Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti La Quinta u Málagi, u gradskom okruženju u kojem su svakodnevni sadržaji dostupni pješice. Nekretnina nudi 474 m² stambenog prostora s pet spavaćih soba i tri kupaonice, a izgrađena je 2003. godine. Supermarket je udaljen 73 metra, ljekarna 211 metara, a bolnica 642 metra. Najbliža plaža, Playa de la Misericordia, nalazi se oko 2,3 km od nekretnine, a zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 5 km zračne linije. Tražena cijena iznosi 1.950.000 €. Vila uključuje privatni bazen, privatni vrt, klima-uređaj (grijanje i hlađenje), apartman za goste, podrum i privatno parkiranje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u izgrađenom dijelu grada Málage, a ne u izoliranom turističkom okruženju. Supermarket je 73 metra dalje, a bolnica 642 metra, što osnovne usluge stavlja na pješačku udaljenost. Plaže San Andrés i La Misericordia udaljene su oko 2,3 km. Zračna luka je oko 5 km zračne linije, što znači da su letne staze i blizina zračne luka dio svakodnevnice ovdje.
S pet spavaćih soba, tri kupaonice i 474 m² površine, vila odgovara kućanstvima kojima je potreban veliki kapacitet, uključujući goste putem zasebnog apartmana. Teretana, jacuzzi, privatni bazen i roštilj omogućuju odmor unutar parcele. Privatno parkiranje, spremište, praonica rublja i potpuna namještenost smanjuju praktični posao oko useljenja. Konfiguracija pogoduje upotrebi za proširenu obitelj ili sezonskom boravku.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 2003. godine i navodi se u dobrom stanju, što znači da je građevina starija od dva desetljeća. Kupci bi trebali očekivati nekretninu iz tog razdoblja, a ne aktualne propise ili jamstva. Elementi poput klima-uređaja (grijanje i hlađenje) i mramornih podova odražavaju izvornu specifikaciju i eventualne kasnije nadogradnje. Ne postoji razvojni rizik; nekretnina postoji i može se razgledati u izgrađenom stanju.
Navedena površina zemljišta iznosi 44 m², što je neobično malo u odnosu na 474 m² izgrađene površine i praktično isključuje značajan vrt unatoč tome što je privatni vrt naveden kao značajka. Vila nije u prvom redu do mora; najbliža pješčana plaža je oko 2,3 km dalje. Zapadna orijentacija znači ograničeno jutarnje sunce. Nekretnina potječe iz 2003. godine, pa nema energetski certifikat prema standardima novogradnje. Pogled na more nije zabilježen.
Ref: VL151704
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi veliku, odmah upotrebljivu vilu unutar grada Málage, a ne obalno ili seosko utočište. Profil koji odgovara: kućanstvo kojem treba pet spavaćih soba plus kapacitet apartmana za goste, na primjer obitelj s čestim posjetiteljima ili kupci koji planiraju višegeneracijsku upotrebu. Odgovara onima koji prioritet daju pješačkoj dostupnosti: obavljanje kupnje, posjeta ljekarni i vožnja djece u školu bez automobila ovdje je realno, s obzirom na supermarket na 73 metra i bolnicu na 642 metra. Također odgovara čestim putnicima; zračna luka na oko 5 km zračne linije znatno skraćuje dane polaska, iako buku letova treba procijeniti na licu mjesta. Kupci koji traže fleksibilnost najma uočit će opciju kratkoročnog najma, korisnu za pokrivanje troškova u neiskorištenim razdobljima. Ne odgovara kupcima kojima je primarni zahtjev život u prvom redu do mora, more je 2,3 km dalje, ni onima koji žele velik privatni vrt, s obzirom na zabilježenu parcelu od 44 m². Također ne odgovara kupcima koji žele energetske performanse novogradnje ili građevinske standarde moderne ere, budući da vila potječe iz 2003. Kupci orijentirani na golf neka primijete da je najbliže golf igralište, Club de Golf Málaga Parador, oko 6 km cestom, što je vožljivo ali ne i pješački. Najjače podudaranje je pragmatičan, gradski orijentiran kupac koji cijeni unutarnji prostor, postojeću infrastrukturu i cjelogodišnje gradske usluge više od izolacije u turističkom naselju.
Zabilježena specifikacija vile upućuje na završnu obradu više klase iz 2003. godine. Mramorni podovi prolaze kroz cijelu nekretninu, materijal tipičan za kvalitativnu razinu tog razdoblja i otporan na intenzivnu upotrebu, iako provodi zvuk i hladan je pod nogom zimskih mjeseci. Kuhinja je potpuno opremljena, a nekretnina se prodaje potpuno namještena, što znači da je interijer kompletan pri predaji; kupci bi trebali procijeniti starost i stanje aparata tijekom razgledavanja nekretnine, a ne pretpostavljati nedavnu zamjenu. Klimatska kontrola sastoji se od klima-uređaja (grijanje i hlađenje); podno grijanje ili centralni sustav nisu zabilježeni, što je u skladu s datumom izgradnje. Kamin pruža dodatnu toplinu za prijelazna godišnja doba. Kupasti strop u dnevnom boravku, spomenut u izvornom opisu, jest strukturalna značajka arhitektorskog stila tog razdoblja, a ne završna obrada, ali utječe na akustiku i volumen prostorije. Funkcionalna infrastruktura uključuje praonicu rublja, spremište i podrum, što zajedno nudi znatan servisni prostor neobičan u manjim nekretninama, u podrumu i garažnom dijelu navodno su i oprema teretane i spremište za vanjske predmete. Privatni bazen, jacuzzi i roštilj trajne su instalacije koje zahtijevaju redovito održavanje; kupci bi trebali zatražiti evidenciju servisa, posebno za bazensku opremu i jacuzzi. Kao građevina iz 2003., nekretnina prethodi aktualnim CTE energetskim zahtjevima; energetski certifikat nije zabilježen u podatcima. Tehnički pregled koji pokriva vlagu, električnu instalaciju i infrastrukturu bazena standardna je praksa na ovoj starosti i cjenovnoj razini.
Nekretnina se nudi po cijeni od 1.950.000 €. Ta brojka znači otprilike 4.110 € po kvadratnom metru izgrađene površine na 474 m² interijera. S pet spavaćih soba i tri kupaonice, cijena odražava veličinu i gradski položaj u Málagi, a ne vrijednost zemljišta, s obzirom na zabilježenu parcelu od 44 m². Usporedivi projekti novogradnje u široj regiji počinju znatno niže, Aquamar u Torre del Mar od 269.950 €, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 €, Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 €, ali to su stambeni projekti apartmanskog tipa druge veličine i klase lokacije. Nekretnina je dovršena i namještena, pa nema plaćanja u fazama; izravna kupnja sa standardnim španjolskim troškovima transakcije.
Svakodnevni život oko ove vile je gradski i kompaktan. Supermarket na 73 metra funkcionira kao produžetak kuhinje: kruh, namirnice i ljekarnički proizvodi su dvije minute hoda. Ljekarna na 211 metara i bolnica na 642 metra pokrivaju rutinsku i hitnu zdravstvenu skrb bez automobila. U radijusu od dva kilometra podatci bilježe 49 restorana, 81 ljekarnu, 27 banaka i 26 kafića, što znači da izlasci na jelo, bankarski poslovi i obaveze rijetko zahtijevaju planiranje. Pedeset javnih prijevoznih stanica i osam linija prolazi kroz područje, a tri stanice prigradske željeznice Cercanías (Barbarela na 1,2 km, El Torcal na 1,3 km, Ciudad de la Justicia na 1,4 km) povezuju četvrt s centrom Málage i cijelom obalom. Ritam ovdje je gradski, a ne turistički. Jutra mogu početi kavom uz spust od 0,7 posto, gotovo ravnog hoda ili vožnje biciklom prema obali; poslijepodne mogu uključiti tenisku školu 300 metara dalje ili nogometne terene 600 metara dalje. Vlastiti sadržaji vile, bazen, jacuzzi, teretana, roštilj, upijaju slobodno vrijeme koje bi se drugdje provodilo u putovanju. Zapadna orijentacija stavlja večernje svjetlo na natkrivenom terasom?, točnije: večernje svjetlo obasjava natkrivenu terasu, što oblikuje upotrebu vanjskog prostora: jutra u zatvorenom ili u gradu, večeri vani. Za nekretninu s pet spavaćih soba, smještaj podržava i stalno stanovanje i duže posjete, pri čemu apartman za goste stvara odvojenost između kućanstava. Okolna gustoća znači da se područje ne prazni izvan ljeta; trgovine, škole (80 osnovnih i 59 srednjih zabilježenih u podatcima) i domovi zdravlja rade cijele godine.
Vila se nalazi u gusto naseljenoj, funkcionalnoj četvrti zapadne Málage. Pad od 0,7 posto prema moru znači da je cijelo područje pješački i biciklistički dostupno bez napora, bitno za svakodnevne kupnje i za starije stanovnike. Zdravstvena skrb neuobičajeno je blizu: bolnica na 642 metra i 17 domova zdravlja zabilježenih u širim podatcima. Obrazovna ponuda je znatna, s 80 osnovnih i 59 srednjih škola u području, što upućuje na obiteljsko stalno stanovništvo, a ne turističku zonu. Gastroponuda, 49 restorana, 26 kafića u dva kilometra, podržava i svakodnevno blagovanje i zabavu. Buka i promet kompromis su ove gustoće; blizina letne staze zračne luke faktor je koji kupci trebaju ispitati u različita doba dana. Pogledi su zabilježeni kao orijentirani na planine i golf, a ne na more. Marina Real Club Mediterráneo i IGY Marina, obje oko 4 km, proširuju mogućnosti odmora prema jedrenju i blagovanju uz obalu.
Karta pokazuje nekretninu unutar zapadnih četvrti Málage: zračna luka odmah jugozapadno, plaže Misericordia i San Andrés jugoistočno, a centar grada iza. Uočite koncentraciju usluga, supermarket, ljekarna, bolnica, unutar radijusa od 700 metara te željezničke stanice koje povezuju prema centru i Fuengiroli.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina se pozicionira u zapadnom dijelu grada Málage, otprilike 56 km od Marbelle (147.958 stanovnika) i unutar same metropolitanske zone Málage (579.076 stanovnika). To je stavlja u glavno urbano i ekonomsko središte regije, a ne u turistički koridor Marbella-Puerto Banús. Razlika je bitna: Marbella nudi turističku infrastrukturu i više cijene vila; Málaga nudi gradske usluge, zračnu luku, vezu brzim vlakom i kulturne institucije. Algeciras, 58 km dalje, relevantan je uglavnom kao luka uz Gibraltar. Kupci koji uspoređuju ovu vilu s ekvivalentima u Marbelli mijenjaju turističku atmosferu za gradsku pogodnost i kraće transfere do zračne luke.
Ključne udaljenosti, zračnom linijom osim ako nije navedeno drugačije: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km po drugoj mjeri u podatcima (kupci trebaju provjeriti stvarne pješačke rute). Zračna luka Málaga-Costa del Sol je oko 5 km zračne linije, otprilike 7,9 km cestom, među najbližim položajima zračne luke na ovoj obali, po cijeni buke prelijetanja. Zračna luka Gibraltar je oko 101 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Centar Málage i stari grad dostupni su za manje od 15 minuta automobilom ili preko stanica Cercanías 1,2–1,4 km dalje. Točka za punjenje električnih vozila nalazi se 434 metra od nekretnine.
| Udaljenost od plaže | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 21 metru nadmorske visine s padom od 0,7 posto prema obali, praktično ravan teren, što je razlikuje od brdovitih vilskih zona gdje svaki izlazak uključuje penjanje. Klimatski podatci pokazuju srednju godišnju temperaturu od 18,8°C s mjesečnim prosjecima od 12°C do 27°C te 3.888 zabilježenih sunčanih sati godišnje, brojka na gornjem kraju za kontinentalnu Španjolsku. More dostiže 20°C ili toplije otprilike pet mjeseci, što definira sezonu kupanja od kasnog proljeća do ranog jeseni; kupanje u moru izvan tog razdoblja zahtijeva toleranciju na hladniju vodu. Zime su blage po sjevernoeuropskim standardima, ali nisu tropske, prosjeci od 12°C znače da se grijanje koristi, a kamin i klima-uređaj (grijanje i hlađenje) vile to pokrivaju. Mediteransko svjetlo, s večernjom zapadnom orijentacijom na terasi, pogoduje korištenju vanjskog prostora u kasnije doba dana veći dio godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže zabilježene plaže su Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés, obje oko 2,3 km, široke, gradske plaže Málage uz gradsku obalu, s chiringuitos i sadržajima, a ne skrivenim uvalama. Playa Sacaba je 3,2 km dalje. Podatci ne bilježe status Plave zastave za te konkretne dijelove, pa kupci kojima je ta certifikacija bitna trebaju provjeriti aktualne liste. Golf je stvarna opcija: tri golf igrališta unutar 6–8,6 km, uključujući igralište Parador uz zračnu luku i igralište Miguel Ángel Jiménez u Torremolinosu. Sportska infrastruktura u blizini nekretnine je gusta, teniska škola 300 metara dalje, dva nogometna terena unutar 600 metara, plus vlastita teretana vile. Za vodene sportove, dvije marine na 4 km pružaju vezove i klubove. Planinarenje i vidikovci, uključujući Mirador Torre del Atabal na 3,2 km, dodaju rekreaciju u unutrašnjosti.
Izvor: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Na tržištu Costa del Sola ova vila zauzima poseban položaj u odnosu na obalne projekte novogradnje koji se obično nude međunarodnim kupcima. Navedeni usporedivi projekti, Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), temelje se na apartmanima, niže su cijene i smješteni su u turističkim ili gradskim predgrađima. Ova nekretnina, po cijeni od 1.950.000 € za 474 m², natječe se u drugom segmentu: veliko samostojeće stanovanje unutar grada Málage. Logika vrijednosti tog segmenta razlikuje se od obalne. Marbella, 56 km zapadno, određuje znatno više cijene usporedivih samostojećih vila, posebno uz Puerto Banús i golf doline; kupci tamo plaćaju turistički brend i pristup međunarodnim školama. U gradu Málagi cijene odražavaju oskudicu gradskog zemljišta, blizinu zračne luke, stanicu brzog vlaka AVE i gradsku bazu zaposlenja. Kompromis je eksplicitan: ova nekretnina nudi pristup zračnoj luci u minutama i pješačku gradsku infrastrukturu, ali ne položaj u prvom redu do mora, ne velike posjede (zabilježena parcela od 44 m²) i ne tihi turistički karakter predgrađa Benahavís ili Estepona. Za ulagače, grad Málaga bilježi snažan obujam transakcija, 3.916 transakcija u podatcima, i cjelogodišnje tržište najma vođeno gradskim radnicima i studentima, a ne samo ljetnim turizmom. Dopuštenje kratkoročnog najma dodaje fleksibilnost, ali se nalazi unutar općinskog regulatornog okvira koji kupci trebaju potvrditi. Kupci koji vagaju ovu vilu protiv novogradnje neka uzmu u obzir datum izgradnje 2003: bez jamstva developera, bez aktualnog energetskog certifikata u podatcima i sa standardom završne obrade iz tog doba, uz protutežu neposredne dostupnosti i dovršenog gradskog okruženja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
