Tento projekt predstavuje samostatnú vilu situovanú v prestížnej rezidenčnej oblasti Guadalmina Baja, na pobreží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt sa nachádza v blízkosti morskej hladiny, v rámci etablovaného mestského prostredia, ktoré ponúka dobrú dostupnosť k základným službám. V súčasnosti je vila vo fáze dokončenia, s predpokladaným ukončením výstavby. Vzhľadom na vek nehnuteľnosti, rok 1971 slúži ako indikatívny údaj o jej pôvodnom dokončení.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je umiestnený v Guadalmina Baja, známej lokalite na Costa del Sol, ktorá je charakterizovaná blízkosťou mora a dobrej integrácie do existujúcej mestskej štruktúry. Okolie poskytuje priamy prístup k rôznym vybaveniam, čím sa podporuje samostatnosť a pohodlie obyvateľov bez nutnosti rozsiahleho cestovania.
Vila s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami na pozemku s rozlohou 5000 m² zodpovedá potrebám väčších domácností alebo tých, ktorí hľadajú rozsiahly obytný priestor. Súkromná záhrada a bazén reflektujú túžbu po súkromí a rekreačných možnostiach v rámci vlastného pozemku.
Nehnuteľnosť je v stave dokončenia, čo naznačuje, že hlavná stavebná fáza je už za nami. Zatiaľ čo projekt pochádza z roku 1971, súčasný stav „Gereed“ naznačuje, že je pripravený na nasťahovanie alebo finálne úpravy, nie je však v kategórii novostavby.
Tento projekt nie je novo postavenou nehnuteľnosťou; jeho pôvod siaha do roku 1971. Ponúka obmedzené možnosti pre moderné, energeticky úsporné stavebné techniky bežné pri novostavbách. Dôraz je kladený skôr na existujúcu štruktúru a potenciál renovácie ako na úplne nový architektonický návrh.
Ref: VL919896
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je určený pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú rozsiahle bývanie v etablovanom a luxusnom rezidenčnom prostredí na Costa del Sol. S piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami je vhodný pre väčšie rodiny, alebo pre tých, ktorí potrebujú dodatočný priestor pre hostí, kanceláriu či záujmy. Pozemok s rozlohou 5000 m² s vlastnou záhradou a bazénom osloví kupujúcich, ktorí si cenia súkromie, priestor a možnosti vonkajšieho relaxu a zábavy. Vzhľadom na uvedený rok výstavby (1971) a možnosť renovácie, je tento projekt zaujímavý aj pre investorov alebo kupujúcich, ktorí si želajú prispôsobiť nehnuteľnosť podľa svojich predstáv a moderných štandardov, pričom si zachovávajú jej charakter a polohu. Dostupnosť služieb na pešiu vzdialenosť a blízkosť k golfovým ihriskám a plážam je ideálna pre milovníkov aktívneho životného štýlu.
Informácie o konkrétnych materiáloch a technických špecifikáciách finálnej úpravy vily z roku 1971 nie sú detailne uvedené. Predpokladá sa však, že v rámci svojej doby bola nehnuteľnosť štandardne vybavená. Kľúčové prvky ako klimatizácia a krb naznačujú existujúce systémy na komfort. Exteriérové prvky ako krytá terasa a súkromná terasa poskytujú priestor na relaxáciu vonku. Interiérové prvky ako vstavané skrine a kúpeľne (vrátane en-suite) dodávajú na praktickosti a funkčnosti. Nakoľko je uvedený stav „Gereed“ a rok výstavby 1971, je pravdepodobné, že nehnuteľnosť by mohla profitovať z modernizácie alebo renovácie, ktorá by zodpovedala súčasným štandardom kvality a energetickej účinnosti.
Vila je ponúkaná za cenu 5 850 000 €. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej oblasti Guadalmina Baja, veľkosť pozemku 5000 m², ako aj rozlohu obytnej plochy 450 m² s piatimi spálňami a piatimi kúpeľňami. Keďže ide o jedinečnú vilu, nie sú k dispozícii rôzne varianty cien ani priestorových konfigurácií; k dispozícii je jedna jednotka. Ostatné podobné nehnuteľnosti v rovnakej lokalite môžu mať odlišné ceny v závislosti od stavu, veľkosti a vybavenia.
Guadalmina Baja je oblasť známa svojou prestížou a pokojnou atmosférou, ktorá sa nachádza len pár metrov od mora. S rozlohou 5000 m² ponúka pozemok značnú mieru súkromia a priestoru, obklopený zrelými záhradami a bujnou vegetáciou. Blízkosť k pláži, ako aj k mestským centram ako Marbella a Puerto Banús, umožňuje kombináciu relaxačného životného štýlu s ľahkým prístupom k širokej škále služieb a voľnočasových aktivít. Každodenný život tu môže zahŕňať ranné prechádzky po pláži, popoludňajšie aktivity na súkromnom pozemku alebo večerné návštevy reštaurácií a obchodov v blízkom okolí. Vzdialenosť od letiska Málaga, 47 km, zabezpečuje dobrú dostupnosť pre medzinárodné cestovanie.
Guadalmina Baja je charakterizovaná ako pokojná rezidenčná oblasť s dobrou infraštruktúrou a dostupnosťou. Vzdialenosť k supermarketu (235 m) a lekárni (1.2 km) naznačuje, že základné denné potreby sú ľahko dostupné pešo. S 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km, rovnako ako bankami a zubármi, je oblasť dobre vybavená pre pohodlný život. Blízkosť k športovým centram (Apolo 0.8 km, Polideportivo San Pedro 1.5 km) a vzdelávacím inštitúciám (The International School of Estepona 3.1 km) podporuje rodinný život. Priemerná nadmorská výška 9 metrov nad morom a plochý terén s minimálnym sklonom (0.2%) k pláži zaručujú ľahkú mobilitu a príjemné prostredie.
Táto mapa ukazuje polohu projektu v rámci rezidenčnej oblasti Guadalmina Baja na pobreží Costa del Sol. Zvýrazňuje jeho blízkosť k moru, kľúčovým plážam, golfovým ihriskám a vnútrozemským mestám ako Marbella, čím poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti a integrácii do širšej infraštruktúry regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt sa nachádza v južnej časti regiónu Costa del Sol, v provincii Málaga. Lokalita Guadalmina Baja je situovaná medzi významnými mestami Marbella (9 km) a Estepona. Je to oblasť s vysokou koncentráciou luxusných rezidencií a golfových ihrísk, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s centrami väčších miest. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja ponúka intimnejšie a rezidenčne zamerané prostredie.
Projekt sa nachádza v blízkosti pobrežia s plážami ako Playa de San Pedro (1.7 km) a Playa Atalaya (1.7 km) dostupnými v krátkej vzdialenosti. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 46 km, čo zabezpečuje dobré medzinárodné spojenie. V okruhu 2 km sa nachádzajú golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1.8 km). Mestá ako Marbella (9 km) a Puerto Banús (4.4 km) sú ľahko dostupné, ponúkajúce rozšírené možnosti nákupov, reštaurácií a zábavy. Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 8 liniek s 50 zastávkami v okolí, čo zvyšuje dostupnosť bez nutnosti osobného automobilu pre niektorých obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja sa teší miernemu stredomorskému klíme s priemernou ročnou teplotou 19.3°C. Teploty v priebehu roka sa pohybujú medzi 12°C a 26°C. S historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne, je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 9 metrov nad morom a minimálne sklonenie k moru (0.2%) poskytujú príjemné prostredie bez výrazných klimatických extrémov súvisiacich s terénom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti projektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane Playa de San Pedro (1.7 km) a Playa Atalaya (1.8 km). Tieto pláže sú často označované ako ideálne pre relaxáciu a vodné aktivity. Okolie je tiež obľúbené pre golf, s viacerými ihriskami v dosahu, ako El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii športové centrá ako Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti pre fyzickú aktivitu.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt sa nachádza v južnej časti regiónu Costa del Sol, v provincii Málaga. Lokalita Guadalmina Baja je situovaná medzi významnými mestami Marbella (9 km) a Estepona. Je to oblasť s vysokou koncentráciou luxusných rezidencií a golfových ihrísk, pričom si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s centrami väčších miest. V porovnaní s väčšími mestami ako Málaga (57 km) alebo Algeciras (57 km), Guadalmina Baja ponúka intimnejšie a rezidenčne zamerané prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s cenovo dostupnejšími developerskými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €), tento projekt v Guadalmina Baja predstavuje výrazne vyššiu investíciu s cenou 5 850 000 €. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú často novostavby s rôznymi veľkosťami jednotiek a typickými modernými vybaveniami, táto vila je jedinečná nehnuteľnosť s rozsiahlym pozemkom a existujúcou, hoci staršou, štruktúrou. Lokalita Guadalmina Baja je sama o sebe prestížnejšia a etablovaná ako mnohé rozvíjajúce sa oblasti, čo sa odráža na cene. Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €) je tiež v inej cenovej kategórii a pravdepodobne sa zameriava na iný segment trhu, kde sú kľúčové nové moderné stavby a nižšie vstupná cena. Tento projekt je skôr určený pre kupujúcich hľadajúcich exkluzivitu, priestor a potenciál pre prispôsobenie v jednej z najžiadanejších lokalít, kde sú podobné rozsiahle pozemky s vilami raritou.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID