Denna fristående villa ligger nedanför La Quinta i Benahavís, på en upphöjd privat tomt på 5 287 m² med utsikt mot Medelhavet och, på klara dagar, den afrikanska kustlinjen. Färdigställd 1983 (uppgivet årtal), erbjuder bostaden fyra sovrum, fyra badrum och 578 m² boyta, fördelat på generösa sällskapsutrymmen med flera terrasser. En traditionell bostad i gott skick, med golvvärme genomgående, luftkonditionering, öppen spis, egen pool, dubbelgarage och parkering på tomten för cirka tio ytterligare fordon. Bostaden presenteras som en renoverings- eller ombyggnadsmöjlighet, understödd av en stadsplaneutredning från januari 2024. Pris från 3 650 000 €.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger nedanför La Quinta i Benahavís kommun, ett inlandsbostadsområde väster om Marbella. San Pedro de Alcántara och Puerto Banús ligger en kort bilfärd bort. Miljön är ett etablerat bostadsområde med sydlig till sydvästlig orientering, som kombinerar havsutsikt med närhet till golfbanor, skogsområden och lokala faciliteter. Málaga flygplats ligger cirka 45 minuter med bil.
Villan tillgodoser behovet av utrymme, integritet och boende för flera generationer eller gäster, med fyra stora sovrum och fyra badrum fördelade på 578 m². Ett rymligt källarutrymme erbjuder plats för fritidsanläggningar eller vidareutveckling. Komfortsystem för hela året inkluderar golvvärme, luftkonditionering och öppen spis. Utomhuslivet stöds av terrasser, en välskött trädgård och en egen pool, med parkeringskapacitet för totalt cirka tolv fordon.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan färdigställdes 1983 (uppgivet årtal) och erbjuds i gott skick som existerande bostad. Renovering, modernisering eller ombyggnad är möjlig med planeringstillstånd; en stadsplaneutredning daterad januari 2024 bekräftar att tomten är klassificerad för fristående bostadsbebyggelse med ett byggnadsutnyttjande på 25 %, maximal markbeläggning på 25 %, upp till två våningar eller 7 meters höjd samt 3 meters tomtgränsavstånd.
Bostaden erbjuder inte nyproduktion, ett program med gemensamma anläggningar eller ett modernt inflyttningsklart utförande. Den inredningsstil som syns i nuvarande fotografier är daterad på vissa ställen, inklusive ett marinblått kök och traditionell inredning. Inga data om energideklaration anges. Eventuell ombyggnad, tillbyggnad eller ytterligare byggnation beror på planeringstillstånd som ännu inte beviljats. Tomtens byggnadsparametrar innebär definierade begränsningar för vad som får byggas.
Ref: VL213307
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. För det första en köpare som söker en stor, privat familjebostad nära internationella skolor, golfbanor och Marbellas faciliteter, där den befintliga planlösningen med fyra sovrum och fyra badrum kan tas i bruk omedelbart medan förbättringsarbeten planeras i faser. För det andra ett hushåll som konsoliderar flera bostäder till en betydande egendom, för vilket tomtstorleken, parkeringskapaciteten för ungefär tolv fordon och källarens skala är direkt relevanta, inklusive hushåll med personal, frekventa gäster eller fler generationer. För det tredje en investerare eller utvecklare vars strategi är markbaserad: det dokumenterade 25-procentiga byggnadsutnyttjandet, höjdbegränsningen på två våningar och bostadsklassificeringen ger ett definierat ramverk för renovering eller ombyggnad, och bostaden marknadsförs uttryckligen på den grunden. Situationen är mindre lämplig för köpare som söker ett modernt inflyttningsklart utförande, ett lättskött fritidshus med gemensam förvaltning eller en gångbar urban placering där dagliga ärenden inte kräver bil. Sluttningens position och tomtens skala innebär också löpande trädgårds- och poolunderhåll, vilket bör beaktas i driftskostnaderna. Köpare som önskar närhet till stranden bör notera att kusten vid San Pedro och Puerto Banús ligger en kort bilfärd bort snarare än på gångavstånd. Kort sagt matchar bostaden långsiktiga boende och värdeskapande köpare snarare än de som prioriterar bekvämlighet eller moderna interiörer på kort sikt.
Villan färdigställdes 1983 (uppgivet årtal) och presenteras i gott skick, med en inredningsstil som är traditionell snarare än samtida. Fotograferade utrymmen inkluderar ett formellt vardagsrum med öppen spis, konstverk och en flygel, ett badrum med badkar och tvättbänk samt ett kök i marinblått med dekorativa vägguttag. Dessa detaljer indikerar en bostad som har underhållits och bebotts, men vars finish typiskt skulle uppdateras av en ny ägare till dagens standard. Den tekniska specifikationen är mer väsentlig än den dekorativa: golvvärme är installerad genom hela huset, med golvvärme i badrummen särskilt noterad, tillsammans med luftkonditionering och öppen spis. Denna kombination ger värme och kylning över säsongerna, vilket är relevant för helårsboende. Externa element inkluderar en täckt terrass, flera öppna terrasser, en välskött trädgård och en stor egen pool. Parkeringsinfrastrukturen består av ett dubbelgarage plus plats på tomten för cirka tio ytterligare bilar, en ovanligt generös standard. En stor källare ger flexibel intern yta. Inga data om energideklaration anges, och en byggnad från 1983 skulle inte uppfylla nuvarande CTE (tekniska byggnormen) krav utan åtgärder; köpare som avser omfattande renovering eller ombyggnad bör beställa en fullständig teknisk besiktning. Stadsplaneutredningen från januari 2024 ger de formella parametrarna, 25 % byggnadsutnyttjande, 25 % maximal markbeläggning, upp till två våningar eller 7 meters höjd, 3 meters tomtgränsavstånd, som styr vad framtida arbeten kan uppnå.
Bostaden är listad från 3 650 000 €. Detta placerar den i det övre segmentet av villamarknaden i Benahavís och Marbella-området, där värdet drivs väsentligt av markarea, tomtklassificering och utsiktsorientering. Prissättningen speglar kombinationen av en tomt på 5 287 m², en befintlig bostad på 578 m² samt de dokumenterade utvecklingsparametrarna i stadsplaneutredningen från januari 2024. Jämförbara nyproduktionslägenheter på andra delar av Costa del Sol börjar från cirka 205 000 till 270 000 €, vilket placerar denna tillgång i en annan kategori. Tillgängligheten är omedelbar, eftersom byggnationen är slutförd och bostaden erbjuds i gott skick. Köpare bör budgetera separat för eventuell renovering eller ombyggnad.
Livet på denna bostad kretsar kring rytmen på en privat lantegendom på sluttningen. Villan nås via en privat uppfart som leder till en innergård, vilket skiljer huset från vägen och ger en buffert av stillhet. Den upphöjda positionen innebär att huvudrummen och terrasserna vänder mot söder och sydväst mot havet, så att eftermiddags- och kvällsljus faller över vardagsrummen och poolterrassen under stora delar av dagen. Själva huset är generöst planerat: fyra stora sovrum med fyra badrum, ett vardagsrum med öppen spis i centrum samt en källare av tillräcklig skala för gym, vinkällare, spelrum eller personalbostad, med relevant tillstånd. Trädgården är etablerad och underhållen, med en stor egen pool som mittpunkt. Eftersom tomten uppgår till 5 287 m² är känslan av avstånd till grannar strukturell snarare än tillfällig; gränsplantering och sluttning gör det mesta av arbetet. Benahavís by, känt för sin koncentration av restauranger, ligger en kort bilfärd bort, medan San Pedro de Alcántara erbjuder mataffärer, skolor och hälsovårdstjänster. Puerto Banús och Marbella ligger inom bekvämt räckhåll för shopping, restaurangbesök och marinan. De omedelbara omgivningarna kombinerar bostadsbebyggelse, golfbanor och skog, vilket innebär att promenad- och cykelleder finns direkt från bostaden. Bil förblir det praktiska transportmedlet för de flesta ärenden, även om lokala faciliteter i San Pedro ligger nära. För ett hushåll som söker utrymme, integritet och möjligheten att med tiden bygga om en betydande tillgång fungerar bostaden både som en nuvarande bostad och som ett markinnehav med kapacitet för framtida arbeten.
Miljön nedanför La Quinta kombinerar en upphöjd bostadsposition med praktisk tillgång till kustens faciliteter. San Pedro de Alcántara, med sina mataffärer, vårdcentraler och skolor, ligger en kort bilfärd bort, och områdets välrenommerade internationella skolor finns inom de bredare omgivningarna. Benahavís by, några minuter inåt landet, är känt för sina restauranger och ligger mot en bakgrund av bergs- och skogspromenadleder. Det omedelbara bostadsområdet inkluderar golfbanor, och bostaden beskrivs som nära golf, butiker, samhälle, skolor och skog, en kombination som definierar livet här: lugnt hemma, med faciliteter nådda med bil på fem till femton minuter. Stränderna vid San Pedro och Puerto Banús är likaså tillgängliga. Regionala data för det omgivande området indikerar ett tätt servicenätverk, inom en radie på 2 km, dussintals restauranger, apotek, banker och kaféer, tillsammans med skolor och vårdcentraler, även om sluttningstomten i sig är bostadspräglad och lugn med lite trafik. Kollektivtrafik finns i det bredare området men bil är den praktiska standarden för denna plats. Tågstationer som betjänar regionen ligger längre bort, och Málaga flygplats ligger cirka 45 minuter med bil. För boende är det praktiska mönstret: privata marker och utsikt hemma, korta bilfärder för dagliga ärenden och något längre bilfärder för flygplatsförbindelser.
Kartan visar bostadens läge nedanför La Quinta, Benahavís, i förhållande till Marbella, San Pedro de Alcántara och Puerto Banús. Det upphöjda läget mellan golfbanor och skog syns, tillsammans med vägförbindelser mot kustrutterna A-7 och AP-7 samt bilfärden till Málaga flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Bostaden intar en position nedanför La Quinta i Benahavís, en kommun som fungerar som en landområde belägen förlängning av Marbella-kusten. Marbella ligger cirka 10 km bort, Puerto Banús ligger en kort bilfärd mot sydväst, och Estepona ligger längre bort längs kusten. Málaga stad och dess flygplats ligger ungefär 45 minuter till en timme med bil. Detta placerar bostaden i den etablerade 'gyllene triangeln' Marbella, Benahavís och Estepona, där villor på sluttningar byter närhet till kustlinjen mot höjdläge, utsikt och tomtstorlek.
Avstånden nedan är riktmärken och speglar området Benahavís, San Pedro. Stränder: kusten vid San Pedro de Alcántara och Puerto Banús ligger en kort bilfärd från bostaden. Golf: flera banor omger La Quinta, med La Quinta Golf-klubben i omedelbar närhet och ytterligare banor mot Marbella och Estepona. Orter: San Pedro de Alcántara ligger några minuter med bil, Marbella cirka 10 km, och byn Benahavís en kort bilfärd in i landet. Flygplats: Málaga-Costa del Sols flygplats ligger cirka 45 minuter med bil. Skolor: flera internationella skolor finns i omgivningen. Hälsa: apotek och vårdcentraler finns i San Pedro och Benahavís. Med tanke på tomtens upphöjda, renodlat bostadspräglade karaktär nås nästan alla dessa faciliteter med privat fordon; promenader är realistiska för rekreation inom bostadsområdet snarare än för ärenden.
| Avstånd till strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionens klimat är medelhavsklimat, med ett historiskt genomsnitt på cirka 3 888 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 18,8°C för det större området; säsongsgenomsnitten varierar grovt sett från 12°C under de kyligare månaderna till 27°C på sommaren. Säsongsbadet, då vattnet når 20°C eller mer, sträcker sig över ungefär fem månader. Bostaden ligger på en upphöjd sluttningstomt, vilket i praktiken innebär svalare kvällsluft på sommaren och vidare utsikt än bostäder i gatunivå; en mjuk lutning är kännetecknande för La Quintas sluttningar snarare än brant terräng. Läget är söder till sydväst, så huvudterrasserna och poolområdet får eftermiddags- och kvällssol, vilket gynnar utelivet från sen förmiddag och gör solnedgångar till en återkommande företeelse på de västvända partierna. Omgivande skogs- och bergsområden nära Benahavís erbjuder skuggade promenadrutter under de varmaste månaderna, medan höjdläget gynnar ventilationen. I kombination med golvvärme och luftkonditionering stödjer klimatdata ett bekvämt boende hela året snarare än enbart säsongsvistelse.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna är de i San Pedro de Alcántara och Puerto Banús, båda en kort bilfärd från bostaden. Costa del Sols stränder med Blå flagg, koncentrerade kring Marbella, San Pedro och Estepona, erbjuder chiringuitos, vattensporter och strandpromenader. Vad gäller golf är läget nedanför La Quinta direkt relevant: La Quinta Golf & Country Club ligger i omedelbar närhet, med ytterligare banor inklusive de mot Marbella, Guadalhorce och de av Miguel Ángel Jiménez designade banorna i den större regionen. Villans egna rekreationsutbud är omfattande: en stor privat pool, en välskött trädgård, flera terrasser inklusive en täckt terrass för skugga, samt en källare med kapacitet för gym eller fritidsanläggningar med bibehållna tillstånd. Sportanläggningar, tennisskolor och fotbollsplaner är dokumenterade i omgivningen. Vandringsleder i bergen ovanför Benahavís och naturparken Sierra de las Nieves längre in i landet utökar det rekreativa utbudet bortom kustremsan.
Källa: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Inom marknaden Benahavís och stor-Marbella konkurrerar denna bostad i det etablerade segmentet av villor snarare än marknaden för nyproducerade lägenheter. Jämförbara nyproduktioner som listas regionalt, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 €, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 €, verkar i en helt annan pris- och produktkategori och riktar sig till lägenhetsköpare snarare än villa- eller markköpare. Det relevanta jämförelseunderlaget för denna tillgång är istället sluttningvillorna i La Quinta, Los Arqueros, El Madroñal och La Zagaleta, där prissättning mellan grovt 3 miljoner och över 10 miljoner euro styrs av tomtstorlek, utfallsorientering och utvecklingsparametrar. Vad som utmärker just detta innehav är den dokumenterade planeringsstatusen: ett stadsplaneringsutlåtande daterat januari 2024 som bekräftar klassificering som fristående bostad med 25% bebyggbarhet, två våningar och definierade gränsavstånd ger köparen ett kvantifierat utrymme för renovering eller ombyggnad, snarare än en förmodan. På en marknad där många sluttningstomter bär på olösta eller spekulativa planeringsfrågor har den dokumentationen praktisk tyngd. Avvägningen gentemot kustnära bostäder är konsekvent över hela segmentet: höjdläge och tomtstorlek byts mot körtid till stranden, där San Pedro och Puerto Banús nås på minuter snarare än till fots. Jämfört med La Zagaleta är läget mindre slutet och mer tillgängligt mot San Pedro; jämfört med nyare inflyttningsklara villor i Los Arqueros eller Atalaya erbjuder bostaden mark och skala i stället för samtida finish. Regionala transaktionsvolymer i omgivningen, registrerade till flera tusen i tillgängligt datamaterial, speglar en aktiv marknad, men siffrorna sammanfattar den bredare kustzonen snarare än denna mikromarknad. För en köpare vars tes är markvärde plus en befintlig villa med inkomstmöjlighet ligger positionen nedanför La Quinta i en av Costa del Sols mest konsekvent likvida villakorridorer, stödd av Marbellas utbud av faciliteter 10 km bort och flygplatsen inom cirka 45 minuter.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
