Στην καρδιά της προνομιούχου οικιστικής περιοχής Guadalmina Baja, γνωστής για την ηρεμία και τη δημοτικότητά της στην Costa del Sol, βρίσκεται μια μοναδική ευκαιρία. Η τοποθεσία, λίγα μόλις μέτρα από τη θάλασσα, προσφέρει ένα περιζήτητο σκηνικό για όσους αναζητούν ένα ιδιαίτερο ακίνητο σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Μαρμπέγια. Η βίλα, περιτριγυρισμένη από ώριμους κήπους και πλούσια βλάστηση, υπόσχεται απόλυτη ιδιωτικότητα και αποτελεί ιδανική βάση για ανακαίνιση ή για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου έργου.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται εντός της οικιστικής περιοχής Guadalmina Baja, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή. Η εγγύτητα στην παραλία San Pedro (1.7 km) και σε άλλες παράκτιες περιοχές υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με διαθέσιμες υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, όπως καταστήματα (235 m) και φαρμακεία (1.2 km).
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ευρύχωρη ιδιωτική κατοικία σε έναν καθιερωμένο οικιστικό προορισμό. Η υπάρχουσα δομή και το μεγάλο οικόπεδο (5000 m²) προσφέρουν τη δυνατότητα εξατομίκευσης, είτε μέσω ανακαίνισης για τη διατήρηση της αρχιτεκτονικής του στυλ είτε μέσω ανάπτυξης μιας σύγχρονης νέας κατασκευής. Οι 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια ανταποκρίνονται σε οικογενειακές ανάγκες ή σε όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους.
Η βίλα είναι έτοιμη προς κατοίκηση, έχοντας ολοκληρωθεί το 1971. Αν και έχει κατασκευαστεί εδώ και δεκαετίες, η κατάστασή της 'Gereed' (Completed) υποδηλώνει ότι η βασική δομή υπάρχει. Η παρούσα κατάσταση 'Renovation Required' (απαιτείται ανακαίνιση) από τα χαρακτηριστικά υποδηλώνει ότι η ιδιοκτησία είναι έτοιμη για εκτεταμένες ανακαινίσεις ή για πλήρη ανανέωση, αντί για μια νέα κατασκευή από το μηδέν.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις, όπως κοινόχρηστη πισίνα ή κήπους, καθώς η έμφαση δίνεται στην ιδιωτικότητα ενός μεγάλου οικοπέδου. Δεν υπάρχουν ενδείξεις για ενσωματωμένες σύγχρονες ανέσεις όπως έξυπνο σπίτι ή ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας, απαιτώντας πιθανώς μεταγενέστερη εγκατάσταση. Η παλαιότερη ημερομηνία κατασκευής (1971) υποδηλώνει ότι οι αρχικές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης μπορεί να μην ανταποκρίνονται στα τρέχοντα πρότυπα, εκτός αν έχουν γίνει αναβαθμίσεις.
Ref: VL919896
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα μεγάλο, ιδιωτικό οικόπεδο στην επιθυμητή περιοχή Guadalmina Baja, με δυνατότητα να διαμορφώσουν τη βίλα τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιθυμούν να ζήσουν κοντά σε διεθνή σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που βλέπουν την αξία της ανακαίνισης ή της πιθανής νέας κατασκευής σε μια περιοχή με υψηλή ζήτηση, με στόχο την αναβάθμιση της ιδιοκτησίας. Οποιοσδήποτε επιθυμεί μια κατοικία κοντά στην ακτή (1.7 km), με εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ (1.8 km) και την πολιτιστική ζωή της Μαρμπέγια (9 km), θα βρει αυτό το ακίνητο ελκυστικό. Η ηλικία του ακινήτου (1971) υποδηλώνει ότι είναι ιδανικό για όσους απολαμβάνουν έργα ανακαίνισης και θέλουν να αναβιώσουν έναν χώρο με χαρακτήρα.
Η βίλα, με έτος κατασκευής το 1971, παρουσιάζει χαρακτηριστικά εποχής που ενδέχεται να απαιτούν ανακαίνιση για να ανταποκριθούν στα σύγχρονα πρότυπα. Τα διαθέσιμα στοιχεία αναφέρουν 'Fitted Wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) και 'Ensuite Bathroom' (ιδιωτικό μπάνιο), υποδηλώνοντας επίπεδα άνεσης που ήταν στάνταρ εκείνη την περίοδο. Η ύπαρξη 'Fireplace' (τζάκι) και 'Air Conditioning' (κλιματισμός) παρέχει δυνατότητες άνεσης. Η αναφορά σε 'Utility Room' (βοηθητικός χώρος) και 'Staff Accommodation' (κατάλυμα προσωπικού) υποδηλώνει μια αρχιτεκτονική που σχεδιάστηκε για να καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγαλύτερης κατοικίας. Η ανάγκη για ανακαίνιση ('Renovation Required') είναι κεντρική, υποδεικνύοντας ότι τα υλικά και η τεχνική κατασκευής θα πρέπει να αξιολογηθούν και πιθανώς να αναβαθμιστούν για να επιτευχθεί ένα σύγχρονο επίπεδο ποιότητας και ενεργειακής απόδοσης. Η 'Covered Terrace' (σκεπαστή βεράντα) και η 'Private Terrace' (ιδιωτική βεράντα) προσφέρουν εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 5.850.000 €. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει τη θέση του στην εξαιρετικά περιζήτητη περιοχή Guadalmina Baja, τη μεγάλη έκταση του οικοπέδου 5000 m² και τη συνολική επιφάνεια του κτιρίου 450 m². Δεδομένης της κατάστασης 'Completed 1971' και της ανάγκης για ανακαίνιση, η τιμή ενσωματώνει την αξία της τοποθεσίας και τη δυνατότητα δημιουργίας μιας εξατομικευμένης κατοικίας. Η ακριβής διαθεσιμότητα πρέπει να επιβεβαιωθεί, καθώς πρόκειται για μεμονωμένη πώληση. Η απουσία άλλων παρόμοιων ακινήτων στην αγορά σε αυτή την τιμή και μέγεθος, υποδηλώνει μια μοναδική ευκαιρία.
Η Guadalmina Baja προσφέρει ένα υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον, χαρακτηριστικό της εκλεπτυσμένης ζωής στην Costa del Sol. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση γειτνίαση με την ακτή, καθιστώντας την ελκυστική για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Το μεγάλο οικόπεδο (5000 m²) εξασφαλίζει σημαντική ιδιωτικότητα και χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες, ενώ το ωριμό δέντρο και η πλούσια βλάστηση δημιουργούν ένα ευχάριστο φυσικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (235 m) και διάφορα εστιατόρια (69 εντός 2 km) υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν χωρίς μακρινές μετακινήσεις. Η περιοχή είναι επίσης κοντά σε διεθνή σχολεία (International School of Estepona 3.1 km) και αθλητικά κέντρα (Apolo 0.8 km), ενισχύοντας την ελκυστικότητά της για οικογένειες.
Η ζωή στη Guadalmina Baja χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την εγγύτητα σε ποικίλες ανέσεις, καθιστώντας την έναν ελκυστικό οικιστικό προορισμό. Σε κοντινή απόσταση, μόλις 235 μέτρα μακριά, βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, εξασφαλίζοντας την ευκολία για καθημερινές αγορές. Η περιοχή διαθέτει επίσης 69 εστιατόρια εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για γαστρονομικές απολαύσεις. Για την υγεία, ένα νοσοκομείο απέχει 3.1 χιλιόμετρα, ενώ 3 φαρμακεία βρίσκονται εντός 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 8 γραμμών δείχνει ότι υπάρχει κάποια διασύνδεση, αν και η φύση της βίλας και του οικοπέδου της υποδηλώνει ιδιωτική μετακίνηση. Το υψηλό επίπεδο ανέσεων, συμπεριλαμβανομένων τραπεζών, καφέ και οδοντιάτρων, σε συνδυασμό με τη σχετικά χαμηλή υψομετρική διαφορά (16m/9m), συμβάλλουν σε ένα άνετο και προσβάσιμο καθημερινό περιβάλλον.
Αυτή η προβολή προσδιορίζει τη γεωγραφική θέση του ακινήτου εντός της συνοικίας Guadalmina Baja, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Εμφανίζει την εγγύτητά του στην ακτογραμμή, την πρόσβαση σε κύριους δρόμους και τη σύνδεσή του με κοντινές πόλεις όπως η Marbella και η Estepona. Ο χάρτης παρέχει οπτική αναφορά στην τοποθεσία του ακινήτου σε σχέση με παραλίες, γήπεδα γκολφ, και άλλες σημαντικές υποδομές, επιτρέποντας μια καλύτερη κατανόηση του περιβάλλοντος.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Guadalmina Baja είναι στρατηγικά τοποθετημένη εντός της επαρχίας της Μάλαγας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Βρίσκεται 9 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές της ανέσεις. Σε πιο μακρινή απόσταση, η πόλη της Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 57 χιλιόμετρα, ενώ η Algeciras, σημαντικό λιμάνι, βρίσκεται επίσης στα 57 χιλιόμετρα. Αυτή η χωροθέτηση την καθιστά καλά συνδεδεμένη με τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol και της ευρύτερης περιοχής, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για εργασία, ψυχαγωγία ή ταξίδια.
Η στρατηγική θέση της βίλας στην Guadalmina Baja εξασφαλίζει εξαιρετική πρόσβαση σε διάφορες υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα κατά ευθεία γραμμή, προσφέροντας άνετη μετακίνηση για διεθνή ταξίδια. Η πρόσβαση στις κοντινές παραλίες είναι άμεση, με την Playa de San Pedro και την Playa Atalaya σε απόσταση μόλις 1.7 χιλιομέτρου. Για τους λάτρεις του γκολφ, η El Campanario Golf Course βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρου, ενώ η El Paraíso Golf Club σε 2.8 χιλιόμετρα, καθιστώντας την περιοχή ιδανική για τους φίλους του αθλήματος. Η εγγύτητα σε αστικά κέντρα είναι επίσης σημαντική: η Marbella απέχει 9 χιλιόμετρα, ενώ η Algeciras και η Málaga βρίσκονται σε απόσταση 57 χιλιομέτρων, παρέχοντας πρόσβαση σε ευρύτερες εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές επιλογές. Η ύπαρξη EV-charging station στα 1.5 km διευκολύνει τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Guadalmina Baja επωφελείται από το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και χαρακτηριστική διακύμανση μεταξύ 12°C και 26°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα αυτό καθιστά δυνατό ένα εκτεταμένο κολυμβητικό ημερολόγιο, με το ζεστό νερό της θάλασσας (≥20°C) να διαρκεί περίπου 6 μήνες. Το υψόμετρο της περιοχής, που κυμαίνεται μεταξύ 9 και 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με μια πολύ ήπια κλίση προς την παραλία (0.2%), υποδηλώνει ένα επίπεδο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Αυτές οι κλιματικές συνθήκες ευνοούν υπαίθριες δραστηριότητες και τη μεσογειακή διαβίωση όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Guadalmina Baja βρίσκεται σε προνομιακή θέση για πρόσβαση σε παραθαλάσσιες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya, απέχουν μόλις 1.7 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στην ακτή. Αν και τα δεδομένα δεν αναφέρουν ρητά παραλίες 'Blue Flag', η εγγύτητα σε αυτές τις δημοφιλείς παραλίες της Costa del Sol υποδηλώνει υψηλά πρότυπα. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε γνωστά γήπεδα, με την El Campanario Golf Course στα 1.8 χιλιόμετρα και την El Paraíso Golf Club στα 2.8 χιλιόμετρα. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει ποικιλία αθλητικών εγκαταστάσεων, όπως το Apolo (0.8 km) και το Polideportivo San Pedro (1.5 km), καθώς και αναρριχητικά πεδία (Rocodromo 1.6 km), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα ενδιαφερόντων για αναψυχή και άθληση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja είναι στρατηγικά τοποθετημένη εντός της επαρχίας της Μάλαγας, προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Βρίσκεται 9 χιλιόμετρα από τη ζωντανή πόλη της Marbella, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις εμπορικές, πολιτιστικές και ψυχαγωγικές της ανέσεις. Σε πιο μακρινή απόσταση, η πόλη της Málaga, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 57 χιλιόμετρα, ενώ η Algeciras, σημαντικό λιμάνι, βρίσκεται επίσης στα 57 χιλιόμετρα. Αυτή η χωροθέτηση την καθιστά καλά συνδεδεμένη με τα κύρια αστικά κέντρα της Costa del Sol και της ευρύτερης περιοχής, επιτρέποντας στους κατοίκους να απολαύσουν την ησυχία μιας οικιστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα διατηρούν εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις για εργασία, ψυχαγωγία ή ταξίδια.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα πρόσφατα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar (Torre del Mar, από €269.950), το Lantana Residencial (Mijas, από €205.000) και το Etherna Homes 2 (Estepona, από €269.000), αυτή η βίλα στη Guadalmina Baja τοποθετείται σε ένα εντελώς διαφορετικό τμήμα της αγοράς, τόσο σε όρους τιμής όσο και σε τύπο ακινήτου. Τα συγκρινόμενα έργα είναι είτε νέα ή υπό κατασκευή, με μικρότερα διαμερίσματα ή συγκροτήματα κατοικιών, σε τιμές που ξεκινούν από περίπου €200.000. Η παρούσα ιδιοκτησία, με τιμή 5.850.000 €, είναι μια πολυτελής, ανεξάρτητη βίλα με μεγάλο οικόπεδο, η οποία αντιπροσωπεύει την αγορά μεγάλων, καθιερωμένων βιλών σε prime τοποθεσίες. Η Guadalmina Baja είναι γνωστή για την αποκλειστικότητα και την ωριμότητα της, σε αντίθεση με τις πιο νεοαναπτυσσόμενες περιοχές όπου βρίσκονται τα άλλα έργα. Ενώ αυτά προσφέρουν σύγχρονες ανέσεις και χαμηλότερο κόστος εισόδου, η βίλα της Guadalmina Baja απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν χώρο, ιδιωτικότητα, κύρος και έχουν τη δυνατότητα να επενδύσουν σημαντικά στην απόκτηση και πιθανή ανακαίνιση μιας μεγάλης ιδιοκτησίας σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID