Bu müstakil villa, Málaga'nın La Quinta bölgesinde, günlük ihtiyaçların yürüme mesafesinde ulaşılabildiği bir kentsel çevrede yer alıyor. Gayrimenkul beş yatak odası ve üç banyo ile 474 m² yaşam alanı sunuyor ve 2003 yılında tamamlanmış. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre uzaklıkta. En yakın plaj olan Playa de la Misericordia gayrimenkule yaklaşık 2,3 km mesafede ve Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgide yaklaşık 5 km uzaklıkta. İstenen fiyat 1.950.000 €. Villada özel havuz, özel bahçe, sıcak/soğuk klima, misafir dairesi, bodrum ve özel otopark bulunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Málaga şehrinin yerleşik bir bölgesinde, izole bir tatil bölgesi değil. Süpermarket 73 metre, hastane 642 metre uzaklıkta; bu da temel hizmetleri yürüme mesafesine getiriyor. San Andrés ve La Misericordia plajları yaklaşık 2,3 km uzaklıkta. Havalimanı düz çizgide yaklaşık 5 km mesafede; yani uçuş güzergâhları ve havalimanı yakınlığı burada günlük gerçekliğin parçası.
Beş yatak odası, üç banyo ve 474 m² kapalı alanıyla villa, ayrı bir daire aracılığıyla misafirler dahil geniş kapasiteye ihtiyaç duyan hanelere uygun. Spor salonu alanı, jakuzi, özel havuz ve barbekü, arsa içindeki dinlenme kullanımını destekliyor. Özel otopark, depo, çamaşır odası ve tam eşyalı olma durumu yerleşmenin pratik yükünü azaltıyor. Bu düzenleme geniş aile kullanımına veya mevsimlik oturuma uygun.
Bu sıfır bir proje değil. Villa 2003 yılında tamamlandı ve iyi durumda olarak listeleniyor; yani yapı iki on yıldan eski. Alıcılar, güncel yönetmelikleri veya garantileri değil, o döneme ait bir gayrimenkul beklemeli. Klima ve mermer zemin gibi özellikler orijinal spesifikasyonu ve sonraki iyileştirmeleri yansıtıyor. Proje riski yok; gayrimenkul mevcut ve inşa edildiği haliyle yerinde incelenebilir.
Listelenen arsa alanı 44 m²; bu, 474 m² kapalı alana kıyasla olağan dışı küçük ve özel bahçe özelliği listelenmiş olsa da fiilen büyük bir bahçeyi olanaksız kılıyor. Villa denize sıfır değil; en yakın kum yaklaşık 2,3 km uzaklıkta. Batı cephe, sabah güneşinin sınırlı olduğu anlamına geliyor. Gayrimenkul 2003 tarihli olduğundan sıfır konut enerji sertifikası standartlarını taşımıyor. Deniz manzarası kaydedilmemiş.
Ref: VL151704
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, kıyı veya kırsal bir sığınak yerine Málaga şehri içinde büyük, hemen kullanılabilir bir villa isteyen alıcıya uyuyor. Uygun profil: beş yatak odası artı misafir dairesi kapasitesine ihtiyaç duyan hane, örneğin düzenli misafirleri olan bir aile veya çok kuşaklı kullanım planlayan alıcılar. Yürünebilirliğe öncelik verenlere uygun: market alışverişi, eczane ziyaretleri ve okul servislerini arabaya bağımlı olmadan yapmak, 73 metredeki süpermarket ve 642 metredeki hastane sayesinde burada gerçekçi. Sık seyahat edenlere de uygun; yaklaşık 5 km düz çizgideki havalimanı gidiş günlerini ciddi ölçüde kısaltıyor, ancak uçak gürültüsü yerinde değerlendirilmeli. Kiralama esnekliği arayan alıcılar, kullanılmayan dönemlerde maliyetleri dengelemek için yararlı olan kısa dönem kiralama seçeneğini not edecek. Denize sıfır yaşam birincil gereksinimi olan alıcılara uymuyor, deniz 2,3 km mesafede, ya da 44 m² kayıtlı arsa nedeniyle büyük özel bahçe isteyenlere. Ayrıca 2003 tarihli olduğu için sıfır konut enerji performansı veya modern dönem yapım standartları isteyenlere uymuyor. Golf odaklı yaşam arayanlar, en yakın saha olan Club de Golf Málaga Parador'ın yoldan yaklaşık 6 km uzaklıkta olduğunu, bu mesafenin araçla ulaşılabilir ama yürünmez olduğunu not etmeli. En güçlü eşleşme, tatil bölgesi izolasyonu yerine iç mekân alanına, mevcut altyapıya ve yıl boyu kentsel hizmetlere değer veren pragmatik, şehir odaklı bir alıcı.
Villanın kayıtlı spesifikasyonu 2003 döneminin üst segment bitişine işaret ediyor. Mermer zemin tüm gayrimenkulde; o dönemin kalite kademesine özgü, yoğun kullanımda dayanıklı bir malzeme, ancak ses iletir ve kış aylarında ayak altında serin hissettirir. Mutfak tam donanımlı ve gayrimenkul tam eşyalı satılıyor; yani iç mekân teslimde komple; alıcılar, yakın zamanda değiştirildiğini varsaymak yerine yerinde inceleme sırasında beyaz eşya yaşlarını ve durumunu değerlendirmeli. İklimlendirme klimadan oluşuyor; yerden ısıtma veya merkezi sistem kayıtlı değil, bu da yapım tarihiyle tutarlı. Şömine, geçiş mevsimleri için tamamlayıcı sıcaklık sağlıyor. Orijinal açıklamada değinilen oturma alanındaki kubbe tavan, dönemin mimari tarzının yapısal bir özelliği, bir kaplama değil; ancak odanın akustiğini ve hacmini etkiliyor. Fonksiyonel altyapı çamaşır odası, depo ve bodrumu içeriyor; birlikte, küçük gayrimenkullerde alışılmadık ölçüde geniş servis alanı sunuyorlar, bodrum ve garaj alanında ayrıca spor salonu ekipmanı ve dış mekân eşyaları için depolama bulunduğu bildiriliyor. Özel havuz, jakuzi ve barbekü, planlı bakım gerektiren kalıcı tesisler; alıcılar, özellikle havuz mekaniği ve jakuzi için servis kayıtlarını talep etmeli. 2003 yapımı olarak gayrimenkul mevcut CTE enerji gereksinimlerinden önce; verilerde enerji etiketi kayıtlı değil. Nem, elektrik tesisatı ve havuz altyapısını kapsayan teknik ekspertiz, bu yaş ve fiyat seviyesinde standart uygulamadır.
Gayrimenkul 1.950.000 € fiyatla sunuluyor. Bu rakam, 474 m² iç alan için kapalı alan başına kabaca 4.110 €'ya denk geliyor. Beş yatak odası ve üç banyoda fiyat, 44 m² kayıtlı arsa göz önüne alındığında, arazi değerinden çok büyüklüğü ve Málaga şehir konumunu yansıtıyor. Daha geniş bölgedeki karşılaştırılabilir sıfır projeler önemli ölçüde düşükten başlıyor, Torre del Mar'da Aquamar 269.950 €'dan, Mijas'ta Lantana Residencial 205.000 €'dan, Estepona'da Etherna Homes 2 269.000 €'dan, ancak bunlar farklı ölçek ve konum sınıfında daire tipi projeler. Gayrimenkul tamamlanmış ve eşyalı; aşamalı ödeme yok, standart İspanyol işlem maliyetleriyle doğrudan satın alma söz konusu.
Bu villanın çevresindeki günlük yaşam kentsel ve kompakt. 73 metredeki süpermarket mutfağın uzantısı gibi işliyor: ekmek, market alışverişi ve eczane ürünleri iki dakikalık yürüyüş mesafesinde. 211 metredeki eczane ve 642 metredeki hastane, arabasız rutin ve acil sağlık hizmetini karşılıyor. İki kilometre yarıçapında veri seti 49 restoran, 81 eczane, 27 banka ve 26 kafe kaydediyor; yani dışarıda yemek, bankacılık ve günlük işler nadiren planlama gerektiriyor. Elli toplu taşıma durağı ve sekiz hat bölgeden geçiyor ve üç Cercanías istasyonu (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) bölgeyi Málaga merkeziyle ve daha geniş kıyıyla bağlıyor. Buradaki ritim tatil bölgesi değil, şehir temelli. Sabahlar, yüzde 0,7 eğimli, fiilen düz olan kıyıya doğru yürüyüş veya bisiklet öncesinde kahveyle başlayabilir; öğleden sonraları 300 metredeki tenis okulu veya 600 metredeki futbol sahaları devreye girebilir. Villanın kendi olanakları, havuz, jakuzi, spor salonu, barbekü, başka yerlerde yolculukla geçecek dinlenme zamanını karşılıyor. Batı cephe, akşam ışığını kapalı terasa yerleştiriyor ve bu, dış mekânın kullanımını şekillendiriyor: sabahlar içeride veya şehirde, akşamlar dışarıda. Beş yatak odalı bir gayrimenkul için konaklama hem kalıcı oturumu hem de uzun konaklamalı misafirleri destekliyor; misafir dairesi haneler arasında ayrım yaratıyor. Çevredeki yoğunluk, bölgenin yaz dışında boşalmadığı anlamına geliyor; dükkanlar, okullar (veri setinde 80 ilkokul ve 59 ortaokul kayıtlı) ve sağlık merkezleri yıl boyunca faal.
Villa, batı Málaga'nın yoğun, işleyen bir bölgesinde konumlanıyor. Denize doğru yüzde 0,7 eğim, tüm bölgeyi zahmetsiz yürünebilir ve bisiklete uygun kılıyor, günlük alışverişler ve yaşlı sakinler için geçerli. Sağlık hizmeti olağan dışı yakın: 642 metrede bir hastane ve daha geniş veri setinde 17 sağlık merkezi kayıtlı. Eğitim arzı büyük; bölgede 80 ilkokul ve 59 ortaokul, turist bölgesi değil aile yerleşim nüfusuna işaret ediyor. Konaklama sektörü teklifi, iki kilometrede 49 restoran, 26 kafe, hem günlük yemek hem eğlenceyi destekliyor. Gürültü ve trafik, bu yoğunluğun bedeli; havalimanı uçuş güzergâhı yakınlığı, alıcıların günün farklı saatlerinde test etmesi gereken bir faktör. Manzaralar deniz değil, dağ ve golf yönlü kaydedilmiş. Málaga'daki Real Club Mediterráneo ve IGY Marina olanakları, ikisi de yaklaşık 4 km, eğlence seçeneklerini yelkenle ve deniz kenarı yemeklerine doğru genişletiyor.
Harita, gayrimenkulü Málaga'nın batı bölgelerinde gösteriyor: havalimanı hemen güneybatıda, Misericordia ve San Andrés plajları güneydoğuda ve ötesinde şehir merkezi. 700 metre yarıçapında hizmet yoğunluğuna, süpermarket, eczane, hastane, ve merkez ile Fuengirola'ya bağlanan tren istasyonlarına dikkat edin.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Gayrimenkul, batı Málaga şehrinde, Marbella'dan (nüfus 147.958) kabaca 56 km ve Málaga metropol alanının kendisi içinde (nüfus 579.076) konumlanıyor. Bu, onu bölgenin ana kentsel ve ekonomik merkezine yerleştiriyor; Marbella-Puerto Banús tatil koridoruna değil. Fark önemli: Marbella tatil altyapısı ve daha yüksek villa fiyatları sunar; Málaga şehir hizmetleri, havalimanı, hızlı tren bağlantısı ve kültürel kurumlar sunar. 58 km uzaklıktaki Algeciras, ağırlıklı olarak Cebelitarık'a komşu liman olarak ilgili. Bu villayı Marbella muadilleriyle karşılaştıran alıcılar, tatil bölgesi atmosferini kentsel kolaylık ve daha kısa havalimanı transferleriyle takas ediyor.
Kilit mesafeler, aksi belirtilmedikçe düz çizgi: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta veri setindeki başka bir ölçüme göre 1,3 km (alıcılar fiili yürüyüş güzergâhlarını doğrulamalı). Málaga-Costa del Sol Havalimanı düz çizgide yaklaşık 5 km, yoldan kabaca 7,9 km, bu kıyıda mevcut en yakın havalimanı konumlarından biri, uçuş gürültüsü bedeliyle. Cebelitarık Havalimanı yaklaşık 101 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Málaga şehir merkezi ve eski şehir, araçla 15 dakikanın altında veya 1,2–1,4 km uzaklıktaki Cercanías istasyonlarıyla ulaşılabilir. Bir elektrikli araç şarj noktası gayrimenkulden 434 metre mesafede.
| Plaja Mesafe | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 21 metre yükseklikte ve kıyıya yüzde 0,7 eğimle, fiilen düz arazi; bu, her yolculuğun tırmanış anlamına geldiği yamaç villa bölgelerinden ayırıyor. İklim verileri, 12 °C ile 27 °C arası aylık ortalamalarla yıllık ortalama 18,8 °C sıcaklık ve yıl başına 3.888 kayıtlı güneş saati gösteriyor; İspanya anakarası için üst uçta bir rakam. Deniz kabaca beş ay boyunca 20 °C veya daha sıcak; bu, geç ilkbahardan erken sonbahara bir yüzme sezonu tanımlıyor; bu pencerenin dışında denizde yüzmek daha serin suya tahammül gerektiriyor. Kuzey Avrupa standartlarına göre kışlar ılıman ama tropikal değil, 12 °C ortalamalar ısıtmanın kullanıldığı anlamına gelir ve villanın şöminesi ve sıcak/soğuk kliması bunu karşılıyor. Akşam batı cepheli terasla Akdeniz ışığı, yılın büyük bölümünde gün sonu açık hava kullanımına elverişli.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın kayıtlı plajlar Playa de la Misericordia ve Playa de San Andrés, ikisi de yaklaşık 2,3 km, şehrin deniz kenarı bulvarıyla desteklenmiş geniş, Málaga şehir plajları; saklı koylar değil, chiringuito'lar ve olanaklarla. Playa Sacaba 3,2 km uzaklıkta. Veri seti bu spesifik kısımlar için Mavi Bayrak statüsü kaydetmiyor; bu sertifikaya değer veren alıcılar güncel listeleri doğrulamalı. Golf gerçek bir seçenek: 6–8,6 km içinde üç saha, havalimanına bitişik Parador sahası ve Torremolinos'taki Miguel Ángel Jiménez sahası dahil. Gayrimenkul yakınındaki spor altyapısı yoğun, 300 metrede bir tenis okulu, 600 metre içinde iki futbol sahası, ayrıca villanın kendi spor salonu. Su sporları için 4 km'deki iki marina yat bağlama yerleri ve kulüpler sunuyor. 3,2 km'deki Mirador Torre del Atabal dahil yürüyüş ve seyir noktaları, iç bölge rekreasyonunu ekliyor.
Kaynak: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm |
| Mart | 14.9°C | 66 mm |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm |
Düz
Costa del Sol pazarında bu villa, uluslararası alıcılara tipik olarak pazarlanan kıyı sıfır projelerinden farklı bir konum işgal ediyor. Listelenen karşılaştırılabilir projeler, Torre del Mar'da Aquamar (269.950 €'dan), Mijas'ta Lantana Residencial (205.000 €'dan) ve Estepona'da Etherna Homes 2 (269.000 €'dan), daire temelli, daha düşük fiyatlı ve tatil veya banliyö kasabalarında konumlanmış. Bu gayrimenkul, 474 m² için 1.950.000 € ile farklı bir segmentte yarışıyor: Málaga şehri içinde büyük müstakil konut. O segmentin değer mantığı kıyıdan farklı. 56 km batıdaki Marbella, karşılaştırılabilir müstakil villaları önemli ölçüde daha yüksek fiyatlara sunuyor, özellikle Puerto Banús ve golf vadileri yakınlarında; oradaki alıcılar tatil markası ve uluslararası okul erişimi için ödeme yapıyor. Málaga şehrinde fiyatlandırma, kentsel arazi kıtlığını, havalimanına yakınlığı, AVE hızlı tren istasyonunu ve şehrin istihdam tabanını yansıtıyor. Denge açık: bu gayrimenkul dakikalar içinde havalimanı erişimi ve yürünebilir şehir altyapısı sunuyor; ancak denize sıfır konum değil, büyük araziler değil (44 m² kayıtlı arsa) ve Benahavís veya Estepona banliyölerinin sakin tatil karakteri değil. Yatırımcılar için Málaga şehri güçlü işlem hacmi kaydetmiş, veri setinde 3.916 işlem, ve sadece yaz turizmi değil, şehir çalışanları ve öğrenciler tarafından yönlendirilen yıl boyu kiralama pazarı. Kısa dönem kiralama izni esneklik katıyor ancak alıcıların doğrulaması gereken belediye düzenleyici çerçevesi içinde yer alıyor. Bu villayı sıfır alternatiflerle tartan alıcılar 2003 yapım tarihini not etmeli: müteahhit garantisi yok, verilerde güncel enerji sertifikası yok ve o dönemin bitiş standardı var; buna karşılık hemen kullanılabilirlik ve tamamlanmış kentsel çevre mevcut.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
