关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此别墅坐落于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，一个靠近海岸的知名社区，周边环绕着成熟的花园。该区域以其绿树成荫的街道和宁静的环境而著称，同时又靠近海滩和高尔夫球场。其位置意味着可以方便地前往当地的商店和餐饮设施，而主要的城市中心也在短途车程之内。
该房产适合寻求广阔私人空间和地中海风格生活的买家。占地5000平方米的宽敞地块提供了建造私人花园、游泳池或户外休闲区的可能性。五间卧室和五间浴室的设计满足了大家庭或需要接待客人的需求。由于该物业已于1971年建成，它为希望根据现代标准进行个性化改造的买家提供了机会。
此物业是一栋已建成的独立别墅，于1971年完工。它不是一个新建项目，因此没有典型的开发阶段或未来建设规划。已完成的建造意味着即时可用性，但任何翻新或现代化改造都需要在其现有结构的基础上进行。这为买家提供了极大的灵活性，可以根据自己的喜好和需求来规划。
作为一栋1971年建成的物业，该房产在设计和功能上可能未达到最新的建筑标准，例如能源效率或某些现代化的设施集成。虽然地块面积大，但可能存在绿化覆盖率、分区规定或与周边环境整合的限制。此外，该物业的翻新需要符合现行的建筑规范和许可要求，这可能影响改造的范围和成本。
Ref: VL919896
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业适合那些正在寻找一个能够根据个人品味和需求进行大规模翻新或重建项目的买家。它非常适合希望在西班牙南部建立一个定制化豪华住宅、注重隐私和空间的家庭。对于那些热爱高尔夫和海滩生活方式的人来说，其靠近多个著名高尔夫球场（如El Campanario，1.8公里）和海滩（如Playa de San Pedro，1.7公里）是一个主要优势。该物业也吸引那些欣赏成熟、宁静的住宅区的买家，这里虽然靠近城市生活（距离马贝拉9公里），但提供了远离喧嚣的避世之所。由于这是一栋已完工的1971年建筑，它适合那些喜欢从现有结构开始、并希望将传统安达卢西亚风格与现代设计相结合的买家。
该物业最初建于1971年，其当前的品质和装修水平将取决于之前的维护和任何已完成的更新。作为一栋需要翻新的房产，其现有的饰面可能无法达到当代豪华标准。虽然未提供具体的材料列表，但典型地中海风格别墅通常会采用天然材料。物业特点列表中提到了私人花园、私人露台、设备齐全的衣柜、带淋浴设施的浴室（ensuite bathroom）和佣人房，这些都表明了其原有的设计考量。房产配备了空调和壁炉，暗示了基本的舒适性需求。潜在买家在评估此物业时，应重点关注其结构完整性、屋顶状况、管道和电力系统，以及进行全面翻新以提升整体质量和现代化的必要性。
该独立别墅的标价为5,850,000欧元，反映了其在瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的优越地理位置、大面积地块以及已建成但需要翻新的潜在价值。作为一栋拥有五间卧室和五间浴室的物业，其居住空间为450平方米，而占地5000平方米的地块提供了巨大的扩张或绿化潜力。由于该物业已完工且仅有一栋，其供应是有限的，可能吸引那些寻求独特定位、愿意进行个性化改造的买家。该价格点将其定位在豪华房产市场，特别是在马贝拉地区，那里对优质房产的需求持续存在。潜在买家应考虑翻新成本，这可能会增加总投资。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 是一个以其宁静和高端住宅环境而闻名的区域，该物业位于此地，日常节奏与周围的奢华氛围相符。这里的生活体验强调隐私和空间，大型地块确保了这一点。步行即可到达海滩和当地便利设施，如超市（235米）和药店（1.2公里），意味着可以方便地满足日常需求，而无需依赖车辆。高尔夫爱好者可以在1.8公里范围内轻松抵达El Campanario高尔夫球场。该地区也靠近马贝拉和波多黎各巴努斯，提供了更多的购物、餐饮和娱乐选择，但其本身的住宅性质确保了宁静的居住环境。这里的气候温和，年平均气温为19.3°C，阳光充足，适合户外活动和享受地中海生活方式。
瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的生活节奏宁静而精致，这个区域以其成熟的植被、宽阔的街道和低密度开发而闻名。作为一栋大型别墅，它提供了极大的隐私，周围环绕着5000平方米的地块，其中包含成熟的花园。日常便利设施触手可及，例如235米外的超市和1.2公里外的药店，使得生活十分便捷。更广泛的马贝拉地区（9公里）提供了丰富的餐饮、购物（包括高端精品店）、文化活动和医疗服务（3.1公里内的医院）。该区域拥有超过69家餐厅，满足各种口味。靠近海岸意味着可以轻松享受海滩活动，而高尔夫球场（1.8公里）则为运动爱好者提供了机会。该地区的国际学校（如3.1公里外的The International School of Estepona）也使其成为有子女家庭的潜在选择。
此物业位于瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，这是西班牙南部 Costa del Sol 的一个成熟且享有盛誉的住宅区。该区域以靠近海滩、高尔夫球场和宁静的绿化环境而闻名，同时又方便前往马贝拉和波多黎各巴努斯等热门目的地。地图显示了其与海岸线的邻近性、主要道路网络的连接以及附近的便利设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
此物业位于安达卢西亚海岸的黄金地带，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，一个以其高端住宅而闻名的区域。它战略性地坐落在马拉加省，距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，提供了城市生活的便利，同时保持了宁静的居住环境。与阿尔赫西拉斯（57公里）和马拉加市（57公里）等其他重要城市相比，该地区距离主要城市中心和国际机场（AGP，47公里）的距离适中，便于旅行和商务。该区域的定位旨在提供一个宁静的绿洲，远离主要旅游区的喧嚣，同时又靠近该地区最负盛名的目的地，如波多黎各巴努斯（4.4公里），这里以其豪华游艇和夜生活而闻名。
该物业的地理位置在便利性和可达性方面表现出色。最近的海滩，如Playa de San Pedro，距离仅1.7公里，同样距离Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里）。距离市中心的超市仅235米，药店1.2公里，为日常生活提供了便利。主要医疗服务，如医院，距离3.1公里。高尔夫爱好者会发现El Campanario高尔夫球场距离1.8公里，El Paraíso高尔夫俱乐部距离2.8公里。马贝拉市中心距离9公里，而大型的波多黎各巴努斯码头（Puerto Banús Marina）距离4.4公里，提供了丰富的餐饮和娱乐选择。该地区拥有8条公共交通线路和50个站点，可供选择。最重要的是，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅47公里，为国际旅行提供了便捷的连接。直达西班牙和欧洲其他地区的航班非常方便。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该物业坐落于海拔约9-16米处，气候宜人。历史数据显示，年平均气温为19.3°C，平均温度范围在12°C至26°C之间，夏季温暖，冬季温和。年日照时数高达3,856小时，提供了充足的阳光，非常适合户外生活。游泳季节持续约6个月，当水温达到或超过20°C时，海滩和泳池即可享用。该地区地形相对平坦，特别是通往最近海滩（Playa Canina Ventura del Mar，1.8公里）的坡度仅为0.2%，这意味着轻松的步行或骑行体验。周围环绕着成熟的花园和植被，为该地区增添了自然美景，营造了宜人的居住环境，远离极端天气。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业位于海岸附近，为海滩爱好者提供了丰富的选择。最近的海滩包括Playa de San Pedro（1.7公里）、Playa Atalaya（1.7公里）和Playa Isdabe（1.8公里），这些海滩通常拥有良好的设施和金色沙滩。其中Playa Canina Ventura del Mar（1.8公里）是最近的。该地区拥有优质的海滩，许多都获得了蓝旗认证。除了海滩，高尔夫是这里的另一大亮点。El Campanario Golf Course（1.8公里）、El Paraíso Golf Club（2.8公里）和El Higueral Golf（2.5公里）等著名球场均在短途车程内。此外，该地区还拥有完善的体育设施，如Apolo（0.8公里）和Polideportivo San Pedro（1.5公里）体育中心，为居民提供多样的运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
此物业位于安达卢西亚海岸的黄金地带，瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja)，一个以其高端住宅而闻名的区域。它战略性地坐落在马拉加省，距离繁华的马贝拉市中心仅9公里，提供了城市生活的便利，同时保持了宁静的居住环境。与阿尔赫西拉斯（57公里）和马拉加市（57公里）等其他重要城市相比，该地区距离主要城市中心和国际机场（AGP，47公里）的距离适中，便于旅行和商务。该区域的定位旨在提供一个宁静的绿洲，远离主要旅游区的喧嚣，同时又靠近该地区最负盛名的目的地，如波多黎各巴努斯（4.4公里），这里以其豪华游艇和夜生活而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与像Aquamar（Torre del Mar，起价269,950欧元）、Lantana Residencial（Mijas，起价205,000欧元）和Etherna Homes 2（Estepona，起价269,000欧元）这样的开发项目相比，此瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的独立别墅在价格和类型上属于完全不同的市场领域。后三个项目是新建公寓或小型住宅，价格较低，主要面向寻求入门级或度假用房的买家，它们通常位于更远或不同发展中的区域，如Torre del Mar和Mijas。此瓜达尔米纳巴哈 (Guadalmina Baja) 的物业，价格高达5,850,000欧元，提供的是占地5000平方米的广阔地块和450平方米的独立别墅，并具有重大的翻新或重建潜力，位于马贝拉一个非常成熟且高端的区域。这种价格差异反映了地块的规模、位于黄金地段的独特性以及该地区已有的高端住宅声誉，而非新建项目的标准定价。它更符合与该地区其他大型、待翻新的庄园或定制设计项目进行比较，后者通常代表着对高端生活方式和地产增值的长期投资。
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