Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στην περιοχή La Quinta της Málaga, μέσα σε αστικό περιβάλλον όπου οι καθημερινές παροχές είναι προσβάσιμες με τα πόδια. Το ακίνητο προσφέρει 474 τ.μ. χώρο κατοικίας με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, και ολοκληρώθηκε το 2003. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα, ένα φαρμακείο 211 μέτρα και ένα νοσοκομείο 642 μέτρα. Η κοντινότερη παραλία, Playa de la Misericordia, βρίσκεται περίπου 2,3 χλμ. από το ακίνητο, και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Η ζητούμενη τιμή είναι €1.950.000. Η βίλα περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα, ιδιωτικό κήπο, κλιματισμό, διαμέρισμα για φιλοξενούμενους, υπόγειο και ιδιωτική θέση στάθμευσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε πυκνοδομημένη συνοικία της πόλης της Málaga, όχι σε απομονωμένο θέρετρο. Ένα σούπερ μάρκετ απέχει 73 μέτρα και ένα νοσοκομείο 642 μέτρα, που σημαίνει ότι οι βασικές υπηρεσίες βρίσκονται σε απόσταση με τα πόδια. Οι παραλίες San Andrés και La Misericordia απέχουν περίπου 2,3 χλμ. Το αεροδρόμιο απέχει περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, άρα οι αεροπορικές διαδρομές και η γειτνίαση με το αεροδρόμιο αποτελούν μέρος της καθημερινότητας εδώ.
Με πέντε υπνοδωμάτια, τρία μπάνια και 474 τ.μ. επιφάνειας, η βίλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που χρειάζονται μεγάλη χωρητικότητα, συμπεριλαμβανομένων φιλοξενούμενων μέσω ξεχωριστού διαμερίσματος. Χώρος γυμναστηρίου, τζακούζι, ιδιωτική πισίνα και μπάρμπεκιου υποστηρίζουν την αναψυχή μέσα στο οικόπεδο. Ιδιωτική θέση στάθμευσης, αποθήκη, βοηθητικός χώρος και πλήρης επιπλωμή μειώνουν την πρακτική δουλειά της εγκατάστασης. Η διάταξη ευνοεί χρήση από ευρύτερη οικογένεια ή εποχιακή διαμονή.
Δεν πρόκειται για νέο συγκρότημα κατοικιών. Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2003 και αναφέρεται σε καλή κατάσταση, δηλαδή η κατασκευή έχει ηλικία πάνω από δύο δεκαετίες. Οι αγοραστές πρέπει να περιμένουν ακίνητο εκείνης της εποχής και όχι σύγχρονους κανονισμούς ή εγγυήσεις. Παροχές όπως ο κλιματισμός και το μαρμάρινο δάπεδο αντικατοπτρίζουν την αρχική προδιαγραφή και τυχόν μεταγενέστερες αναβαθμίσεις. Δεν υπάρχει κίνδυνος ανάπτυξης· το ακίνητο υπάρχει και μπορεί να επιθεωρηθεί όπως έχει χτιστεί.
Το καταγεγραμμένο εμβαδόν οικοπέδου είναι 44 τ.μ., ασυνήθιστα μικρό σε σχέση με τα 474 τ.μ. δομημένης επιφάνειας, και ουσιαστικά αποκλείει μεγάλο κήπο παρά την καταγραφή ιδιωτικού κήπου. Η βίλα δεν είναι πρώτη γραμμή στη θάλασσα· η κοντινότερη αμμουδιά απέχει περίπου 2,3 χλμ. Ο δυτικός προσανατολισμός σημαίνει περιορισμένο πρωινό ήλιο. Το ακίνητο χρονολογείται από το 2003, επομένως δεν πληροί τα πρότυπα ενεργειακής πιστοποίησης των νεόδμητων. Δεν καταγράφεται θέα στη θάλασσα.
Ref: VL151704
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστή που θέλει μια μεγάλη, άμεσα χρησιμοποιήσιμη βίλα μέσα στην πόλη της Málaga και όχι παραθαλάσσια ή αγροτική διαμονή. Το προφίλ που ταιριάζει: νοικοκυριό που χρειάζεται πέντε υπνοδωμάτια συν χωρητικότητα διαμερίσματος φιλοξενούμενων, για παράδειγμα οικογένεια με συχνούς επισκέπτες ή αγοραστές που σχεδιάζουν πολυγενεαλή χρήση. Ταιριάζει σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην προσβασιμότητα με τα πόδια: ψώνια, επισκέψεις σε φαρμακείο και μεταφορά παιδιών στο σχολείο χωρίς αυτοκίνητο είναι ρεαλιστικά εδώ, δεδομένων του σούπερ μάρκετ στα 73 μέτρα και του νοσοκομείου στα 642 μέτρα. Ταιριάζει επίσης σε συχνούς ταξιδιώτες· το αεροδρόμιο στα περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή συντομεύει αισθητά τις ημέρες αναχώρησης, αν και ο θόρυβος πτήσεων πρέπει να αξιολογηθεί επιτόπου. Οι αγοραστές που επιδιώκουν ευελιξία ενοικίασης θα σημειώσουν τη δυνατότητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, χρήσιμη για την κάλυψη κόστους σε περιόδους μη χρήσης. Δεν ταιριάζει σε αγοραστές των οποίων η βασική απαίτηση είναι η ζωή στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, η θάλασσα απέχει 2,3 χλμ., ούτε σε όσους θέλουν μεγάλο ιδιωτικό κήπο, δεδομένου του καταγεγραμμένου οικοπέδου 44 τ.μ. Δεν ταιριάζει επίσης σε όσους επιθυμούν ενεργειακή απόδοση νεόδμητου ή πρότυπα κατασκευής σύγχρονης εποχής, αφού η βίλα χρονολογείται από το 2003. Οι αγοραστές που εστιάζουν σε ζωή γύρω από το γκολφ θα σημειώσουν ότι το κοντινότερο γήπεδο, Club de Golf Málaga Parador, απέχει περίπου 6 χλμ. οδικώς, προσβάσιμο με αυτοκίνητο αλλά όχι με τα πόδια. Ο ισχυρότερος ταιριασμός είναι ένας πρακτικός, προσανατολισμένος στην πόλη αγοραστής που εκτιμά τον εσωτερικό χώρο, την υπάρχουσα υποδομή και τις αστικές υπηρεσίες όλο τον χρόνο περισσότερο από την απομόνωση του θέρετρου.
Η καταγεγραμμένη προδιαγραφή της βίλας παραπέμπει σε ποιότητα ανώτερης κατηγορίας της εποχής 2003. Μαρμάρινο δάπεδο διατρέχει το ακίνητο, υλικό τυπικό της ποιότητας εκείνης της περιόδου και ανθεκτικό σε εντατική χρήση, αν και αγωγιμό ηλεκτρισμού και δροσερό στο πάτημα τους χειμερινούς μήνες. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, δηλαδή το εσωτερικό είναι ολοκληρωμένο την ώρα παράδοσης· οι αγοραστές πρέπει να αξιολογήσουν την ηλικία και την κατάσταση των συσκευών κατά την επίσκεψη στο ακίνητο αντί να υποθέσουν πρόσφατη αντικατάσταση. Η κάλυψη κλιματισμού περιορίζεται στον κλιματισμό· δεν καταγράφεται ενδοδαπέδια θέρμανση ή κεντρικό σύστημα, σύμφωνο με την ημερομηνία κατασκευής. Το τζάκι παρέχει συμπληρωματική ζεστασιά για τις ενδιάμεσες εποχές. Ο θόλος της οροφής στο χώρο καθιστικού, που αναφέρεται στην αρχική περιγραφή, είναι δομικό στοιχείο του αρχιτεκτονικού ρυθμού της εποχής και όχι επένδυση, αλλά επηρεάζει την ακουστική και τον όγκο του δωματίου. Η λειτουργική υποδομή περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο, αποθήκη και υπόγειο, που μαζί προσφέρουν σημαντικό χώρο εξυπηρέτησης ασυνήθιστο σε μικρότερα ακίνητα, στο υπόγειο και την περιοχή γκαράζ στεγάζονται, κατά τις πληροφορίες, ο εξοπλισμός γυμναστηρίου και η αποθήκευση εξωτερικών αντικειμένων. Η ιδιωτική πισίνα, το τζακούζι και το μπάρμπεκιου είναι μόνιμες εγκαταστάσεις που απαιτούν προγραμματισμένη συντήρηση· οι αγοραστές πρέπει να ζητήσουν αρχείο συντήρησης, ιδίως για τον μηχανισμό της πισίνας και το τζακούζι. Ως κατασκευή του 2003, το ακίνητο προηγείται των σημερινών ενεργειακών απαιτήσεων του CTE· δεν καταγράφεται ενεργειακή ετικέτα στα δεδομένα. Τεχνική εξέταση για υγρασία, ηλεκτρολογική εγκατάσταση και υποδομή πισίνας είναι τυπική πρακτική σε αυτή την ηλικία και επίπεδο τιμής.
Το ακίνητο προσφέρεται έναντι €1.950.000. Το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε περίπου €4.110 ανά τετραγωνικό μέτρο δομημένης επιφάνειας για τα 474 τ.μ. εσωτερικών χώρων. Με πέντε υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, η τιμή αντανακλά το μέγεθος και την αστική τοποθεσία στη Málaga και όχι την αξία του οικοπέδου, δεδομένου του καταγεγραμμένου οικοπέδου 44 τ.μ. Συγκρίσιμα έργα νέων κατοικιών στην ευρύτερη περιοχή ξεκινούν αισθητά χαμηλότερα, Aquamar στο Torre del Mar από €269.950, Lantana Residencial στο Mijas από €205.000, Etherna Homes 2 στην Estepona από €269.000, αλλά πρόκειται για συγκροτήματα τύπου διαμερισμάτων διαφορετικής κλίμακας και κατηγορίας τοποθεσίας. Το ακίνητο είναι ολοκληρωμένο και επιπλωμένο, επομένως δεν ισχύουν σταδιακές πληρωμές· απευθείας αγορά με τα τυπικά έξοδα συναλλαγής στην Ισπανία.
Η καθημερινότητα γύρω από αυτή τη βίλα είναι αστική και συμπαγής. Το σούπερ μάρκετ στα 73 μέτρα λειτουργεί ως προέκταση της κουζίνας: ψωμί, τρόφιμα και είδη φαρμακείου απέχουν δύο λεπτά με τα πόδια. Φαρμακείο στα 211 μέτρα και νοσοκομείο στα 642 μέτρα καλύπτουν τη συνήθη και επείγουσα υγεία χωρίς αυτοκίνητο. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων το σύνολο δεδομένων καταγράφει 49 εστιατόρια, 81 φαρμακεία, 27 τράπεζες και 26 καφέ, που σημαίνει ότι το φαγητό έξω, οι τραπεζικές εργασίες και οι δουλειές σπάνια απαιτούν προγραμματισμό. Πενήντα στάσεις δημόσιων μεταφορών και οκτώ γραμμές εξυπηρετούν την περιοχή, και τρεις σταθμοί Cercanías (Barbarela στα 1,2 χλμ., El Torcal στα 1,3 χλμ., Ciudad de la Justicia στα 1,4 χλμ.) συνδέουν τη συνοικία με το κέντρο της Málaga και την ευρύτερη ακτή. Ο ρυθμός εδώ είναι αστικός και όχι του θέρετρου. Τα πρωινά μπορούν να ξεκινούν με καφέ πριν από τη σχεδόν επίπεδη πεζοπορία ή ποδηλασία με κλίση 0,7% προς την ακτή· τα απογεύματα μπορεί να περιλαμβάνουν τη σχολή τένις στα 300 μέτρα ή τα γήπεδα ποδοσφαίρου στα 600 μέτρα. Οι ίδιες οι εγκαταστάσεις της βίλας, πισίνα, τζακούζι, γυμναστήριο, μπάρμπεκιου, απορροφούν τον ελεύθερο χρόνο που αλλού θα ξοδευόταν σε μετακινήσεις. Ο δυτικός προσανατολισμός φέρνει το βραδινό φως στη σκεπαστή βεράντα, κάτι που διαμορφώνει τη χρήση του υπαίθριου χώρου: πρωί σε εσωτερικούς χώρους ή στην πόλη, βράδυ έξω. Για ένα ακίνητο πέντε υπνοδωματίων, η διαμονή υποστηρίζει μόνιμη κατοικία αλλά και παρατεταμένες επισκέψεις, με το διαμέρισμα φιλοξενούμενων να δημιουργεί διαχωρισμό μεταξύ νοικοκυριών. Η πυκνότητα της γύρω περιοχής σημαίνει ότι δεν αδειάζει εκτός καλοκαιριού· καταστήματα, σχολεία (80 δημοτικά και 59 γυμνάσια-λύκεια καταγεγραμμένα στο σύνολο δεδομένων) και κέντρα υγείας λειτουργούν όλο τον χρόνο.
Η βίλα βρίσκεται σε πυκνή, λειτουργική συνοικία της δυτικής Málaga. Η κλίση 0,7% προς τη θάλασσα σημαίνει ότι όλη η περιοχή είναι πεζή και ποδηλάσιμη χωρίς κόπο, σημαντικό για τις καθημερινές αγορές και για ηλικιωμένους κατοίκους. Η υγειονομική κάλυψη είναι ασυνήθιστα κοντά: νοσοκομείο στα 642 μέτρα και 17 κέντρα υγείας καταγεγραμμένα στο ευρύτερο σύνολο δεδομένων. Η εκπαιδευτική προσφορά είναι σημαντική, με 80 δημοτικά και 59 γυμνάσια-λύκεια στην περιοχή, ένδειξη μόνιμου οικογενειακού πληθυσμού και όχι τουριστικής ζώνης. Η εστίαση, 49 εστιατόρια, 26 καφέ εντός δύο χιλιομέτρων, υποστηρίζει τόσο την καθημερινή διατροφή όσο και τη φιλοξενία. Ο θόρυβος και η κυκλοφορία είναι τα αντάλλαγμα αυτής της πυκνότητας· η γειτνίαση με την αεροπορική διαδρομή του αεροδρομίου είναι παράγοντας που οι αγοραστές πρέπει να ελέγξουν σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Οι θέες καταγράφονται ως ορεινές και προσανατολισμένες στο γκολφ παρά θαλάσσιες. Οι εγκαταστάσεις μαρίνας στο Real Club Mediterráneo της Málaga και την IGY Marina, και οι δύο περίπου στα 4 χλμ., επεκτείνουν τις επιλογές αναψυχής προς την ιστιοπλοΐα και το φαγητό δίπλα στο νερό.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο μέσα στις δυτικές συνοικίες της Málaga: το αεροδρόμιο αμέσως νοτιοδυτικά, οι παραλίες Misericordia και San Andrés στα νοτιοανατολικά και το κέντρο της πόλης πιο πέρα. Σημειώστε τη συγκέντρωση υπηρεσιών, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο, εντός ακτίνας 700 μέτρων και τους σιδηροδρομικούς σταθμούς που συνδέουν με το κέντρο και τη Fuengirola.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στα δυτικά της πόλης της Málaga, περίπου 56 χλμ. από τη Marbella (πληθυσμός 147.958) και μέσα στην ίδια τη μητροπολιτική περιοχή της Málaga (πληθυσμός 579.076). Αυτό το τοποθετεί στο κύριο αστικό και οικονομικό κέντρο της περιοχής και όχι στον διάδρομο των θερέτρων Marbella-Puerto Banús. Η διάκριση έχει σημασία: η Marbella προσφέρει υποδομές θέρετρων και υψηλότερες τιμές βιλών· η Málaga προσφέρει αστικές υπηρεσίες, το αεροδρόμιο, τη σύνδεση ταχείας σιδηροδρόμου και πολιτιστικά ιδρύματα. Η Algeciras, 58 χλμ. μακριά, είναι σχετική κυρίως ως λιμάνι δίπλα στο Gibralta. Οι αγοραστές που συγκρίνουν αυτή τη βίλα με ισοδύναμες στη Marbella ανταλλάσσουν την ατμόσφαιρα του θέρετρου με την αστική άνεση και τις συντομότερες μετακινήσεις από και προς το αεροδρόμιο.
Βασικές αποστάσεις, σε ευθεία γραμμή εκτός αν σημειώνεται διαφορετικά: Playa de la Misericordia 2,3 χλμ.· Playa de San Andrés 2,3 χλμ.· Playa de la Malagueta 1,3 χλμ. σύμφωνα με άλλη μέτρηση στο σύνολο δεδομένων (οι αγοραστές πρέπει να επαληθεύσουν τις πραγματικές διαδρομές με τα πόδια). Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει περίπου 5 χλμ. σε ευθεία γραμμή, περίπου 7,9 χλμ. οδικώς, από τις πιο κοντινές αεροδρομιακές τοποθεσίες της ακτής, με κόστος τον θόρυβο των πτήσεων. Το αεροδρόμιο του Gibralta απέχει περίπου 101 χλμ. Γκολφ: Club de Golf Málaga Parador 6,0 χλμ., Club de Golf de Guadalhorce 6,4 χλμ., Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 χλμ. Το κέντρο της Málaga και η παλιά πόλη είναι προσβάσιμα σε λιγότερο από 15 λεπτά με αυτοκίνητο ή μέσω των σταθμών Cercanías στα 1,2–1,4 χλμ. Σημείο φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων βρίσκεται 434 μέτρα από το ακίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται 21 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με κλίση 0,7% προς την ακτή, ουσιαστικά επίπεδο έδαφος, που τη διαφοροποιεί από λοφώδεις ζώνες βιλών όπου κάθε μετακίνηση περιλαμβάνει ανηφόρα. Τα κλιματικά δεδομένα δείχνουν μέση ετήσια θερμοκρασία 18,8°C με μηνιαίους μέσους όρους από 12°C έως 27°C, και 3.888 καταγεγραμμένες ώρες ηλιοφάνειας τον χρόνο, τιμή από τις υψηλότερες για την ηπειρωτική Ισπανία. Η θάλασσα φτάνει 20°C ή περισσότερο για περίπου πέντε μήνες, ορίζοντας μια κολυμβητική περίοδο από τα τέλη της άνοιξης έως τις αρχές του φθινοπώρου· η κολύμβηση εκτός αυτού του διαστήματος απαιτεί ανοχή σε πιο δροσερό νερό. Οι χειμώνες είναι ήπιοι για βορειοευρωπαϊκά πρότυπα αλλά όχι τροπικοί, οι μέσοι όροι των 12°C σημαίνουν ότι χρησιμοποιείται θέρμανση, και το τζάκι και ο κλιματισμός της βίλας την καλύπτουν. Το μεσογειακό φως, με δυτικό προσανατολισμό το βράδυ στη βεράντα, ευνοεί τη χρήση των εξωτερικών χώρων τις τελευταίες ώρες της ημέρας, ευνοεί τη χρήση εξωτερικών χώρων το απόγευμα για το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες καταγεγραμμένες παραλίες είναι οι Playa de la Misericordia και Playa de San Andrés, και οι δύο περίπου στα 2,3 χλμ., πλατιές, αστικές παραλίες της Málaga με παραλιακό περίπατο της πόλης, με παραλιακά εστιατόρια και υποδομές και όχι απομονωμένα όρμους. Η Playa Sacaba απέχει 3,2 χλμ. Το σύνολο δεδομένων δεν καταγράφει καθεστώς Γαλάζιας Σημαίας για αυτά τα συγκεκριμένα τμήματα, επομένως όσοι αγοραστές εκτιμούν αυτή την πιστοποίηση πρέπει να επαληθεύουν τις τρέχουσες καταχωρήσεις. Το γκολφ είναι πραγματική επιλογή: τρία γήπεδα εντός 6–8,6 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του γηπέδου Parador δίπλα στο αεροδρόμιο και του γηπέδου Miguel Ángel Jiménez στο Torremolinos. Η αθλητική υποδομή κοντά στο ακίνητο είναι πυκνή, σχολείο τένις στα 300 μέτρα, δύο γήπεδα ποδοσφαίρου εντός 600 μέτρων, συν το γυμναστήριο της βίλας. Για θαλάσσια σπορ, οι δύο μαρίνα στα 4 χλμ. προσφέρουν θέσεις ελλιμενισμού και συλλόγους. Πεζοπορία και σημεία θέας, όπως το Mirador Torre del Atabal στα 3,2 χλμ., προσθέτουν εναλλακτική αναψυχή στην ενδοχώρα.
Πηγή: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm |
Επίπεδο
Στην αγορά της Costa del Sol, αυτή η βίλα καταλαμβάνει διακριτή θέση από τα παράκτια έργα νέων κατοικιών που συνήθως διατίθενται σε διεθνείς αγοραστές. Τα συγκρίσιμα έργα που παρατίθενται, Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από €269.000), βασίζονται σε διαμερίσματα, με χαμηλότερες τιμές και σε πόλεις-θέρετρα ή προάστια. Αυτό το ακίνητο, στα €1.950.000 για 474 τ.μ., ανταγωνίζεται σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς: μεγάλες ανεξάρτητες κατοικίες μέσα στην πόλη της Málaga. Η λογική αξίας αυτού του τμήματος διαφέρει από την ακτή. Η Marbella, 56 χλμ. δυτικά, τιμολογεί συγκρίσιμες ανεξάρτητες βίλες αισθητά υψηλότερα, ιδίως κοντά στο Puerto Banús και τις κοιλάδες του γκολφ· εκεί οι αγοραστές πληρώνουν για το όνομα του θέρετρου και την πρόσβαση σε διεθνή σχολεία. Στην πόλη της Málaga, η τιμή αντανακλά την αστική σπανιότητα γης, την εγγύτητα στο αεροδρόμιο, τον σταθμό ταχείας σιδηροδρόμου AVE και την απασχόληση της πόλης. Το αντάλλαγμα είναι σαφές: αυτό το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση στο αεροδρόμιο σε λίγα λεπτά και πεζή πρόσβαση σε αστική υποδομή, αλλά όχι θέση πρώτης γραμμής στη θάλασσα, όχι μεγάλους εξωτερικούς χώρους (καταγεγραμμένο οικόπεδο 44 τ.μ.) και όχι τον ήρεμο χαρακτήρα θέρετρου των προαστίων Benahavís ή Estepona. Για επενδυτές, η πόλη της Málaga έχει καταγράψει ισχυρό όγκο συναλλαγών, 3.916 συναλλαγές στο σύνολο δεδομένων, και αγορά ενοικίασης όλο τον χρόνο που τροφοδοτείται από εργαζόμενους και φοιτητές της πόλης και όχι μόνο από το καλοκαίρι. Η άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης προσθέτει ευελιξία αλλά εντάσσεται σε δημοτικό ρυθμιστικό πλαίσιο που οι αγοραστές πρέπει να επιβεβαιώσουν. Οι αγοραστές που σταθμίζουν αυτή τη βίλα έναντι εναλλακτικών λύσεων νέας κατασκευής πρέπει να σημειώσουν την ημερομηνία κατασκευής 2003: χωρίς εγγύηση κατασκευαστή, χωρίς τρέχουσα ενεργειακή πιστοποίηση στα δεδομένα, και με πρότυπα φινιρίσματος εκείνης της εποχής, στοιχεία που αντισταθμίζονται από την άμεση διαθεσιμότητα και το ολοκληρωμένο αστικό περιβάλλον.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
