Tato samostatně stojící vila se nachází v lokalitě La Quinta v Málaze, v městském prostředí, kde jsou každodenní služby dostupné pěšky. Nemovitost nabízí 474 m² obytné plochy s pěti ložnicemi a třemi koupelnami a byla dokončena v roce 2003. Supermarket leží 73 metrů daleko, lékárna 211 metrů a nemocnice 642 metrů. Nejbližší pláž, Playa de la Misericordia, je od nemovitosti vzdálena přibližně 2,3 km a letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 5 km vzdušnou čarou. Požadovaná cena je 1 950 000 €. Vila zahrnuje vlastní bazén, vlastní zahradu, klimatizaci, byt pro hosty, suterén a soukromé parkování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost stojí v zastavěné čtvrti města Málagy, nikoli v izolovaném rezortním prostředí. Supermarket je vzdálen 73 metrů a nemocnice 642 metrů, což řadí základní služby do pěší dostupnosti. Pláže San Andrés a La Misericordia jsou vzdáleny zhruba 2,3 km. Letiště leží přibližně 5 km vzdušnou čarou, takže letové trasy a blízkost letiště jsou zde součástí každodenní reality.
S pěti ložnicemi, třemi koupelnami a 474 m² podlahové plochy vyhovuje vila domácnostem, které potřebují značnou kapacitu, včetně hostů díky samostatnému bytu. Posilovna, jacuzzi, vlastní bazén a gril podporují odpočinkové využití v rámci pozemku. Soukromé parkování, úložný prostor, technická místnost a plné vybavení nábytkem snižují praktickou práci spojenou se stěhováním. Konfigurace podporuje využití pro širší rodinu nebo sezónní pobyt.
Nejedná se o novostavbu. Vila byla dokončena v roce 2003 a je uváděna v dobrém stavu, což znamená, že stavba je stará přes dvě dekády. Kupující by měli očekávat nemovitost z té doby, nikoli současných norem či záruk. Vybavení jako klimatizace a mramorová podlaha odrážejí původní specifikaci a případné následné úpravy. Neplatí žádné riziko z výstavby; nemovitost existuje a lze ji prohlédnout v postaveném stavu.
Uvedená výměra pozemku je 44 m², což je neobvykle málo ve vztahu k celkové ploše 474 m² a efektivně vylučuje rozlehlou zahradu, přestože je uváděna vlastní zahrada. Vila není v první řadě u pláže; nejbližší písek je zhruba 2,3 km daleko. Západní orientace znamená omezené ranní slunce. Nemovitost pochází z roku 2003, takže nemá energetické certifikace odpovídající novostavbám. Výhled na moře není zaznamenán.
Ref: VL151704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce velkou, okamžitě použitelnou vilu uvnitř města Málagy, nikoli pobřežní či venkovské útočiště. Profil, který odpovídá: domácnost potřebující pět ložnic plus kapacitu bytu pro hosty, například rodina s pravidelnými návštěvami nebo kupující plánující víceúčelové využití. Vyhovuje těm, kteří upřednostňují pěší dostupnost: nákupy potravin, návštěvy lékárny a odvoz dětí do školy bez auta je zde reálné vzhledem k supermarketu 73 metrů a nemocnici 642 metrů. Vyhovuje také častým cestovatelům; letiště přibližně 5 km vzdušnou čarou výrazně zkracuje dny odjezdu, i když hluk letadel by měl být posouzen na místě. Kupující hledající pronájem si všimnou možnosti krátkodobého pronájmu, užitečné pro kompenzaci nákladů v nevyužitých obdobích. Nevyhovuje kupujícím, jejichž hlavním požadavkem je bydlení v první řadě u pláže, moře je 2,3 km cesty, ani těm, kteří chtějí velkou vlastní zahradu vzhledem k zaznamenaným 44 m² pozemku. Nevyhovuje ani kupujícím, kteří chtějí energetický výkon novostavby nebo moderní stavební standardy, protože vila pochází z roku 2003. Kupující zaměření na golf by měli vědět, že nejbližší hřiště, Club de Golf Málaga Parador, je asi 6 km po silnici, což je dojezdné, ale ne pěší. Nejsilnější shodou je pragmatický, městsky orientovaný kupující, který si cení vnitřního prostoru, existující infrastruktury a celoročních městských služeb před izolací rezortu.
Zaznamenaná specifikace vily ukazuje na horní konec standardů roku 2003. Mramorová podlaha prochází celou nemovitostí, materiál typický pro kvalitativní úroveň toho období a odolný při intenzivním používání, i když dobře vede zvuk a je v zimních měsících na dotyk chladný. Kuchyně je plně vybavená a nemovitost se prodává plně zařízená, což znamená, že interiér je při předání kompletní; kupující by měli při prohlídce nemovitosti posoudit stáří a stav spotřebičů, neměli by předpokládat nedávnou výměnu. Řízení klimatu zajišťuje klimatizace; podlahové vytápění ani centrální systém nejsou zaznamenány, což odpovídá datu výstavby. Krb poskytuje doplňkové teplo pro přechodná období. Klenutý strop v obývacím prostoru, zmiňovaný v původním popisu, je strukturním prvkem architektonického stylu daného období, nikoli povrchovou úpravou, ale ovlivňuje akustiku a objem místnosti. Funkční infrastruktura zahrnuje technickou místnost, komoru a suterén, které společně nabízejí značný servisní prostor neobvyklý u menších nemovitostí, v suterénu a garážové části se údajně nachází také posilovnové vybavení a úložiště venkovních věcí. Vlastní bazén, jacuzzi a gril jsou trvalé instalace vyžadující pravidelnou údržbu; kupující by měli požádat o servisní záznamy, zejména pro bazénovou techniku a jacuzzi. Jako stavba z roku 2003 nemovitost předchází současným energetickým požadavkům CTE; v datech není zaznamenán žádný energetický štítek. Technický průzkum pokrývající vlhkost, elektrickou instalaci a bazénovou infrastrukturu je v tomto stáří a cenové hladině standardním postupem.
Nemovitost je nabízena za 1 950 000 €. Tato částka představuje zhruba 4 110 € za metr čtvereční celkové plochy při 474 m² interiéru. Při pěti ložnicích a třech koupelnách cena odráží velikost a městskou pozici v Málaze, nikoli hodnotu pozemku, vzhledem k zaznamenaným 44 m². Srovnatelné novostavby v širším regionu začínají výrazně níže, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 €, ale jde o bytové projekty jiného měřítka a třídy lokality. Nemovitost je dokončená a zařízená, takže se neuplatňují stupňované platby; přímý nákup se standardními španělskými transakčními náklady.
Každodenní život kolem této vily je městský a kompaktní. Supermarket 73 metrů daleko funguje jako prodloužení kuchyně: chléb, potraviny a zboží z lékárny jsou dvě minuty pěšky. Lékárna 211 metrů daleko a nemocnice 642 metrů daleko pokrývají rutinní i akutní zdravotní péči bez auta. V okruhu dvou kilometrů dataset zaznamenává 49 restaurací, 81 lékáren, 27 bank a 26 kaváren, což znamená, že stravování, bankovnictví a pochůzky jen zřídka vyžadují plánování. Oblastí prochází padesát zastávek veřejné dopravy a osm linek a tři stanice Cercanías (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) propojují čtvrť s centrem Málagy a širším pobřežím. Rytmus je zde městský, nikoli rezortní. Ráno mohou začít kávou před vilou na 0,7procentním, v podstatě rovném terénu, a pokračovat chůzí či jízdou na kole směrem k pobřeží; odpoledne mohou zahrnovat tenisovou školu 300 metrů daleko nebo fotbalová hřiště 600 metrů daleko. Vlastní zařízení vily, bazén, jacuzzi, posilovna, gril, pohltí volný čas, který by jinde byl stráven cestováním. Západní orientace umísťuje večerní světlo na krytou terasu, což utváří využití venkovního prostoru: rána uvnitř nebo ve městě, večery venku. Ubytování v nemovitosti s pěti ložnicemi podporuje jak trvalé bydlení, tak delší pobyty hostů, přičemž byt pro hosty vytváří oddělení mezi domácnostmi. Okolní hustota znamená, že se oblast mimo léto nevyprazdňuje; obchody, školy (80 základních a 59 středních zaznamenaných v datasetu) a zdravotní střediska fungují celoročně.
Vila leží v husté, fungující čtvrti západní Málagy. Sklon 0,7 procenta směrem k moři znamená, že celá oblast je pěšky a na kole dostupná bez námahy, relevantní pro každodenní nákupy a pro starší obyvatele. Zdravotní péče je neobvykle blízko: nemocnice 642 metrů a 17 zdravotních středisek zaznamenaných v širším datasetu. Nabídka vzdělávání je značná, s 80 základními a 59 středními školami v oblasti, což ukazuje na rezidenční rodinnou populaci, nikoli turistickou zónu. Gastronomická nabídka, 49 restaurací, 26 kaváren do dvou kilometrů, podporuje každodenní stravování i společenské akce. Hluk a doprava jsou protiváhou této hustoty; blízkost letové trasy letiště je faktor, který by kupující měli testovat v různých denních dobách. Výhledy jsou zaznamenány jako horské a golfové, nikoli na moře. Přístav pro jachty v Real Club Mediterráneo a IGY Marina v Málaze, oba kolem 4 km, rozšiřují volnočasové možnosti směrem k plachtění a stravování na nábřeží.
Mapa ukazuje nemovitost v západních čtvrtích Málagy: letiště bezprostředně jihozápadně, pláže Misericordia a San Andrés jihovýchodně a centrum města za nimi. Všimněte si koncentrace služeb, supermarket, lékárna, nemocnice, v okruhu 700 metrů a železničních stanic směřujících do centra a do Fuengirol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost se nachází v západní části města Málagy, zhruba 56 km od Marbely (populace 147 958) a v samotné metropolitní oblasti Málagy (populace 579 076). To ji řadí do hlavního městského a ekonomického centra regionu, nikoli do rezortního koridoru Marbella-Puerto Banús. Rozdíl je podstatný: Marbella nabízí rezortní infrastrukturu a vyšší ceny vil; Málaga nabízí městské služby, letiště, vysokorychlostní železniční spojení a kulturní instituce. Algeciras, 58 km daleko, je relevantní hlavně jako přístav sousedící s Gibraltarem. Kupující porovnávající tuto vilu s marbellskými ekvivalenty vyměňují rezortní atmosféru za městské pohodlí a kratší transfery na letiště.
Klíčové vzdálenosti, vzdušnou čarou, není-li uvedeno jinak: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km podle jiného měření v datasetu (kupující by měli ověřit skutečné pěší trasy). Letiště Málaga-Costa del Sol je přibližně 5 km vzdušnou čarou, zhruba 7,9 km po silnici, mezi nejbližšími polohami letišť na tomto pobřeží, za cenu hluku přeletů. Letiště Gibraltar leží asi 101 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Centrum Málagy a staré město jsou dostupné do 15 minut autem nebo přes stanice Cercanías 1,2–1,4 km daleko. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 434 metrů od nemovitosti.
| Vzdálenost k pláži | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 21 metrů nad hladinou moře se sklonem 0,7 procenta k pobřeží, v podstatě rovný terén, což ji odlišuje od vilových zón na svazích, kde každá cesta znamená stoupání. Klimatická data ukazují průměrnou roční teplotu 18,8 °C s měsíčními průměry od 12 °C do 27 °C a 3 888 zaznamenaných slunečních hodin ročně, hodnota na horní hranici pro kontinentální Španělsko. Moře dosahuje 20 °C nebo více zhruba pět měsíců, což definuje plaveckou sezónu od pozdního jara do brzkého podzimu; plavání v moři mimo toto okno vyžaduje toleranci chladnější vody. Zimy jsou mírné podle severských evropských standardů, ale ne tropické, průměry 12 °C znamenají, že se topí, a krb a klimatizace vily to pokrývají. Středomořské světlo, s večerní západní orientací na terase, podporuje pozdní denní venkovní využití po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší zaznamenané pláže jsou Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés, obě kolem 2,3 km, široké městské pláže Málagy ležící za městskou promenádou, s chiringity a vybavením, nikoli odlehlými zátokami. Playa Sacaba leží 3,2 km daleko. Dataset nezaznamenává status Modré vlajky pro tyto konkrétní úseky, takže kupující, kteří tuto certifikaci cení, by měli ověřit aktuální seznamy. Golf je skutečnou možností: tři hřiště do 6–8,6 km, včetně hřiště Parador sousedícího s letištěm a hřiště Miguel Ángel Jiménez v Torremolinu. Sportovní infrastruktura poblíž nemovitosti je hustá, tenisová škola 300 metrů daleko, dvě fotbalová hřiště do 600 metrů, plus vlastní posilovna vily. Pro vodní sporty poskytují dvě maríny 4 km daleko přístavy a kluby. Výlety a vyhlídky, včetně Mirador Torre del Atabal 3,2 km daleko, doplňují vnitrozemskou rekreaci.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
V rámci trhu Costa del Sol tato vila zaujímá odlišnou pozici od pobřežních novostaveb obvykle nabízených mezinárodním kupujícím. Uvedené srovnatelné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 269 000 €), jsou bytové, levnější a situované v rezortních či dojížděných městech. Tato nemovitost, za 1 950 000 € za 474 m², konkuruje v jiném segmentu: velké samostatné domy uvnitř města Málagy. Hodnotová logika tohoto segmentu se od pobřeží liší. Marbella, 56 km na západ, cení srovnatelné samostatné vily podstatně výše, zejména u Puerto Banús a v golfových údolích; kupující tam platí za rezortní značku a přístup k mezinárodním školám. V Málaze odráží cena městský nedostatek pozemků, blízkost letiště, stanici vysokorychlostního vlaku AVE a zaměstnaneckou základnu města. Výměna je jednoznačná: tato nemovitost nabízí přístup na letiště v minutách a pěší městskou infrastrukturu, ale ne polohu v první řadě u pláže, ne rozsáhlé pozemky (zaznamenaných 44 m²) a ne klidný rezortní charakter předměstí Benahavís nebo Estepony. Pro investory Málaga zaznamenala silný objem transakcí, 3 916 transakcí v datasetu, a celoroční trh s pronájmy poháněný městskými pracovníky a studenty, nikoli pouze letní turistikou. Povolení krátkodobého pronájmu přidává flexibilitu, ale nachází se v rámci obecního regulačního rámce, který by kupující měli potvrdit. Kupující zvažující tuto vilu proti novostavbám by měli vzít v úvahu datum výstavby 2003: žádná záruka developera, žádná aktuální energetická certifikace v datech a standard úprav z té doby, kompenzované okamžitou dostupností a dokončeným městským prostředím.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
