Diese freistehende Villa liegt im Gebiet La Quinta in Málaga, in einem städtischen Umfeld, in dem alltägliche Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die Immobilie bietet 474 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, und wurde 2003 fertiggestellt. Ein Supermarkt liegt 73 Meter entfernt, eine Apotheke 211 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter. Der nächste Strand, Playa de la Misericordia, liegt etwa 2,3 km von der Immobilie entfernt, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist Luftlinie rund 5 km entfernt. Der Angebotspreis beträgt 1.950.000 €. Die Villa verfügt über einen Privatpool, einen Privatgarten, Klimaanlage, eine Gästewohnung, einen Keller und einen privaten Stellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie steht in einem bebauten Stadtviertel von Málaga, nicht in einer isolierten Resortlage. Ein Supermarkt liegt 73 Meter und ein Krankenhaus 642 Meter entfernt, wodurch Kernleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Strände von San Andrés und La Misericordia liegen etwa 2,3 km entfernt. Der Flughafen liegt rund 5 km Luftlinie entfernt, das heißt Flugrouten und Flughafennähe gehören hier zum Alltag.
Mit fünf Schlafzimmern, drei Badezimmern und 474 m² Wohnfläche eignet sich die Villa für Haushalte mit großem Platzbedarf, einschließlich Gästen über eine separate Wohnung. Ein Fitnessbereich, Jacuzzi, Privatpool und Grill unterstützen die Freizeitnutzung innerhalb des Grundstücks. Privater Stellplatz, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und vollständige Möblierung verringern den praktischen Aufwand des Einzugs. Die Aufteilung begünstigt eine Nutzung durch die erweiterte Familie oder eine saisonale Bewohnung.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa wurde 2003 fertiggestellt und ist in gutem Zustand gelistet, das heißt die Bauweise ist über zwei Jahrzehnte alt. Käufer sollten eine Immobilie aus dieser Zeit erwarten, nicht aktuelle Normen oder Garantien. Ausstattungen wie Klimaanlage und Marmorböden spiegeln die ursprüngliche Spezifikation und spätere Upgrades wider. Es besteht kein Baurisiko; die Immobilie existiert und kann im gebauten Zustand besichtigt werden.
Die gelistete Grundstücksgröße beträgt 44 m², was im Verhältnis zu den 474 m² Wohnfläche ungewöhnlich klein ist und einen großen Garten trotz gelisteter Eigenschaft „Privatgarten“ faktisch ausschließt. Die Villa liegt nicht in erster Strandlinie; der nächste Sandstrand ist rund 2,3 km entfernt. Westausrichtung bedeutet begrenzte Morgensonne. Die Immobilie stammt aus dem Jahr 2003 und erfüllt daher nicht die Energiezertifizierungsstandards von Neubauten. Ein Meerblick ist nicht vermerkt.
Ref: VL151704
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu einem Käufer, der eine große, sofort nutzbare Villa innerhalb der Stadt Málaga möchte, eher als ein Küsten- oder Landrefugium. Das passende Profil: ein Haushalt, der fünf Schlafzimmer plus Gästewohnungskapazität benötigt, etwa eine Familie mit regelmäßigen Besuchern oder Käufer mit Mehrgenerationenplanung. Sie eignet sich für alle, die Gehbarkeit priorisieren: Einkäufe, Apothekenbesuche und Schulwege ohne Auto sind hier realistisch, angesichts des Supermarkts in 73 Metern und des Krankenhauses in 642 Metern. Sie eignet sich auch für Vielflieger; der rund 5 km Luftlinie entfernte Flughafen verkürzt Abreisetage erheblich, wobei Fluglärm vor Ort geprüft werden sollte. Käufer, die Vermietungsflexibilität suchen, beachten die Option der Kurzzeitvermietung, nützlich zur Kostendeckung in ungenutzten Perioden. Sie eignet sich nicht für Käufer, deren Hauptanforderung Leben am Strand ist, das Meer ist 2,3 km entfernt, oder die einen großen Privatgarten wollen, angesichts des verzeichneten Grundstücks von 44 m². Sie eignet sich auch nicht für Käufer, die die Energieeffizienz von Neubauten oder moderne Baustandards erwarten, da die Villa aus dem Jahr 2003 stammt. Golforientierte Käufer sollten beachten, dass der nächste Platz, Club de Golf Málaga Parador, etwa 6 km Straße entfernt liegt, mit dem Auto erreichbar, aber nicht zu Fuß. Die stärkste Übereinstimmung ist ein pragmatischer, stadtorientierter Käufer, der Innenraum, bestehende Infrastruktur und ganzjährige städtische Dienste über Resort-Abgeschiedenheit stellt.
Die verzeichnete Ausstattung der Villa weist auf eine hochwertige Ausführung der Jahre um 2003 hin. Marmorböden ziehen sich durch die Immobilie, ein Material, das typisch für die Qualitätsstufe dieser Zeit ist und bei starker Nutzung robust, jedoch schallleitend und in Wintermonaten kühl unter den Füßen ist. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, das heißt der Innenraum ist bei Übergabe komplett; Käufer sollten Alter und Zustand der Geräte bei der Besichtigung prüfen, statt einen kürzlichen Austausch anzunehmen. Die Klimatechnik besteht aus Klimaanlage; keine Fußbodenheizung oder Zentralheizung ist verzeichnet, was zum Baujahr passt. Der Kamin liefert zusätzliche Wärme in den Übergangsmonaten. Die Kuppeldecke im Wohnbereich, in der Originalbeschreibung erwähnt, ist ein strukturelles Merkmal des Architekturstils der Epoche, kein Finish, beeinflusst aber Akustik und Volumen des Raums. Funktionale Infrastruktur umfasst Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Keller, die zusammen erheblichen Serviceraum bieten, ungewöhnlich bei kleineren Immobilien, im Keller- und Garagenbereich befinden sich Berichten zufolge auch die Fitnessgeräte und die Aufbewahrung für Außenartikel. Privatpool, Jacuzzi und Grill sind feste Installationen, die planbare Wartung erfordern; Käufer sollten Serviceunterlagen anfordern, insbesondere für Pooltechnik und Jacuzzi. Als Bau von 2003 geht die Immobilie den aktuellen CTE-Energieanforderungen voraus; kein Energieausweis ist in den Daten verzeichnet. Ein technisches Gutachten zu Feuchtigkeit, Elektroinstallation und Poolinfrastruktur ist in diesem Alter und Preissegment übliche Praxis.
Die Immobilie wird für 1.950.000 € angeboten. Diese Zahl entspricht etwa 4.110 € pro Quadratmeter Wohnfläche bei 474 m² Innenfläche. Mit fünf Schlafzimmern und drei Badezimmern spiegelt der Preis Größe und städtische Lage in Málaga wider, nicht Bodenwert, angesichts des verzeichneten Grundstücks von 44 m². Vergleichbare Neubauprojekte in der Region starten deutlich niedriger, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 €, Etherna Homes 2 in Estepona ab 269.000 €, doch dies sind wohnungsbasierte Entwicklungen anderer Größenordnung und Lagenklasse. Die Immobilie ist fertiggestellt und möbliert, also fallen keine gestaffelten Zahlungen an; ein Direktkauf mit üblichen spanischen Transaktionskosten.
Das Alltagsleben rund um diese Villa ist urban und kompakt. Der Supermarkt in 73 Metern funktioniert als Verlängerung der Küche: Brot, Lebensmittel und Apothekenartikel sind zwei Gehminuten entfernt. Eine Apotheke in 211 Metern und ein Krankenhaus in 642 Metern decken Routine- und Notfallversorgung ohne Auto ab. Innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius verzeichnet der Datensatz 49 Restaurants, 81 Apotheken, 27 Banken und 26 Cafés, was bedeutet, dass Essen gehen, Bankgeschäfte und Besorgungen selten Planung erfordern. Fünfzig Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und acht Linien durchqueren das Gebiet, und drei Cercanías-Bahnhöfe (Barbarela in 1,2 km, El Torcal in 1,3 km, Ciudad de la Justicia in 1,4 km) verbinden das Viertel mit dem Zentrum von Málaga und der weiteren Küste. Der Rhythmus hier ist städtisch geprägt, nicht resortartig. Morgens kann der Tag mit Kaffee beginnen, vor dem 0,7-prozentigen, praktisch flachen Spaziergang oder der Radtour zur Küste; nachmittags stehen die Tennisschule 300 Meter oder die Fußballplätze 600 Meter entfernt zur Verfügung. Die eigenen Anlagen der Villa, Pool, Jacuzzi, Fitnessraum, Grill, nehmen Freizeit auf, die andernorts für Anfahrten aufgewendet würde. Die Westausrichtung legt das Abendlicht auf die überdachte Terrasse, was die Nutzung des Außenbereichs prägt: Vormittage drinnen oder in der Stadt, Abende draußen. Für eine Immobilie mit fünf Schlafzimmern unterstützt die Aufteilung sowohl den Hauptwohnsitz als auch längere Besuche, wobei die Gästewohnung Trennung zwischen den Haushalten schafft. Die umgebende Dichte bedeutet, dass das Gebiet außerhalb des Sommers nicht leert; Geschäfte, Schulen (80 Grund- und 59 weiterführende Schulen im Datensatz verzeichnet) und Gesundheitszentren arbeiten ganzjährig.
Die Villa liegt in einem dichten, funktionierenden Viertel im Westen Málagas. Das Gefälle von 0,7 Prozent zum Meer bedeutet, dass das gesamte Gebiet mühelos zu Fuß und mit dem Rad nutzbar ist, relevant für tägliche Einkäufe und für ältere Bewohner. Die Gesundheitsversorgung ist ungewöhnlich nah: ein Krankenhaus in 642 Metern und 17 Gesundheitszentren im weiteren Datensatz verzeichnet. Das Bildungsangebot ist beträchtlich, mit 80 Grund- und 59 weiterführenden Schulen im Gebiet, was auf eine familiengeprägte Wohnbevölkerung statt einer Touristenzone hindeutet. Das Gastronomieangebot, 49 Restaurants, 26 Cafés innerhalb von zwei Kilometern, unterstützt Alltagsverpflegung und Bewirtung. Lärm und Verkehr sind die Kehrseite dieser Dichte; die Nähe der Flughafeneinflugschneise sollten Käufer zu verschiedenen Tageszeiten testen. Aussichten sind als berg- und golforientiert verzeichnet, nicht maritim. Die Yachthafenanlagen am Real Club Mediterráneo und IGY Marina in Málaga, beide rund 4 km, erweitern die Freizeitmöglichkeiten um Segeln und Gastronomie am Wasser.
Die Karte zeigt die Immobilie in den westlichen Bezirken Málagas: der Flughafen unmittelbar südwestlich, die Strände Misericordia und San Andrés südöstlich und das Zentrum darüber hinaus. Beachtenswert ist die Konzentration von Diensten, Supermarkt, Apotheke, Krankenhaus, innerhalb eines Radius von 700 Metern sowie die Bahnhöfe mit Verbindungen Richtung Zentrum und Fuengirola.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet von Málaga, rund 56 km von Marbella (147.958 Einwohner) und innerhalb der Metropolregion Málaga selbst (579.076 Einwohner). Damit liegt sie im wichtigsten urbanen und wirtschaftlichen Zentrum der Region statt im Resort-Korridor Marbella-Puerto Banús. Der Unterschied zählt: Marbella bietet Resort-Infrastruktur und höhere Villenpreise; Málaga bietet städtische Dienste, den Flughafen, die Schnellbahnverbindung und kulturelle Einrichtungen. Algeciras, 58 km entfernt, ist vor allem als Gibraltar-naher Hafen relevant. Käufer, die diese Villa mit vergleichbaren Objekten in Marbella vergleichen, tauschen Resort-Atmosphäre gegen urbanen Komfort und kürzere Flughafentransfers.
Wichtige Entfernungen, Luftlinie, sofern nicht anders angegeben: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km laut einer anderen Messung im Datensatz (Käufer sollten die tatsächlichen Fußwege überprüfen). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 5 km Luftlinie entfernt, etwa 7,9 km Straße, einer der nächstgelegenen Flughäfen an dieser Küste, was mit Überflugslärm einhergeht. Der Flughafen Gibraltar liegt etwa 101 km entfernt. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Das Zentrum von Málaga mit seiner Altstadt ist in unter 15 Minuten mit dem Auto oder über die Cercanías-Bahnhöfe 1,2–1,4 km entfernt erreichbar. Eine E-Ladesäule liegt 434 Meter von der Immobilie entfernt.
| Strandentfernung | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage befindet sich 21 Meter über dem Meeresspiegel mit 0,7 Prozent Gefälle zur Küste, praktisch flaches Terrain, was sie von Villengebieten am Hang unterscheidet, wo jeder Weg einen Aufstieg bedeutet. Klimadaten zeigen eine mittlere Jahrestemperatur von 18,8 °C mit Monatsmitteln von 12 °C bis 27 °C und 3.888 verzeichneten Sonnenstunden pro Jahr, ein Wert am oberen Ende für das spanische Festland. Das Meer erreicht fünf Monate lang 20 °C oder wärmer, was eine Badesaison vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst bedeutet; Baden außerhalb dieses Zeitfensters erfordert Toleranz für kühleres Wasser. Die Winter sind nach nordeuropäischen Maßstäben mild, aber nicht tropisch, 12 °C im Mittel bedeuten, dass geheizt wird, was Kamin und Klimaanlage der Villa abdecken. Das Mittelmeerlicht mit abendlicher Westausrichtung auf der Terrasse begünstigt die Nutzung im Freien am späten Nachmittag über weite Teile des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen verzeichneten Strände sind Playa de la Misericordia und Playa de San Andrés, beide rund 2,3 km entfernt, breite, städtische Strände Málagas mit der Strandpromenade der Stadt im Rücken, mit Chiringuitos und Einrichtungen statt abgelegener Buchten. Playa Sacaba liegt 3,2 km entfernt. Der Datensatz verzeichnet keinen Blaue-Flagge-Status für diese Abschnitte, sodass Käufer, denen diese Zertifizierung wichtig ist, aktuelle Listen prüfen sollten. Golf ist eine echte Option: drei Plätze innerhalb von 6–8,6 km, darunter der Parador-Platz neben dem Flughafen und der Miguel-Ángel-Jiménez-Platz in Torremolinos. Die Sportinfrastruktur nahe der Immobilie ist dicht, eine Tennisschule 300 Meter entfernt, zwei Fußballplätze innerhalb von 600 Metern, dazu der eigene Fitnessraum der Villa. Für Wassersport bieten die beiden Yachthäfen in 4 km Liegeplätze und Clubs. Wandern und Aussichtspunkte, darunter der Mirador Torre del Atabal in 3,2 km, ergänzen das Angebot im Hinterland.
Quelle: OpenStreetMap
La Quinta ist eine Stadt im Riverside County im US-Bundesstaat Kalifornien, Vereinigte Staaten. Das U.S. Census Bureau hat bei der Volkszählung 2020 eine Einwohnerzahl von 37.558 ermittelt. Das Bevölkerungswachstum in La Quinta war in den 1990er und 2000er Jahren stärker als in den meisten anderen Städten Kaliforniens. Zwischen Indian Wells und Indio gelegen, gehört die Stadt zum Coachella Valley.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Innerhalb des Costa-del-Sol-Markts nimmt diese Villa eine eigenständige Position gegenüber den Küsten-Neubauprojekten ein, die üblicherweise an internationale Käufer vermarktet werden. Die gelisteten Vergleichsprojekte, Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €), sind wohnungsbasiert, günstiger und in Resort- oder Pendlerstädten gelegen. Diese Immobilie, angeboten für 1.950.000 € bei 474 m², konkurriert in einem anderen Segment: große freistehende Häuser innerhalb der Stadt Málaga. Die Wertlogik dieses Segments unterscheidet sich von der Küste. In Marbella, 56 km westlich, liegen die Preise für vergleichbare freistehende Villen deutlich höher, insbesondere nahe Puerto Banús und den Golftälern; Käufer zahlen dort für die Resort-Marke und den Zugang zu internationalen Schulen. In Málaga Stadt spiegelt das Preisniveau die städtische Bodenknappheit, die Flughafennähe, den AVE-Schnellzugbahnhof und die Beschäftigungsbasis der Stadt wider. Der Kompromiss ist explizit: Diese Immobilie bietet Flughafenzugang in Minuten und fußläufig erreichbare Stadtinfrastruktur, aber keine erste Strandlinie, kein großes Grundstück (44 m² verzeichnet) und nicht den ruhigen Resort-Charakter von Benahavís oder den Estepona-Vorstädten. Für Investoren verzeichnet Málaga Stadt ein starkes Transaktionsvolumen, 3.916 Transaktionen im Datensatz, und einen ganzjährigen Mietmarkt, getragen von Stadtbewohnern mit Arbeit und Studierenden statt allein von Sommertourismus. Die Kurzzeitvermietungsgenehmigung bietet Flexibilität, steht aber in einem kommunalen Ordnungsrahmen, den Käufer bestätigen sollten. Käufer, die diese Villa gegen Neubau-Alternativen abwägen, sollten das Baujahr 2003 beachten: keine Bauträgergarantie, kein aktueller Energieausweis in den Daten und ein Ausführungsstandard dieser Ära, aufgewogen durch sofortige Verfügbarkeit und ein fertiggestelltes städtisches Umfeld.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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