Цей проєкт розташований у престижному житловому районі Гуадальміна Баха, одному з найзатишніших та найбільш бажаних місць на узбережжі Коста-дель-Соль. Розташування в безпосередній близькості до узбережжя та міської інфраструктури забезпечує комфортне проживання. Наявність значної приватної території та класичної архітектури створює основу для оновлення або нової забудови, відповідаючи запитам на ексклюзивне житло в цьому популярному регіоні. Проєкт пропонує можливість створення індивідуального простору в контексті вишуканого оточення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проєкт знаходиться в районі Гуадальміна Баха, що вирізняється близькістю до узбережжя та розвиненою міською інфраструктурою. Відстань до моря становить приблизно 1.7 км, а численні об'єкти комерційного та соціального призначення розташовані в межах пішої доступності. Таке розташування забезпечує легкий доступ до локальних зручностей та пляжів, інтегруючи житлову зону в динамічне середовище.
Нерухомість відповідає потребам у просторому житлі з приватною територією, що дозволяє реалізувати індивідуальні дизайнерські рішення. Наявність 5 спалень та 5 ванних кімнат, а також значна площа ділянки (5000 м²) надають можливості для створення розкішного резиденції з приватним садом та зоною відпочинку. Потреба в оновленні або новому будівництві дозволяє адаптувати проєкт під сучасні вимоги до комфорту та естетики.
Об'єкт представлений як існуюча забудова, готова до реконструкції або повної перебудови. Рік побудови, 1971 (індикативно), що означає можливість модернізації всіх інженерних систем та оздоблення відповідно до сучасних стандартів енергоефективності та дизайну. Проєкт готовий до негайного втілення оновлень, без очікування фази будівництва, що прискорює процес реалізації.
Цей проєкт не передбачає готову сучасну забудову; наявна вілла потребує значних ремонтних робіт або повного знесення для нового будівництва. Об'єкт не пропонує нових зручностей, таких як басейни з підігрівом чи смарт-системи, які можуть бути присутні в новобудовах. Наявність великої ділянки може вимагати додаткових витрат на ландшафтний дизайн та утримання саду. Необхідність реконструкції або нового будівництва вимагає додаткових інвестицій та часу.
Ref: VL919896
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проєкт підходить для інвесторів, які шукають можливість створення власного маєтку в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Він буде цікавим для сімей, що потребують простору, приватності та доступу до висококласних навчальних закладів, оскільки поблизу розташовані міжнародні школи. Любителі гольфу оцінять близькість до кількох полів світового класу. Також проєкт відповідає інтересам покупців, які бажають отримати повний контроль над дизайном та оздобленням свого майбутнього дому, маючи при цьому ексклюзивне розташування біля моря. Особи, які цінують спокій, але не хочуть відмовлятися від переваг міської інфраструктури, такої як ресторани, магазини та розважальні заклади, знайдуть тут оптимальне рішення. Об'єкт є привабливим для тих, хто прагне інвестувати в нерухомість з високим потенціалом зростання вартості в стабільному і затребуваному регіоні.
Хоча існуюча вілла була побудована в 1971 році, її стан вимагає значної реконструкції або повної перебудови. Це відкриває необмежені можливості для втілення сучасних стандартів якості та дизайну. Потенційні власники можуть обрати матеріали найвищого класу для підлоги, стін та стель, встановити новітні системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря. Особлива увага може бути приділена створенню високоякісних ванних кімнат з використанням мармуру чи натурального каменю, а також облаштуванню сучасної кухні з преміальною технікою. Вікна та двері можуть бути замінені на енергоефективні моделі з покращеною звукоізоляцією. Великі тераси та внутрішні дворики можуть бути облаштовані відповідно до найвищих вимог комфорту та естетики, створюючи ідеальні умови для відпочинку та розваг. Приватний сад також може бути ретельно спланований з використанням екзотичних рослин та професійним ландшафтним дизайном.
Проєкт представлений у вигляді окремої вілли з 5 спальнями та 5 ванними кімнатами, що займає ділянку площею 5000 м². Поточна ціна становить 5 850 000 євро, що відображає її розташування в елітному районі Гуадальміна Баха та значні розміри маєтку. Це єдина пропозиція такого масштабу та в такому місці, що робить її унікальною на ринку. Вілла готова до негайної реконструкції або нової забудови, що дозволяє потенційним покупцям швидко розпочати проєкт, адаптуючи його під власні потреби. Ціна відбиває високу вартість землі та ексклюзивність локації, пропонуючи потенціал для створення індивідуального житла найвищого класу.
Гуадальміна Баха, це район, що характеризується спокоєм, елегантністю та близькістю до природних ресурсів і міської інфраструктури. Повсякденне життя тут протікає у відносному затишку, проте з легким доступом до активностей. Ранкові години можуть бути присвячені прогулянкам уздовж узбережжя або на прилеглій території, а день, шопінгу в Марбельї чи відвідуванню одного з численних гольф-клубів. Вечорами доступні ресторани та кафе, розташовані на відстані пішої ходи. Хоча район належить до міського середовища, значна площа ділянки забезпечує приватність та можливість насолоджуватися природою на власній території. Статус району як престижного житлового сектору передбачає високий рівень безпеки та доглянутості загальних територій.
Гуадальміна Баха, розташована на Коста-дель-Соль, пропонує унікальне поєднання близькості до узбережжя та розвиненої міської інфраструктури. Район добре пов'язаний транспортними артеріями, що полегшує доступ до прилеглих міст та населених пунктів. Наявність великої кількості ресторанів, кафе, банків та аптек у радіусі 2 км свідчить про високий рівень сервісу та зручності для мешканців. Відстань до центру Марбельї (9 км) забезпечує доступ до ширшого спектру розваг, культурних заходів та комерційних об'єктів. Місцевість характеризується середземноморським кліматом, що сприяє активному відпочинку та насолоді природою протягом більшої частини року. Висота над рівнем моря (16 м) забезпечує приємний мікроклімат та відкриті краєвиди. Крім того, наявність 8 ліній громадського транспорту та 50 зупинок робить пересування доступним навіть без власного авто.
Візуальне представлення проєкту на карті демонструє його стратегічне розташування в районі Гуадальміна Баха. На карті видно близькість до узбережжя, ключових транспортних шляхів та основних міських центрів, таких як Марбелья. Також відображено розташування важливих об'єктів інфраструктури, зокрема, пляжів, полів для гольфу та комерційних центрів, що підкреслює зручність та доступність локації для майбутніх мешканців.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Проєкт розташований у Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до великих міських центрів регіону. Відстань до Марбельї становить 9 км, до Малаги, 57 км, а до Альхесіраса, 57 км. Таке розташування дозволяє легко дістатися до адміністративних, культурних та комерційних центрів, насолоджуючись при цьому спокоєм житлового району. Близькість до столиці провінції, Малаги, розширює можливості для подорожей, шопінгу та культурного дозвілля. Регіон Коста-дель-Соль загалом відомий своїми туристичними можливостями та інфраструктурою, а Гуадальміна Баха знаходиться в центрі цієї привабливої зони.
Проєкт вирізняється чудовою транспортною доступністю. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований приблизно за 47 км, що забезпечує зручність для міжнародних подорожей. Близькість до пляжів, таких як Плайя-де-Сан-Педро (1.7 км) та Плайя-Аталая (1.7 км), робить морський відпочинок доступним. На відстані 235 метрів знаходиться супермаркет, а аптека, в 1.2 км, що забезпечує повсякденний комфорт. Для прихильників гольфу поблизу розташовані кілька відомих полів: Ель Кампаніаріо Гольф Курс (1.8 км) та Ель Параїсо Гольф Клаб (2.8 км). Медичні послуги також легкодоступні: лікарня розташована в 3.1 км. Наявність зарядних станцій для електромобілів (1.5 км) свідчить про сучасну інфраструктуру району.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом, що характеризується середньорічною температурою 19.3°C. Тут спостерігається висока кількість сонячних днів, близько 3,856 годин на рік, а комфортний для купання сезон триває 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Місцевість розташована на висоті 16 метрів над рівнем моря, з невеликим нахилом до моря (0.2%), що робить її зручною для проживання. Середній температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 26°C влітку. Ці кліматичні умови сприяють активному способу життя на свіжому повітрі протягом усього року, дозволяючи насолоджуватися природними пейзажами та узбережжям.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Навколо проєкту зосереджено безліч можливостей для відпочинку та спорту. Найближчі пляжі, такі як Плайя-де-Сан-Педро та Плайя-Аталая, знаходяться на відстані менш як 2 км. Ці пляжі часто відзначаються якістю та чистотою. Любителі гольфу мають вибір із кількох полів світового класу, зокрема Ель Кампаніаріо Гольф Курс (1.8 км) та Ель Параїсо Гольф Клаб (2.8 км). Крім того, в радіусі 2 км від проєкту розташовані спортивні центри, такі як Аполо (0.8 км) та Полідепортіво Сан-Педро (1.5 км), що пропонують різноманітні можливості для занять спортом. Близькість до Пуерто Банус Марина (4.4 км) відкриває доступ до водних видів спорту та активного відпочинку на морі.
Джерело: OpenStreetMap
Проєкт розташований у Гуадальміна Баха, що є частиною муніципалітету Марбелья. Це стратегічне положення забезпечує зручний доступ до великих міських центрів регіону. Відстань до Марбельї становить 9 км, до Малаги, 57 км, а до Альхесіраса, 57 км. Таке розташування дозволяє легко дістатися до адміністративних, культурних та комерційних центрів, насолоджуючись при цьому спокоєм житлового району. Близькість до столиці провінції, Малаги, розширює можливості для подорожей, шопінгу та культурного дозвілля. Регіон Коста-дель-Соль загалом відомий своїми туристичними можливостями та інфраструктурою, а Гуадальміна Баха знаходиться в центрі цієї привабливої зони.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей проєкт вирізняється своїм масштабом та ексклюзивним розташуванням. Наприклад, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269,950 євро), Lantana Residencial у Міхас (від 205,000 євро) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269,000 євро) є новобудовами, які зазвичай пропонують менші площі будинків та ділянок, а також розташовані в інших секторах ринку. Ці проєкти орієнтовані на покупців з іншим бюджетом та потребами, часто шукаючих готові рішення. Натомість, вілла в Гуадальміна Баха за ціною 5,850,000 євро орієнтована на сегмент люкс. Вона пропонує значно більшу приватність завдяки великій ділянці, можливість повної індивідуалізації проєкту та перебування в одному з найпрестижніших житлових районів Коста-дель-Соль, що близько до узбережжя, відомих гольф-клубів та ексклюзивних курортів, як-от Пуерто Банус. Це робить її привабливою для тих, хто шукає не просто будинок, а статусний маєток з величезним потенціалом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID