Этот уединенный дом с 5 спальнями и 5 ванными комнатами расположен в престижном районе Гуадальмина Баха, недалеко от побережья Коста-дель-Соль. Объект занимает обширный участок площадью 5000 м², предлагая значительный потенциал для реконструкции или современной перепланировки. Построенный в 1971 году, он находится в непосредственной близости от магазинов, полей для гольфа и морских пляжей, сочетая спокойствие с удобным доступом к городской инфраструктуре. Общая площадь дома составляет 450 м².
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в исключительном анклаве Гуадальмина Баха, этот объект находится всего в нескольких метрах от моря. Район известен своей престижной репутацией, обилием зелени и близостью к местным удобствам, включая магазины и рестораны, доступные пешком. Эта локация обеспечивает непосредственную связь с прибрежной инфраструктурой и спокойным жилым окружением.
Объект ориентирован на покупателей, ищущих проект реконструкции или новую застройку в эксклюзивной локации. Большая площадь участка (5000 м²) предоставляет возможность для создания просторного жилого пространства с частным садом и бассейном. Наличие 5 спален и 5 ванных комнат удовлетворяет потребности крупных семей или тех, кто ценит дополнительное пространство для гостей и домашних нужд.
Объект представляет собой завершенное строительство 1971 года. Он предлагается в состоянии, требующем ремонта, что дает возможность для полной модернизации или сноса и строительства нового объекта в соответствии с современными стандартами и личными предпочтениями. Текущая фаза строительства, завершено, что позволяет приступить к планированию работ.
Данный объект не является новым строительством и требует капитального ремонта или полной перестройки. Информация об энергоэффективности, как для построек 1971 года, вероятно, не соответствует современным стандартам без проведения соответствующих мероприятий. Отсутствуют гарантии современных отделочных материалов или новейших инженерных систем, если они не будут установлены в ходе предстоящих работ.
Ref: VL919896
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит для покупателей, ориентированных на индивидуальные проекты в одном из самых желанных районов Коста-дель-Соль. Идеально подходит для тех, кто стремится к полной кастомизации своего жилья, от архитектурного стиля до внутренней отделки, имея в распоряжении большой участок земли. Собственники, ценящие уединение, безопасность и престиж, найдут в Гуадальмина Баха подходящую среду. Также будет интересно для инвесторов, рассматривающих потенциал реконструкции или перестройки в эксклюзивной локации с высокой рыночной привлекательностью.
Объект, построенный в 1971 году, представляет собой основу для будущего развития. Предоставленные характеристики указывают на наличие частного бассейна, кондиционирования воздуха, камина, крытой и частной террас, встроенных шкафов, а также отдельной ванной комнаты (ensuite) и помещений для персонала. Наличие этих элементов свидетельствует о первоначальном качестве постройки, однако в настоящее время объект требует обновления. Материалы и технологии, использованные при строительстве, соответствуют стандартам середины XX века и, вероятно, нуждаются в модернизации для соответствия современным требованиям к комфорту, энергоэффективности и эстетике.
Предлагаемый объект, отдельно стоящая вилла, имеет стартовую цену €5,850,000. В эту стоимость включены 5 спален, 5 ванных комнат и общая жилая площадь 450 м² на участке площадью 5000 м². Объект находится в завершенном состоянии строительства с 1971 года, предлагая значительное пространство и приватность. Дополнительные расходы могут возникнуть в связи с требуемым ремонтом или полной реконструкцией, а также соответствующими налогами и сборами, связанными с приобретением недвижимости в данном регионе.
Гуадальмина Баха, это устоявшийся жилой район, известный своей тишиной и элегантностью, расположенный недалеко от побережья. День здесь начинается с близости моря, до которого можно добраться за несколько минут. Утро может быть посвящено отдыху в частном саду, а днем, посещению местных магазинов и ресторанов, многие из которых находятся в пределах пешей досягаемости (235 м до ближайшего супермаркета). Вечером можно насладиться спокойствием в окружении зрелых деревьев и ухоженной растительности. Район имеет отличную транспортную доступность, что позволяет легко перемещаться по побережью.
Расположение в Гуадальмина Баха обеспечивает жизнь в престижной и тихой жилой зоне, с доступом ко всем необходимым услугам. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматолог, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Наличие спортивных центров, таких как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), способствует активному образу жизни. Инфраструктура района хорошо развита, включая 8 линий общественного транспорта с 50 остановками, что облегчает передвижение.
Этот объект находится в районе Гуадальмина Баха, известном своим престижем и близостью к морю. Карта демонстрирует его расположение в зеленой зоне, вдали от оживленных магистралей, но с удобным доступом к побережью, полям для гольфа и основным городским центрам, таким как Марбелья и Пуэрто Банус.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха располагается в юго-западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Расстояние до самого города Марбелья составляет около 9 км, что позволяет легко добраться до его центральных районов и инфраструктуры. Более крупные города, такие как Малага (столица провинции) и Альхесирас, находятся на расстоянии около 57 км, предлагая доступ к региональным транспортным узлам и культурным объектам. Такое положение обеспечивает баланс между уединенным проживанием и доступностью к основным городским центрам.
Объект находится примерно в 47 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), обеспечивая удобное авиасообщение. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro, расположены всего в 1.7 км. Для любителей гольфа рядом находятся поля El Campanario Golf Course (1.8 км) и El Paraíso Golf Club (2.8 км). До ближайшего супермаркета всего 235 м, а до больницы, 3.1 км. Поездка до Пуэрто Банус, известной марины, занимает около 4.4 км, а до центра Марбельи, 9 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат региона характеризуется среднегодовой температурой около 19.3°C, с колебаниями от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году составляет исторически высокие 3,856 часов, что обеспечивает долгий период для активного отдыха на свежем воздухе. Плавание в море комфортно на протяжении 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 9-16 метров над уровнем моря, с очень пологим уклоном к пляжу (0.2%), что облегчает доступ к побережью и создает комфортные условия для проживания.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от объекта находятся несколько пляжей, включая Playa de San Pedro (1.7 км), Playa Atalaya (1.7 км) и Playa Isdabe (1.8 км). Эти пляжи обеспечивают доступ к средиземноморскому побережью для отдыха и водных видов спорта. Район также является привлекательным для гольфистов: El Campanario Golf Course находится в 1.8 км, а El Paraíso Golf Club, в 2.8 км. Дополнительные возможности для отдыха и спорта предоставляют спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км).
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха располагается в юго-западной части побережья Коста-дель-Соль, являясь частью муниципалитета Марбелья. Расстояние до самого города Марбелья составляет около 9 км, что позволяет легко добраться до его центральных районов и инфраструктуры. Более крупные города, такие как Малага (столица провинции) и Альхесирас, находятся на расстоянии около 57 км, предлагая доступ к региональным транспортным узлам и культурным объектам. Такое положение обеспечивает баланс между уединенным проживанием и доступностью к основным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михас (от €205,000), данная вилла в Гуадальмина Баха представляет собой объект совершенно другого класса и ценового сегмента. Ее стоимость, €5,850,000, отражает эксклюзивность местоположения, большой размер участка и потенциал для индивидуальной застройки в одном из наиболее престижных районов Коста-дель-Соль. В отличие от более доступных предложений, часто расположенных дальше от моря или в менее эксклюзивных районах, этот объект находится в сердце элитной жилой зоны, известной своей тишиной, элегантностью и близостью к лучшим пляжам, полям для гольфа и яхтенным маринам, таким как Пуэрто Банус. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269,000) также относится к более доступному сегменту. Таким образом, этот дом выделяется своей привилегированной позицией и возможностью создания уникального поместья, что оправдывает его высокую рыночную стоимость.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID