Deze vrijstaande villa ligt in de wijk La Quinta van Málaga, in een stedelijke omgeving waar dagelijkse voorzieningen te voet bereikbaar zijn. De woning biedt 474 m² woonoppervlak met vijf slaapkamers en drie badkamers en werd voltooid in 2003. Een supermarkt ligt op 73 meter afstand, een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Misericordia, ligt op ongeveer 2,3 km van de woning, en de luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op circa 5 km hemelsbreed. De vraagprijs is € 1.950.000. De villa beschikt over een privézwembad, privétuin, airconditioning, een gastenappartement, een kelder en privéparkeergelegenheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning staat in een bebouwde wijk van de stad Málaga, niet in een geïsoleerde resortomgeving. Een supermarkt bevindt zich op 73 meter en een ziekenhuis op 642 meter afstand, waardoor basisvoorzieningen op loopafstand liggen. De stranden van San Andrés en La Misericordia liggen op ongeveer 2,3 km afstand. De luchthaven ligt op circa 5 km hemelsbreed, wat betekent dat aanvliegroutes en de nabijheid van de luchthaven hier deel uitmaken van het dagelijks leven.
Met vijf slaapkamers, drie badkamers en 474 m² vloeroppervlak is de villa geschikt voor huishoudens die veel ruimte nodig hebben, inclusief gasten via een apart appartement. Een fitnessruimte, jacuzzi, privézwembad en barbecue ondersteunen recreatief gebruik op het eigen perceel. Privéparkeergelegenheid, berging, bijkeuken en volledige meubilering verminderen het praktische werk bij het vestigen hier. De indeling is gunstig voor gebruik door een uitgebreide familie of voor seizoensbewoning.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 2003 en staat te boek als in goede staat, wat betekent dat de bouw meer dan twee decennia oud is. Kopers moeten een woning uit die periode verwachten, niet volgens huidige regelgeving of garanties. Kenmerken zoals airconditioning en marmeren vloeren weerspiegelen de oorspronkelijke specificatie en eventuele latere upgrades. Er is geen ontwikkelrisico; de woning bestaat en kan bezichtigd worden zoals gebouwd.
De vermelde perceeloppervlakte is 44 m², wat opvallend klein is vergeleken met de bebouwde oppervlakte van 474 m² en een substantiële tuin feitelijk uitsluit, ondanks dat een privétuin als kenmerk is vermeld. De villa ligt niet eerstelijns strand; het dichtstbijzijnde zandstrand ligt op ongeveer 2,3 km afstand. De westelijke oriëntatie betekent dat de ochtendzon beperkt is. De woning dateert uit 2003 en voldoet daarom niet aan de energiecertificeringsnormen voor nieuwbouw. Er is geen zeezicht geregistreerd.
Ref: VL151704
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij een koper die een grote, direct bruikbare villa binnen de stad Málaga wil in plaats van een toevluchtsoord aan de kust of op het platteland. Het bijpassende profiel: een huishouden dat vijf slaapkamers plus de capaciteit van een gastenappartement nodig heeft, bijvoorbeeld een gezin met regelmatige bezoekers, of kopers die meergeneratiegebruik plannen. De woning past bij wie waarde hecht aan loopafstand: boodschappen doen, apotheekbezoeken en schoolritten zonder afhankelijkheid van een auto zijn hier realistisch, gezien de supermarkt op 73 meter en het ziekenhuis op 642 meter. Ook frequente reizigers profiteren; de luchthaven op circa 5 km hemelsbreed verkort vertrekdagen aanzienlijk, al dient vliegtuiglawaai ter plekke te worden beoordeeld. Kopers die verhuurflexibiliteit zoeken zullen de optie voor kortetermijnverhuur opmerken, nuttig om kosten te compenseren tijdens ongebruikte periodes. De woning past niet bij kopers wiens primaire woonwens eerstelijns strand is, de zee ligt op 2,3 km, of bij wie een grote privétuin wil, gegeven het geregistreerde perceel van 44 m². Ook past hij niet bij kopers die nieuwbouw-energieprestaties of moderne bouwnormen willen, aangezien de villa uit 2003 dateert. Golfgerichte kopers dienen te weten dat de dichtstbijzijnde baan, Club de Golf Málaga Parador, circa 6 km over de weg ligt: per auto bereikbaar, maar niet op loopafstand. De sterkste match is een pragmatische, stadsgerichte koper die binnenruimte, bestaande infrastructuur en het hele jaar door beschikbare stadsvoorzieningen hoger waardeert dan resortisolatie.
De geregistreerde specificatie van de villa wijst op een afwerking in het hogere segment uit 2003. Marmeren vloeren lopen door de hele woning, een materiaal dat typerend is voor het kwaliteitsniveau van die periode en duurzaam bij intensief gebruik, al geleidt het geluid en voelt het koel aan onder de voet in de wintermaanden. De keuken is volledig ingericht en de woning wordt gemeubileerd verkocht, wat betekent dat het interieur bij oplevering compleet is; kopers dienen tijdens de bezichtiging de leeftijd en staat van apparatuur te beoordelen in plaats van recente vervanging aan te nemen. Klimaatbeheersing bestaat uit airconditioning; er is geen vloerverwarming of centraal systeem geregistreerd, wat consistent is met de bouwdatum. De open haard biedt extra warmte in de tussenseizoenen. Het koepelplafond in de woonruimte, genoemd in de oorspronkelijke beschrijving, is een structureel kenmerk van de architecturale stijl uit die periode in plaats van een afwerking, maar het beïnvloedt de akoestiek en het volume van de ruimte. De functionele infrastructuur omvat een bijkeuken, berging en kelder, die samen aanzienlijke dienstruimte bieden die ongebruikelijk is in kleinere woningen, in de kelder en het gedeelte van de garage bevinden zich naar verluidt ook de fitnessapparatuur en opslag voor buitenspullen. Het privézwembad, de jacuzzi en de barbecue zijn permanente installaties die periodiek onderhoud vereisen; kopers dienen onderhoudsdossiers op te vragen, met name voor de zwembadtechniek en de jacuzzi. Als bouwjaar 2003 gaat de woning vooraf aan de huidige CTE-energie-eisen; er is geen energielabel geregistreerd in de data. Een technische keuring met betrekking tot vocht, elektrische installatie en zwembadinfrastructuur is op deze leeftijd en in deze prijsklasse standaardpraktijk.
De woning wordt aangeboden voor € 1.950.000. Dat bedrag komt neer op circa € 4.110 per vierkante meter bebouwde oppervlakte over de 474 m² interieur. Bij vijf slaapkamers en drie badkamers weerspiegelt de prijs de omvang en de stedelijke ligging in Málaga eerder dan de grondwaarde, gegeven het geregistreerde perceel van 44 m². Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio starten aanzienlijk lager, Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 269.000, maar dat zijn appartementachtige projecten van een andere schaal en locatieklasse. De woning is voltooid en gemeubileerd, zodat er geen termijnbetalingen gelden; een directe aankoop met de standaard Spaanse transactiekosten.
Het dagelijks leven rondom deze villa is stedelijk en compact. De supermarkt op 73 meter fungeert als verlengstuk van de keuken: brood, boodschappen en apotheekartikelen zijn twee minuten lopen. Een apotheek op 211 meter en een ziekenhuis op 642 meter dekken de routine- en spoedeisende zorg zonder auto. Binnen een straal van twee kilometer registreert de dataset 49 restaurants, 81 apotheken, 27 banken en 26 cafés, wat betekent dat uit eten gaan, bankzaken en boodschappen zelden planning vereisen. Vijftig haltes van het openbaar vervoer en acht lijnen doorkruisen het gebied, en drie Cercanías-stations (Barbarela op 1,2 km, El Torcal op 1,3 km, Ciudad de la Justicia op 1,4 km) verbinden de wijk met het centrum van Málaga en de bredere kust. Het ritme hier is stadsgebonden in plaats van resortgebonden. Ochtenden kunnen beginnen met koffie vóór de wandel- of fietstocht richting de kust over het vrijwel vlakke pad van 0,7 procent helling; middagen kunnen de tennisschool op 300 meter of de voetbalvelden op 600 meter omvatten. De eigen faciliteiten van de villa, zwembad, jacuzzi, fitnessruimte, barbecue, absorberen vrije tijd die elders aan reizen zou worden besteed. De westelijke oriëntatie plaatst het avondlicht op het overdekte terras, wat bepaalt hoe de buitenruimte wordt gebruikt: 's ochtends binnen of in de stad, 's avonds buiten. Voor een woning met vijf slaapkamers ondersteunt de huisvesting zowel permanente bewoning als langdurige bezoeken, waarbij het gastenappartement scheiding creëert tussen huishoudens. De omringende dichtheid betekent dat het gebied 's zomers niet leegloopt; winkels, scholen (80 basisscholen en 59 middelbare scholen geregistreerd in de dataset) en medische centra zijn het hele jaar door actief.
De villa ligt in een dichte, goed functionerende wijk in westelijk Málaga. De helling van 0,7 procent richting de zee betekent dat het hele gebied moeiteloos te voet en per fiets bereikbaar is, relevant voor dagelijkse boodschappen en voor oudere bewoners. Zorgvoorzieningen zijn uitzonderlijk dichtbij: een ziekenhuis op 642 meter en 17 medische centra geregistreerd in de bredere dataset. Het onderwijsaanbod is omvangrijk, met 80 basisscholen en 59 middelbare scholen in de omgeving, wat duidt op een populatie van gezinsbewoners in plaats van een toeristische zone. Het horeca-aanbod, 49 restaurants, 26 cafés binnen twee kilometer, ondersteunt zowel dagelijkse maaltijden als ontvangsten. Lawaai en verkeer zijn de keerzijde van deze dichtheid; de nabijheid van de aanvliegroute van de luchthaven is een factor die kopers op verschillende tijdstippen van de dag dienen te toetsen. Als uitzicht zijn bergen en golf geregistreerd in plaats van zee. De jachthavens van Málaga, Real Club Mediterráneo en IGY Marina, beide op circa 4 km, breiden de recreatiemogelijkheden uit richting zeilen en horeca aan het water.
De kaart toont de woning binnen de westelijke districten van Málaga: de luchthaven direct ten zuidwesten, de stranden van Misericordia en San Andrés ten zuidoosten, en het centrum daarachter. Let op de concentratie van voorzieningen, supermarkt, apotheek, ziekenhuis, binnen een straal van 700 meter, en de treinstations met verbindingen richting het centrum en Fuengirola.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning bevindt zich in westelijk Málaga-stad, circa 56 km van Marbella (147.958 inwoners) en binnen de agglomeratie Málaga zelf (579.076 inwoners). Dit plaatst de woning in het belangrijkste stedelijke en economische centrum van de regio in plaats van in de resortcorridor van Marbella-Puerto Banús. Het onderscheid is van belang: Marbella biedt resortinfrastructuur en hogere villaprijzen; Málaga biedt stadsvoorzieningen, de luchthaven, de hogesnelheidsspoorverbinding en culturele instellingen. Algeciras, 58 km verder, is vooral relevant als haven nabij Gibraltar. Kopers die deze villa vergelijken met equivalenten in Marbella ruilen resortsfeer in voor stedelijk gemak en kortere luchthaventransfers.
Belangrijkste afstanden, hemelsbreed tenzij anders vermeld: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km volgens een andere meting in de dataset (kopers dienen de werkelijke looproutes te verifiëren). De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 5 km hemelsbreed, ongeveer 7,9 km over de weg, een van de dichtstbijzijnde luchthavenlocaties op deze kust, al gaat dat ten koste van vliegtuiglawaai. De luchthaven van Gibraltar ligt op circa 101 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Het centrum van Málaga en de oude binnenstad zijn binnen 15 minuten per auto bereikbaar of via de Cercanías-stations op 1,2–1,4 km afstand. Een laadpunt voor elektrische auto's bevindt zich op 434 meter van de woning.
| Afstand strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt 21 meter boven zeeniveau met een helling van 0,7 procent naar de kust, vrijwel vlak terrein, wat het onderscheidt van villazones op hellingen waar elke uitstap klimmen inhoudt. Klimaatdata toont een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8°C met maandgemiddelden van 12°C tot 27°C, en 3.888 geregistreerde zonne-uren per jaar, een cijfer aan de hoge kant voor het Spaanse vasteland. De zee bereikt 20°C of warmer gedurende circa vijf maanden, wat een zwemseizoen definieert van het late voorjaar tot het vroege najaar; zwemmen in zee buiten dat venster vraagt tolerantie voor koeler water. De winters zijn mild naar Noord-Europese maatstaven maar niet tropisch, gemiddelden van 12°C betekenen dat verwanging wordt gebruikt, en de open haard en airconditioning van de villa dekken dit. Het Middellandse-Zee-licht, met westelijke avondoriëntatie op het terras, bevordert gebruik van de buitenruimte laat op de dag gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde geregistreerde stranden zijn Playa de la Misericordia en Playa de San Andrés, beide op circa 2,3 km, brede, stedelijke stranden van Málaga, gelegen achter de zeepromenade van de stad, met chiringuito's en voorzieningen in plaats van afgelegen baaien. Playa Sacaba ligt op 3,2 km. De dataset registreert geen Blauwe Vlag-status voor deze specifieke stukken, dus kopers die die certificering belangrijk vinden, dienen de actuele vermeldingen te controleren. Golf is een reële optie: drie banen binnen 6–8,6 km, waaronder de Parador-baan grenzend aan de luchthaven en de baan van Miguel Ángel Jiménez in Torremolinos. Sportinfrastructuur nabij de woning is dichtbij, een tennisschool op 300 meter, twee voetbalvelden binnen 600 meter, plus de eigen fitnessruimte van de villa. Voor watersport bieden de twee jachthavens op 4 km ligplaatsen en clubs. Wandelroutes en uitzichtspunten, waaronder Mirador Torre del Atabal op 3,2 km, voegen recreatie in het achterland toe.
Bron: OpenStreetMap
La Quinta is een plaats (city) in de Amerikaanse staat Californië. Bestuurlijk gezien valt het onder Riverside County. La Quinta betekent 'de vijfde' in het Spaans en het is een van de negen steden in de Coachella Valley. La Quinta heeft een bevolkingsaantal van 37,585.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maart | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Vlak
Binnen de Costa del Sol-markt neemt deze villa een onderscheiden positie in ten opzichte van de nieuwbouwprojecten aan de kust die doorgaans aan internationale kopers worden verkocht. De vermelde vergelijkbare projecten, Aquamar in Torre del Mar (vanaf € 269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf € 205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf € 269.000), zijn gebaseerd op appartementen, lager geprijsd en gelegen in resort- of forensenplaatsen. Deze woning, voor € 1.950.000 bij 474 m², concurreert in een ander segment: grote vrijstaande woningen binnen de stad Málaga. De waardelogica van dat segment verschilt van die aan de kust. Marbella, 56 km naar het westen, prijst vergelijkbare vrijstaande villa's aanzienlijk hoger, met name nabij Puerto Banús en de golfvalleien; kopers betalen daar voor de resortnaam en toegang tot internationale scholen. In de stad Málaga weerspiegelt de prijs de schaarste aan stedelijke grond, de nabijheid van de luchthaven, het AVE-hogesnelheidsstation en de werkgelegenheidsbasis van de stad. De afweging is expliciet: deze woning biedt luchthaventoegang binnen enkele minuten en stadsvoorzieningen op loopafstand, maar geen eerstelijns strandpositie, geen grote grond (geregistreerd perceel van 44 m²) en niet het rustige resortkarakter van de buitenwijken van Benahavís of Estepona. Voor investeerders heeft de stad Málaga een sterk transactievolume geregistreerd, 3.916 transacties in de dataset, en een verhuurmarkt het hele jaar door, aangedreven door stadsmedewerkers en studenten in plaats van uitsluitend zomertoerisme. De vergunning voor kortetermijnverhuur voegt flexibiliteit toe maar valt binnen een gemeentelijk regelgevingskader dat kopers dienen te bevestigen. Kopers die deze villa afwegen tegen nieuwbouwalternatieven dienen rekening te houden met de bouwdatum van 2003: geen ontwikkelaarsgarantie, geen actueel energiecertificaat in de data en een afwerkingsniveau uit die tijd, gecompenseerd door directe beschikbaarheid en een voltooide stedelijke omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
