V mirni rezidenčni soseski Guadalmina Baja, priznani lokaciji na obali Costa del Sol, stoji samostojna vila zgrajena leta 1971. Nepremičnina se ponaša z veliko parcelo 5000 m² in obsežno bivalno površino 450 m², kar ponuja obilo prostora. S petimi spalnicami in petimi kopalnicami je zasnovana za udobno bivanje. Vila je že dokončana in je pripravljena na novo poglavje, bodisi skozi obnovo obstoječe strukture ali razvoj sodobnega projekta v ekskluzivnem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v Guadalmina Baja, soseski, znani po svoji eleganci in bližini morja. Le nekaj metrov od obale ponuja neposredno povezavo z mediteranskim življenjskim slogom. Sosednja območja, kot sta golf igrišče Guadalmina ter centra Puerto Banús in Marbella, so lahko dostopna, kar zagotavlja ravnovesje med mirnim bivanjem in dostopom do mestnih dobrin.
Z objektem, ki ponuja pet spalnic in pet kopalnic, je ta vila primerna za večje družine ali tiste, ki potrebujejo dodaten prostor za goste ali domače pisarne. Velikost parcele zagotavlja zasebnost in možnost za zunanjo ureditev po želji. Dokončana gradnja iz leta 1971 pomeni, da je nepremičnina sposobna takojšnje uporabe ali predelave za prilagoditev sodobnim bivalnim potrebam.
Vila je dokončana gradnja iz leta 1971, kar pomeni, da ni novogradnja. Trenutno je nepremičnina v fazi, ki omogoča prevzem in morebitno obnovo ali prenovo. Status 'Gereed' nakazuje, da je glavna gradnja zaključena in da je objekt pripravljen za nadaljnje faze, povezane z življenjem ali investicijo, brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Ta nepremičnina ni nova gradnja in zato ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali najsodobnejših tehnologij, ki so običajne pri novejših projektih. Omenjeno je, da je potrebna obnova, kar pomeni, da bodo predvidoma potrebni vlaganja v posodobitev notranjih prostorov in morebitnih sistemov. Obstoječa zasnova iz leta 1971 morda ne bo v celoti ustrezala vsem sodobnim funkcionalnim zahtevam brez prilagoditev.
Ref: VL919896
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo mirno, a dobro povezano rezidenčno lokacijo na Costa del Sol, znotraj uveljavljene in ugledne soseske. Ustrezala bo tistim, ki cenijo prostornost in zasebnost, ki jo nudi velika parcela (5000 m²), ter želijo imeti možnost lastne ureditve vrta ali zunanjega prostora. Primerna je za posameznike ali družine, ki načrtujejo dolgoročno bivanje ali pogoste obiske, saj ponuja pet spalnic in pet kopalnic. Tudi investitorji, ki vidijo potencial v prenovi starejše vile na atraktivni lokaciji, bodo našli vrednost. Tisti, ki dajejo prednost lokacijam z lahko dostopnostjo do golf igrišč, plaž, restavracij in mednarodnih šol, bodo v tej nepremičnini videli veliko prednost. Ker je gradnja zaključena leta 1971, je primerna za kupce, ki želijo prevzeti nepremičnino in jo postopoma prilagajati svojim potrebam ali pa jo takoj uporabiti v obstoječem stanju z določenimi popravki.
Vila, zgrajena leta 1971, nosi pečat arhitekturnega sloga svojega časa, kar lahko vključuje klasične elemente, kot so tlakovani tlaki, leseni detajli in tradicionalni zunanji elementi. Trenutno je objekt v fazi, ki nakazuje potrebo po obnovi, kar pomeni, da trenutna raven dokončanosti odraža gradbene prakse iz sredine prejšnjega stoletja. Materiali in tehnike, ki so bili takrat uporabljeni, so morda manj energijsko učinkoviti v primerjavi z današnjimi standardi. Pogled na razpoložljive fotografije kaže na potencial za sodobno prenovo; na primer, v kuhinji z otokom in pomivalnim strojem iz nerjavečega jekla, kar nakazuje, da so nekatere nadgradnje že bile izvedene ali so možne. Vsekakor bo prihodnja prenova omogočila izbiro sodobnih, kakovostnih materialov za tla, stene, kopalnice in kuhinjo, ter integracijo najnovejših tehnologij ogrevanja, hlajenja in razsvetljave, ki bodo prilagojene željam novega lastnika.
Vila v Guadalmina Baja je na voljo po ceni od 5.850.000 €. Ta cena odraža lokacijo v prestižni soseski, veliko velikost parcele ter obseg bivalne površine. Nepremičnina je že dokončana, kar pomeni, da ni čakalne dobe povezane z gradnjo, kupci pa jo lahko prevzamejo po zaključenem nakupnem postopku. Glede na starost objekta (1971) je treba upoštevati, da bo verjetno potrebna določena obnova ali modernizacija, kar lahko vpliva na dodatne stroške po nakupu. Cena velja za celoten objekt in parcelo, z diferencialno ceno, ki bi lahko nastala glede na stanje po morebitni prenovi.
Guadalmina Baja predstavlja izkušnjo mirnega, a dostopnega življenja. Ta lokacija omogoča dnevni ritem, kjer je mogoče večino dnevnih opravkov, kot je obisk supermarketa (235 m) ali lekarne (1.2 km), opraviti peš ali s kratko vožnjo. Bližina obale, ki je oddaljena 1.7 km, vabi k jutranjim ali večernim sprehodom po plaži. V območju 2 km deluje več kot 69 restavracij in kavarn, kar zagotavlja bogato kulinarično ponudbo. Več športnih centrov, kot je Apolo (0.8 km) ali Polideportivo San Pedro (1.5 km), je v bližini, kar podpira aktiven življenjski slog. Srednja nadmorska višina 16 metrov nad morsko gladino nudi prijetno, ne preveč izpostavljeno lokacijo, ki je hkrati dovolj blizu morja. Območje je znano po širokih, drevorednih ulicah in zelenih površinah, kar prispeva k splošnemu občutku miru in urejenosti.
Življenje v Guadalmina Baji ponuja kombinacijo mirnega rezidenčnega okolja z izjemno dostopnostjo do mestnih storitev. Lokacija je idealna za tiste, ki želijo biti blizu dogajanja, vendar v mirnem okolju. S supermarketi, bankami in lekarnami na dosegu roke (235 m, 4, 1.2 km), so dnevne potrebe lahko pokrite brez dolgih poti. Bližina restavracij (69 v 2 km radiju) in kavarn (10 v 2 km radiju) omogoča raznolike možnosti prehranjevanja in druženja. Za aktivne posameznike so na voljo številni športni centri v bližini, vključno z Apolo (0.8 km) in Polideportivo San Pedro (1.5 km). Lokacija ponuja tudi dobro povezavo z naravo, saj je le 1.7 km oddaljena od plaž, kot je Playa de San Pedro. Srednja nadmorska višina 16 metrov prispeva k prijetnemu okolju, brez ekstremnih vremenskih vplivov, medtem ko je naklon do plaže (0.2%) praktično raven, kar olajšuje dostop.
Ta samostojna vila je del prestižnega območja Guadalmina Baja na zahodnem delu Costa del Sol. Območje je znano po svoji bližini morja, golf igrišč in mestnih dobrin, kot sta Marbella in Puerto Banús. Zemljevid prikazuje, kako je nepremičnina umeščena v urejeno rezidenčno sosesko, z lahkim dostopom do glavnih prometnic, plaž ter široke palete lokalnih storitev in rekreativnih objektov.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško locirana med ključnimi mesti na Costa del Sol. Nahaja se le 9 km zahodno od Marbelle, živahnega mesta, znanega po svoji kozmopolitski atmosferi, luksuznih butikih in bogatem nočnem življenju, ki šteje 147.958 prebivalcev. Vzhodno od projekta leži Málaga, glavno mesto province, oddaljeno 57 km, ki ponuja bogato kulturno dediščino, sodobne trgovske centre in glavno mednarodno letališče s 579.076 prebivalci. Proti zahodu, približno 57 km stran, leži Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci. Ta pozicija zagotavlja dostop do različnih regijskih doživetij, od mirnih obalnih območij do mestnih centrov z vsemi storitvami in kulturno ponudbo, medtem ko projekt sam ostaja v mirnem rezidenčnem okolju.
Dostopnost je ključna značilnost te lokacije. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km po zračni črti, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini je tudi polno drugih pomembnih objektov: plaži Playa de San Pedro in Playa Atalaya sta oddaljeni le 1.7 km, kar omogoča hiter dostop do obale. Za ljubitelje golfa sta golf igrišči El Campanario (1.8 km) in El Paraíso (2.8 km) v bližini. V radiusu 2 km je na voljo široka paleta storitev, vključno z 69 restavracijami, 3 lekarnami in 4 bankami. S 50 javnimi prevoznimi postajališči, ki pokrivajo 8 linij v okolici, je mobilnost za prebivalce dobra, čeprav je lahko avtomobil priporočljiv za večje raziskovanje regije. Bližina Mednarodne šole Estepona (3.1 km) in marin, kot je Puerto Banús (4.4 km), dodatno poudarja privlačnost lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Okolje v Guadalmina Baji izkorišča ugodne podnebne značilnosti Costa del Sol. Z nadmorsko višino 9-16 metrov nad morsko gladino je lokacija relativno ravna in blizu obale, kar zagotavlja prijetno morsko klimo. Povprečna letna temperatura znaša 19.3 °C, z razponom od 12-26 °C, kar omogoča udobno bivanje skozi vse leto. Plaže, kot je Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), so lahko dostopne, z blagim naklonom do morja (0.2%). Plaže so na voljo v kopnem, kar omogoča dostop do morske vode skoraj ves čas. Zgodovinsko gledano regija beleži kar 3.856 sončnih ur na leto, kar je bistveno več od evropskega povprečja, s čimer se zagotavlja dolgo obdobje sončnega vremena. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C, kar je idealno za vodne aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Regija okoli Guadalmina Baja ponuja bogate možnosti za rekreacijo. Najbližje plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so oddaljene le 1.7 km, Playa Isdabe pa 1.8 km. Te plaže so pogosto deležne oznake 'Blue Flag' zaradi svoje kakovosti in čistosti. Za ljubitelje golfa je okolica izjemno privlačna, saj se v neposredni bližini nahajajo prestižni igrišči El Campanario Golf Course (1.8 km) in El Paraíso Golf Club (2.8 km). V radiju 2 km je na voljo več kot 69 restavracij, ki ponujajo kulinarične užitke, ter številni športni objekti, kot sta Apolo (0.8 km) in Polideportivo San Pedro (1.5 km), ki nudijo različne možnosti za športne aktivnosti. Marina Puerto Banús, znana po svojem živahnem dogajanju, je oddaljena le 4.4 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in jahtnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strateško locirana med ključnimi mesti na Costa del Sol. Nahaja se le 9 km zahodno od Marbelle, živahnega mesta, znanega po svoji kozmopolitski atmosferi, luksuznih butikih in bogatem nočnem življenju, ki šteje 147.958 prebivalcev. Vzhodno od projekta leži Málaga, glavno mesto province, oddaljeno 57 km, ki ponuja bogato kulturno dediščino, sodobne trgovske centre in glavno mednarodno letališče s 579.076 prebivalci. Proti zahodu, približno 57 km stran, leži Algeciras, pomembno pristaniško mesto s 121.957 prebivalci. Ta pozicija zagotavlja dostop do različnih regijskih doživetij, od mirnih obalnih območij do mestnih centrov z vsemi storitvami in kulturno ponudbo, medtem ko projekt sam ostaja v mirnem rezidenčnem okolju.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z novogradnjami v okolici, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), ta vila v Guadalmina Baji predstavlja drugačen tip naložbe in življenjskega sloga. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo sodobne apartmaje in vile po bistveno nižjih cenah, se ta nepremičnina pozicionira kot luksuzna samostojna vila z velikim zemljiščem na izjemno zaželeni in uveljavljeni lokaciji, kar pojasnjuje njeno višjo ceno od 5.850.000 €. Ključna razlika je v velikosti parcele, zasebnosti in naravi nepremičnine, gre za samostojno posestvo z zgodovinskim značajem, ki je namenjeno tistim, ki iščejo prostor, mir in prestiž, z možnostjo prilagoditve po lastnih željah. Novogradnje pogosto ciljajo na kupce, ki iščejo 'ključi v roke' rešitev z najnovejšimi pripomočki in manjšimi parcelami ali enotami, medtem ko ta vila nagovarja kupce z drugačnimi prioriteti, ki vključujejo lasten vrt, prostorsko svobodo in potencial za ustvarjanje edinstvene rezidence v enem izmed najbolj priznanih območij Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID