Tämä erillinen huvila sijaitsee Málagan La Quintan alueella kaupunkiympäristössä, jossa päivittäiset palvelut ovat kävelymatkan päässä. Kohde tarjoaa 474 m² asuinpinta-alaa viidellä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella, ja se valmistui vuonna 2003. Supermarket on 73 metrin, apteekki 211 metrin ja sairaala 642 metrin päässä. Lähin ranta, Playa de la Misericordia, on noin 2,3 km:n päässä kohteesta, ja Málaga-Costa del Solin lentokenttä noin 5 km:n päässä lintuviivalla. Pyyntihinta on 1 950 000 €. Huvilaan kuuluu oma uima-allas, oma puutarha, ilmastointi, vierasasunto, kellarikerros ja oma autopaikka.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Málagan kaupungin tiiviisti rakennetulla alueella, ei eristyksessä olevalla lomakeskusalueella. Supermarket on 73 metrin ja sairaala 642 metrin päässä, mikä tuo peruspalvelut kävelymatkan päähän. San Andrésin ja La Misericordian rannat ovat noin 2,3 km:n päässä. Lentokenttä on noin 5 km:n päässä lintuviivalla, mikä tarkoittaa, että lentoreitit ja lentokentän läheisyys ovat osa arkea täällä.
Viidellä makuuhuoneella, kolmella kylpyhuoneella ja 474 m²:n pinta-alalla huvila sopii talouksille, jotka tarvitsevat paljon tilaa, mukaan lukien vieraille tarkoitettu erillinen asunto. Kuntosalitila, jacuzzi, oma uima-allas ja grilli mahdollistavat vapaa-ajan viettämisen tontilla. Oma autopaikka, varasto, kodinhoitohuone ja täysi kalustus vähentävät asettumisen käytännön työtä. Kokoonpano sopii monisukukäyttöön tai kausiasumiseen.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 2003 ja se on listattu hyväkuntoisena, mikä tarkoittaa, että rakennus on yli kaksi vuosikymmentä vanha. Ostajien tulee odottaa tuon aikakauden kohdetta nykyisten määräysten tai takuiden sijaan. Ominaisuudet kuten ilmastointi ja marmorilattiat vastaavat alkuperäistä varustelutasoa ja myöhempiä päivityksiä. Rakennusriskejä ei ole; kohde on olemassa ja sen voi tarkastaa valmiina.
Listattu tontin pinta-ala on 44 m², mikä on epätavallisen pieni suhteessa 474 m²:n rakennettuun pinta-alaan ja käytännössä estää suuren puutarhan, vaikka oma puutarha on listattu ominaisuutena. Huvila ei ole aivan rannalla; lähin hiekkaranta on noin 2,3 km:n päässä. Länsisuuntaisuus tarkoittaa rajoitetuinta aamuauringon määrää. Kohde on vuodelta 2003, joten sillä ei ole uudisrakentamisen energiatodistusstandardeja. Merinäköalaa ei ole kirjattu.
Ref: VL151704
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii ostajalle, joka haluaa suuren, välittömästi käyttöönotettavan huvilan Málagan kaupungissa rannikko- tai maaseutukohteen sijaan. Sopiva profiili: talous, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja vierasasuntokapasiteettia, esimerkiksi perhe, jolla on säännöllisesti vieraita, tai ostajat, jotka suunnittelevat monisukukäyttöä. Se sopii niille, jotka arvostavat kävelymahdollisuuksia: ruokaostokset, apteekkikäynnit ja koulumatkat ilman autoa ovat tässä realistisia 73 metrin supermarketin ja 642 metrin sairaalan ansiosta. Se sopii myös paljon matkustaville; noin 5 km:n lintuviivalla sijaitseva lentokenttä helpottaa lähtöjä huomattavasti, vaikka lentomelun pitää arvioida paikan päällä. Vuokrajoustoa arvostavat ostajat huomaavat lyhytaikaisen vuokravaihtoehdon, joka on hyödyllinen kustannusten kattamiseksi käyttämättöminä aikoina. Se ei sovi ostajille, joiden ensisijainen vaatimus on asuminen aivan rannalla, meri on 2,3 km:n matkan päässä, tai niille, jotka haluavat suuren oman puutarhan kirjatun 44 m²:n tontin vuoksi. Se ei myöskään sovi ostajille, jotka haluavat uudisrakentamisen energiatehokkuutta tai nykyaikaisia rakennusstandardeja, koska huvila on vuodelta 2003. Golfkeskeistä elämää arvostavat ostajat huomioivat, että lähin kenttä, Club de Golf Málaga Parador, on noin 6 km:n ajomatkan päässä, mikä on ajettavissa mutta ei käveltävissä. Vahvin ostaja on käytännöllinen, kaupunkisuuntautunut ostaja, joka arvostaa sisätiloja, olemassa olevaa infrastruktuuria ja ympärivuotisia kaupunkipalveluja lomakeskuseristyksen sijaan.
Huvilan kirjattu varustelu viittaa vuoden 2003 aikakauden ylemmän hintaluokan viimeistelyyn. Marmorilattiat kulkevat koko kohteessa, materiaali on tyypillinen tuon ajan laatuluokalle ja kestävä raskaassakin käytössä, joskin se johtaa ääntä ja tuntuu viileältä talvikuukausina. Keittiö on täysin varusteltu ja kohde myydään täysin kalustettuna, mikä tarkoittaa, että sisustus on valmis luovutuksessa; ostajien tulee arvioida laitteiden iät ja kunto esittelyssä sen sijaan, että oletettaisiin äskettäin uusitut. Ilmastointi kattaa lämmityksen ja jäähdytyksen; lattialämmitystä tai keskusjärjestelmää ei ole kirjattu, mikä on yhdenmukaista rakennusvuoden kanssa. Takka tarjoaa lisälämpöä välikausille. Olohuoneen kupolikatto, johon alkuperäisessä kuvauksessa viitataan, on tuon aikakauden arkkitehtonisen tyylin rakenteellinen piirre eikä viimeistely, mutta se vaikuttaa huoneen akustiikkaan ja tilavuuteen. Toiminnalliseen infrastruktuuriin kuuluvat kodinhoitohuone, varasto ja kellari, jotka tarjoavat yhdessä huomattavan palvelutilan, mikä on epätavallista pienemmissä kohteissa, kellarissa ja autotallialueella ovat raporttien mukaan myös kuntosalilaitteet ja ulkotavaroiden säilytys. Oma uima-allas, jacuzzi ja grilli ovat pysyviä asennuksia, jotka vaativat suunniteltua huoltoa; ostajien tulee pyytää huoltokirjanpidot erityisesti allaslaitteistolle ja jacuzzille. Vuoden 2003 rakennuksena kohde edeltää nykyisiä CTE-energiavaatimuksia; energiamerkintää ei ole kirjattu aineistoon. Kosteus-, sähköasennus- ja allasinfrastruktuurin kattava tekninen kuntotarkastus on vakiokäytäntö tässä iässä ja hintaluokassa.
Kohde tarjotaan hintaan 1 950 000 €. Tämä vastaa noin 4 110 €:a rakennettua neliömetriä kohden 474 m²:n sisätiloissa. Viidellä makuuhuoneella ja kolmella kylpyhuoneella hinta heijastaa pikemminkin kokoa ja kaupunkimaisen Málagan sijaintia kuin maan arvoa, kun kirjattu tontti on 44 m². Verrattavat uudiskohteet laajemmalla alueella alkavat huomattavasti alemmasta, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 €, Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €, mutta ne ovat eri mittakaavan ja sijaintiluokan asuntokohteita. Kohde on valmis ja kalustettu, joten vaiheittaisia maksuja ei ole; suora ostotapahtuma Espanjan tavanomaisine kustannuksineen.
Arki tämän huvilan ympärillä on kaupunkimaista ja kompaktia. 73 metrin päässä oleva supermarket toimii keittiön jatkeena: leipä, ruokaostokset ja apteekkitavarat ovat kahden minuutin kävelymatkan päässä. 211 metrin päässä oleva apteekki ja 642 metrin päässä oleva sairaala kattavat rutiini- ja kiireellisen terveydenhoidon ilman autoa. Kahden kilometrin säteellä aineistossa on kirjattu 49 ravintolaa, 81 apteekkia, 27 pankkia ja 26 kahvilaa, mikä tarkoittaa, että ulkona syöminen, pankkiasiat ja muut askareet harvoin vaativat suunnittelua. Viisikymmentä joukkoliikennepysäkkiä ja kahdeksan linjaa on alueella, ja kolme Cercanías-asemaa (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) yhdistävät alueen Málagan keskustaan ja laajemmalle rannikolle. Rytmi täällä on kaupunkilainen eikä lomakeskusmainen. Aamut voivat alkaa kahvilla ennen 0,7 prosentin, käytännössä tasaista kävely- tai pyörämatkaa rannikolle; iltapäivät voivat sisältää 300 metrin päässä olevan tenniskoulun tai 600 metrin päässä olevat jalkapallokentät. Huvilan omat tilat, uima-allas, jacuzzi, kuntosali, grilli, sitovat itseensä vapaa-ajan, joka muualla kuluisi matkustamiseen. Länsisuuntaisuus tuo iltavalon katetulle terassille, mikä muokkaa ulkotilojen käyttöä: aamut sisällä tai kaupungissa, illat ulkona. Viiden makuuhuoneen kohteena asunto tukee sekä pysyvää asumista että pidempiä vierailuja, ja vierasasunto luo eron talouksien välille. Ympäröivä tiheys tarkoittaa, että alue ei tyhjene kesän ulkopuolella; kaupat, koulut (aineistossa 80 alakoulua ja 59 yläkoulua) ja terveyskeskukset toimivat ympäri vuoden.
Huvila sijaitsee läntisen Málagan tiheässä, toimivassa kaupunginosassa. 0,7 prosentin kaltevuus merelle tarkoittaa, että koko alue on vaivattomasti käveltävä ja pyöräiltävä, merkityksellistä päivittäisille ostosmatkoille ja iäkkäämmille asukkaille. Terveyspalvelut ovat epätavallisen lähellä: sairaala 642 metrin päässä ja 17 terveyskeskusta kirjattuna laajemmassa aineistossa. Koulutarjonta on huomattava, 80 alakoulua ja 59 yläkoulua alueella, mikä viittaa perheväestöön eikä turistialueeseen. Ravintolatarjonta, 49 ravintolaa, 26 kahvilaa kahden kilometrin säteellä, tukee sekä arkiruokailua että viihdettä. Melu ja liikenne ovat tämän tiheyden hinta; lentokentän lentoreittien läheisyys on tekijä, jonka ostajien tulee testata eri vuorokaudenaikoina. Näkymät on kirjattu vuori- ja golfsuuntaisiksi eivätkä merellisiksi. Málagan Real Club Mediterráneon ja IGY Marinan venesatamat, molemmat noin 4 km:n päässä, laajentavat vapaa-ajanvaihtoehtoja purjehdukseen ja rantaravintoloihin.
Kartta näyttää kohteen Málagan läntisissä kaupunginosissa: lentokenttä välittömästi lounaassa, Misericordian ja San Andrésin rannat kaakossa ja keskusta tuolla takana. Huomaa palveluiden keskittymä, supermarket, apteekki, sairaala, 700 metrin säteellä sekä rautatieasemat yhteyksineen keskustaan ja Fuengirotaan.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Kohde sijoittuu läntiseen Málagan kaupunkiin, noin 56 km Marbellasta (väkiluku 147 958) ja itse Málagan metropolialueelle (väkiluku 579 076). Tämä sijoittaa sen alueen tärkeimpään kaupunki- ja talouskeskukseen eikä Marbella-Puerto Banúsin lomakäytävään. Ero merkitsee: Marbella tarjoaa lomakeskusinfrastruktuurin ja korkeammat huvilahinnat; Málaga tarjoaa kaupunkipalvelut, lentokentän, suurnopeusjunayhteyden ja kulttuuri-instituutiot. Algeciras, 58 km:n päässä, on olennainen lähinnä Gibraltar-läheisenä satamana. Ostajat, jotka vertailevat tätä huvilaa Marbellan vastineisiin, vaihtavat lomakylätunnelman kaupunkimukavuuteen ja lyhyempiin lentokenttäsiirtoihin.
Keskeiset etäisyydet, lintuviiva ellei toisin mainita: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km aineiston toisella mittauksella (ostajien tulee varmistaa todelliset kävelyreitit). Málaga-Costa del Solin lentokenttä on noin 5 km:n lintuviivalla, noin 7,9 km tiellä, rannikon lähimmistä lentokenttäsijainneista, ylilentomelun kustannuksella. Gibraltarin lentokenttä on noin 101 km:n päässä. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Málagan keskusta ja vanhakaupunki tavoitetaan alle 15 minuutissa autolla tai 1,2–1,4 km:n päässä olevilta Cercanías-asemilta. Sähköauton latauspiste on 434 metrin päässä kohteesta.
| Etäisyys rantaan | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sijainti on 21 metrin korkeudella merenpinnasta 0,7 prosentin rannikkokaltevuudella, käytännössä tasainen maasto, mikä erottaa sen rinteisiin rakennetuista huvilavyöhykkeistä, joissa jokainen matka tarkoittaa kiipeämistä. Ilmastotiedot osoittavat 18,8 °C:n vuosikeskilämpötilan, kuukausikeskiarvojen vaihdellessa 12 °C:sta 27 °C:een, ja 3 888 kirjattua aurinkotuntia vuodessa, luku joka on mantereen Espanjan yläpäässä. Meri saavuttaa 20 °C:n tai lämpimämmän noin viisi kuukautta, määritellen uintikauden myöhäiskeväästä alkusyksyyn; uinti sen ulkopuolella vaatii viileämmän veden sietoa. Talvet ovat pohjoiseurooppalaisittain lauhat muttei trooppisia, 12 °C:n keskiarvot tarkoittavat lämmityksen käyttöä, ja huvilan takka ja ilmastointi kattavat tämän. Välimeren valo, terassin länsisuuntaisella iltavaloreitillä, suosii myöhäisen päivän ulkona oleskelua suurimman osan vuotta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät kirjatut rannat ovat Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, molemmat noin 2,3 km, leveät, kaupunkimaiset Málagan rannat kaupungin rantabulevardin tukemina, chiringuitoineen ja palveluineen eivätkä syrjäiset poukamat. Playa Sacaba on 3,2 km:n päässä. Aineisto ei kirjaa Blue Flag -statusta näille rantaosuuksille, joten sertifiointia arvostavien ostajien tulee varmistaa nykyiset listaukset. Golf on aito vaihtoehto: kolme kenttää 6–8,6 km:n sisällä, mukaan lukien lentokentän vieressä oleva Parador-kenttä ja Torremolinoksen Miguel Ángel Jiménez -kenttä. Urheiluinfrastruktuuri kohteen lähellä on tiheä, tenniskoulu 300 metrin päässä, kaksi jalkapallokenttää 600 metrin sisällä sekä huvilan oma kuntosali. Vesilajeille kaksi venesatamaa 4 km:n päässä tarjoavat paikkoja ja klubeja. Patikointi ja näköalapaikat, mukaan lukien Mirador Torre del Atabal 3,2 km:n päässä, lisäävät sisämaan virkistystä.
Lähde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm |
Tasainen
Costa del Solin markkinassa tämä huvila on omalla paikallaan verrattuna rannikon uudiskohteisiin, joita tyypillisesti markkinoidaan kansainvälisille ostajille. Listatut vertailukohteet, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat asuntoperusteisia, edullisempia ja sijaitsevat loma- tai työmatkakaupungeissa. Tämä kohde, 1 950 000 € 474 m²:stä, kilpailee eri segmentissä: suuret erillishuvilat Málagan kaupungissa. Segmentin arvologiikka eroaa rannikosta. Marbella, 56 km länteen, hinnoittelee vertailtavat erilliset huvilat huomattavasti korkeammalle erityisesti Puerto Banúsin ja golflaaksojen lähellä; ostajat maksavat siellä lomakeskusbrändistä ja kansainvälisistä kouluista. Málagan kaupungissa hinnoittelu heijastaa kaupunkimaan niukkuutta, lentokentän läheisyyttä, AVE-suurnopeusasemaa ja kaupungin työmarkkinoita. Kompromissi on eksplisiittinen: tämä kohde tarjoaa lentokentälle pääsyn minuuteissa ja käveltävän kaupunki-infrastruktuurin, mutta ei rintasijaintia, ei suurta tonttia (44 m² kirjattu tontti) eikä Benavísin tai Esteponan esikaupunkien rauhallista lomakyläluonnetta. Sijoittajille Málagan kaupungissa on kirjattu vahva kauppamaara, 3 916 kauppaa aineistossa, ja ympärivuotinen vuokramarkkina, jota ajavat kaupungin työntekijät ja opiskelijat eivät vain kesämatkailu. Lyhytaikaisen vuokralupa lisää joustoa mutta kuuluu kunnalliseen sääntelyyn, jonka ostajien tulee varmistaa. Ostajien, jotka punnivat tätä huvilaa uudisvaihtoehtoihin, tulee huomioida vuoden 2003 rakennusvuosi: ei rakentajan takuuta, ei nykyistä energiatodistusta aineistossa ja aikakauden viimeistelytaso, kompensoituna välittömällä saatavuudella ja valmiilla kaupunkiympäristöllä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
