Guadalmina Baja'nın prestijli konut bölgesinin kalbinde yer alan bu müstakil villa, Costa del Sol'un en çok aranan bölgelerinden birinde benzersiz bir yaşam alanı sunmaktadır. Denize sadece birkaç metre mesafede bulunan bu mülk, hem mevcut yapıyı restore etmek hem de çağdaş bir proje geliştirmek isteyenler için önemli bir fırsat barındırmaktadır. Geniş arazi ve olgunlaşmış bahçelerle çevrili bu villa, mahremiyet ve huzur dolu bir yaşam arayanlar için tasarlanmıştır. Bölgenin sunduğu seçkin çevre ve olanaklar, burayı Costa del Sol'un en gözde lokasyonlarından biri haline getirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Guadalmina Baja'nın sakin ve saygın yerleşim bölgesinde, denize yakın bir konumda bulunmaktadır. Yakın çevresinde yer alan şehir olanaklarına yürüme mesafesinde olması, bölgenin yaşam kalitesini artırmaktadır. Bu konum, hem doğal güzelliklere erişim hem de günlük yaşam için gerekli hizmetlere kolay ulaşım sağlamaktadır. Deniz kenarı konumu, çevresel zenginlik ve erişilebilirlik dengesiyle öne çıkmaktadır.
Bu villa, hem mevcut yapıyı modernize etmek hem de kendi zevkine uygun bir yaşam alanı yaratmak isteyen bireyler için uygundur. Geniş yaşam alanları, özel bahçe ve mahremiyet arayanlar için idealdir. Deniz, golf sahaları ve şehir olanaklarına yakınlık, aktif bir yaşam tarzına sahip kişiler için fonksiyonel bir yaşam sunmaktadır. Mekânın esnek yapısı, farklı ihtiyaçlara göre uyarlanabilme potansiyeli taşır.
Mülk, 1971 yılında tamamlanmış olup, güncel inşaat standartlarından ziyade mevcut yapısal potansiyeli ve konumu ile öne çıkmaktadır. Tamamlanmış bir yapının restorasyonu veya tamamen yeniden projelendirilmesi mümkündür. Bu durum, projenin potansiyel sahiplerine, kendi vizyonlarını hayata geçirme konusunda önemli bir esneklik sunar. Yapısal güncellemeler veya modernizasyon çalışmaları, mülkün değerini ve işlevselliğini artırma imkanı verir.
Bu proje, 'anahtar teslim' hazır bir yapı sunmaktan ziyade, renovasyon veya yeniden inşa potansiyeli üzerine kuruludur. Modern bir tasarım veya ek olanaklar eklemek isteyenler için mevcut yapının güncellenmesi gerekebilir. Projenin 1971 yılına ait orijinal inşaat yapısı, günümüzün en yeni enerji verimliliği standartlarını veya akıllı ev teknolojilerini doğrudan içermeyebilir. Bu nedenle, bu tür özellikler için ek yatırımlar gerekebilir.
Ref: VL919896
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, büyük bir aile için yeterli alana sahip, kendi zevkine göre bir ev yaratmak isteyen yatırımcılar veya bireyler için uygundur. Mevcut yapıyı restore ederek klasik bir Andaluz tarzı villa yaratmak veya arazinin potansiyelini kullanarak tamamen yeni, çağdaş bir tasarım inşa etmek isteyenler için caziptir. Denize yakınlığı ve golf sahalarına erişimi, spor ve doğa tutkunları için idealdir. Ayrıca, Marbella ve Puerto Banús gibi popüler merkezlere yakınlığı, canlı bir sosyal yaşam ve gece hayatı arayanlar için yaşam kalitesini artıracaktır. Yılın 19.3°C ortalama sıcaklığı ve yaklaşık 6 aylık yüzme sezonu ile yıl boyunca keyifli bir iklim sunan bu bölge, Akdeniz yaşam tarzını benimsemek isteyenler için elverişlidir. Yıllık 3.856 güneş saati ile güneşli bir yaşam tarzı vaat etmektedir.
Mülkün mevcut yapısı 1971 yılına dayanmaktadır. Bu, o dönemin inşaat teknikleri ve malzeme kullanımlarını yansıtmaktadır. Mevcut özellikler arasında klima, şömine, kapalı ve özel teraslar, giyinme dolapları, ebeveyn banyoları ve hizmetli konaklama alanları bulunmaktadır. Bahçe ve havuz manzarası sunan yaşam alanları mevcuttur. Ancak, projenin renovasyon gerektiren bir durumda olması, alıcının kişisel tercihlerine göre modern kaplama malzemeleri, güncel armatürler ve son teknoloji mutfak/banyo ekipmanları eklemesine olanak tanır. Enerji verimliliği açısından, dönemin standartları göz önüne alındığında, ısı yalıtımı ve modern enerji çözümleri güncellenmesi gereken alanlar olabilir. Bu, mülk sahibine, kendi yaşam tarzına ve standartlarına uygun bir iç tasarım ve bitirme seviyesi oluşturma imkanı verir.
Projenin başlangıç fiyatı 5.850.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, villanın büyüklüğü (450 m²), geniş arazi alanı (5000 m²) ve Guadalmina Baja gibi prestijli bir lokasyonda bulunmasından kaynaklanmaktadır. Mülk, 5 yatak odası ve 5 banyoya sahip olup, geniş bir aile veya misafir ağırlamaya uygun bir yapıdadır. Mevcut durumu 'tamamlanmış' olsa da, renovasyon veya modernizasyon ihtiyacı bu fiyatlandırmada dikkate alınmıştır. Belirtilen fiyat, mülkün mevcut potansiyelini ve bulunduğu bölgenin emlak değerini yansıtmaktadır. Daha detaylı fiyat bilgisi veya farklı konfigürasyon seçenekleri için ek bilgi talep edilmesi önerilir.
Guadalmina Baja'nın seçkin bir bölgesinde yer alan bu villa, sakin ve mahremiyet odaklı bir yaşam tarzı sunar. Yaklaşık 5000 m²'lik geniş bir arazi üzerinde bulunan mülk, olgunlaşmış bahçeleri ve yeşil alanlarıyla öne çıkar. Günlük yaşam, bahçede vakit geçirmek, dinlenmek veya kişisel projeler üzerinde çalışmak için ideal bir ortam sunar. Sahile ve spor alanlarına yakınlığı, aktif bir yaşam sürmeyi tercih edenler için olanak sağlar. Ayrıca, 2 km'lik yarıçap içinde bulunan 69 restoran, 3 eczane, 4 banka ve 10 kafe gibi çok sayıda sosyal ve ticari imkan, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Bu konum, hem huzurlu bir sığınak hem de sosyal yaşamın canlılığı arasında denge kurar.
Guadalmina Baja, kentsel bir çevrede yer almakla birlikte sakin ve yeşil bir atmosfer sunar. Yürüyüş mesafesinde bulunan süpermarket (235m), eczane (1.2km) ve çeşitli restoranlar (69 adet), günlük yaşamı kolaylaştıran temel hizmetlere erişim sağlar. Yakın çevrede bulunan spor merkezleri (Apolo 0.8km, Polideportivo San Pedro 1.5km) ve rekreasyon alanları, aktif bir yaşam tarzını destekler. Bölgenin genelinde yer alan 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak, şehir içi ulaşımda esneklik sunarken, 1.5 km mesafedeki elektrikli araç şarj istasyonu da modern ihtiyaçlara cevap verir. Mülk, karmaşık bir şehir yapısının aksine, daha çok yeşillikler içinde, sakin bir yaşam alanına odaklanmıştır.
Bu harita, Guadalmina Baja'nın Costa del Sol'daki stratejik konumunu göstermektedir. Villa, denize yakınlığı, golf sahaları, spor merkezleri ve kentsel olanaklara olan erişilebilirliği ile öne çıkmaktadır. Marbella, Puerto Banús gibi popüler destinasyonlara olan yakınlığı ve Malaga Havalimanı'na mesafesi, coğrafi avantajlarını vurgulamaktadır. Bu harita, bölgenin yaşam kalitesini ve sunduğu imkanları görsel olarak anlamak için bir başlangıç noktasıdır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya oldukça yakın bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezi sadece 9 km mesafededir ve 147.958 kişilik nüfusuyla bölgenin sosyal ve kültürel kalbidir. Daha büyük şehirlerden Málaga (57 km) ve Algeciras (57 km) da ulaşılabilir mesafededir. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük kentsel merkezlerin sunduğu geniş imkanlara erişim kolaylığı sağlar. Guadalmina Baja'nın kendisi, daha çok yüksek gelir grubuna hitap eden, sakin ve yeşil bir banliyö olarak tanımlanabilir. Bu stratejik konum, hem mahremiyet hem de merkezi bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir denge sunmaktadır.
Proje, Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 46 km mesafede yer almaktadır. Bu mesafe, özel araçla veya transfer hizmetleriyle yaklaşık 45-50 dakika sürüş süresi anlamına gelir. En yakın plajlar, Playa de San Pedro (1.7 km) ve Playa Atalaya (1.7 km) olup, bu mesafeler kısa bir sürüş veya bisiklet yolculuğu ile kolayca katedilebilir. Bölgede golf tutkunları için El Campanario Golf Course (1.8 km) ve El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi seçkin sahalar bulunmaktadır. Süpermarket (235 m), eczane (1.2 km) ve hastane (3.1 km) gibi temel ihtiyaç noktalarına yakınlık, yaşam konforunu artırmaktadır. Ayrıca, Puerto Banús Marina'ya (4.4 km) olan yakınlık, denizcilik ve sosyal aktivitelere kolay erişim sağlar.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja bölgesi, Akdeniz ikliminin etkilerini taşır; yıllık ortalama sıcaklık 19.3°C civarındadır. Yaz aylarında ortalama sıcaklıklar 26°C'ye ulaşırken, kışları genellikle 12°C civarında seyreder. Yıllık yaklaşık 3.856 saat güneş ışığı alan bölge, oldukça güneşli bir iklime sahiptir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu ve yüzmenin keyifli olduğu yüzme sezonu yaklaşık 6 ay sürer. Deniz seviyesinden ortalama 9-16 metre yükseklikte bulunan bölge, düz bir arazi yapısına sahiptir ve sahile doğru hafif bir eğim (%0.2) gösterir. Bu coğrafi özellikler, yıl boyunca konforlu bir yaşam ve çeşitli açık hava aktiviteleri için elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu proje, denize yakınlığıyla dikkat çekmektedir; en yakın plajlar Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km) ve Playa de San Pedro (2.0 km) gibi noktalardır. Bölge, mavi bayrak ödüllü plajlara kolay erişim sunmaktadır. Golf tutkunları için ise El Campanario Golf Course (1.8 km), El Higueral Golf (2.5 km) ve El Paraíso Golf Club (2.8 km) gibi seçkin golf sahaları sadece birkaç dakika uzaklıktadır. Ayrıca, yakındaki spor merkezleri (Apolo 0.8 km, Polideportivo San Pedro 1.5 km) ve su sporları olanakları, aktif bir yaşam tarzı sürenler için çeşitli rekreasyonel seçenekler sunar. Bu imkanlar, hem dinlenme hem de eğlence odaklı bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella'ya oldukça yakın bir konumda yer almaktadır. Marbella şehir merkezi sadece 9 km mesafededir ve 147.958 kişilik nüfusuyla bölgenin sosyal ve kültürel kalbidir. Daha büyük şehirlerden Málaga (57 km) ve Algeciras (57 km) da ulaşılabilir mesafededir. Bu konum, hem yerel olanaklara hem de daha büyük kentsel merkezlerin sunduğu geniş imkanlara erişim kolaylığı sağlar. Guadalmina Baja'nın kendisi, daha çok yüksek gelir grubuna hitap eden, sakin ve yeşil bir banliyö olarak tanımlanabilir. Bu stratejik konum, hem mahremiyet hem de merkezi bir yaşam tarzı arayanlar için cazip bir denge sunmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Costa del Sol'un bu bölümünde, Guadalmina Baja'daki bu villa, özellikle konumu ve sunduğu geniş arazi potansiyeli ile öne çıkmaktadır. Torre del Mar'daki Aquamar (başlangıç €269.950) veya Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç €205.000) gibi projeler, genellikle daha küçük arazi parsellerinde, daha yoğun konut komplekslerinde veya daha ekonomik fiyat aralıklarında yer alırlar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç €269.000) gibi projeler de genellikle yeni yapılar olup, hazır ve modern yaşam alanları sunar. Buna karşılık, Guadalmina Baja'daki bu mülk, 5.850.000 €'luk başlangıç fiyatıyla belirgin şekilde daha üst segmentte konumlanmaktadır. Ana farkı, büyük arazi parseli üzerinde yer alması, mevcut yapıyı dilediğince modernize etme veya tamamen yeniden tasarlama özgürlüğü sunmasıdır. Bu, metrekare başına daha yüksek bir maliyet anlamına gelse de, mahremiyet, alan ve stratejik lokasyon açısından benzersiz bir değer teklifi sunmaktadır. Bu tür mülkler, genellikle bölgenin en eski ve en oturmuş yerleşim bölgelerinde bulunur ve kendilerine has bir zarafet ve potansiyel barındırır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID