Ta willa wolnostojąca położona jest w dzielnicy La Quinta w Maladze, w środowisku miejskim, w którym codzienne usługi są dostępne pieszo. Nieruchomość oferuje 474 m² powierzchni mieszkalnej z pięcioma sypialniami i trzema łazienkami, ukończona w 2003 roku. Supermarket znajduje się 73 metry stąd, apteka 211 metrów, a szpital 642 metry. Najbliższa plaża, Playa de la Misericordia, leży około 2,3 km od nieruchomości, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 5 km w linii prostej. Cena ofertowa wynosi 1 950 000 euro. Willa obejmuje prywatny basen, prywatny ogród, klimatyzację, apartament dla gości, piwnicę i prywatne miejsce parkingowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość stoi w zabudowanej dzielnicy miasta Malaga, a nie w odizolowanym kurorcie. Supermarket oddalony jest o 73 metry, a szpital o 642 metry, co oznacza, że kluczowe usługi mieszczą się w odległości spaceru. Plaże San Andrés i La Misericordia leżą około 2,3 km stąd. Lotnisko znajduje się około 5 km w linii prostej, co oznacza, że szlaki lotów i bliskość lotniska są częścią codziennej rzeczywistości.
Z pięcioma sypialniami, trzema łazienkami i 474 m² powierzchni willa odpowiada gospodarstwom domowym wymagającym dużej pojemności, w tym gościom dzięki osobnemu apartamentowi. Strefa siłowni, jacuzzi, prywatny basen i grill sprzyjają wypoczynkowi na działce. Prywatne miejsce parkingowe, schowek, pomieszczenie gospodarcze i pełne umeblowanie zmniejszają praktyczne trudności związane z wprowadzką. Konfiguracja sprzyja użytkowaniu wielopokoleniowemu lub sezonowemu.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 2003 roku i figuruje w dobrym stanie, co oznacza, że konstrukcja ma ponad dwie dekady. Kupujący powinni oczekiwać nieruchomości z tamtej epoki, a nie obecnych norm czy gwarancji. Elementy takie jak klimatyzacja i marmurowe podłogi odzwierciedlają pierwotną specyfikację i późniejsze ulepszenia. Nie dotyczy tu ryzyko deweloperskie; nieruchomość istnieje i można ją obejrzeć w stanie istniejącym.
Figurująca powierzchnia działki to 44 m², co jest nietypowo mało względem 474 m² powierzchni całkowitej i faktycznie wyklucza duży ogród, mimo że figuruje prywatny ogród. Willa nie leży w pierwszej linii brzegowej; najbliższa plaża jest około 2,3 km. Ekspozycja zachodnia oznacza ograniczone poranne słońce. Nieruchomość pochodzi z 2003 roku, więc nie spełnia standardów certyfikacji energetycznej nowych inwestycji. Nie zanotowano widoku na morze.
Ref: VL151704
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kupującego, który chce dużej, natychmiast użytecznej willi w mieście Malaga, a nie nadmorskiego lub wiejskiego azylu. Pasujący profil: gospodarstwo domowe wymagające pięciu sypialni plus pojemności apartamentu dla gości, na przykład rodzina z częstymi gośćmi lub kupujący planujący użytkowanie wielopokoleniowe. Sprzyja tym, którzy stawiają na dostępność pieszą: zakupy spożywcze, wizyty w aptece i odprowadzanie dzieci do szkoły bez samochodu jest tu realistyczne przy supermarketie 73 metry i szpitalu 642 metry. Pasuje też często podróżującym; lotnisko w około 5 km w linii prostej znacznie skraca dni wylotów, choć hałas lotów należy ocenić na miejscu. Kupujący szukający elastyczności najmu zauważą opcję najmu krótkoterminowego, przydatną do kompensowania kosztów w nieużywanych okresach. Nie pasuje kupującym, których głównym wymaganiem jest życie w pierwszej linii brzegowej, morze jest 2,3 km, ani tym, którzy chcą dużego prywatnego ogrodu, przy figurującej działce 44 m². Nie pasuje też kupującym oczekującym energooszczędności nowej inwestycji lub współczesnych standardów budowlanych, ponieważ willa pochodzi z 2003 roku. Kupujący nastawieni na życie wokół golfa powinni zauważyć, że najbliższe pole, Club de Golf Málaga Parador, jest około 6 km drogą, to dojazd autem, nie spacer. Najlepiej pasuje pragmatyczny, zorientowany na miasto kupujący, ceniący przestrzeń wewnętrzną, istniejącą infrastrukturę i całoroczne usługi miejskie bardziej niż izolację kurortu.
Figurująca specyfikacja willi wskazuje na wykończenie z wyższej półki epoki 2003 roku. Marmurowe podłogi biegną przez całą nieruchomość, materiał typowy dla tamtego poziomu jakości i trwały przy intensywnym użytkowaniu, choć przenosi dźwięk i jest chłodny w zimowych miesiącach. Kuchnia jest w pełni wyposażona, a nieruchomość sprzedawana jest w pełni umeblowana, co oznacza, że wnętrze jest kompletne przy przekazaniu; kupujący powinni ocenić wiek i stan urządzeń podczas prezentacji nieruchomości, zamiast zakładać niedawną wymianę. Kontrola klimatu obejmuje klimatyzację; nie odnotowano ogrzewania podłogowego ani systemu centralnego, co jest zgodne z datą budowy. Kominek zapewnia dodatkowe ciepło w okresach przejściowych. Kopulasty sufit w części dziennej, wspomniany w pierwotnym opisie, jest elementem strukturalnym stylu architektonicznego epoki, a nie wykończeniem, ale wpływa na akustykę i kubaturę pomieszczenia. Infrastruktura funkcjonalna obejmuje pomieszczenie gospodarcze, schowek i piwnicę, które razem oferują dużą przestrzeń serwisową nietypową w mniejszych nieruchomościach, w piwnicy i części garażowej mieszczą się podobno sprzęt siłowni i przechowywanie rzeczy zewnętrznych. Prywatny basen, jacuzzi i grill to instalacje stałe wymagające zaplanowanego serwisu; kupujący powinni poprosić o dokumenty serwisowe, zwłaszcza dla technologii basenowej i jacuzzi. Jako budowa z 2003 roku nieruchomość poprzedza obecne wymagania energetyczne CTE; w danych nie ma świadectwa energetycznego. Badanie techniczne obejmujące wilgoć, instalację elektryczną i infrastrukturę basenu to standard w tym wieku i przedziale cenowym.
Nieruchomość oferowana jest za 1 950 000 euro. Ta kwota przekłada się na około 4110 euro za metr kwadratowy powierzchni całkowitej przy 474 m² wnętrza. Przy pięciu sypialniach i trzech łazienkach cena odzwierciedla rozmiar i miejskie położenie w Maladze, a nie wartość gruntu, biorąc pod uwagę figurującą działkę 44 m². Porównywalne nowe inwestycje w szerszym regionie zaczynają się znacznie niżej, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 euro, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 euro, Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 euro, ale są to inwestycje typu apartamentowego o innej skali i klasie lokalizacji. Nieruchomość jest ukończona i umeblowana, więc nie ma płatności etapowych; bezpośredni zakup ze standardowymi hiszpańskimi kosztami transakcyjnymi.
Codzienne życie wokół tej willi jest miejskie i kompaktowe. Supermarket oddalony o 73 metry działa jak przedłużenie kuchni: chleb, zakupy spożywcze i apteczne to dwie minuty pieszo. Apteka 211 metrów i szpital 642 metry pokrywają rutynową i pilną opiekę zdrowotną bez samochodu. W promieniu dwóch kilometrów dane odnotowują 49 restauracji, 81 aptek, 27 banków i 26 kawiarni, co oznacza, że jedzenie na mieście, bankowość i sprawy urzędowe rzadko wymagają planowania. Przez okolicę przebiega 50 przystanków komunikacji publicznej i osiem linii, a trzy stacje Cercanías (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) łączą dzielnicę z centrum Malagi i szerszym wybrzeżem. Rytm jest tu miejski, a nie kurortowy. Poranki mogą zacząć się kawą przed 0,7-procentowym, zasadniczo płaskim spacerem lub przejażdżką rowerem w stronę wybrzeża; popołudnia mogą obejmować szkołę tenisową 300 metrów stąd lub boiska piłkarskie 600 metrów stąd. Własne udogodnienia willi, basen, jacuzzi, siłownia, grill, pochłaniają czas wolny, który gdzie indziej przeznaczono by na dojazdy. Ekspozycja zachodnia kieruje wieczorne światło na zadaszony taras, co kształtuje korzystanie z przestrzeni zewnętrznej: poranki w pomieszczeniach lub w mieście, wieczory na zewnątrz. Dla pięciosypialnianej nieruchomości oferta sprzyja zarówno stałemu zamieszkaniu, jak i dłuższym pobytom gości, a apartament dla gości tworzy rozdzielenie między gospodarzami a gośćmi. Otaczająca gęstość oznacza, że okolica nie wyludnia się poza latem; sklepy, szkoły (80 podstawowych i 59 średnich odnotowanych w danych) i przychodnie działają cały rok.
Willa stoi w gęstej, funkcjonującej dzielnicy zachodniej Malagi. Spadek 0,7 procenta w stronę morza oznacza, że cały teren jest łatwo dostępny pieszo i rowerem, istotne przy codziennych zakupach i dla starszych mieszkańców. Opieka zdrowotna jest niezwykle blisko: szpital 642 metry i 17 przychodni odnotowanych w szerszych danych. Podaż edukacyjna jest duża, z 80 szkołami podstawowymi i 59 średnimi w okolicy, co wskazuje na populację rodzinną, a nie strefę turystyczną. Oferta gastronomiczna, 49 restauracji, 26 kawiarni w dwóch kilometrach, wspiera codzienne i towarzyskie jedzenie. Hałas i ruch to cena tej gęstości; bliskość szlaku lotów lotniska to czynnik, który kupujący powinni testować o różnych porach dnia. Widoki odnotowano jako górskie i golfowe, a nie morskie. Infrastruktura marinek Real Club Mediterráneo i IGY Marina w Maladze, obie około 4 km, rozszerza opcje rekreacyjne o żeglarstwo i restauracje nad wodą.
Mapa pokazuje nieruchomość w zachodnich dzielnicach Malagi: lotnisko bezpośrednio na południowym zachodzie, plaże Misericordia i San Andrés na południowym wschodzie, a centrum dalej. Zwróć uwagę na koncentrację usług, supermarket, apteka, szpital, w promieniu 700 metrów oraz stacje kolejowe łączące z centrum i Fuengirolą.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość plasuje się w zachodniej części miasta Malaga, około 56 km od Marbelli (populacja 147 958) i w samym obszarze metropolitalnym Malagi (populacja 579 076). To umieszcza ją w głównym miejskim i gospodarczym centrum regionu, a nie w kurortowym korytarzu Marbella-Puerto Banús. Rozróżnienie ma znaczenie: Marbella oferuje infrastrukturę kurortową i wyższe ceny willi; Malaga oferuje usługi miejskie, lotnisko, połączenie kolejowe dużych prędkości i instytucje kulturalne. Algeciras, 58 km, jest istotna głównie jako port przy Gibraltarze. Kupujący porównujący tę willę z odpowiednikami w Marbelli wymieniają atmosferę kurortu na miejską wygodę i krótsze transfery na lotnisko.
Kluczowe odległości, w linii prostej, chyba że zaznaczono inaczej: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km według innego pomiaru w danych (kupujący powinni zweryfikować rzeczywiste trasy piesze). Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest około 5 km w linii prostej, około 7,9 km drogą, wśród najbliższych pozycji lotniskowych na tym wybrzeżu, kosztem hałasu przelotów. Lotnisko Gibraltar leży około 101 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Centrum Malagi i starówka są osiągalne w niecałe 15 minut samochodem lub przez stacje Cercanías 1,2–1,4 km stąd. Punkt ładowania samochodów elektrycznych znajduje się 434 metry od nieruchomości.
| Dystans do plaży | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja leży 21 metrów nad poziomem morza ze spadkiem 0,7 procenta w stronę wybrzeża, zasadniczo płaski teren, co odróżnia ją od stref willowych na zboczach, gdzie każda podróż wymaga podejścia. Dane klimatyczne pokazują średnią roczną temperaturę 18,8°C ze średnimi miesięcznymi od 12°C do 27°C oraz 3888 godzin słońca rocznie, wartość na wysokim końcu dla hiszpańskiego lądu. Morze osiąga 20°C lub więcej przez około pięć miesięcy, co wyznacza sezon kąpielowy od późnej wiosny do wczesnej jesieni; kąpiel morska poza tym okresem wymaga tolerancji chłodniejszej wody. Zimy są łagodne według standardów północnoeuropejskich, ale nie tropikalne, średnie 12°C oznaczają użycie ogrzewania, a kominek i klimatyzacja willi to pokrywają. Śródziemnomorskie światło, z zachodnią ekspozycją tarasu wieczorem, sprzyja późnopopołudniowemu przebywaniu na zewnątrz przez większość roku.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Najbliższe odnotowane plaże to Playa de la Misericordia i Playa de San Andrés, obie około 2,3 km, szerokie, miejskie plaże Malagi wsparte nadmorską promenadą miasta, z chiringuitos i udogodnieniami, a nie ukrytymi zatokami. Playa Sacaba leży 3,2 km stąd. Dane nie odnotowują statusu Błękitnej Flagi dla tych odcinków, więc kupujący ceniący tę certyfikację powinni zweryfikować aktualne wykazy. Golf to realna opcja: trzy pola w promieniu 6–8,6 km, w tym pole Parador przy lotnisku i pole Miguela Ángela Jiméneza w Torremolinos. Infrastruktura sportowa w pobliżu jest gęsta, szkoła tenisowa 300 metrów, dwa boiska piłkarskie w 600 metrach, plus własna siłownia willi. Dla sportów wodnych dwie mariny 4 km zapewniają miejsca postojowe i kluby. Piesze wędrówki i punkty widokowe, w tym Mirador Torre del Atabal 3,2 km, dodają rekreacji w głębi lądu.
Źródło: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm |
| Luty | 13.2°C | 56 mm |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm |
| Październik | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm |
Płaski
Na rynku Costa del Sol ta willa zajmuje odrębną pozycję od nadmorskich nowych inwestycji typowo oferowanych kupującym międzynarodowym. Wymienione porównywalne inwestycje, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 euro) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 euro), to inwestycje apartamentowe, tańsze i położone w miastach kurortowych lub podmiejskich. Ta nieruchomość, za 1 950 000 euro za 474 m², konkuruje w innym segmencie: duże domy wolnostojące w mieście Malaga. Logika wartości tego segmentu różni się od wybrzeża. Marbella, 56 km na zachód, wycenia porównywalne wille wolnostojące znacznie wyżej, zwłaszcza przy Puerto Banús i dolinach golfowych; kupujący płacą tam za markę kurortu i dostęp do szkół międzynarodowych. W mieście Malaga ceny odzwierciedlają niedobór gruntów miejskich, bliskość lotniska, stację kolei dużych prędkości AVE i bazę zatrudnienia miasta. Kompromis jest wyraźny: ta nieruchomość oferuje dostęp do lotniska w kilka minut i dostępną pieszo miejską infrastrukturę, ale nie pozycję pierwszej linii brzegowej, nie duży teren (figurująca działka 44 m²) i nie cichy kurortowy charakter przedmieść Benahavís czy Estepony. Dla inwestorów miasto Malaga odnotowało silną liczbę transakcji, 3916 w danych, oraz całoroczny rynek najmu napędzany pracownikami miasta i studentami, a nie tylko turystyką letnią. Pozwolenie na najem krótkoterminowy dodaje elastyczności, ale mieści się w ramach regulacyjnych gminy, które kupujący powinni potwierdzić. Kupujący rozważający tę willę wobec nowych inwestycji powinni zauważyć datę budowy 2003: brak gwarancji dewelopera, brak aktualnego świadectwa energetycznego w danych i standard wykończenia z tamtej epoki, równoważone natychmiastową dostępnością i ukończonym środowiskiem miejskim.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
