Denne fritliggende villa ligger i området La Quinta i Málaga, i et bymiljø hvor daglige faciliteter kan nås til fods. Boligen tilbyder 474 m² boligareal fordelt på fem soveværelser og tre badeværelser og blev færdigbygget i 2003. Et supermarked ligger 73 meter væk, et apotek 211 meter og et hospital 642 meter. Den nærmeste strand, Playa de la Misericordia, ligger ca. 2,3 km fra boligen, og Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 5 km i fuglelinje. Udbudsprisen er €1.950.000. Villaen har privat pool, privat have, aircondition, en gæstelejlighed, kælder og privat parkering.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen står i et bebygget bydistrikt i Málaga by, ikke i et isoleret resortmiljø. Et supermarked ligger 73 meter væk og et hospital 642 meter væk, hvilket placerer kerneydelser inden for gåafstand. Strande ved San Andrés og La Misericordia ligger ca. 2,3 km væk. Lufthavnen ligger ca. 5 km i fuglelinje, hvilket betyder, at flyruter og lufthavnsnærhed er en del af hverdagen her.
Med fem soveværelser, tre badeværelser og 474 m² boligareal egner villaen sig til husstande, der har brug for stor kapacitet, herunder gæster via en separat lejlighed. Et fitnessområde, jacuzzi, privat pool og barbecue understøtter fritidsbrug inden for grunden. Privat parkering, depotrum, bryggers og fuld møblering mindsker det praktiske arbejde med at flytte ind. Indretningen egner sig til udvidet familiebrug eller sæsonvis beboelse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 2003 og er opført i god stand, hvilket betyder, at konstruktionen er over to årtier gammel. Købere bør forvente en bolig fra den periode frem for nutidige regler eller garantier. Elementer som aircondition og marmorgulve afspejler den oprindelige specifikation og eventuelle senere opgraderinger. Der er ingen udviklingsrisiko; boligen eksisterer og kan besigtiges som bygget.
Det opførte grundareal er 44 m², hvilket er usædvanligt lille i forhold til de 474 m² boligareal og udelukker reelt en større have, selvom privat have er angivet som facilitet. Villaen ligger ikke i første række til stranden; den nærmeste sandstrand ligger ca. 2,3 km væk. Vestlig orientering betyder begrænset morgensol. Boligen er fra 2003 og opfylder derfor ikke nybyggeriets energimærkningsstandarder. Der er ikke registreret havudsigt.
Ref: VL151704
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en stor, straks brugbar villa inde i Málaga by frem for en kyst- eller landtilbagetrækning. Profilen, der matcher: en husstand med behov for fem soveværelser plus gæstelejlighedskapacitet, for eksempel en familie med hyppige besøgende eller købere, der planlægger multigenerationsbrug. Den egner sig til dem, der prioriterer gangvenlighed: dagligvarer, apoteksbesøg og skolekørsel uden bil er realistisk her givet supermarkedet 73 meter væk og hospitalet 642 meter væk. Den egner sig også til hyppige rejsende; lufthavnen ca. 5 km i fuglelinje forkorter afrejsedage betydeligt, men flystøj bør vurderes på stedet. Købere, der søger udlejningsfleksibilitet, vil bemærke muligheden for korttidsudlejning, nyttig til at dække omkostninger i ubrugte perioder. Den egner sig ikke til købere, hvis primære krav er liv ved stranden, havet er en tur på 2,3 km, eller dem, der ønsker en stor privat have, givet de 44 m² registrerede grund. Den egner sig heller ikke til købere, der ønsker nybyggeriets energiindsats eller moderne konstruktionsstandarder, da villaen er fra 2003. Købere med fokus på golfcentreret liv bør bemærke, at den nærmeste bane, Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 6 km væk ad vej, hvilket er kørbart men ikke gangbart. Den stærkeste match er en pragmatisk, byorienteret køber, der værdsætter indvendig plads, eksisterende infrastruktur og helårlige byservices frem for resort-isolation.
Villaens registrerede specifikation peger på en overklasses finish fra 2003. Marmorgulve løber gennem boligen, et materiale typisk for periodens kvalitetsniveau og holdbart under hård brug, men det leder lyd og føles køligt under fødderne om vinteren. Køkkenet er fuldt indrettet, og boligen sælges fuldt møbleret, hvilket betyder, at interiøret er komplet ved overdragelse; købere bør vurdere apparaternes alder og stand under fremvisning frem for at antage nylig udskiftning. Klimastyringen består af aircondition; der er ikke registreret gulvvarme eller centralanlæg, hvilket stemmer med byggåret. Pejsen giver supplerende varme i overgangssæsonerne. Kuppelloftet i stueområdet, nævnt i den oprindelige beskrivelse, er en strukturel detalje fra periodens arkitektur frem for en finish, men det påvirker rummets akustik og volumen. Funktionel infrastruktur omfatter bryggers, depotrum og kælder, som tilbyder betydelig serviceplads, usædvanligt i mindre boliger, kælderen og garageområdet huser efter sigende også fitnessudstyret og opbevaring af udendørs ting. Den private pool, jacuzzi og barbecue er permanente installationer, der kræver planlagt vedligeholdelse; købere bør bede om servicejournaler, især for poolanlæg og jacuzzi. Som en bygning fra 2003 går boligen forud for de nuværende CTE-krav; der er ikke registreret energimærke i dataene. En teknisk gennemgang af fugt, elinstallation og poolinfrastruktur er standardpraksis ved denne alder og prisniveau.
Boligen tilbydes til €1.950.000. Dette tal svarer til ca. €4.110 pr. kvadratmeter boligareal fordelt på de 474 m² indendørs. Med fem soveværelser og tre badeværelser afspejler prisen størrelse og urban Málaga-positionering frem for grundværdi, i betragtning af de 44 m² registrerede grund. Sammenlignelige nybyggerier i regionen starter betydeligt lavere, Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, Etherna Homes 2 i Estepona fra €269.000, men det er lejlighedsudviklinger i en anden skala og lokationsklasse. Boligen er færdigbygget og møbleret, så der er ingen delbetalinger; direkte køb med almindelige spanske transaktionsomkostninger.
Dagliglivet omkring denne villa er urbant og kompakt. Supermarkedet 73 meter væk fungerer som en forlængelse af køkkenet: brød, dagligvarer og apoteksvarer er et par minutters gåtur væk. Et apotek 211 meter væk og et hospital 642 meter væk dækker rutine- og akut sundhedspleje uden bil. Inden for en radius på to kilometer registrerer datasættet 49 restauranter, 81 apoteker, 27 banker og 26 caféer, hvilket betyder, at udespisning, bankærrinder og ærinder sjældent kræver planlægning. Halvtreds offentlige transportstop og otte linjer går gennem området, og tre Cercanías-stationer (Barbarela 1,2 km væk, El Torcal 1,3 km væk, Ciudad de la Justicia 1,4 km væk) forbinder distriktet med Málaga centrum og resten af kysten. Rytmen her er bybaseret frem for resortbaseret. Morgener kan begynde med kaffe før den 0,7 procent, praktisk talt flade, gå- eller cykeltur mod kysten; eftermiddage kan omfatte tennisskolen 300 meter væk eller fodboldbanerne 600 meter væk. Villaens egne faciliteter, pool, jacuzzi, fitness, barbecue, opsuger fritid, som andre steder ville bruges på transport. Den vestlige orientering placerer aftenslyset på den overdækkede terrasse, hvilket former udendørsbrugen: formiddage indendørs eller i byen, aftener udenfor. For en bolig med fem soveværelser understøtter indretningen både permanent bopæl og længerevarende besøg, hvor gæstelejligheden skaber adskillelse mellem husstande. Den omgivende tæthed betyder, at området ikke tømmes uden for sommeren; butikker, skoler (80 folkeskoler og 59 ungdomsskoler registreret i datasættet) og sundhedscentre fungerer hele året.
Villaen ligger i et tætbefolket, fungerende distrikt i det vestlige Málaga. Hældningen på 0,7 procent mod havet betyder, at hele området er gang- og cykelvenligt uden anstrengelse, relevant for daglige indkøbsture og for ældre beboere. Sundhedsydelser er usædvanligt tæt på: et hospital 642 meter væk og 17 sundhedscentre registreret i det bredere datasæt. Udbudet af uddannelse er betydeligt med 80 folkeskoler og 59 ungdomsskoler i området, hvilket indikerer en familiebefolkning frem for en turistzone. Gastronomitilbuddet, 49 restauranter, 26 caféer inden for to kilometer, understøtter både hverdagsmad og underholdning. Støj og trafik er afvejningen ved denne tæthed; lufthavnens flyrute-nærhed er en faktor, købere bør teste på forskellige tidspunkter af dagen. Udsigter er registreret som bjerg- og golforienterede frem for maritime. Lystbådehavnsfaciliteterne ved Málagas Real Club Mediterráneo og IGY Marina, begge ca. 4 km, udvider fritidsmulighederne mod sejlads og spisning ved vandet.
Kortet viser boligen inden for Málagas vestlige distrikter: lufthavnen umiddelbart mod sydvest, strandene Misericordia og San Andrés mod sydøst og centrum længere væk. Bemærk koncentrationen af services, supermarked, apotek, hospital, inden for en radius på 700 meter og jernbanestationerne, der forbinder mod centrum og Fuengirola.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen positionerer sig i det vestlige Málaga by, ca. 56 km fra Marbella (befolkning 147.958) og inden for selve Málagas metropolitanområde (befolkning 579.076). Dette placerer den i regionens primære urbane og økonomiske centrum frem for resortkorridoren Marbella-Puerto Banús. Forskellen betyder noget: Marbella tilbyder resortinfrastruktur og højere villapriser; Málaga tilbyder byservices, lufthavnen, højhastighedstogsforbindelsen og kulturelle institutioner. Algeciras, 58 km væk, er relevant hovedsagelig som en Gibraltar-nær havn. Købere, der sammenligner denne villa med Marbella-ækvivalenter, bytter resortatmosfære for urban bekvemmelighed og kortere lufthavnstransfer.
Nøgleafstande, fuglelinje medmindre andet er angivet: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km ifølge en anden måling i datasættet (købere bør verificere faktiske gangruter). Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 5 km i fuglelinje, ca. 7,9 km ad vej, blandt de nærmeste lufthavnspositioner på denne kyst, på bekostning af overflyvningsstøj. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 101 km væk. Golf: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Málaga centrum og dens gamle bydel kan nås på under 15 minutter med bil eller via Cercanías-stationerne 1,2–1,4 km væk. En ladestation til elbiler ligger 434 meter fra boligen.
| Afstand til strand | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1,2 km |
| El Torcal | 1,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Lokaliteten ligger 21 meter over havets overflade med en hældning på 0,7 procent mod kysten, reelt fladt terræn, hvilket adskiller den fra bjergsiden villaområder, hvor hver tur indebærer klatring. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8°C med månedsgennemsnit fra 12°C til 27°C og 3.888 registrerede solskinstimer om året, en figur i den høje ende for det spanske fastland. Havet når 20°C eller varmere i ca. fem måneder, hvilket definerer en badesæson fra sen forår til tidlig efterår; havbad uden for dette vindue kræver tolerance for køligere vand. Vintrene er milde efter nordeuropæisk standard men ikke tropiske, gennemsnit på 12°C betyder, at opvarmning anvendes, og villaens pejs og aircondition dækker dette. Det middelhavenske lys, med vestlig orientering på terrassen om aftenen, begunstiger udendørs brug sent på dagen størstedelen af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste registrerede strande er Playa de la Misericordia og Playa de San Andrés, begge ca. 2,3 km væk, brede, urbane Málaga-strande bag ved byens strandpromenade, med chiringuitos og faciliteter frem for afskildte vige. Playa Sacaba ligger 3,2 km væk. Datasættet registrerer ikke Blue Flag-status for disse strækninger, så købere, der værdsætter den certificering, bør verificere aktuelle lister. Golf er en reel mulighed: tre baner inden for 6–8,6 km, herunder Parador-banen ved siden af lufthavnen og Miguel Ángel Jiménez-banen i Torremolinos. Sportsinfrastrukturen nær boligen er tæt, en tennisskole 300 meter væk, to fodboldbaner inden for 600 meter plus villaens eget fitnessrum. Til vandsport tilbyder de to lystbådehavne 4 km væk pladser og klubber. Vandreture og udsigtspunkter, herunder Mirador Torre del Atabal 3,2 km væk, tilføjer indlandsfritid.
Kilde: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Inden for Costa del Sol-markedet indtager denne villa en særskilt position i forhold til de kystnybyggerier, der typisk markedsføres til internationale købere. De listede sammenlignelige udviklinger, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er lejlighedsbaserede, billigere og beliggende i resort- eller pendlerbyer. Denne bolig, til €1.950.000 for 474 m², konkurrerer i et andet segment: store fritliggende huse inde i Málaga by. Det segments værdilogik adskiller sig fra kysten. Marbella, 56 km vestpå, prissætter sammenlignelige fritliggende villaer væsentligt højere, især nær Puerto Banús og golfdalene; købere betaler der for resortbrand og adgang til internationale skoler. I Málaga by afspejler prisen urban grundknaphed, nærhed til lufthavnen, AVE-højhastighedsstationen og byens beskæftigelsesgrundlag. Afvejningen er eksplicit: denne bolig tilbyder lufthavnsadgang på minutter og gangvenlig byinfrastruktur, men ikke første række til stranden, ikke store grunde (44 m² registreret grund) og ikke den rolige resortkarakter fra Benahavís eller Esteponas forstæder. For investorer har Málaga by registreret stærk transaktionsvolumen, 3.916 transaktioner i datasættet, og et helårligt udlejningsmarked drevet af byansatte og studerende frem for alene sommerturisme. Tilladelsen til korttidsudlejning tilføjer fleksibilitet, men ligger inden for en kommunal reguleringsramme, som købere bør bekræfte. Købere, der afvejer denne villa mod nybyggerialternativer, bør bemærke byggåret 2003: ingen udviklergaranti, ingen aktuel energimærkning i dataene og et finishniveau fra den periode, opvejet af øjeblikkelig tilgængelighed og et færdigt bymiljø.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
