U srcu prestižne rezidencijalne četvrti Guadalmina Baja, poznatoj po miru i popularnosti na Costa del Sol, smještena je ova samostojeća vila. Nalazi se na samo nekoliko metara od mora, nudeći jedinstvenu priliku za one koji traže poseban projekt u jednoj od najtraženijih zona Marbelle. Vila, izgrađena 1971. godine, sa stambenom površinom od 450 m² na prostranom zemljištu od 5000 m², predstavlja značajan potencijal za renovaciju ili razvoj modernog projekta u ekskluzivnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Projekt se nalazi u Guadalmina Baji, istaknutoj rezidencijalnoj zoni u neposrednoj blizini morske obale. Ova lokacija osigurava blizinu plaže i gradskih sadržaja, dok istovremeno pruža mir tipičan za etablirana stambena područja na Costa del Sol. Odlična povezanost s obližnjim gradovima i ključnim točkama poput zračne luke naglašava praktičnost ove lokacije.
Ova nekretnina cilja na kupce koji traže prostranu vilu s velikim zemljištem, nudeći mogućnost potpune personalizacije i adaptacije prema modernim standardima. Veliko imanje omogućava razvoj privatnih vrtova, bazena i vanjskih prostora, dok blizina sadržaja poput golf terena, škola i marina zadovoljava potrebe za aktivnim i komfornim životnim stilom.
Vila je izgrađena 1971. godine i trenutno je u fazi 'Gereed' (gotova). Projekt ne predstavlja novogradnju u klasičnom smislu, već postojeću strukturu s potencijalom za značajnu renovaciju ili potpunu rekonstrukciju. Planiranje budućih radova bit će ključno za postizanje željene razine modernizacije i funkcionalnosti.
Projekt ne nudi značajke koje bi mogle biti uobičajene kod novogradnje, poput najsuvremenijih sustava energetske učinkovitosti implementiranih od početka izgradnje ili najnovijih građevinskih materijala bez prethodne adaptacije. Status objekta iz 1971. godine implicira potrebu za temeljitim pregledom postojećih instalacija i strukture prije daljnjih ulaganja.
Ref: VL919896
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt s velikim potencijalom u prestižnoj zoni Costa del Sol. Idealna je za obitelji koje žele stvoriti dom po vlastitim željama, s dovoljno prostora za život, odmor i rekreaciju na velikom zemljištu. Također je pogodna za investitore koji prepoznaju vrijednost lokacije i mogućnost prenamjene postojeće vile u modernu rezidenciju ili razvoj novog projekta. Kupci koji cijene privatnost, zelenilo i blizinu prirode, ali ne žele se odreći pogodnosti gradskog života, kao što su vrhunski restorani, škole i sportski sadržaji, pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Osobe s osjećajem za dizajn i voljne uložiti u renovaciju ili izgradnju u skladu s mediteranskim stilom, ali s modernim dodacima, također će prepoznati vrijednost ove ponude.
Kao vila izgrađena 1971. godine, kvaliteta završne obrade originalno je odražavala standarde tog vremena. Iako specifični materijali izvorne gradnje nisu detaljno opisani, pretpostavlja se da su korišteni solidni građevinski materijali tipični za tu epohu u ovom dijelu Španjolske. Vila ima značajke poput ugrađenih ormara, privatnih terasa, pomoćne prostorije, ensuite kupaonice te mogućnosti smještaja za osoblje, što ukazuje na nekadašnji visok standard. Trenutno stanje ('Renovation Required') sugerira da je potrebna potpuna adaptacija kako bi se postigli suvremeni standardi udobnosti, estetike i energetske učinkovitosti. Kupci bi trebali planirati ulaganja u nove podove, sanitarije, kuhinju, stolariju i eventualno poboljšanje izolacije.
Trenutna cijena za ovu nekretninu iznosi 5.850.000 €. Ova cijena odražava ekskluzivnu lokaciju u Guadalmina Baji, veliki posjed od 5000 m² i stambeni prostor od 450 m². Kao samostojeća vila iz 1971. godine, značajna ulaganja u renovaciju ili modernizaciju mogu biti potrebna, što kupci trebaju uzeti u obzir prilikom procjene ukupnih troškova. Trenutno je objekt spreman za pregled i potencijalnu kupnju, no detaljnije informacije o eventualnoj podjeli ili varijacijama cijena za specifične uvjete nisu navedene.
Guadalmina Baja je sinonim za eleganciju, mir i blizinu mora na Costa del Sol. Ovo visoko-kvalitetno rezidencijalno okruženje, s prostranim, drvoredima obrubljenim avenijama, stvara ugodnu atmosferu za svakodnevni život. Blizina golf igrališta, međunarodnih škola te samo nekoliko minuta vožnje do Puerto Banúsa i centra Marbelle, pozicionira Guadalmina Baju kao jedno od najekskluzivnijih mjesta za stanovanje. U neposrednoj blizini (do 235 metara) nalaze se supermarketi, a ljekarna je udaljena samo 1.2 km, što osigurava praktičnost za sve potrebe. Infrastruktura uključuje i javni prijevoz s 8 linija i 50 stanica u krugu od 2 km, olakšavajući kretanje bez potrebe za osobnim automobilom za svakodnevne aktivnosti.
Guadalmina Baja nudi životni stil koji kombinira mirnu rezidencijalnu atmosferu s izvrsnom povezanošću. Samo 235 metara od nekretnine nalazi se supermarket, dok je ljekarna na 1.2 km udaljenosti, čineći svakodnevne potrebe lako dostupnima. Za profesionalce, zračna luka Málaga udaljena je 47 km, a razni poslovni centri u obližnjim gradovima poput Marbelle (9 km) su lako dostižni. Područje je prožeto zelenilom, a blizina golf terena kao što je El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km) privlači ljubitelje golfa. Infrastruktura javnog prijevoza, s 8 linija i 50 stanica, pruža alternativu prijevozu, dok je plaža udaljena samo 1.7 km, omogućavajući uživanje u mediteranskom načinu života.
Ova vila se nalazi u Guadalmina Baji, ekskluzivnoj rezidencijalnoj četvrti smještenoj uz obalu Costa del Sol, između Marbelle i Estepone. Područje je poznato po luksuznim vilama, zelenim površinama i mirnoj atmosferi, a pruža odličnu povezanost s lokalnim i regionalnim znamenitostima.
Približno područje · točna adresa na upit
Guadalmina Baja je strateški smještena između San Pedra de Alcántara i Guadalmina, južno od planinskog lanca Sierra Blanca. Ova lokacija pruža stanovnicima miran rezidencijalni ambijent, dok su urbani centri lako dostupni. Marbella, poznata po luksuznom životnom stilu i trgovinama, udaljena je samo 9 km. Veći gradovi poput Algecirasa i administrativnog središta regije, Málage, nalaze se na oko 57 km, omogućavajući pristup širim uslugama i kulturnim znamenitostima. Ova pozicija nudi ravnotežu između ekskluzivnog stanovanja i blizine ključnih regionalnih centara.
Lokacija u Guadalmina Baji nudi izvrsnu prometnu dostupnost i blizinu ključnih sadržaja. Zračna luka Málaga-Costa del Sol (AGP) udaljena je oko 46 km, dok je Gibraltar (GIB) na otprilike 52 km, što omogućava lako međunarodno putovanje. Najbliže plaže, kao što su Playa de San Pedro i Playa Atalaya, nalaze se na oko 1.7-1.8 km, a plaža je gotovo ravna (nagib od 0.2%). Gradski sadržaji poput supermarketa udaljeni su svega 235 metara, a ljekarna 1.2 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni El Campanario i El Paraíso udaljeni su 1.8 km, odnosno 2.8 km. Prometna povezanost s većim gradovima poput Marbelle (9 km) je dobra, a dostupno je i 8 linija javnog prijevoza s 50 stanica.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovo područje na Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.3°C, varirajući između 12°C zimi i 26°C ljeti. Prosječni broj sunčanih sati iznosi značajnih 3.856 godišnje, što osigurava duge periode sunčanog vremena tijekom cijele godine. Kupališna sezona traje otprilike 6 mjeseci, kada je temperatura vode u moru iznad 20°C. Nadmorska visina od oko 9 metara iznad razine mora blizu je obale, a blagi nagib terena od 0.2% prema plaži doprinosi ugodnom okruženju. Količina oborina je umjerena, što ovu regiju čini pogodnom za život na otvorenom veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija u Guadalmina Baji nudi širok spektar rekreacijskih mogućnosti, s naglaskom na blizinu mora i golf igrališta. Najbliže plaže, poput Playa de San Pedro (2.0 km) i Playa Atalaya (2.8 km), udaljene su samo nekoliko kilometara, nudeći pješčane obale i mediteransko okruženje. U krugu od 3 km nalazi se nekoliko poznatih golf terena, uključujući El Campanario Golf Course (2.2 km) i El Paraíso Golf Club (3.0 km). Također su dostupni sportski centri poput Apolo (0.8 km) i Polideportivo San Pedro (1.5 km), pružajući mogućnosti za razne sportske aktivnosti. Blizina marina kao što je Puerto Banús (4.4 km) otvara vrata vodenim sportovima i nautičkom turizmu.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateški smještena između San Pedra de Alcántara i Guadalmina, južno od planinskog lanca Sierra Blanca. Ova lokacija pruža stanovnicima miran rezidencijalni ambijent, dok su urbani centri lako dostupni. Marbella, poznata po luksuznom životnom stilu i trgovinama, udaljena je samo 9 km. Veći gradovi poput Algecirasa i administrativnog središta regije, Málage, nalaze se na oko 57 km, omogućavajući pristup širim uslugama i kulturnim znamenitostima. Ova pozicija nudi ravnotežu između ekskluzivnog stanovanja i blizine ključnih regionalnih centara.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), ova vila u Guadalmina Baji predstavlja značajno drugačiji segment tržišta. Dok su navedeni projekti cjenovno znatno pristupačniji i vjerojatno predstavljaju novogradnje ili manje objekte, ova nekretnina pozicionirana je kao luksuzna vila s velikim zemljištem u jednoj od najekskluzivnijih lokacija na Costa del Sol. Cijena od 5.850.000 € odražava lokaciju, veličinu parcele i potencijal za razvoj, što je u potpunosti izvan ranga povoljnijih ponuda. Usporedba s drugim vilama u Guadalmina Baji bi vjerojatno pokazala da je ova nekretnina u kategoriji onih koje zahtijevaju značajna ulaganja u renovaciju, ali nude izuzetnu vrijednost zbog samog položaja i prostranosti. Dok se drugi projekti mogu fokusirati na novu gradnju i tipične pogodnosti modernih stambenih kompleksa, ova vila nudi priliku za stvaranje jedinstvenog doma na zemljištu koje je rijetko dostupno u tako poželjnom području, nadomak Marbella i Puerto Banúsa.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID