Detta projekt utgör en fristående villa belägen i det prestigefyllda bostadsområdet Guadalmina Baja på Costa del Sol. Området är känt för sin lugna atmosfär och närhet till kusten. Fastigheten, med en boyta på 450 m² och en tomt på 5000 m², erbjuder en grund för antingen omfattande renovering eller utveckling av en modern bostad. Den befintliga strukturen färdigställdes ursprungligen 1971, vilket indikerar en potential för modernisering i en etablerad och eftertraktad miljö.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är placerad i Guadalmina Baja, en etablerad enklav nära kusten. Dess läge ger direkt tillgång till Marbellas infrastruktur och bekvämligheter, samtidigt som den bibehåller en avskild känsla. Området kännetecknas av sina vidsträckta, trädklädda avenyer och sin generella exklusivitet, vilket positionerar den som en attraktiv bas för boende.
För köpare som söker en villa med omfattande utrymme och potential för anpassning, erbjuder denna fastighet en betydande tomt om 5000 m². Med fem sovrum och fem badrum finns grunden för en rymlig bostad. Områdets attribut adresserar behovet av lugn, privatliv och närhet till både kustaktiviteter och urban service, vilket möjliggör skapandet av ett personligt hem.
Byggnadsstatusen är 'Färdigställd', med ett ursprungligt färdigställandedatum 1971. Detta innebär att det inte rör sig om ett nybyggnadsprojekt i traditionell mening. Fastigheten kan erbjuda en ombyggd eller renoverad bostad. De befintliga strukturerna ger en bas för modernisering, snarare än ett projekt från grunden. Omfattningen av renoveringsbehovet är en avgörande faktor för den slutliga planeringen.
Detta projekt presenterar inte ett nybyggt alternativ. Fastigheten är av äldre datum (färdigställd 1971) och kräver sannolikt renovering eller modernisering för att uppfylla dagens standarder och estetiska preferenser. Det existerar inga angivna begränsningar gällande fastighetstyp eller funktion, men potentialen för anpassning beror på befintliga byggnadskonstruktioner och lokala byggregler.
Ref: VL919896
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar individer eller familjer som värdesätter privatliv, rymd och en etablerad, högklassig miljö. Den är lämplig för de som söker en fastighet att anpassa efter egna specifikationer, vare sig det handlar om en omfattande renovering eller en modernisering. Köpare som prioriterar närhet till golfbanor, stränder och Marbellas utbud av service och underhållning, men som samtidigt önskar en lugnare tillvaro, finner detta läge attraktivt. Fastigheten är även relevant för dem som ser potential i att förvärva en stor tomt i ett framstående område för framtida värdeutveckling eller personligt bruk.
Fastigheten uppfördes ursprungligen 1971, vilket indikerar en konstruktion från en annan tidsperiod än moderna standarder för energieffektivitet och materialval. Befintliga egenskaper som listats inkluderar privat pool, luftkonditionering (vilket tyder på viss modernisering eller tillägg), öppen spis, täckta och privata terrasser, inbyggda garderober, eget badrum (ensuite), tvättstuga och personalboende. Trädgården är privat och en privat pool är närvarande. Med tanke på fastighetens ålder bör en detaljerad undersökning av material och teknisk standard genomföras, särskilt med fokus på isolering, VVS, elsystem och strukturell integritet, för att bedöma den nuvarande kvaliteten och omfånget av potentiella förbättringar.
Fastigheten är prissatt till 5 850 000 EUR. Detta pris reflekterar dess läge i ett eftertraktat område på Costa del Sol samt dess generösa tomtstorlek om 5000 m². Som en färdigställd villa (1971) kan den kräva betydande investeringar för renovering, vilket potentiellt kan påverka den totala kostnaden för ägande. Denna prisnivå placerar projektet i det övre segmentet av bostadsmarknaden i regionen.
Guadalmina Baja utgör en lugn och exklusiv bostadsmiljö, karakteriserad av välskötta villor, mogna trädgårdar och en övergripande känsla av avskildhet. Området är strategiskt placerat nära kusten och erbjuder enkel tillgång till sandstränder. Den dagliga rytmen här präglas av en kombination av avkoppling i den privata trädgården och snabb åtkomst till Marbellas dynamiska stadsliv, inklusive restauranger, butiker och kulturella aktiviteter. Nätverket av promenadvänliga gator och närheten till faciliteter som stormarknader och apotek bidrar till en bekväm livsstil.
Guadalmina Baja är en etablerad och välrenommerad bostadsort som präglas av lugn och grönska. Området erbjuder en hög livskvalitet genom sin närhet till både kustlinjen och Marbellas puls. Vardagslivet här balanseras mellan avkoppling i den privata, omgivande miljön och enkel tillgång till ett brett utbud av bekvämligheter. Närheten till internationella skolor och olika sportfaciliteter, som inkluderar gym och sportcenter inom en radie av 1.6 km, gör det till ett praktiskt val för aktiva hushåll. Dessutom bidrar den gynnsamma infrastrukturen till en smidig integration med närliggande samhällen.
Guadalmina Baja är beläget mellan den livliga kusten och de lugnare bostadsområdena. Denna karta illustrerar fastighetens förhållandevis låga höjd över havet och dess närhet till Medelhavet. Avstånd till viktiga faciliteter som golfbanor, stränder och större städer som Marbella visas, vilket ger en visuell förståelse för områdets tillgänglighet och dess integrering i Costa del Sol-regionens infrastruktur.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol. Det är en del av det större kommunområdet Marbella, som är en av regionens mest kända destinationer, beläget endast 9 km bort och med en befolkning på över 147 000 invånare. Större städer som Málaga, med sin internationella flygplats och storstadspuls (57 km bort), samt Algeciras (57 km bort) med sin hamn, är också nåbara. Denna positionering erbjuder en balans mellan ett lugnt bostadsliv och enkel tillgång till regionala servicecenter och transportnav.
Fastigheten är strategiskt belägen för god tillgänglighet. Närmaste strand, Playa Canina Ventura del Mar, ligger endast 1.8 km bort med en mycket svag lutning på 0.2%, vilket indikerar en plan och lättillgänglig terräng. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) är cirka 46 km bort med bil, medan Gibraltar (GIB) ligger ungefär 52 km bort. För dagliga behov finns en stormarknad endast 235 meter från fastigheten och en apotek 1.2 km bort. Flera golfbanor ligger inom kort avstånd, inklusive El Campanario Golf Course (1.8 km) och El Paraíso Golf Club (2.8 km). Tillgång till offentlig transport säkerställs genom 8 lokala linjer och 50 hållplatser inom området.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen njuter av ett medelhavsklimat med årliga medeltemperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C, vilket ger långa perioder av behagligt väder. Med historiskt sett 3 856 soltimmar per år är området känt för sitt soliga klimat. Svämman säsongen sträcker sig över sex månader, då havsvattentemperaturen konsekvent ligger över 20°C. Fastighetens geografiska läge, med en höjd av 9-16 meter över havet, bidrar till den milda temperaturen och minimerar extrema väderförhållanden. Denna klimatprofil är gynnsam för utomhusaktiviteter året runt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området erbjuder nära tillgång till flera stränder, inklusive Playa de San Pedro (2.0 km) och Playa Atalaya (2.8 km). Den närmaste stranden, Playa Canina Ventura del Mar, ligger endast 1.8 km bort. För golfentusiaster finns flera framstående banor i närheten; El Campanario Golf Course (2.2 km) och El Paraíso Golf Club (3.0 km) är två exempel. Dessutom finns det ett antal sportanläggningar tillgängliga, såsom Apolo (0.8 km) och Polideportivo San Pedro (1.5 km), vilket ger goda möjligheter till fritidsaktiviteter och träning.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är strategiskt beläget i den västra delen av Costa del Sol. Det är en del av det större kommunområdet Marbella, som är en av regionens mest kända destinationer, beläget endast 9 km bort och med en befolkning på över 147 000 invånare. Större städer som Málaga, med sin internationella flygplats och storstadspuls (57 km bort), samt Algeciras (57 km bort) med sin hamn, är också nåbara. Denna positionering erbjuder en balans mellan ett lugnt bostadsliv och enkel tillgång till regionala servicecenter och transportnav.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Guadalmina Baja representerar ett av de mer exklusiva och etablerade bostadsområdena på Costa del Sol, vilket återspeglas i fastighetens prisnivå. Jämfört med projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 EUR), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 EUR) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 EUR), som är nybyggda projekt med lägre prisklasser och ofta mindre tomter, positionerar sig denna villa i Guadalmina Baja i ett helt annat segment. Denna villa erbjuder en mycket större landyta (5000 m²) och en redan befintlig, stor bostadsstruktur, vilket skiljer den från nybyggnationer som vanligtvis fokuserar på effektiv utnyttjande av tomten. Priset på 5 850 000 EUR indikerar en fastighet som antingen är en lyxbostad i sig, eller en möjlighet att utveckla en exklusiv fastighet i ett område där markvärdet är högt. Nybyggda projekt i liknande premiumområden som Nouvelle i Marbella kan ha priser som börjar runt 1-2 miljoner EUR för lägenheter, medan fristående villor i exklusiva områden som Sierra Blanca kan nå tiotals miljoner EUR. Denna villa befinner sig alltså i ett marknadssegment som präglas av stora tomter, etablerade lägen och potential för omfattande renovering eller specialdesignade projekt, snarare än volymproduktion av bostäder.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID