Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v oblasti La Quinta v Málage, v mestskom prostredí, kde sú bežné služby dostupné pešo. Nehnuteľnosť ponúka 474 m² obytnovej plochy s piatimi spálňami a tromi kúpeľňami a bola dokončená v roku 2003. Supermarket je vzdialený 73 metrov, lekáreň 211 metrov a nemocnica 642 metrov. Najbližšia pláž, Playa de la Misericordia, je od nehnuteľnosti približne 2,3 km a letisko Málaga-Costa del Sol je vzdušnou čiarou okolo 5 km. Požadovaná cena je 1 950 000 €. Vila zahŕňa súkromný bazén, súkromnú záhradu, klimatizáciu, apartmán pre hostí, suterén a súkromné parkovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť stojí v zastavanej mestskej štvrti Málagy, nie v izolovanom rekreačnom prostredí. Supermarket je 73 metrov a nemocnica 642 metrov ďaleko, čo zaraďuje základné služby do pešej dostupnosti. Pláže San Andrés a La Misericordia sú vzdialené približne 2,3 km. Letisko leží asi 5 km vzdušnou čiarou, takže letové trasy a blízkosť letiska sú tu súčasťou každodennej reality.
S piatimi spálňami, tromi kúpeľňami a 474 m² podlahovej plochy vyhovuje vila domácnostiam, ktoré potrebujú značnú kapacitu, vrátane hostí prostredníctvom samostatného apartmánu. Fitness zóna, jacuzzi, súkromný bazén a gril podporujú oddych v rámci pozemku. Súkromné parkovanie, komora, technická miestnosť a kompletné zariadenie znižujú praktickú prácu pri sťahovaní. Dispozícia favorizuje použitie pre rozšírenú rodinu alebo sezónne bývanie.
Toto nie je projekt novostavby. Vila bola dokončená v roku 2003 a je uvedená v dobrom stave, čo znamená, že stavba je staršia ako dve dekády. Kupujúci by mali očakávať nehnuteľnosť z tej éry, a nie súčasné predpisy či záruky. Vlastnosti ako klimatizácia a mramorová podlaha odrážajú pôvodnú špecifikáciu a prípadné neskoršie vylepšenia. Žiadne developerské riziko sa nevzťahuje; nehnuteľnosť existuje a možno ju obhliadať v postavenom stave.
Uvedená výmera pozemku je 44 m², čo je v porovnaní so 474 m² zastavanej plochy neobvykle malé a účinne vylučuje veľkú záhradu napriek uvedenej súkromnej záhrade. Vila nie je v prvej línii pri mori; najbližší piesok je približne 2,3 km ďaleko. Západná orientácia znamená obmedzené ranné slnko. Nehnuteľnosť pochádza z roku 2003, takže nespĺňa energetické certifikované štandardy novostavieb. Výhľad na more nie je zaznamenaný.
Ref: VL151704
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcemu, ktorý chce veľkú, okamžite použiteľnú vilu v meste Málaga, a nie pobrežný či vidiecky úkryt. Zodpovedajúci profil: domácnosť, ktorá potrebuje päť spální plus kapacitu apartmánu pre hostí, napríklad rodina s pravidelnými návštevami alebo kupujúci plánujúci viacgeneračné použitie. Vyhovuje tým, ktorí uprednostňujú pešiu dostupnosť: nakupovanie, návštevy lekárne a školské trasy bez auta sú tu realistické vzhľadom na supermarket 73 metrov a nemocnicu 642 metrov. Vyhovuje aj častým cestovateľom; letisko vo vzdialenosti zhruba 5 km vzdušnou čiarou výrazne skracuje dni odletov, hoci hluk letov by sa mal posúdiť na mieste. Kupujúci hľadajúci flexibilitu prenájmu si všimnú možnosť krátkodobého prenájmu, užitočnú na kompenzáciu nákladov počas nevyužitých období. Nevyhovuje kupujúcim, ktorých hlavnou požiadavkou je bývanie v prvej línii pri mori, more je 2,3 km ďaleko, ani tým, ktorí chcú veľkú súkromnú záhradu, vzhľadom na 44 m² zaznamenaného pozemku. Nevyhovuje ani kupujúcim, ktorí chcú energetický výkon novostavby alebo moderné stavebné štandardy, pretože vila pochádza z roku 2003. Kupujúci zameraní na golfový život by si mali všimnúť, že najbližšie ihrisko, Club de Golf Málaga Parador, je asi 6 km po ceste, čo je jazditeľné, ale nie pešie. Najsilnejšia zhoda je pragmatický, mestsky orientovaný kupujúci, ktorý si cení interiérový priestor, existujúcu infraštruktúru a celoročné mestské služby nad izoláciu rezortu.
Zaznamenaná špecifikácia vily poukazuje na vrcholové finsie úpravy éry roku 2003. Mramorová podlaha prechádza celou nehnuteľnosťou, materiál typický pre kvalitatívnu úroveň toho obdobia a odolný pri intenzívnom používaní, hoci vedie zvuk a v zimných mesiacoch je na dotyk chladný. Kuchyňa je kompletne vybavená a nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, čo znamená, že interiér je pri predaji hotový; kupujúci by mali posúdiť vek a stav spotrebičov počas obhliadky, a nie predpokladať nedávnou výmenu. Klimatizácia tvorí riadenie klímy; podlahové kúrenie ani centrálny systém nie sú zaznamenané, čo zodpovedá dátumu výstavby. Kozub poskytuje doplnkové teplo pre prechodné obdobia. Klenbový strop v obývacej časti, spomínaný v pôvodnom popise, je konštrukčný prvok architektonického štýlu obdobia, nie finsia úprava, ale ovplyvňuje akustiku a objem miestnosti. Funkčnú infraštruktúru tvoria technická miestnosť, komora a suterén, ktoré spolu ponúkajú značný servisný priestor neobvyklý v menších nehnuteľnostiach, v suteréne a garážovom priestore sú údajne aj fitness vybavenie a uskladnenie vonkajších vecí. Súkromný bazén, jacuzzi a gril sú trvalé inštalácie vyžadujúce plánovanú údržbu; kupujúci by mali vyžiadať servisné záznamy, najmä pre technológiu bazéna a jacuzzi. Ako stavba z roku 2003 predchádza nehnuteľnosť súčasným CTE energetickým požiadavkám; energetický certifikát nie je v údajoch zaznamenaný. Technický prieskum zahŕňajúci vlhkosť, elektrickú inštaláciu a infraštruktúru bazéna je v tomto veku a cenovej hladine štandardnou praxou.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 1 950 000 €. Táto suma predstavuje zhruba 4 110 € za meter štvorcový zastavanej plochy pri 474 m² interiéru. Pri piatich spálňach a troch kúpeľňách cena odráža veľkosť a mestskú pozíciu v Málage, nie hodnotu pôdy, vzhľadom na zaznamenaných 44 m² pozemku. Porovnateľné novostavby v širšom regióne začínajú podstatne nižšie, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 €, Etherna Homes 2 v Estepone od 269 000 €, ale sú to bytové projekty inej veľkosti a lokalitnej triedy. Nehnuteľnosť je dokončená a zariadená, takže sa nevzťahujú etapové platby; priamy nákup so štandardnými španielskymi transakčnými nákladmi.
Každodenný život okolo tejto vily je mestský a kompaktný. Supermarket vo vzdialenosti 73 metrov funguje ako predĺženie kuchyne: chlieb, potraviny a liekárnické potreby sú dve minúty pešo. Lekáreň 211 metrov ďaleko a nemocnica 642 metrov pokrývajú bežnú aj urgentnú zdravotnú starostlivosť bez auta. V okruhu dvoch kilometrov dataset zaznamenáva 49 reštaurácií, 81 lekární, 27 bánk a 26 kaviarní, čo znamená, že stravovanie, bankové záležitosti a pochôdzky zriedka vyžadujú plánovanie. Oblasťou prechádza 50 zastávok verejnej dopravy a osem liniek a tri stanice Cercanías (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) prepájajú štvrť s centrom Málagy a širším pobrežím. Rytmus je tu mestský, nie rezortový. Ráno sa môžu začať kávou pred 0,7-percentovým, v podstate rovným peším presunom alebo cyklistikou k pobrežiu; popoludnia môžu zahŕňať tenisovú školu 300 metrov ďaleko alebo futbalové ihriská 600 metrov ďaleko. Vlastné zariadenia vily, bazén, jacuzzi, fitness, gril, pohltia voľný čas, ktorý by sa inde strávil cestovaním. Západná orientácia umiestňuje večerné svetlo na krytú terasu, čo formuje používanie vonkajšieho priestoru: ráno vo vnútri alebo v meste, večer vonku. Ako nehnuteľnosť s piatimi spálňami podporuje ubytovanie trvalé bývanie aj dlhšie pobyty hostí, pričom apartmán pre hostí vytvára oddelenie medzi domácnosťami. Okolitá hustota znamená, že oblasť nevyľudnie mimo leta; obchody, školy (80 základných a 59 stredných zaznamenaných v datasete) a zdravotné strediská fungujú celoročne.
Vila sa nachádza v hustej, fungujúcej štvrti západnej Málagy. Sklon 0,7 percenta k moru znamená, že celá oblasť je bez námahy prechodná pešo aj na bicykli, relevantné pre denné nákupy a pre starších obyvateľov. Zdravotná starostlivosť je neobvykle blízko: nemocnica 642 metrov a 17 zdravotných stredísk zaznamenaných v širšom datasete. Ponuka vzdelávania je značná, 80 základných a 59 stredných škôl v oblasti, čo naznačuje rodinnú populáciu, nie turistickú zónu. Gastronomická ponuka, 49 reštaurácií, 26 kaviarní v okruhu dvoch kilometrov, podporuje každodenné stravovanie aj spoločenské udalosti. Hluk a doprava sú kompromisom tejto hustoty; blízkosť letovej trasy letiska je faktor, ktorý by kupujúci mali testovať v rôznych časoch dňa. Výhľady sú zaznamenané ako horské a golfové, nie morské. Maríny Real Club Mediterráneo a IGY Marina v Málage, obe okolo 4 km, rozširujú voľnočasové možnosti smerom k plachteniu a stravovaniu pri vode.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť v západných štvrtiach Málagy: letisko bezprostredne na juhozápade, pláže Misericordia a San Andrés na juhovýchode a centrum za nimi. Všimnite si koncentráciu služieb, supermarket, lekáreň, nemocnica, v okruhu 700 metrov a železničné stanice smerom do centra a Fuengirole.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa pozicionuje v západnej časti mesta Málaga, zhruba 56 km od Marbelli (147 958 obyvateľov) a v rámci samotnej metropolitnej oblasti Málagy (579 076 obyvateľov). To ju zaraďuje do hlavného mestského a ekonomického centra regiónu, nie do rekreačného koridoru Marbella-Puerto Banús. Rozdiel je dôležitý: Marbella ponúka rezortovú infraštruktúru a vyššie ceny vilov; Málaga ponúka mestské služby, letisko, rýchloželezničné spojenie a kultúrne inštitúcie. Algeciras, 58 km ďaleko, je relevantný najmä ako prístav pri Gibraltáre. Kupujúci, ktorí porovnávajú túto vilu s marbellskeými ekvivalentmi, vymieňajú rezortovú atmosféru za mestské pohodlie a kratšie transfery na letisko.
Kľúčové vzdialenosti, vzdušnou čiarou, pokiaľ nie je uvedené inak: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km podľa iného merania v datasete (kupujúci by mali overiť skutočné pešie trasy). Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 5 km vzdušnou čiarou, zhruba 7,9 km po ceste, jedna z najbližších pozícií letiska na tomto pobreží, za cenu hluku preletov. Letisko Gibraltar je asi 101 km ďaleko. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Centrum Málagy a staré mesto sú dostupné za menej ako 15 minút autom alebo cez stanice Cercanías 1,2–1,4 km ďaleko. Nabíjací bod pre elektromobil je 434 metrov od nehnuteľnosti.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 21 metrov nad hladinou mora so sklonom 0,7 percenta k pobrežiu, v podstate rovný terén, čo ju odlišuje od vilových zón na svahoch, kde každá cesta zahŕňa stúpanie. Klimatické údaje ukazujú priemernú ročnú teplotu 18,8 °C s mesačnými priemermi od 12 °C do 27 °C a 3 888 zaznamenanými slnečnými hodinami ročne, hodnota na hornej hranici pre pevninské Španielsko. More dosahuje 20 °C alebo viac zhruba päť mesiacov, čo definuje plaveckú sezónu od neskorej jari do skorej jesene; plávanie v mori mimo tohoto okna vyžaduje toleranciu chladnejšej vody. Zimy sú podľa severoeurópskych meradiel mierne, ale nie tropické, priemery 12 °C znamenajú používanie kúrenia, čo pokrýva kozub a klimatizácia vily. Stredomorské svetlo, s večernou západnou orientáciou na terase, favorizuje neskorodenné vonkajšie používanie po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie zaznamenané pláže sú Playa de la Misericordia a Playa de San Andrés, obe okolo 2,3 km, široké, mestské pláže Málagy lemované mestskou promenádou, s chiringuitmi a vybavením, nie skrytými zátokami. Playa Sacaba je 3,2 km ďaleko. Dataset nezaznamenáva status Modrej vlajky pre tieto konkrétne úseky, takže kupujúci, ktorí si túto certifikáciu cenía, by mali overiť aktuálne zoznamy. Golf je skutočnou možnosťou: tri ihriská v okruhu 6–8,6 km, vrátane ihriska Parador pri letisku a ihriska Miguel Ángel Jiménez v Torremolinose. Športová infraštruktúra v okolí nehnuteľnosti je hustá, tenisová škola 300 metrov, dva futbalové areály do 600 metrov, plus vlastné fitness vily. Pre vodné športy poskytujú dve maríny vo vzdialenosti 4 km miesta a kluby. Turistika a vyhliadky, vrátane Mirador Torre del Atabal vo vzdialenosti 3,2 km, dopĺňajú voľný čas vo vnútrozemí.
Zdroj: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm |
| Február | 13.2°C | 56 mm |
| Marec | 14.9°C | 66 mm |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm |
| Máj | 19.8°C | 23 mm |
| Jún | 23.6°C | 4 mm |
| Júl | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Október | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Na trhu Costa del Sol zaujíma táto vila odlišnú pozíciu od pobrežných projektov novostavieb, ktoré sa bežne ponúkajú medzinárodným kupujúcim. Uvedené porovnateľné projekty, Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 269 000 €), sú bytové, lacnejšie a lokalizované v rekreačných alebo dochádzkových mestách. Táto nehnuteľnosť, za 1 950 000 € za 474 m², súťaží v inom segmente: veľké samostatne stojace bývanie v meste Málaga. Logika hodnoty toho segmentu sa od pobrežia odlišuje. Marbella, 56 km na západ, cení porovnateľné vily podstatne vyššie, najmä pri Puerto Banúse a golfových dolinách; kupujúci tam platia za rezortovú značku a prístup k medzinárodným školám. V meste Málaga cena odráža nedostatok mestského pozemku, blízkosť letiska, stanicu rýchlej železnice AVE a zamestnaneckú základňu mesta. Kompromis je explicitný: táto nehnuteľnosť ponúka prístup na letisko v minútach a prechoditeľnú mestskú infraštruktúru, ale nie pozíciu v prvej linii pri mori, nie veľké pozemky (44 m² zaznamenaná výmera) a nie tichý rezortový charakter predmestí Benahavís alebo Estepona. Pre investorov má mesto Málaga zaznamenaný silný objem transakcií, 3 916 transakcií v datasete, a celoročný trh prenájmu poháňaný mestskými zamestnancami a študentmi, nielen letnou turistikou. Povolenie krátkodobého prenájmu pridáva flexibilitu, ale je v rámci mestských predpisov, ktoré by si kupujúci mali potvrdiť. Kupujúci, ktorí zvažujú túto vilu oproti novostavbám, by si mali všimnúť dátum výstavby 2003: žiadna developerská záruka, žiadny súčasný energetický certifikát v údajoch a finsia úroveň z tej éry, kompenzované okamžitou dostupnosťou a dokončeným mestským prostredím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
