej na działce liczącej 5000 m². Położenie blisko wybrzeża i dostępność miejskich udogodnień podkreślają potencjał tej posiadłości, która nadaje się zarówno do modernizacji, jak i do całkowitej przebudowy w celu stworzenia nowej, współczesnej rezydencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Guadalmina Baja to obszar charakteryzujący się spokojem i elegancją, blisko wybrzeża Costa del Sol. Dzielnica zapewnia łatwy dostęp do nadmorskich terenów rekreacyjnych oraz do centrum Guadalminy, gdzie znajdują się niezbędne usługi. Położenie nieruchomości umożliwia korzystanie z prywatności dużej działki przy jednoczesnym zachowaniu bliskości miejskiej infrastruktury i plaż.
Nieruchomość jest przeznaczona dla nabywców ceniących przestronność, prywatność oraz możliwość kształtowania przestrzeni według własnych potrzeb. Duża działka pozwala na stworzenie indywidualnych stref wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu. Posiadłość jest odpowiednia dla osób planujących adaptację lub budowę domu o unikalnym charakterze, z uwzględnieniem rozległych ogrodów i prywatnego terenu.
Obecna willa została wybudowana w 1971 roku i jest w stanie gotowym do zasiedlenia lub renowacji. Projekt nie jest nowym budownictwem w tradycyjnym rozumieniu, lecz istniejącą posiadłością z potencjałem do całkowitej modernizacji lub wyburzenia i budowy nowej struktury. Lokalizacja w ugruntowanej dzielnicy zapewnia stabilne otoczenie dla przyszłych prac deweloperskich lub remontowych.
Nieruchomość nie jest nowym budynkiem; wymaga ona prac remontowych lub modernizacyjnych. Nie oferuje ona gotowego, nowoczesnego wykończenia, lecz stanowi bazę do indywidualnych projektów. Ze względu na charakter willi wolnostojącej, nie posiada ona udogodnień wspólnych dla osiedli apartamentowych, takich jak wspólne baseny czy ogrody, chyba że zostaną one zaadaptowane w ramach przyszłej inwestycji.
Ref: VL919896
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta posiadłość będzie odpowiednia dla osób, które pragną stworzyć własne, spersonalizowane sanktuarium w prestiżowej lokalizacji. Jest idealna dla inwestorów dostrzegających potencjał w przebudowie istniejącej willi na nowoczesną rezydencję z zachowaniem dużej prywatności i przestrzeni. Rodziny szukające przestronnego domu z dużym ogrodem, w bezpiecznej i spokojnej okolicy blisko dobrych szkół międzynarodowych, również znajdą tu swoje miejsce. Miłośnicy golfa będą zadowoleni z bliskości znanych pól golfowych, a osoby ceniące dostęp do plaży i infrastruktury miejskiej docenią lokalizację w Guadalmina Baja. Jest to także propozycja dla osób pragnących unikać zgiełku nowych osiedli deweloperskich, preferując ugruntowane, luksusowe dzielnice z dojrzałą zielenią i cichym otoczeniem.
Obecna willa, zbudowana w 1971 roku, prezentuje styl architektoniczny swojej epoki. Wnętrza, choć mogą wymagać modernizacji, oferują solidną bazę konstrukcyjną. Podłogi, ściany i instalacje powinny zostać ocenione pod kątem stanu technicznego i estetycznego, zgodnie z charakterystyką budownictwa z lat 70. Przewidziane cechy, takie jak prywatny basen, klimatyzacja i kominek, wskazują na pierwotne założenia komfortu. Rozległy teren pozwala na potencjalne wprowadzenie najnowszych rozwiązań w zakresie izolacji termicznej, systemów zarządzania energią czy wykończenia materiałami premium podczas przyszłych prac, co pozwoli nadać posiadłości nowoczesny standard życia.
Cena nieruchomości została ustalona na 5 850 000 EUR, co odzwierciedla jej lokalizację w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic na Costa del Sol oraz znaczną powierzchnię działki. Jest to cena wywoławcza dla istniejącej willi z pięcioma sypialniami i pięcioma łazienkami, o powierzchni użytkowej 450 m² na obszarze 5000 m². Ze względu na istniejący stan willi (zbudowana w 1971 r.), cena może być podstawą do negocjacji w zależności od planowanych prac remontowych lub deweloperskich. Nieruchomość jest dostępna od zaraz, ale wymaga potencjalnych inwestycji w modernizację lub przebudowę, aby sprostać współczesnym standardom i gustom.
Guadalmina Baja to synonim prestiżu i spokoju na Costa del Sol, znana z szerokich, zadrzewionych alei i wysokiej jakości środowiska mieszkalnego. Ta willa, położona na obszernej działce, oferuje nadzwyczajny poziom prywatności i przestrzeni, co jest rzadko spotykane w jej bezpośredniej bliskości. Jest to miejsce, gdzie codzienne życie może przebiegać w harmonii z naturą, z możliwością pielęgnowania rozległego ogrodu. Dostępność udogodnień, takich jak sklepy, restauracje i międzynarodowe szkoły w promieniu kilku kilometrów, zapewnia wygodę życia, jednocześnie pozwalając na delektowanie się ciszą i spokojem typowym dla tej enklawy. Bliskość morza i pól golfowych dodatkowo wzbogaca ofertę rekreacyjną dla mieszkańców, czyniąc ją atrakcyjną dla osób poszukujących aktywnego stylu życia w luksusowym otoczeniu.
Guadalmina Baja to dobrze ugruntowana, prestiżowa dzielnica mieszkaniowa w Esteponie/Marbelli, znana z niskiej zabudowy, zieleni i spokoju. W promieniu 1.2-2 km znajdują się podstawowe udogodnienia: apteka, supermarket (235 m) oraz liczne restauracje i kawiarnie (69 restauracji, 10 kawiarni w promieniu 2km). Bliskość plaż (San Pedro, Atalaya, Isdabe w promieniu 1.7-1.8 km) umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Dzielnica jest odpowiednia dla osób ceniących dostęp do miejskich uroków, takich jak Port Banús (4.4 km) i centrum Marbelli (9 km), jednocześnie preferując spokojniejsze otoczenie rezydencjalne z dala od głównego zgiełku turystycznego.
Lokalizacja na mapie podkreśla nadmorskie położenie Guadalmina Baja, pomiędzy głównymi ośrodkami miejskimi Costa del Sol. Bliskość do plaż, pól golfowych i głównych dróg transportowych ułatwia dostęp do kluczowych punktów regionu, w tym lotniska w Maladze, jednocześnie zapewniając dostęp do spokojnego, rezydencjalnego otoczenia.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest położona strategicznie w regionie Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Znajduje się ona zaledwie około 9 km od Marbelli, znanej z luksusowych kurortów i zabytkowego centrum, oraz 57 km od Algeciras i Malagi, oferując dostęp do większych ośrodków miejskich i kulturalnych. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między spokojnym życiem rezydencjalnym a bliskością tętniących życiem miast regionu, ułatwiając dostęp do szerokiej gamy usług, sklepów i wydarzeń kulturalnych.
Willa jest strategicznie zlokalizowana w Guadalmina Baja. Najbliższy supermarket znajduje się zaledwie 235 metrów od posesji, a apteka w odległości 1.2 km. Opieka medyczna jest dostępna w szpitalu oddalonym o 3.1 km. Plaże takie jak Playa de San Pedro czy Playa Atalaya są oddalone o około 1.7-1.8 km, co umożliwia szybki dostęp do wybrzeża. Międzynarodowe szkoły, np. The International School of Estepona, znajdują się w odległości 3.1 km. Dla miłośników sportów wodnych, Marinas Puerto Banús są oddalone o 4.4 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 46 km drogą lotniczą.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja w Guadalmina Baja charakteryzuje się łagodnym klimatem śródziemnomorskim, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 19.3°C. Obszar ten cieszy się około 3,856 godzinami słonecznymi rocznie, co sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres kąpielowy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 6 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (średnio 9-16m) zapewnia komfortowe warunki, a płaskie ukształtowanie terenu w kierunku plaży (nachylenie 0.2%) ułatwia dostęp do wybrzeża. Klimat ten sprzyja uprawie roślinności śródziemnomorskiej, co jest widoczne w bujnych ogrodach tej posiadłości.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Guadalmina Baja oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych. W promieniu około 1.8 km znajdują się plaże takie jak Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro czy Playa Atalaya, które często posiadają oznaczenie Blue Flag, gwarantujące wysoką jakość usług i czystość. Dla entuzjastów golfa, w bliskiej odległości (1.8-2.8 km) usytuowane są cenione pola golfowe, w tym El Campanario Golf Course i El Paraíso Golf Club. Dodatkowo, w okolicy znajdują się liczne centra sportowe, np. Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km), oferujące różnorodne zajęcia dla aktywnych mieszkańców.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja jest położona strategicznie w regionie Costa del Sol, pomiędzy Esteponą a Marbellą. Znajduje się ona zaledwie około 9 km od Marbelli, znanej z luksusowych kurortów i zabytkowego centrum, oraz 57 km od Algeciras i Malagi, oferując dostęp do większych ośrodków miejskich i kulturalnych. Ta lokalizacja zapewnia równowagę między spokojnym życiem rezydencjalnym a bliskością tętniących życiem miast regionu, ułatwiając dostęp do szerokiej gamy usług, sklepów i wydarzeń kulturalnych.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar czy Lantana Residencial w Mijas, które oferują nowe budownictwo w cenach od około 205 000 do 269 950 EUR, ta willa w Guadalmina Baja znajduje się w innej kategorii rynkowej i lokalizacyjnej. Cena 5 850 000 EUR plasuje ją w segmencie luksusowych nieruchomości w bardzo ekskluzywnej dzielnicy. Podczas gdy wspomniane projekty są skierowane do szerokiego grona nabywców poszukujących przystępnych cenowo, często mniejszych nieruchomości w nowych osiedlach, ta posiadłość jest skierowana do wyrafinowanej klienteli ceniącej sobie unikalność, przestrzeń, prywatność i prestiż historycznej lokalizacji.etherna Homes 2 w Esteponie, podobnie jak projekty w Torre del Mar i Mijas, są typowymi przykładami nowego budownictwa z naciskiem na nowoczesne udogodnienia i zintegrowane społeczności, często o mniejszej powierzchni działki. Nieruchomość w Guadalmina Baja wyróżnia się znacznie większą parcelą (5000 m²) i dojrzałym, ugruntowanym charakterem dzielnicy, co jest rzadkością w przypadku nowych inwestycji, które zazwyczaj powstają na mniejszych działkach w celu optymalizacji kosztów i maksymalizacji liczby jednostek.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID