이 단독 빌라는 베나비스(Benahavís)의 라퀸타(La Quinta) 하단에 자리하며, 해발이 높은 5,287 m² 규모의 전용 대지에서 지중해 전망을 갖추고 있고 맑은 날에는 아프리카 해안선까지 조망됩니다. 1983년에 준공되었으며(참고 연도), 이 부동산 매물은 침실 4개, 욕실 4개, 578 m²의 거주 공간을 제공하며, 넉넉한 접대 공간과 여러 테라스로 구성되어 있습니다. 양호한 상태를 유지하고 있는 전통적인 주거지로, 전 구역에 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로, 전용 수영장, 2대용 차고 및 부지 내 약 10대의 추가 주차 공간을 갖추고 있습니다. 이 부동산 매물은 2024년 1월자 도시계획 보고서가 뒷받침하는 리모델링 또는 재개발 기회로 제시됩니다. 시작가 €3,650,000.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 마르베야(Marbella) 서쪽의 내륙 주거 지역인 베나비스(Benahavís) 자치구의 라퀸타(La Quinta) 하단에 위치합니다. 산페드로데알칸타라(San Pedro de Alcántara)와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 차로 짧은 거리에 있습니다. 남향에서 남서향의 방위를 지닌 기존 조성된 보안 게이트 단지에 위치하여 바다 전망과 골프장, 숲 지역, 편의시설과의 근접성을 함께 제공합니다. 말라가 공항까지는 차량 이동 시간 약 45분입니다.
이 빌라는 578 m²에 걸쳐 넓은 침실 4개와 욕실 4개를 갖추어 공간, 프라이버시, 그리고 여러 세대 또는 손님 숙박에 대한 수요를 충족합니다. 규모가 큰 지하 공간은 여가 시설이나 추가 개발을 위한 여유를 제공합니다. 바닥 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로가 설치되어 사계절 쾌적한 환경을 제공합니다. 테라스, 잘 관리된 정원, 전용 수영장이 야외 생활을 지원하며, 총 약 12대 규모의 주차 공간을 확보하고 있습니다.
이 매물은 신축 분양 프로젝트가 아닙니다. 이 빌라는 1983년에 준공되었으며(참고 연도), 양호한 상태의 기존 주거지로 제공됩니다. 리모델링, 현대화 또는 재개발은 관련 계획 승인에 따라 가능하며, 2024년 1월자 도시계획 보고서에 따르면 이 대지는 단독 주거 용도로 분류되어 건폐율 25%, 최대 대지 점유율 25%, 최대 2층 또는 높이 7m, 경계선으로부터 3m 이격 제한이 적용됩니다.
이 부동산 매물은 신축 건설, 공용 시설 프로그램 또는 즉시 입주 가능한 현대적 마감을 제공하지 않습니다. 현재 사진에서 볼 수 있는 실내 스타일은 일부 시대에 뒤떨어진 모습으로, 네이비 블루 주방과 전통적인 가구가 포함되어 있습니다. 에너지 효율 인증서 데이터는 명시되어 있지 않습니다. 재개발, 증축 또는 추가 건설은 아직 승인되지 않은 계획 허가에 따라 달라집니다. 대지의 건폐율 관련 수치는 건설 가능한 범위에 명확한 한도를 부과합니다.
Ref: VL213307
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 몇 가지 뚜렷한 상황에 적합합니다. 첫째, 국제 학교, 골프장, 마르베야의 편의시설 인근에서 넓고 프라이빗한 가족 주거지를 찾는 구매자로, 기존의 침실 4개·욕실 4개 구조를 즉시 사용하면서 단계적으로 개선 공사를 계획할 수 있는 경우입니다. 둘째, 여러 부동산 매물을 하나의 대규모 저택으로 통합하려는 가정으로, 대지 면적, 약 12대 규모의 주차 능력, 지하 공간의 규모가 직접적으로 부합하며, 직원이 있는 가정, 잦은 손님, 여러 세대 구성에도 적합합니다. 셋째, 토지 기반 전략의 투자자 또는 개발업자로, 문서화된 25% 건폐율, 2층 높이 제한, 주거 용도 분류가 리모델링 또는 재개발을 위한 명확한 틀을 제공하며, 이 부동산 매물은 그러한 관점에서 명시적으로 마케팅되고 있습니다. 반면 현대적인 즉시 입주 가능 마감, 관리 부담 없는 세컨드 하우스(공용 관리 포함), 또는 차 없이 일상 생활이 가능한 도보 중심의 도심 위치를 원하는 구매자에게는 적합하지 않습니다. 언덕 지형과 대지의 규모는 정원과 수영장의 지속적인 유지 관리를 수반하므로 운영 비용에 반영해야 합니다. 해변 바로 앞 위치를 원하는 구매자는 산페드로와 푸에르토 바누스의 해안이 도보 거리가 아닌 차량 이동 시간 기준 짧은 거리임을 참고하시기 바랍니다. 요약하면, 이 부동산 매물은 단기적 편의성이나 현대적 실내보다 장기적 거주와 가치 상승형 구매자에 부합합니다.
이 빌라는 1983년에 준공되었으며(참고 연도), 양호한 상태로 제시되지만 실내 스타일은 현대적이기보다 전통적입니다. 촬영된 공간에는 벽난로, 예술품, 그랜드 피아노가 있는 격식 있는 거실, 욕조와 세면대가 있는 욕실, 장식적인 벽 플레이트가 있는 네이비 블루 마감의 주방이 포함됩니다. 이러한 디테일은 관리되고 거주되어 온 부동산 매물이지만, 새 소유주가 현행 기준에 맞춰 마감재를 통상 업데이트하게 될 것임을 시사합니다. 기술적 사양은 장식적 사양보다 충실합니다. 주택 전체에 바닥 난방이 설치되어 있으며, 특히 욕실에 바닥 난방이 명시되어 있고, 냉난방 에어컨과 벽난로가 함께 갖추어져 있습니다. 이 조합은 사계절 냉난방을 제공하여 연중 거주에 적합합니다. 외부 요소로는 차양 테라스, 여러 오픈 테라스, 잘 관리된 정원, 대형 전용 수영장이 있습니다. 주차 인프라는 2대용 차고에 추가로 부지 내 약 10대의 주차 공간으로, 이례적으로 넉넉한 구성입니다. 대형 지하 공간은 유연한 내부 면적을 더합니다. 에너지 효율 인증서 데이터는 명시되어 있지 않으며, 1983년 건축물은 공사 없이는 현행 CTE(건축 기술 기준) 요건을 충족하지 못하므로, 대규모 리모델링 또는 재개발을 계획하는 구매자는 완전한 기술 조사를 의뢰해야 합니다. 2024년 1월자 도시계획 보고서는 향후 공사가 달성할 수 있는 범위를 규율하는 공식 수치(건폐율 25%, 최대 대지 점유율 25%, 최대 2층 또는 높이 7m, 경계선 이격 3m)를 제공합니다.
이 부동산 매물은 €3,650,000부터의 호가로 제시됩니다. 이는 베나비스 및 마르베야 지역 빌라 시장의 상위 세그먼트에 위치하며, 해당 시장에서 가치는 대지 면적, 대지 용도 분류, 전망 방향에 크게 좌우됩니다. 가격은 5,287 m² 대지, 기존 578 m² 주거지, 그리고 2024년 1월자 도시계획 보고서에 문서화된 개발 관련 수치의 조합을 반영합니다. 코스타델솔(Costa del Sol)의 기타 지역에 있는 비교 가능한 신축 분양 아파트는 약 €205,000~€270,000부터 시작하므로 이 자산은 별도의 카테고리에 속합니다. 건설이 완료되어 양호한 상태로 제공되므로 입주는 즉시 가능합니다. 구매자는 리모델링 또는 재개발 공사 비용을 별도로 예산에 반영해야 합니다.
이 부동산 매물의 일상은 전용 언덕 부지의 흐름을 중심으로 전개됩니다. 빌라는 전용 진입 도로를 통해 안마당으로 들어가는 구조로, 안마당이 도로와 주택을 분리하여 조용한 완충 공간을 제공합니다. 높은 지형 덕분에 주요 거실과 테라스는 남쪽과 남서쪽 바다를 향해 있어, 오후와 저녁 햇빛이 하루 대부분 거실과 수영장 테라스에 드리웁니다. 주택 자체는 넉넉하게 구성되어 있습니다: 욕실 4개를 갖춘 넓은 침실 4개, 벽난로를 중심으로 한 거실, 그리고 관련 승인에 따라 피트니스 센터, 저장실, 게임룸 또는 직원 숙소로 활용 가능한 규모의 지하 공간입니다. 정원은 잘 조성되고 관리된 상태이며, 대형 전용 수영장이 그 중심에 있습니다. 대지가 5,287 m²에 이르기 때문에 이웃과의 거리감은 우연이 아닌 구조적인 특징이며, 경계부 식재와 지형이 대부분의 역할을 합니다. 레스토랑 밀집 지역으로 유명한 베나비스 마을은 차로 짧은 거리에 있으며, 산페드로데알칸타라에는 슈퍼마켓, 학교, 의료 서비스가 있습니다. 푸에르토 바누스와 마르베야는 쇼핑, 다이닝, 마리나까지 손쉽게 접근 가능합니다. 주변 환경은 주거 단지, 골프장, 숲이 어우러져 부동산 매물에서 바로 도보 및 자전거 코스를 이용할 수 있습니다. 산페드로의 편의시설이 가까이 있긴 하지만, 대부분의 외출에는 차량이 실질적인 교통 수단입니다. 공간과 프라이버시를 원하고 시간을 들여 대규모 자산을 재개발할 선택지를 찾는 가정에게 이 부동산 매물은 현재의 주거지이자 향후 공사 역량을 갖춘 토지 자산으로 기능합니다.
라퀸타 하단의 입지는 해발이 높은 주거 위치와 해안 편의시설로의 실용적 접근성을 결합합니다. 슈퍼마켓, 의료 센터, 학교가 있는 산페드로데알칸타라는 차로 짧은 거리에 있으며, 지역의 저명한 국제 학교들도 주변 광역 지역에 분포합니다. 내륙 쪽으로 몇 분 거리의 베나비스 마을은 레스토랑으로 유명하며 산악 및 숲 도보 코스를 배경으로 합니다. 인근 주거 단지에는 골프장이 포함되어 있으며, 이 부동산 매물은 골프장, 상점, 마을, 학교, 숲과 가깝다고 소개됩니다. 이 조합이 여기의 일상을 규정합니다: 집에서는 조용하고, 편의시설은 차량 이동 시간 5~15분 거리에 있습니다. 산페드로와 푸에르토 바누스의 해변도 마찬가지로 접근 가능합니다. 주변 지역 데이터는 조밀한 서비스망을 보여줍니다. 반경 2km 이내에 수십 곳의 레스토랑, 약국, 은행, 카페와 함께 학교와 의료 센터가 있지만, 언덕 부지 자체는 주거 전용이며 교통량이 적습니다. 광역 지역에 대중교통이 존재하지만 이 위치에서는 차량이 실질적인 기준입니다. 지역을 연결하는 기차역은 더 먼 거리에 있으며, 말라가 공항까지는 도로로 약 45분입니다. 거주자에게 실질적인 패턴은 집에서는 전용 부지와 전망, 일상 용무는 짧은 차량 이동, 공항 연결은 다소 긴 차량 이동입니다.
지도는 라퀸타 하단, 베나비스에 있는 이 매물의 위치를 마르베야, 산페드로 데 알칸타라, 푸에르토 바누스와 비교하여 보여줍니다. 골프장과 숲 사이의 고지대 입지, A-7 및 AP-7 연안 도로로의 도로 연결, 말라가 공항까지의 차량 이동 경로가 함께 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 매물은 베나비스의 라퀸타 하단에 위치하며, 베나비스는 마르베야 해안의 내륙 주거 확장 역할을 하는 자치시입니다. 마르베야는 약 10km 거리에 있고, 푸에르토 바누스는 남서쪽 차로 짧은 거리에, 에스테포나는 해안을 따라 더 아래에 있습니다. 말라가 시내와 공항까지는 도로로 약 45분에서 1시간입니다. 이로써 매물은 마르베야, 베나비스, 에스테포나로 이루어진 확립된 '골든 트라이앵글'에 위치하며, 이 지역의 언덕 빌라들은 해안 근접성과 맞바꾸어 고도, 전망, 대지 면적을 얻는 특성이 있습니다.
아래 거리는 참고용이며 베나비스, 산페드로 지역을 반영합니다. 해변: 산페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스 해안은 매물에서 차로 짧은 거리에 있습니다. 골프: 라퀸타 주변에 여러 골프장이 있으며, 라퀸타 골프 클럽이 인근에 있고 마르베야와 에스테포나 방향에 추가 골프장들이 있습니다. 도시: 산페드로 데 알칸타라는 차로 몇 분 거리에 있고, 마르베야는 약 10km, 베나비스 마을은 내륙 방향으로 차로 짧은 거리에 있습니다. 공항: 말라가-코스타 델 솔 공항까지 차로 약 45분입니다. 학교: 주변 지역에 여러 국제 학교가 위치해 있습니다. 의료: 산페드로와 베나비스에 약국과 의료 센터가 있습니다. 대지가 고지대 주거 지역에 위치해 있어 이러한 시설 대부분은 자차로 접근하며, 도보는 심부름보다는 단지 내 레저 활동에 적합합니다.
| 해변까지 거리 | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역 기후는 지중해성 기후로, 연평균 약 3,888시간의 일조 시간과 광역 지역 연평균 기온 18.8°C를 기록하며, 계절별 평균 기온은 서늘한 달의 약 12°C부터 여름 27°C까지 분포합니다. 수온이 20°C 이상에 도달하는 해수욕 시즌은 약 5개월 정도 지속됩니다. 이 매물은 고지대 경사면 대지에 위치해 여름철 저녁에는 더 서늘한 공기를 누리고 도로변 매물보다 더 넓은 전망을 확보할 수 있습니다. 완만한 경사는 험준한 지형이 아닌 라퀸타 경사면의 특징입니다. 남향에서 남서향 방향이라 주요 테라스와 수영장 구역은 오후와 저녁 햇빛을 받아, 늦은 아침부터 야외 활용이 가능하며 서향 면에서는 일몰을 정기적으로 즐길 수 있습니다. 베나비스 인근의 숲과 산악 지역은 더운 달에 그늘진 산책로를 제공하고, 고도는 통풍에 도움이 됩니다. 바닥 난방과 냉난방 에어컨을 갖추어 이 기후 데이터는 계절성 이용이 아닌 연중 쾌적한 거주를 뒷받침합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 산페드로 데 알칸타라와 푸에르토 바누스 해변으로, 둘 다 매물에서 차로 짧은 거리에 있습니다. 마르베야, 산페드로, 에스테포나 일대에 집중된 코스타 델 솔의 블루 플래그 해변에서는 치링기토스, 수상 스포츠, 산책로를 즐길 수 있습니다. 골프의 경우 라퀸타 하단의 위치가 직접적인 장점입니다. 라퀸타 골프 & 컨트리 클럽이 바로 인근에 있으며, 마르베야 방향, 과달오르세, 그리고 미겔 앙헬 히메네스가 설계한 코스 등 광역 지역에 추가 골프장들이 있습니다. 빌라 자체의 레저 시설도 충실합니다. 대형 전용 수영장, 손질된 정원, 그늘을 위한 차양 테라스를 포함한 여러 테라스, 그리고 허가 조건 하에 피트니스 센터나 레저 시설로 활용 가능한 지하 공간이 있습니다. 주변 지역에는 스포츠 센터, 테니스 학교, 축구 시설이 확인됩니다. 베나비스 위쪽 언덕의 하이킹 코스와 더 내륙에 있는 시에라 데 라스 니에베스 자연공원이 해안 지대를 넘어 레저 활동 범위를 넓혀줍니다.
출처: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
베나비스 및 광역 마르베야 시장 내에서 이 매물은 신축 분양 아파트 시장이 아닌 확립된 빌라 세그먼트에서 경쟁합니다. 지역적으로 등록된 비교 가능한 신축 분양 단지, 토레 델 마르의 아쿠아마르 €269,950부터, 미하스의 란타나 레시덴시알 €205,000부터, 에스테포나의 에테르나 홈스 2 €269,000부터, 는 전혀 다른 가격대와 상품군에서 아파트 구매자를 겨냥하며, 빌라나 토지 구매자와는 무관합니다. 이 자산의 실제 비교 대상은 라퀸타, 로스 아르케로스, 엘 마드로녈, 라 사가레타의 언덕 빌라들이며, 이곳의 약 300만 유로에서 1,000만 유로 이상 가격은 대지 면적, 전망 방향, 개발 규모에 따라 결정됩니다. 이 매물을 구별하는 점은 문서화된 도시계획 상황입니다. 2024년 1월자 도시계획 보고서가 단독 주거 지정, 건폐율 25%, 2층, 정해진 이격 거리를 확인해 주어 구매자는 추정이 아닌 수치화된 리모델링 또는 재개발 범위를 갖게 됩니다. 많은 언덕 대지가 미해결 또는 희망적일 뿐인 계획 문제를 안고 있는 시장에서 이러한 문서는 실질적인 무게를 지닙니다. 해안 매물 대비의 트레이드오프는 이 세그먼트 전반에 일관됩니다. 고도와 대지 면적을 해안까지의 차량 이동 시간과 맞바꾸며, 산페드로와 푸에르토 바누스는 도보가 아닌 몇 분 운전 거리에 도달합니다. 라 사가레타와 비교하면 입지가 덜 폐쇄적이고 산페드로 접근성이 더 좋으며, 로스 아르케로스나 아탈라야의 최신 턴키 빌라와 비교하면 현대적 마감재 대신 토지와 규모를 제공합니다. 주변 지역의 지역 거래량, 이용 가능한 데이터셋 기준 수천 건, 은 활발한 시장을 반영하지만, 수치는 이 미니 시장이 아닌 광역 연안 지역을 집계한 것입니다. 토지 가치와 임대 수익이 가능한 기존 빌라를 논지로 하는 구매자에게 라퀸타 하단의 위치는 코스타 델 솔에서 가장 꾸준히 유동성 있는 빌라 회랑 중 하나에 속하며, 10km 거리의 마르베야 편의시설 기반과 약 45분 내 공항이 이를 뒷받침합니다.
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TR
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RO
HU
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HR
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JA
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HI
UK
SR
EL
SL
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