यह स्वतंत्र विला Málaga के La Quinta क्षेत्र में स्थित है, एक शहरी परिवेश में जहां रोज़मर्रा की ज़रूरत की चीज़ें पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। संपत्ति पांच बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ 474 m² की रहने की जगह देती है और इसका निर्माण 2003 में पूरा हुआ था। सुपरमार्केट 73 मीटर दूर है, फार्मेसी 211 मीटर दूर और एक अस्पताल 642 मीटर दूर है। निकटतम समुद्र तट, Playa de la Misericordia, संपत्ति से लगभग 2.3 km दूर है, और Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 5 km दूर है। मांग मूल्य €1,950,000 है। विला में निजी स्विमिंग पूल, निजी बगीचा, एयर कंडीशनिंग, एक गेस्ट अपार्टमेंट, बेसमेंट और निजी पार्किंग शामिल हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति Málaga शहर के एक बसे हुए इलाके में स्थित है, कोई अलग-थलग रिसॉर्ट क्षेत्र नहीं। सुपरमार्केट 73 मीटर दूर और अस्पताल 642 मीटर दूर है, जिससे मुख्य सेवाएं पैदल दूरी में हैं। San Andrés और La Misericordia के समुद्र तट लगभग 2.3 km दूर हैं। हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 5 km दूर है, यानी उड़ान मार्ग और हवाई अड्डे की निकटता यहां रोज़मर्रा की सच्चाई का हिस्सा है।
पांच बेडरूम, तीन बाथरूम और 474 m² की जगह के साथ, यह विला उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें बड़ी क्षमता चाहिए, और अलग अपार्टमेंट से मेहमानों के ठहराव की सुविधा भी है। प्लॉट के भीतर जिम एरिया, जैकूज़ी, निजी स्विमिंग पूल और बारबेक्यू मनोरंजन के लिए हैं। निजी पार्किंग, स्टोर रूम, यूटिलिटी रूम और पूरी फर्निशिंग रहने की व्यावहारिकता आसान बनाते हैं। यह लेआउट बड़े परिवार या मौसमी निवास के लिए अनुकूल है।
यह कोई नई परियोजना नहीं है। विला का निर्माण 2003 में पूरा हुआ था और इसे अच्छी हालत में सूचीबद्ध किया गया है, यानी निर्माण दो दशक से अधिक पुराना है। खरीदारों को उस दौर की संपत्ति की अपेक्षा रखनी चाहिए, वर्तमान नियमों या वारंटी की नहीं। एयर कंडीशनिंग और संगमरमर की फर्श जैसी विशेषताएं मूल विनिर्देश और बाद के उन्नयन दर्शाती हैं। कोई विकास जोखिम नहीं है; संपत्ति मौजूद है और बनी हुई स्थिति में निरीक्षण की जा सकती है।
सूचीबद्ध प्लॉट का क्षेत्रफल 44 m² है, जो 474 m² के निर्मित क्षेत्रफल की तुलना में असामान्य रूप से छोटा है और निजी बगीचे की सुविधा दर्ज होने के बावजूद बड़े बगीचे की संभावना लगभग समाप्त कर देता है। विला समुद्र तट के सामने नहीं है; निकटतम रेत लगभग 2.3 km दूर है। पश्चिम दिशा होने से सुबह की धूप सीमित है। संपत्ति 2003 की है, इसलिए इस पर नए निर्माण के ऊर्जा दक्षता प्रमाणपत्र मानक लागू नहीं होते। कोई समुद्र का दृश्य दर्ज नहीं है।
Ref: VL151704
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो Málaga शहर के भीतर एक बड़ी, तुरंत उपयोगी विला चाहता है, तटीय या ग्रामीण ठिकाना नहीं। मेल खाती प्रोफ़ाइल: ऐसा परिवार जिसे पांच बेडरूम और गेस्ट अपार्टमेंट क्षमता चाहिए, जैसे नियमित मेहमानों वाला परिवार, या बहुपीढ़ी उपयोग की योजना बनाने वाले खरीदार। यह पैदल चलने को प्राथमिकता देने वालों के लिए उपयुक्त है: किराना, फार्मेसी और स्कूल की आवाजाही गाड़ी पर निर्भर रहे बिना यहां व्यावहारिक है, 73 मीटर के सुपरमार्केट और 642 मीटर के अस्पताल को देखते हुए। यह बार-बार यात्रा करने वालों के लिए भी उपयुक्त है; लगभग 5 km सीधी दूरी पर हवाई अड्डा प्रस्थान के दिन काफी छोटा कर देता है, हालांकि उड़ान का शोर साइट विज़िट के दौरान जांचा जाना चाहिए। किराया लचीलापन चाहने वाले खरीदार शॉर्ट-टर्म किराया विकल्प देखेंगे, जो खाली अवधि में लागत पूरक के लिए उपयोगी है। यह उन खरीदारों के लिए नहीं है जिनकी मुख्य ज़रूरत समुद्र तट के सामने जीवन है, समुद्र 2.3 km दूर है, या बड़ा निजी बगीचा, 44 m² के प्लॉट को देखते हुए। यह उनके लिए भी नहीं है जो नए निर्माण की ऊर्जा दक्षता या आधुनिक निर्माण मानक चाहते हैं, क्योंकि विला 2003 की है। गोल्फ-केंद्रित जीवन पर ध्यान देने वाले खरीदारों को ध्यान देना चाहिए कि निकटतम कोर्स, Club de Golf Málaga Parador, सड़क से लगभग 6 km दूर है, जो गाड़ी से पहुंच योग्य है पर पैदल नहीं। सबसे मजबूत मेल व्यावहारिक, शहर-उन्मुख खरीदार है जो रिसॉर्ट अलगाव से अधिक आंतरिक जगह, मौजूदा बुनियादी ढांचे और सालभर शहरी सेवाओं को महत्व देता है।
विला का दर्ज विनिर्देश 2003 दौर की उच्च-स्तरीय फिनिशिंग की ओर इशारा करता है। संपत्ति में संगमरमर की फर्श है, उस दौर की गुणवत्ता स्तर की टिकाऊ सामग्री, हालांकि यह आवाज़ संचारित करती है और सर्दियों में पैरों के नीचे ठंडी लगती है। रसोई पूरी तरह फिटेड है और संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित बिकती है, यानी सौंपते समय इंटीरियर पूरा है; खरीदारों को हाल के बदलाव की अपेक्षा किए बिना साइट विज़िट के दौरान उपकरणों की उम्र और हालत जांचनी चाहिए। जलवायु नियंत्रण में एयर कंडीशनिंग है; फर्श के नीचे हीटिंग या केंद्रीय प्रणाली दर्ज नहीं है, जो निर्माण तिथि से मेल खाता है। फायरप्लेस मौसम-संधि के लिए अतिरिक्त गर्मी देता है। बैठक क्षेत्र में गुंबददार छत, मूल विवरण में उल्लिखित, उस दौर की स्थापत्य शैली की संरचनात्मक विशेषता है, फिनिश नहीं, पर यह कमरे की ध्वनिकी और आयतन को प्रभावित करती है। कार्यात्मक बुनियादी ढांचे में यूटिलिटी रूम, स्टोर रूम और बेसमेंट हैं, जो मिलकर भारी सेवा जगह देते हैं, बेसमेंट और गैराज क्षेत्र में कथित रूप से जिम उपकरण और बाहरी सामान का भंडारण भी है। निजी पूल, जैकूज़ी और बारबेक्यू स्थायी संस्थापन हैं जिन्हें नियोजित रखरखाव चाहिए; खरीदारों को सेवा रिकॉर्ड मांगने चाहिए, विशेषकर पूल प्लांट और जैकूज़ी के। 2003 के निर्माण के रूप में, संपत्ति वर्तमान CTE ऊर्जा आवश्यकताओं से पहले की है; डेटा में कोई ऊर्जा लेबल दर्ज नहीं है। इस उम्र और कीमत स्तर पर नमी, विद्युत संस्थापन और पूल बुनियादी ढांचे को कवर करने वाला तकनीकी सर्वेक्षण मानक प्रथा है।
संपत्ति €1,950,000 में पेश की जा रही है। यह रकम 474 m² के आंतरिक निर्मित क्षेत्रफल पर लगभग €4,110 प्रति वर्ग मीटर बनती है। पांच बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह कीमत आकार और शहरी Málaga स्थिति को दर्शाती है, ज़मीन के मूल्य को नहीं, क्योंकि प्लॉट केवल 44 m² दर्ज है। व्यापक क्षेत्र में तुलनीय नई परियोजनाएं काफी कम कीमत से शुरू होती हैं, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से, Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से, लेकिन वे अलग पैमाने और स्थान वर्ग की अपार्टमेंट-शैली परियोजनाएं हैं। संपत्ति पूरी हो चुकी है और सुसज्जित है, इसलिए कोई चरणबद्ध भुगतान लागू नहीं; सीधी खरीद, मानक स्पेनिश लेनदेन लागत के साथ।
इस विला के आसपास का जीवन शहरी और सघन है। 73 मीटर दूर का सुपरमार्केट रसोई का ही विस्तार जैसा है: ब्रेड, किराना और फार्मेसी सामान दो मिनट की पैदल दूरी पर हैं। 211 मीटर दूर फार्मेसी और 642 मीटर दूर अस्पताल गाड़ी के बिना नियमित और आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा देते हैं। दो किलोमीटर की त्रिज्या में डेटासेट में 49 रेस्टोरेंट, 81 फार्मेसी, 27 बैंक और 26 कैफे दर्ज हैं, यानी बाहर खाना, बैंकिंग और दूसरे काम शायद ही कभी योजना मांगते हैं। क्षेत्र से 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और आठ लाइनें गुजरती हैं, और तीन Cercanías स्टेशन (Barbarela 1.2 km पर, El Torcal 1.3 km पर, Ciudad de la Justicia 1.4 km पर) इस इलाके को Málaga के केंद्र और तट से जोड़ते हैं। यहां की लय रिसॉर्ट नहीं, शहर वाली है। सुबह समुद्र की ओर 0.7 प्रतिशत ढलान वाली, लगभग समतल पैदल या साइकिल यात्रा से पहले कॉफी से शुरू हो सकती है; दोपहर में 300 मीटर दूर टेनिस स्कूल या 600 मीटर दूर फुटबॉल मैदान शामिल हो सकते हैं। विला की अपनी सुविधाएं, पूल, जैकूज़ी, जिम, बारबेक्यू, खाली समय सोख लेती हैं जो अन्यथा यात्रा में जाता। पश्चिम दिशा होने से शाम की रोशनी ढके हुए टेरेस पर आती है, जो बाहरी जगह के उपयोग को आकार देती है: सुबह घर के अंदर या शहर में, शाम बाहर। पांच बेडरूम वाली संपत्ति के लिए, यह आवास स्थायी निवास और लंबे प्रवास दोनों को सहारा देता है, और गेस्ट अपार्टमेंट परिवार के सदस्यों के बीच अलगाव बनाता है। आसपास का घनत्व यह मतलब रखता है कि गर्मियों के बाद यह इलाका खाली नहीं होता; दुकानें, स्कूल (डेटासेट में 80 प्राथमिक और 59 माध्यमिक दर्ज) और स्वास्थ्य केंद्र सालभर चलते हैं।
विला पश्चिमी Málaga के सघन, चालू इलाके में बैठी है। समुद्र की ओर 0.7 प्रतिशत ढलान यानी पूरा क्षेत्र बिना मेहनत पैदल और साइकिल योग्य है, रोज़ की खरीदारी और बुज़ुर्ग निवासियों के लिए प्रासंगिक। स्वास्थ्य सेवा असामान्य रूप से नज़दीक है: 642 मीटर पर अस्पताल और व्यापक डेटासेट में 17 स्वास्थ्य केंद्र दर्ज। शिक्षा आपूर्ति ठोस है, क्षेत्र में 80 प्राथमिक और 59 माध्यमिक स्कूल, जो पर्यटन क्षेत्र नहीं बल्कि परिवार-निवासी आबादी दर्शाता है। आतिथ्य प्रस्ताव, दो किलोमीटर में 49 रेस्टोरेंट, 26 कैफे, रोज़ के भोजन और मेहमानदारी दोनों को सहारा देता है। शोर और ट्रैफिक इस घनत्व के समझौते हैं; हवाई अड्डे के उड़ान मार्ग की निकटता एक कारक है जिसे खरीदारों को दिन के अलग-अलग समय पर जांचना चाहिए। दृश्य समुद्री नहीं, पर्वत और गोल्फ-उन्मुख दर्ज हैं। Málaga के Real Club Mediterráneo और IGY Marina की मरीना सुविधाएं, दोनों लगभग 4 km, नौकायन और जलकिनार भोजन की ओर मनोरंजन विकल्प बढ़ाती हैं।
नक्शा संपत्ति को Málaga के पश्चिमी जिलों में दिखाता है: हवाई अड्डा तुरंत दक्षिण-पश्चिम में, Misericordia और San Andrés समुद्र तट दक्षिण-पूर्व में, और उसके आगे शहर का केंद्र। ध्यान दें सेवाओं का संकेंद्रण, सुपरमार्केट, फार्मेसी, अस्पताल, 700 मीटर की त्रिज्या में, और रेल स्टेशन जो केंद्र और Fuengirola की ओर जोड़ते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति अपनी स्थिति पश्चिमी Málaga शहर में बनाती है, Marbella से लगभग 56 km (आबादी 147,958) और Málaga महानगरीय क्षेत्र के भीतर ही (आबादी 579,076)। यह इसे क्षेत्र के मुख्य शहरी और आर्थिक केंद्र में रखता है, Marbella-Puerto Banús के रिसॉर्ट गलियारे में नहीं। यह अंतर मायने रखता है: Marbella रिसॉर्ट बुनियादी ढांचा और उच्च विला कीमत देता है; Málaga शहरी सेवाएं, हवाई अड्डा, हाई-स्पीड रेल लिंक और सांस्कृतिक संस्थाएं देता है। Algeciras, 58 km दूर, मुख्य रूप से Gibraltar-सन्निकट बंदरगाह के रूप में प्रासंगिक है। इस विला की तुलना Marbella समकक्षों से करने वाले खरीदार रिसॉर्ट माहौल बदले शहरी सुविधा और छोटे हवाई अड्डा ट्रांसफर लेते हैं।
मुख्य दूरियां, अलग से न बताई जाएं तो सीधी दूरी: Playa de la Misericordia 2.3 km; Playa de San Andrés 2.3 km; Playa de la Malagueta डेटासेट की दूसरी माप में 1.3 km (खरीदारों को वास्तविक पैदल मार्ग सत्यापित करने चाहिए)। Málaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 5 km, सड़क से मोटे तौर पर 7.9 km, इस तट पर उपलब्ध सबसे नज़दीकी हवाई अड्डा स्थितियों में से एक, ओवरफ्लाइट शोर की कीमत पर। Gibraltar हवाई अड्डा लगभग 101 km दूर है। गोल्फ: Club de Golf Málaga Parador 6.0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6.4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8.6 km। Málaga शहर का केंद्र और पुराना शहर गाड़ी से 15 मिनट से कम में या 1.2–1.4 km दूर Cercanías स्टेशनों से पहुंच योग्य है। एक EV चार्जिंग पॉइंट संपत्ति से 434 मीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थान समुद्र तल से 21 मीटर ऊपर है और तट की ओर 0.7 प्रतिशत ढलान वाला, लगभग समतल इलाका, जो पहाड़ी विला क्षेत्रों से अलग करता है जहां हर यात्रा चढ़ाई मांगती है। जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.8°C दिखाता है, मासिक औसत 12°C से 27°C तक, और प्रति वर्ष 3,888 दर्ज धूप घंटे, मुख्य भूमि स्पेन के लिए उच्च स्तर का आंकड़ा। समुद्र लगभग पांच महीने 20°C या अधिक रहता है, जो देर वसंत से शुरुआती शरद तक तैराकी का मौसम बनाता है; इस अवधि के बाहर समुद्र में तैरने के लिए ठंडे पानी की सहनशीलता चाहिए। सर्दियां उत्तरी यूरोपीय मानक से हल्की हैं पर उष्णकटिबंधीय नहीं, 12°C का औसत यानी हीटिंग का उपयोग होता है, और विला की फायरप्लेस और एयर कंडीशनिंग यह देती हैं। भूमध्यसागरीय रोशनी, टेरेस पर शाम की पश्चिमी दिशा के साथ, साल के अधिकांश समय देर-दिन के बाहरी उपयोग को अनुकूल बनाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम दर्ज समुद्र तट Playa de la Misericordia और Playa de San Andrés हैं, दोनों लगभग 2.3 km, चौड़े, शहरी Málaga समुद्र तट, शहर के समुद्र किनारे प्रोमेनेड से घिरे, छिपी खाड़ियों नहीं बल्कि चिरिंगुइटोस और सुविधाओं के साथ। Playa Sacaba 3.2 km दूर है। डेटासेट में इन विशिष्ट खंडों के लिए ब्लू फ्लैग स्थिति दर्ज नहीं है, इसलिए उस प्रमाणन को महत्व देने वाले खरीदारों को वर्तमान सूचियां सत्यापित करनी चाहिए। गोल्फ वास्तविक विकल्प है: 6–8.6 km में तीन कोर्स, जिनमें हवाई अड्डे से लगा Parador कोर्स और Torremolinos का Miguel Ángel Jiménez कोर्स शामिल है। संपत्ति के पास खेल बुनियादी ढांचा सघन है, 300 मीटर दूर टेनिस स्कूल, 600 मीटर के भीतर दो फुटबॉल मैदान, साथ ही विला का अपना जिम। जलीय खेलों के लिए 4 km पर दो मरीना बर्थ और क्लब देती हैं। ट्रेकिंग और दृश्य बिंदु, जिनमें 3.2 km पर Mirador Torre del Atabal शामिल है, भीतरी मनोरंजन जोड़ते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 62 mm |
| फरवरी | 13.2°C | 56 mm |
| मार्च | 14.9°C | 66 mm |
| अप्रैल | 16.9°C | 41 mm |
| मई | 19.8°C | 23 mm |
| जून | 23.6°C | 4 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.8°C | 25 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 61 mm |
| नवंबर | 15.8°C | 77 mm |
| दिसंबर | 13.4°C | 88 mm |
समतल
Costa del Sol बाजार में, यह विला अंतरराष्ट्रीय खरीदारों को आमतौर पर बेची जाने वाली तटीय नई परियोजनाओं से अलग स्थिति रखती है। सूचीबद्ध तुलनीय परियोजनाएं, Torre del Mar में Aquamar (€269,950 से), Mijas में Lantana Residencial (€205,000 से) और Estepona में Etherna Homes 2 (€269,000 से), अपार्टमेंट आधारित, कम कीमत वाली और रिसॉर्ट या कम्यूटर कस्बों में स्थित हैं। यह संपत्ति, 474 m² के लिए €1,950,000 में, अलग खंड में प्रतिस्पर्धा करती है: Málaga शहर के भीतर बड़ा स्वतंत्र आवास। उस खंड का मूल्य तर्क तट से अलग है। Marbella, 56 km पश्चिम, तुलनीय स्वतंत्र विलाओं की कीमत काफी ऊंची रखता है, विशेषकर Puerto Banús और गोल्फ घाटियों के पास; वहां खरीदार रिसॉर्ट ब्रांड और अंतरराष्ट्रीय स्कूल पहुंच के लिए भुगतान करते हैं। Málaga शहर में, कीमत शहरी भूमि की कमी, हवाई अड्डे की निकटता, AVE हाई-स्पीड रेल स्टेशन और शहर के रोजगार आधार को दर्शाती है। समझौता स्पष्ट है: यह संपत्ति मिनटों में हवाई अड्डा पहुंच और पैदल शहरी बुनियादी ढांचा देती है, पर समुद्र तट के सामने स्थिति नहीं, बड़े मैदान नहीं (44 m² दर्ज प्लॉट), और Benahavís या Estepona उपनगरों जैसा शांत-रिसॉर्ट चरित्र नहीं। निवेशकों के लिए, Málaga शहर में मजबूत लेनदेन मात्रा दर्ज है, डेटासेट में 3,916 लेनदेन, और केवल गर्मी पर्यटन नहीं बल्कि शहर के कर्मचारियों और छात्रों से चलने वाला सालभर का किराया बाजार। शॉर्ट-टर्म किराया अनुमति लचीलापन जोड़ती है पर नगरपालिका नियामक ढांचे के भीतर है जिसकी खरीदारों को पुष्टि करनी चाहिए। नई परियोजनाओं से तौलने वाले खरीदारों को 2003 निर्माण तिथि नोट करनी चाहिए: कोई डेवलपर वारंटी नहीं, डेटा में कोई वर्तमान ऊर्जा प्रमाणपत्र नहीं, और उस दौर का फिनिश स्तर, बदले में तुरंत उपलब्धता और पूरा हुआ शहरी परिवेश।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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