Denne frittliggende villaen ligger i området La Quinta i Málaga, i et bymessig miljø der dagliglivets fasiliteter er nåbar til fots. Boligen tilbyr 474 m² boligareal fordelt på fem soverom og tre bad, og sto ferdig i 2003. Et supermarked ligger 73 meter unna, et apotek 211 meter og et sykehus 642 meter. Den nærmeste stranden, Playa de la Misericordia, ligger omtrent 2,3 km fra boligen, og Málaga-Costa del Sol flyplass ligger rundt 5 km unna i luftlinje. Prisantydningen er €1 950 000. Villaen inkluderer privat basseng, privat hage, klimaanlegg, en gjesteleilighet, kjeller og privat parkering.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i et etablert bydistrikt i Málaga by, ikke i et isolert feriemiljø. Et supermarked ligger 73 meter unna og et sykehus 642 meter unna, noe som gjør kjernetjenestene tilgjengelige til fots. Strendene ved San Andrés og La Misericordia ligger omtrent 2,3 km unna. Flyplassen ligger cirka 5 km i luftlinje, noe som betyr at flyrutene og nærheten til flyplassen er en del av hverdagen her.
Med fem soverom, tre bad og 474 m² bruksareal egner villaen seg for husholdninger som trenger stor kapasitet, inkludert gjester via en separat leilighet. Et treningsrom, jacuzzi, privat basseng og grill støtter fritidsbruk innenfor tomten. Privat parkering, bod, vaskerom og full møblering reduserer det praktiske arbeidet med å flytte inn. Utformingen egner seg for utvidet familiebruk eller sesongbasert bruk.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Villaen sto ferdig i 2003 og er oppført i god stand, noe som betyr at konstruksjonen er over to tiår gammel. Kjøpere bør regne med en bolig fra den tiden, ikke dagens forskrifter eller garantier. Funksjoner som klimaanlegg og marmorgulv gjenspeiler den opprinnelige spesifikasjonen og eventuelle senere oppgraderinger. Ingen utviklingsrisiko foreligger; boligen eksisterer og kan besiktigges slik den er bygget.
Oppført tomteareal er 44 m², noe som er uvanlig lite i forhold til 474 m² bruksareal og i praksis utelukker en betydelig hage, til tross for at privat hage er oppført som funksjon. Villaen ligger ikke i første rekke ved stranden; nærmeste sandstrand er omtrent 2,3 km unna. Vestorientering betyr begrenset morgensollys. Boligen er fra 2003 og oppfyller derfor ikke dagens energisertifiseringsstandarder for nybygg. Ingen havutsikt er registrert.
Ref: VL151704
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en stor, umiddelbart brukbar villa inne i Málaga by, fremfor et fristed ved kysten eller på landet. Profilen som matcher: en husholdning som trenger fem soverom pluss kapasitet i gjesteleiligheten, for eksempel en familie med jevnlige besøkende, eller kjøpere som planlegger bruk over flere generasjoner. Den passer for de som prioriterer gangavstand: å handle dagligvarer, gå til apotek og følge barn til skole uten bil er realistisk her, gitt supermarkedet 73 meter unna og sykehuset 642 meter unna. Den passer også for hyppige reisende; flyplassen omtrent 5 km i luftlinje forkorter avreisedager betydelig, selv om flystøy bør vurderes på stedet. Kjøpere som ønsker utleiefleksibilitet vil legge merke til muligheten for korttidsutleie, nyttig for å kompensere kostnader i perioder boligen ikke er i bruk. Den passer ikke for kjøpere hvis primære krav er liv i første rekke ved stranden, havet er 2,3 km unna, eller de som ønsker en stor privat hage, gitt det registrerte tomtearealet på 44 m². Den passer heller ikke for kjøpere som ønsker nybyggets energiytelse eller moderne konstruksjonsstandarder, siden villaen er fra 2003. Kjøpere som er fokusert på en golfbasert livsstil bør merke seg at nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger omtrent 6 km unna med bil, noe som er kjørbart men ikke gangbart. Den sterkeste matchen er en pragmatisk, byorientert kjøper som verdsetter innvendig plass, eksisterende infrastruktur og byens helårlige tjenester fremfor ferieisolasjon.
Villaens registrerte spesifikasjon peker mot en finish i overklassen fra 2003-æraen. Marmorgulv går gjennom boligen, et materiale typisk for periodens kvalitetsnivå og slitesterkt under tung bruk, men det leder lyd og føles kjølig under føttene i vintermånedene. Kjøkkenet er fullt utstyrt og boligen selges helt møblert, noe som betyr at interiøret er komplett ved overlevering; kjøpere bør vurdere hvitevarenes alder og tilstand under visning i stedet for å anta nylig utskifting. Klimastyring består av klimaanlegg; hverken gulvvarme eller sentralt anlegg er registrert, i samsvar med byggeåret. Peisen gir tilleggsvarme i mellomsesongene. Hvelvtaket i stuen, nevnt i den opprinnelige beskrivelsen, er et konstruksjonstrekk fra periodens arkitektoniske stil snarere enn en finish, men det påvirker rommets akustikk og volum. Funksjonell infrastruktur inkluderer vaskerom, bod og kjeller, som sammen tilbyr betydelig serviceplass, uvanlig i mindre boliger, kjelleren og garasjeområdet huser etter opplysningene også treningsutstyret og oppbevaring av utesaker. Det private bassenget, jacuzzien og grillen er permanente installasjoner som krever planlagt vedlikehold; kjøpere bør be om servicehistorikk, særlig for bassenganlegget og jacuzzien. Som en bygning fra 2003 kommer boligen før dagens CTE-energikrav; ingen energiattest er registrert i dataene. En teknisk tilstandsrapport som dekker fukt, elektrisk anlegg og bassenginfrastruktur er standard praksis ved denne alderen og dette prisnivået.
Boligen tilbys til €1 950 000. Det tilsvarer omtrent €4 110 per kvadratmeter bruksareal på de 474 m² innendørs. Med fem soverom og tre bad reflekterer prisen størrelse og bymessig plassering i Málaga snarere enn tomteverdi, gitt det registrerte tomtearealet på 44 m². Sammenlignbare nybyggprosjekter i den bredere regionen starter betydelig lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000, men det er leilighetsbaserte utviklinger i en annen skala og lokasjonsklasse. Boligen er ferdigstilt og møblert, så ingen delbetalinger gjelder; et direkte kjøp med standard spanske transaksjonskostnader.
Dagliglivet rundt denne villaen er bymessig og kompakt. Supermarkedet 73 meter unna fungerer som en forlengelse av kjøkkenet: brød, dagligvarer og apotekvarer er en to minutters gange. Et apotek 211 meter unna og et sykehus 642 meter unna dekker rutinemessig og akutt helsehjelp uten bil. Innen en radius på to kilometer registrerer datasettet 49 restauranter, 81 apotek, 27 banker og 26 kaféer, noe som betyr at uteplassen, bankærender og ærender sjelden krever planlegging. Femti offentlige transportholdeplasser og åtte linjer går gjennom området, og tre Cercanías-stasjoner (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) knytter distriktet til Málaga sentrum og resten av kysten. Rytmen her er bybasert fremfor feriebasert. Morgener kan starte med kaffe før den 0,7 prosent, praktisk talt flate turen til fots eller på sykkel mot kysten; ettermiddager kan omfatte tennisskolen 300 meter unna eller fotballbanene 600 meter unna. Villaens egne fasiliteter, basseng, jacuzzi, treningsrom, grill, absorberer fritiden som ellers ville gått til reise. Vestorienteringen legger kveldslys på den dekkede terrassen, noe som former bruken av uteområdet: morgener inne eller i byen, kvelder ute. For en bolig med fem soverom støtter innkvarteringen både fast bosted og lengre besøk, der gjesteleiligheten skiller husholdningene. Omgivelsenes tetthet betyr at området ikke tømmes utenom sommeren; butikker, skoler (80 barneskoler og 59 ungdomsskoler registrert i datasettet) og helsentre driver hele året.
Villaen ligger i et tett, fungerende distrikt i vestlige Málaga. Den 0,7 prosents hellingen mot havet betyr at hele området er gangbart og syklbart uten anstrengelse, relevant for daglige handleturer og for eldre beboere. Helsetilbudet er uvanlig nært: et sykehus 642 meter unna og 17 helsentre registrert i det bredere datasettet. Utdanningstilbudet er betydelig, med 80 barneskoler og 59 ungdomsskoler i området, noe som indikerer en familiebosatt befolkning fremfor en turistsone. Serveringstilbudet, 49 restauranter, 26 kaféer innen to kilometer, støtter både hverdagsmat og selskaper. Støy og trafikk er avveiningene med denne tettheten; flyplassens nærhet til flyrutene er en faktor kjøpere bør teste på forskjellige tidspunkter av dagen. Utsikt er registrert som fjell- og golforientert snarere enn maritim. Marinaanleggene ved Málagas Real Club Mediterráneo og IGY Marina, begge rundt 4 km, utvider fritidsmulighetene mot seiling og spising ved vannet.
Kartet viser boligen i Málagas vestlige distrikter: flyplassen umiddelbart sørvest, strendene Misericordia og San Andrés mot sørøst, og sentrum bortenfor. Legg merke til konsentrasjonen av tjenester, supermarked, apotek, sykehus, innen en radius på 700 meter, og jernbanestasjonene som knytter området mot sentrum og Fuengirola.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen posisjonerer seg i vestlige Málaga by, omtrent 56 km fra Marbella (befolkning 147 958) og innen selve Málaga storbyområde (befolkning 579 076). Dette plasserer den i regionens viktigste urbane og økonomiske senter fremfor feriekorridoren Marbella-Puerto Banús. Distinksjonen betyr noe: Marbella tilbyr ferieinfrastruktur og høyere villapriser; Málaga tilbyr bytjenester, flyplassen, høyhastighetstogforbindelsen og kulturinstitusjoner. Algeciras, 58 km unna, er relevant hovedsakelig som en Gibraltar-nær havn. Kjøpere som sammenligner denne villaen med Marbella-ekvivalenter bytter ferieatmosfære mot bykomfort og kortere vei til flyplassen.
Viktige avstander, i luftlinje hvis ikke annet er oppgitt: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km etter en annen måling i datasettet (kjøpere bør verifisere faktiske gangruter). Málaga-Costa del Sol flyplass ligger omtrent 5 km i luftlinje, rundt 7,9 km med vei, blant de nærmeste flyplassene tilgjengelige på denne kysten, på bekostning av overflyvningsstøy. Gibraltar flyplass ligger omtrent 101 km unna. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Málaga sentrum og den gamle bydelen nås på under 15 minutter med bil eller via Cercanías-stasjonene 1,2–1,4 km unna. Et ladepunkt for elbiler ligger 434 meter fra boligen.
| Avstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 21 meter over havet med 0,7 prosent helling mot kysten, praktisk talt flatt terreng, noe som skiller den fra villasoner i åssiden der hver tur innebærer klatring. Klimadata viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C med månedsgjennomsnitt fra 12 °C til 27 °C, og 3 888 registrerte soltimer per år, en figur i den øvre enden for det spanske fastlandet. Havet når 20 °C eller varmere i omtrent fem måneder, noe som definerer en badesesong fra sen vår til tidlig høst; havbad utenfor det vinduet krever toleranse for kjøligere vann. Vintrene er milde etter nordeuropeiske standarder, men ikke tropiske, 12 °C i gjennomsnitt betyr at oppvarming brukes, og villaens peis og klimaanlegg dekker dette. Det middelhavslige lyset, med kveldsvestorientering på terrassen, fremmer utebruk sent på dagen store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærmeste registrerte strender er Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, begge rundt 2,3 km, brede, bynære Málaga-strender med byens strandpromenade i ryggen, med chiringuitos og fasiliteter fremfor avsides bukter. Playa Sacaba ligger 3,2 km unna. Datasettet registrerer ikke Blå Flagg-status for disse strekningene, så kjøpere som verdsetter den sertifiseringen bør verifisere gjeldende lister. Golf er en reell mulighet: tre baner innen 6–8,6 km, inkludert Parador-banen inntil flyplassen og Miguel Ángel Jiménez-banen i Torremolinos. Sportsinfrastrukturen nær boligen er tett, en tennisskole 300 meter unna, to fotballbaner innen 600 meter, pluss villaens eget treningsrom. For vannsport gir de to marinene 4 km unna båtplasser og klubber. Turmuligheter og utsiktspunkter, inkludert Mirador Torre del Atabal 3,2 km unna, tilfører innlandsrekreasjon.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Innen Costa del Sol-markedet inntar denne villaen en annen posisjon enn kystnære nybyggprosjekter som vanligvis markedsføres mot internasjonale kjøpere. De oppførte sammenlignbare utviklingene, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er leilighetsbaserte, lavere priset og lokalisert i ferie- eller pendlingsbyer. Denne boligen, til €1 950 000 for 474 m², konkurrerer i et annet segment: store frittliggende boliger inne i Málaga by. Verdilogikken i det segmentet skiller seg fra kysten. Marbella, 56 km vest, prissetter sammenlignbare frittliggende villaer betydelig høyere, særlig nær Puerto Banús og golfbanene; kjøpere der betaler for feriemerkevare og tilgang til internasjonale skoler. I Málaga by reflekterer prisene knapphet på urban tomt, nærhet til flyplassen, AVE-høyhastighetsstasjonen og byens arbeidsmarked. Avveiningen er eksplisitt: denne boligen tilbyr flyplassadgang på minutter og gangbar byinfrastruktur, men ikke beliggenhet i første rekke, ikke store grunner (44 m² registrert tomt), og ikke det stille feriepreget i forstedene i Benahavís eller Estepona. For investorer har Málaga by registrert sterkt transaksjonsvolum, 3 916 transaksjoner i datasettet, og et helårlig utleiemarked drevet av byarbeidere og studenter fremfor kun sommerturisme. Tillatelsen for korttidsutleie gir fleksibilitet, men ligger innenfor en kommunal reguleringsramme kjøpere bør bekrefte. Kjøpere som veier denne villaen mot nybyggalternativer bør merke seg byggeåret 2003: ingen utviklergaranti, ingen gjeldende energisertifisering i dataene, og et finishnivå fra den tiden, oppveiet av umiddelbar tilgjengelighet og et ferdig bymessig miljø.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
