Villaen ligger frittliggende under La Quinta i Benahavís, i en lun og privat beliggenhet på en tomt på 5 287 m² med utsikt mot Middelhavet og, på klare dager, den afrikanske kystlinjen. Fullført i 1983 (indikativt), tilbyr boligen fire soverom, fire bad og 578 m² bruksareal, fordelt på romslige oppholdsrom med flere terrasser. En tradisjonell bolig i god stand, med gulvvarme i hele huset, klimaanlegg, peis, privat basseng, dobbeltgarasje og parkering på tomten for omtrent ti ekstra kjøretøy. Boligen presenteres som en mulighet for renovering eller nybygg, støttet av en reguleringsrapport fra januar 2024. Priser fra €3 650 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger under La Quinta i kommunen Benahavís, et innlandske boligområde vest for Marbella. San Pedro de Alcántara og Puerto Banús ligger en kort kjøretur unna. Omgivelsene utgjør et veletablert boligområde med sørlig til sørvestlig orientering, som kombinerer havutsikt med nærhet til golfbaner, skogområder og lokale fasiliteter. Flyplassen i Málaga ligger omtrent 45 minutter unna med bil.
Villaen imøtekommer behovet for plass, privatliv og bolig for flere generasjoner eller gjester, med fire store soverom og fire bad fordelt på 578 m². En stor kjeller gir rom for fritidsfasiliteter eller videre utvikling. Komfortsystemer for hele året omfatter gulvvarme, klimaanlegg og peis. Utelivet støttes av terrasser, en velstelt hage og et privat basseng, med parkeringskapasitet for omtrent tolv kjøretøy totalt.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen ble fullført i 1983 (indikativt) og tilbys i god stand som eksisterende bolig. Renovering, modernisering eller nybygg er mulig i påvente av plangodkjenninger; en reguleringsrapport datert januar 2024 bekrefter at tomten er klassifisert for frittliggende boligbebyggelse med utnyttelsesgrad på 25 %, maksimal bebyggelse på 25 %, inntil to etasjer eller 7 meters høyde, og 3 meters avstand til tomtegrense.
Boligen tilbyr ikke nybygg, et felles anlegg eller en moderne innflyttingsklar finish. Interiørstilen som er synlig i dagens bilder, er datert enkelte steder, inkludert et marineblått kjøkken og tradisjonell innredning. Ingen data fra energiattest er oppgitt. Eventuell ny utvikling, utvidelse eller tilleggsbebyggelse avhenger av tillatelser fra planmyndighetene som ennå ikke er gitt. Tomtens utnyttelsesparametre setter definerte grenser for hva som kan bygges.
Ref: VL213307
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. For det første en kjøper som ønsker en stor, privat familiebolig nær internasjonale skoler, golfbaner og fasiliteter i Marbella, der den eksisterende løsningen med fire soverom og fire bad kan tas i bruk umiddelbart mens forbedringsarbeider planlegges i faser. For det andre en husholdning som samler flere eiendommer i én betydelig eiendom, der tomtestørrelsen, parkeringskapasiteten for rundt tolv kjøretøy og kjellerens størrelse er direkte relevante, inkludert husholdninger med betjening, hyppige gjester eller flere generasjoner. For det tredje en investor eller utvikler hvis strategi er tomtebasert: den dokumenterte utnyttelsesgraden på 25 %, høydegrensen på to etasjer og boligklassifiseringen gir en definert ramme for renovering eller nybygg, og boligen markedsføres eksplisitt på det grunnlaget. Situasjonen er mindre egnet for kjøpere som ønsker en moderne innflyttingsklar finish, en vedlikeholdsfri fritidsbolig med felles forvaltning, eller en beliggenhet i gåavstand til bylivet der daglige ærend ikke krever bil. Beliggenheten på høyden og tomtens størrelse innebærer også løpende hage- og bassengvedlikehold, som bør tas med i driftskostnadene. Kjøpere som ønsker nærhet til stranden bør merke seg at kysten ved San Pedro og Puerto Banús ligger en kort kjøretur unna, ikke i gangavstand. Kort sagt passer boligen for kjøpere med langsiktig horisont og verdiskapende kjøpere, snarere enn de som prioriterer bekvemmelighet eller moderne interiører på kort sikt.
Villaen ble fullført i 1983 (indikativt) og presenteres i god stand, med en interiørstil som er tradisjonell snarere enn moderne. Fotograferte rom omfatter en formell stue med peis, kunstverk og en flygel, et bad med badekar og toalettmøbel, og et kjøkken i marineblått med dekorative veggplater. Disse detaljene indikerer en bolig som er vedlikeholdt og bebodd, men hvis finish typisk ville blitt oppgradert av en ny eier til dagens standard. Den tekniske spesifikasjonen er mer omfattende enn den dekorative: gulvvarme er installert i hele huset, med gulvvarme på badene spesifikt nevnt, i tillegg til klimaanlegg og peis. Denne kombinasjonen gir oppvarming og kjøling gjennom året, noe som er relevant for helårs bosetting. Eksterne elementer omfatter en dekket terrasse, flere åpne terrasser, en velstelt hage og et stort privat basseng. Parkeringsinfrastrukturen består av en dobbeltgarasje i tillegg til plass på tomten for omtrent ti ekstra biler, en uvanlig romslig ordning. En stor kjeller legger til fleksibelt areal innendørs. Ingen data fra energiattest er oppgitt, og en bygning fra 1983 ville ikke oppfylle dagens CTE-krav (spansk teknisk bygningsforskrift) uten arbeider; kjøpere som planlegger omfattende renovering eller nybygg, bør bestille en fullstendig teknisk tilstandsrapport. Reguleringsrapporten fra januar 2024 gir de formelle parameterne, 25 % utnyttelsesgrad, 25 % maksimal bebyggelse, inntil to etasjer eller 7 meters høyde, 3 meters avstand til tomtegrense, som styrer hva fremtidige arbeider kan oppnå.
Boligen er listet fra €3 650 000. Dette plasserer den i det øvre segmentet av villamarkedet i Benahavís og Marbella-området, der verdien i stor grad drives av tomteareal, tomteklassifisering og utsiktsretning. Prisen reflekterer kombinasjonen av en tomt på 5 287 m², en eksisterende residens på 578 m² og de dokumenterte utviklingsparameterne i reguleringsrapporten fra januar 2024. Sammenlignbare nybygde leiligheter andre steder på Costa del Sol starter fra omtrent €205 000 til €270 000, noe som plasserer denne eiendommen i en annen kategori. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden bygningen er fullført og boligen tilbys i god stand. Kjøpere bør budsjettere separat for eventuelle renoverings- eller utviklingsarbeider.
Hverdagen i denne boligen dreier seg om rytmen i et privat boligområde på en høyde. Villaen nås via en privat innkjøring som leder til en gårdsplass, som skiller huset fra veien og gir en buffer av ro. Den lune beliggenheten betyr at hovedrommene og terrassene vender mot sør og sørvest mot havet, så ettermiddags- og kveldslys faller over oppholdsrommene og bassengterrasse mesteparten av dagen. Selve huset er romslig disponert: fire store soverom med fire bad, en stue med peis som midtpunkt, og en kjeller av tilstrekkelig størrelse for treningsrom, vinkjeller, spillrom eller bolig for betjening, forutsatt relevante tillatelser. Hagen er etablert og vedlikeholdt, med et stort privat basseng som sentrum. Fordi tomten strekker seg over 5 287 m², er følelsen av avstand til naboene strukturell snarere enn tilfeldig; beplantning langs grensene og høydeforskjeller gjør mesteparten av jobben. Benahavís landsby, kjent for sin konsentrasjon av restauranter, ligger en kort kjøretur unna, mens San Pedro de Alcántara tilbyr supermarkeder, skoler og helsetjenester. Puerto Banús og Marbella ligger lett tilgjengelig for shopping, uteliv og marina. De nærmeste omgivelsene kombinerer boligområde, golfbaner og skog, noe som betyr at gang- og sykkelruter er tilgjengelige rett fra boligen. Bil forblir det praktiske transportmiddelet for de fleste ærend, selv om lokale fasiliteter i San Pedro er nær. For en husholdning som søker plass, privatliv og muligheten til å videreutvikle en betydelig eiendom over tid, fungerer boligen både som en residens nå og som en tomteeiendom med kapasitet for fremtidige arbeider.
Beliggenheten under La Quinta kombinerer en lun boligposisjon med praktisk tilgang til kystens fasiliteter. San Pedro de Alcántara, med sine supermarkeder, helsesentre og skoler, ligger en kort kjøretur unna, og områdets renommerte internasjonale skoler ligger i de bredere omgivelsene. Benahavís landsby, noen få minutter innover i landet, er kjent for restaurantene sine og ligger mot en bakgrunn av fjell og skog med turmuligheter. Det umiddelbare boligområdet omfatter golfbaner, og boligen beskrives som nær golf, butikker, by, skoler og skog, en kombinasjon som definerer hverdagen her: rolig hjemme, med fasiliteter nådd med bil på fem til femten minutter. Strendene ved San Pedro og Puerto Banús er tilsvarende tilgjengelige. Regionale data for området rundt indikerer et tett tjenestenett, innen en radius på 2 km ligger dusinvis av restauranter, apoteker, banker og kaféer, sammen med skoler og helsesentre, selv om selve tomten på høyden ligger i et boligområde med lite trafikk. Kollektivtransport finnes i det bredere området, men bil er den praktiske standarden for denne beliggenheten. Togstasjoner som betjener regionen ligger lenger unna, og flyplassen i Málaga ligger omtrent 45 minutter unna med bil. For beboere er det praktiske mønsteret: privat grunn og utsikt hjemme, korte kjøreturer for daglige ærend, og litt lengre kjøreturer til flyplassen.
Kartet viser boligens beliggenhet under La Quinta, Benahavís, i forhold til Marbella, San Pedro de Alcántara og Puerto Banús. Den hevede beliggenheten mellom golfbaner og skog er synlig, sammen med veiforbindelser mot kystrutene A-7 og AP-7 og kjøreturen til flyplassen i Málaga.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger under La Quinta i Benahavís, en kommune som fungerer som en boligpreget innlandsforlengelse av Marbella-kysten. Marbella ligger omtrent 10 km unna, Puerto Banús er en kort kjøretur mot sørvest, og Estepona ligger lenger langs kysten. Málaga by og flyplassen der ligger omtrent 45 minutter til en time med bil. Dette plasserer boligen i den etablerte 'gylne trekanten' mellom Marbella, Benahavís og Estepona, der villaer i høyden bytter nærhet til kysten mot høyde, utsikt og tomtestørrelse.
Avstandene nedenfor er veiledende og gjenspeiler området Benahavís, San Pedro. Strender: kysten ved San Pedro de Alcántara og Puerto Banús ligger en kort kjøretur fra boligen. Golf: flere baner omgir La Quinta, med La Quinta Golf-klubben i umiddelbar nærhet og ytterligere baner mot Marbella og Estepona. Byer: San Pedro de Alcántara ligger noen få minutter med bil, Marbella omtrent 10 km unna, og landsbyen Benahavís en kort kjøretur innover i landet. Flyplass: Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger omtrent 45 minutter med bil. Skoler: flere internasjonale skoler ligger i omkringliggende områder. Helse: apoteker og helsesentre finnes i San Pedro og Benahavís. Med tanke på tomtens hevede, boligpregede karakter nås nesten alle disse fasilitetene med privat kjøretøy; å gå er realistisk for rekreasjon innenfor boligområdet snarere enn for ærender.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionalklimaet er middelhavsklima, med et historisk gjennomsnitt på omtrent 3 888 soltimer per år og en årlig middeltemperatur på 18,8 °C for det bredere området; sesonggjennomsnittene varierer omtrent fra 12 °C i de kjøligere månedene til 27 °C om sommeren. Badesesongen i havet, når vanntemperaturene når 20 °C eller mer, strekker seg over rundt fem måneder. Boligen ligger på en hevet skråningstomt, som i praksis betyr kjøligere kveldsluft om sommeren og videre utsikt enn boliger i gatenivå; en slak skråning er karakteristisk for skråningene i La Quinta snarere enn bratt terreng. Retningen er sør til sørvest, slik at de viktigste terrassene og bassengområdet får sol om ettermiddagen og kvelden, noe som gavner utendørs bruk fra sen formiddag og gjør solnedgang til et fast innslag på de vestvendte partiene. Omkringliggende skog- og fjellområder nær Benahavís tilbyr skyggefulle turstier i de varmeste månedene, mens høyden gir god lufting. Kombinert med gulvvarme og klimaanlegg støtter klimadataene komfortabel helårs bruk snarere enn rent sesongbasert bruk.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene er de i San Pedro de Alcántara og Puerto Banús, begge en kort kjøretur fra boligen. Costa del Sols blå flagg-strender, konsentrert rundt Marbella, San Pedro og Estepona, tilbyr chiringuitos, vannsport og spaserturer langs strandpromenaden. For golf er beliggenheten under La Quinta direkte relevant: La Quinta Golf & Country Club ligger i umiddelbar nærhet, med ytterligere baner inkludert de mot Marbella, Guadalhorce og banene designet av Miguel Ángel Jiménez i det bredere regionen. Selve villaens rekreasjonstilbud er betydelig: et stort privat basseng, en velholdt hage, flere terrasser inkludert en dekket terrasse for skygge, og en kjeller med kapasitet for treningsrom eller fritidsfasiliteter, forutsatt tillatelser. Idrettssentre, tennisskoler og fotballfasiliteter er dokumentert i omgivelsene. Vandreruter i åsene over Benahavís og nasjonalparken Sierra de las Nieves lenger inn i landet utvider rekreasjonsmulighetene utover kyststrippen.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Innenfor Benahavís- og det større Marbella-markedet konkurrerer denne boligen i det etablerte villasegmentet snarere enn i markedet for nye leiligheter. Sammenlignbare nybygg som er listet regionalt, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, opererer i en helt annen pris- og produktkategori, og retter seg mot leilighetskjøpere snarere enn kjøpere av villaer eller tomter. Det relevante sammenligningsgrunnlaget for denne eiendommen er i stedet villaene i høyden i La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal og La Zagaleta, der priser mellom omtrent €3 millioner og €10 millioner og oppover drives av tomtestørrelse, utsiktsretning og utbyggingsparametere. Det som skiller denne spesifikke eiendommen, er den dokumenterte plansituasjonen: en kommunal utredning datert januar 2024 som bekrefter klassifisering som frittliggende bolig med 25 % utbyggingsgrad, to etasjer og definerte grenseavstander, gir kjøper et kvantifisert rammeverk for renovering eller nybygg, i stedet for en antagelse. I et marked der mange skråningstomter har uavklarte eller ønskedrevne planspørsmål, har en slik dokumentasjon praktisk vekt. Avveiningen mot kystboliger er konsistent gjennom hele segmentet: høyde og tomtestørrelse byttes mot kjøreavstand til stranden, der San Pedro og Puerto Banús nås på minutter snarere enn til fots. Sammenlignet med La Zagaleta er omgivelsene mindre lukket og mer tilgjengelig mot San Pedro; sammenlignet med nyere innflyttingsklare villaer i Los Arqueros eller Atalaya tilbyr boligen jord og skala i stedet for moderne finish. Regionale transaksjonsvolumer i området rundt, registrert til flere tusen i tilgjengelige datasett, gjenspeiler et aktivt marked, selv om tallene samler hele kystsonen snarere enn dette mikromarkedet. For en kjøper hvis tese er tomteverdi pluss en eksisterende villa med inntektsmulighet, ligger posisjonen under La Quinta i en av Costa del Sols mest konsekvent likvide villakorridorer, støttet av Marbellas fasilitetstilbud 10 km unna og flyplassen innen omtrent 45 minutter.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
