See eraldiseisev villa asub Málaga La Quinta piirkonnas, linnakeskkonnas, kus igapäevased teenused on jalutuskäigu kaugusel. Kinnisvara pakub 474 m² elamispinda viie magamistoaga ja kolme vannitoaga ning valmis 2003. aastal. Supermarket asub 73 meetri, apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel. Lähim rand, Playa de la Misericordia, jääb kinnisvarast umbes 2,3 km kaugusele ja Málaga-Costa del Sol lennujaam otsejoones umbes 5 km kaugusele. Küsitav hind on 1 950 000 €. Villas on privaatne bassein, privaatne aed, konditsioneer, külalistekorter, kelder ja privaatne parkimine.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Málaga linna hoonestatud linnaosas, mitte mahajäetud kuurordipiirkonnas. Supermarket asub 73 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel, mis paigutab põhiteenused jalutuskäigu kaugusele. Rannad San Andrés ja La Misericordia asuvad umbes 2,3 km kaugusel. Lennujaam on otsejoones umbes 5 km kaugusel, mis tähendab, et lennuteed ja lennujaama lähedus on siin osa igapäevaelust.
Viie magamistoaga, kolme vannitoaga ja 474 m² põrandapinnaga sobib villa majapidamistele, kes vajavad suurt mahutavust, sealhulgas külalisi eraldi korteri kaudu. Jõusaaliala, mullivann, privaatne bassein ja grill toetavad vaba aja veetmist krundi piires. Privaatne parkimine, panipaik, abiruum ja täismööbel vähendavad sissekolimise praktilist tööd. Planeering soosib laiendatud perekonna kasutust või hooajalist elamist.
See ei ole uusarendus. Villa valmis 2003. aastal ja on kirjas heas seisukorras, mis tähendab, et ehitus on üle kahe aastakümne vana. Ostjad peaksid arvestama selle ajastu kinnisvaraga, mitte kehtivate eeskirjade ega garantiidega. Konditsioneer ja marmorpõrandad kajastavad algset varustust ja võimalikke hilisemaid täiendusi. Ehitusriski ei ole; kinnisvara on olemas ja seda saab vaadata sellisena, nagu on ehitatud.
Kirjas olev krundi suurus on 44 m², mis on ebaharilikult väike võrreldes 474 m² üldpinnaga ja välistab sisuliselt suure aia, kuigi privaatne aed on loetletud omadusena. Villa ei ole rannaäärses esimeses joones; lähim liivarand on umbes 2,3 km kaugusel. Läänesuunalisus tähendab, et hommikune päike on piiratud. Kinnisvara pärineb 2003. aastast, seega ei vasta see uusarenduse energiamärgise standarditele. Merevaadet ei ole kirjas.
Ref: VL151704
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes soovib suurt, kohe kasutatavat villa Málaga linnas, mitte ranna- või maapiirkonna varjupaika. Sobiv profiil: majapidamine, kes vajab viit magamistuba koos külalistekortriga, näiteks perekond sagedaste külastajatega või mitme põlvkonna kasutust planeerivad ostjad. See sobib neile, kes hindavad jalutatavust: toiduostud, apteegikülastused ja kooliteed ilma autota on siin realistlikud, arvestades 73 meetri kaugusel asuvat supermarketit ja 642 meetri kaugusel asuvat haiglat. See sobib ka sagedastele reisijatele; umbes 5 km otsejoones asuv lennujaam lühendab lahkumispäevi tunduvalt, kuid lennumüra tuleks kohapeal hinnata. Rendi paindlikkust otsivad ostjad peaksid tähele panema lühiajalise üürimise võimalust, mis on kasulik kulude katmiseks kasutamata perioodidel. See ei sobi ostjatele, kelle peamine nõue on rannaäärne elamine, meri on 2,3 km kaugusel, ega neile, kes soovivad suurt privaatset aeda 44 m² krundi tõttu. See ei sobi ka neile, kes soovivad uusarenduse energitõhusust või nüüdisaegseid ehitusstandardeid, kuna villa pärineb aastast 2003. Golfikesksele elule keskendunud ostjad peaksid teadma, et lähim väljak, Club de Golf Málaga Parador, on maanteed mööda umbes 6 km kaugusel, sõiduajaga ligipääsetav, kuid mitte jalutuskäigu kaugusel. Tugevaim vaste on pragmaatiline, linnale orienteeritud ostja, kes väärtustab siseruumide ruumi, olemasolevat taristut ja aastaringseid linnateenuseid rohkem kui kuurordi eraldatust.
Villa kirjeldatud varustus viitab 2003. aasta kõrgema klassi viimistlusele. Marmorpõrandad läbivad kinnisvara, selle ajastu kvaliteediklassile iseloomulik ja tugeval kasutamisel vastupidav materjal, kuigi see juhib heli ja tundub talvel jahe. Köök on täielikult sisustatud ja kinnisvara müüakse täielikult mööbliga, mis tähendab, et interjöör on üleandmisel täielik; ostjad peaksid tehnikate vanust ja seisukorda hindama objekti vaatamisel, mitte eeldama hiljutist vahetust. Kliimakontroll koosneb konditsioneerist; põrandaküte ega keskne süsteem ei ole kirjas, mis on kooskõlas ehitusaastaga. Kamin annab lisasoojust vahehooaegadel. Elutoa võlvlagi, mida mainitakse algkirjelduses, on selle ajastu arhitektuuristiili struktuurne tunnus, mitte viimistlus, kuid mõjutab ruumi akustikat ja mahtu. Funktsionaalne taristu hõlmab abiruumi, panipaika ja keldrit, mis kokku pakuvad väga palju teeninduspinda, mis väiksemates kinnisvarades on ebatavaline, andmete kohaselt asuvad keldris ja garaažialal ka jõusaaliseadmed ja välistarvete ladu. Privaatne bassein, mullivann ja grill on püsivad rajatised, mis nõuavad plaanipärast hooldust; ostjad peaksid küsima hooldusdokumente, eriti basseini- ja mullivannitehnika kohta. 2003. aasta ehitusena eelneb kinnisvara kehtivatele CTE nõuetele; energiamärgist ei ole andmetes. Niiskust, elektrisüsteemi ja basseinitaristut hõlmav tehniline ülevaatus on selles vanuses ja hinnas tavapraktika.
Kinnisvara pakutakse hinnaga 1 950 000 €. See tähendab umbes 4 110 € ruutmeetri kohta üldpinnast 474 m² siseala kohta. Viie magamistoaga ja kolme vannitoaga kajastab hind suurust ja linna Málaga asukohta pigem kui maa väärtust, arvestades 44 m² krunti. Võrreldavad uusarendused laiemas piirkonnas algavad tunduvalt madalamalt, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 €, Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €, kuid need on erineva mastaabi ja asukohaklassiga korterelamud. Kinnisvara on valmis ja sisustatud, seega ei rakendu osamaksed; otseost tavapäraste Hispaania tehingukuludega.
Igapäevaelu selle villa ümber on linnastunud ja kompaktne. Supermarket 73 meetri kaugusel toimib köögi pikendusena: leib, toidukaubad ja apteegikaubad on kahe minuti jalutuskäigu kaugusel. Apteek 211 meetri ja haigla 642 meetri kaugusel katavad rutiinse ja kiirabi vajaduse ilma autota. Kahes kilomeetrises raadiuses on andmete järgi 49 restorani, 81 apteeki, 27 panka ja 26 kohvikut, mis tähendab, et söömine väljas, pankade külastamine ja asjaajamine ei vaja peaegu kunagi planeerimist. Ala läbib 50 ühistranspordi peatust ja kaheksat liini ning kolm Cercaníase jaama (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) ühendavad linnaosa Málaga keskusega ja laiema rannikuga. Rütm siin on linnapõhine, mitte kuurordipõhine. Hommikud võivad algata kohviga enne 0,7-protsendilist, sisuliselt tasast jalutuskäiku või sõitu ranniku poole; pärastlõunad võivad hõlmata 300 meetri kaugusel asuvat tennisekooli või 600 meetri kaugusel asuvaid jalgpalliväljakuid. Villa enda mugavused, bassein, mullivann, jõusaal, grill, neelavad vaba aja, mis mujal kulutataks sõitmisele. Läänesuunalisus asetab õhtuse valguse kaetud terrassile, mis kujundab väliskasutust: hommikud siseruumides või linnas, õhtud väljas. Viie magamistoaga kinnisvarana sobib elamine nii alaliseks elukohaks kui ka pikemateks külaskäikudeks, külalistekorter loob majapidamiste vahel eraldatuse. Ümbritsev tihedus tähendab, et ala ei tühjene väljaspool suvehooaega; poed, koolid (andmetes 80 algkooli ja 59 põhikooli) ja tervisekeskused tegutsevad aasta läbi.
Villa asub Málaga lääneosa tihedas, toimivas linnaosas. 0,7-protsendine kalle mere poole tähendab, et kogu ala on pingutuseta jalgsi ja rattaga läbitav, oluline igapäevastel osturetkedel ja vanematele elanikele. Tervishoiuteenused on ebaharilikult lähedal: haigla 642 meetri kaugusel ja 17 tervisekeskust laiemas andmestikus. Hariduspakkumine on märkimisväärne: 80 alg- ja 59 põhikooli piirkonnas, mis viitab püsivale pereelanikkonnale, mitte turismitsoonile. Teeninduspakkumine, 49 restorani, 26 kohvikut kahe kilomeetri sees, toetab nii igapäevast kui pidulikumat söömist. Müra ja liiklus on selle tiheduse hinnaks; lennujaama lennutee lähedus on tegur, mida ostjad peaksid testima erinevatel päevaaegadel. Vaated on kirjas mäe- ja golfiorienteeritud, mitte merevaated. Málaga Real Club Mediterráneo ja IGY Marina jahisadamad, mõlemad umbes 4 km, laiendavad vaba aja võimalusi purjetamise ja rannaäärase söömise suunas.
Kaart näitab kinnisvara Málaga lääneosa linnaosas: lennujaam kohe edelas, Misericordia ja San Andrés rannad kagus ning keskus seal taga. Märkige teenuste kontsentratsioon, supermarket, apteek, haigla, 700-meetrises raadiuses ning jaamad, mis ühendavad kesklinna ja Fuengirolaga.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Kinnisvara asub Málaga linna lääneosas, umbes 56 km kaugusel Marbellast (elanike arv 147 958) ja Málaga linnastus ise (elanike arv 579 076). See paigutab selle piirkonna peamisse linna- ja majanduskeskusesse, mitte Marbella-Puerto Banúsi kuurordikoridori. Erinevus on oluline: Marbella pakub kuurorditaristut ja kõrgemat villade hinda; Málaga pakub linnateenuseid, lennujaama, kiirrongiühendust ja kultuuriasutusi. 58 km kaugusel asuv Algeciras on asjakohane peamiselt Gibraltarile lähedasena sadamana. Ostjad, kes võrdlevad seda villa Marbella vastetega, vahetavad kuurordi atmosfääri linnamugavuse ja lühemate sõiduaegadega lennujaama vastu.
Peamised kaugused, otsejoones, kui pole märgitud teisiti: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km andmestiku teise mõõdu järgi (ostjad peaksid kontrollima tegelikke jalutusmarsruute). Málaga-Costa del Sol lennujaam on umbes 5 km otsejoones, maanteed mööda umbes 7,9 km, üks lähemaid lennujaama asukohti sellel rannikul, lennumüra hinnaga. Gibraltari lennujaam asub umbes 101 km kaugusel. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Málaga kesklinn ja vanalinn on ligipääsetavad alla 15 minutiga autoga või 1,2–1,4 km kaugusel asuvate Cercaníase jaamade kaudu. Elektriauto laadimispunkt asub 434 meetri kaugusel kinnisvarast.
| Kaugus rannast | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht asub 21 meetrit merepinnast 0,7-protsendise kaldaga ranniku poole, sisuliselt tasane maastik, mis eristab seda nõlvavillade tsoonidest, kus iga teekond tähendab ronimist. Ilmaandmed näitavad aastast keskmist temperatuuri 18,8 °C kuu keskmistega 12 °C kuni 27 °C ja 3888 registreeritud päikesetundi aastas, mis on Hispaania mandriosa ülemises otsas. Meri jõuab 20 °C või soojemaks umbes viieks kuuks, määratledes ujumishooaja hiliskevadest varasügiseni; mereujumine väljaspool seda akent nõuab jahedama vee talumist. Talved on põhjaeuroopalise mõõduga leebed, kuid troopilised mitte, 12 °C keskmised tähendavad kütmist, mida katavad villa kamin ja konditsioneer. Vahemereline valgus, koos terrassi läänesuunalise õhtuvalgusega, soosib hilispäevast väliskasutust suuremas osas aastast.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad kirjas olevad rannad on Playa de la Misericordia ja Playa de San Andrés, mõlemad umbes 2,3 km, laiad, linnastunud Málaga rannad, mida toetab linna rannapromenaad, koos rannabaaride ja teenustega, mitte varjatud lahed. Playa Sacaba asub 3,2 km kaugusel. Andmestik ei kirja nendele lõikudele Sinise lipu staatust, seega peaksid selle sertifikaadi väärtustavad ostjad kontrollima praeguseid loendeid. Golf on tõeline võimalus: kolm väljakut 6–8,6 km sees, sealhulgas lennujaama kõrval asuv Paradori väljak ja Torremolinoses asuv Miguel Ángel Jiméneze väljak. Sporditaristu villa lähedal on tihe, tennisekool 300 meetri, kaks jalgpalliväljakut 600 meetri sees, lisaks villa enda jõusaal. Veespordialade jaoks pakuvad kai- ja klubikohti kaks 4 km kaugusel asuvat jahisadamat. Matkamine ja vaateplatsid, sealhulgas Mirador Torre del Atabal 3,2 km kaugusel, lisavad sisemaa vaba aega.
Allikas: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Costa del Sol turul hõivab see villa erineva positsiooni ranniku uusarendustest, mida tavaliselt rahvusvahelistele ostjatele turustatakse. Loetletud võrreldavad arendused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on korteripõhised, odavamad ja asuvad kuurordi- või pendelranna linnades. See kinnisvara, 1 950 000 € 474 m² eest, konkureerib teises segmendis: suured eraldiseisvad elamud Málaga linnas. Selle segmendi väärtusloogika erineb ranniku omast. Marbella, 56 km läänes, hindab võrreldavaid eraldiseisvaid villasid tunduvalt kõrgemalt, eriti Puerto Banúsi ja golfioru lähedal; ostjad maksavad seal kuurordibrändi ja rahvusvaheliste koolide ligipääsu eest. Málaga linnas kajastab hind linnamaa nappust, lennujaama lähedust, AVE kiirrongijaama ja linna tööhõivebaasi. Kompromiss on selge: see kinnisvara pakub lennujaama juurdepääsu minutitega ja jalutatavat linnataristut, kuid mitte rannaäärset positsiooni, mitte suuri maid (44 m² krunt) ja mitte Benahavísi või Estepona eeslinnade vaikset kuurordilikku iseloomu. Investorite jaoks on Málaga linnas kirjas tugev tehingumaht, 3916 tehingut andmetes, ja aastaringne renditurg, mida ajavad linnatöötajad ja üliõpilased, mitte ainult suveturism. Lühiajalise üürimise luba lisab paindlikkust, kuid jääb omavalitsuse reguleerimisraamistikku, mille ostjad peaksid kinnitama. Ostjad, kes kaaluvad seda villa uusarenduse alternatiivide vastu, peaksid märkima 2003. aasta ehituskuupäeva: ei arendaja garantiid, kehtivat energiamärgist andmetes ega selle ajastu viimistlustaset, tasakaalustatud kohese saadavuse ja valmis linnakeskkonnaga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
