Šī brīvstāvoša villa atrodas La Quinta rajonā Malagā, pilsētvidē, kur ikdienas pakalpojumi ir sasniedzami kājām. Īpašums piedāvā 474 m² dzīvojamās platības ar piecām guļamistabām un trim vannas istabām, un tas tika pabeigts 2003. gadā. Lielveikals atrodas 73 metrus, aptieka 211 metrus un slimnīca 642 metrus attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de la Misericordia, ir aptuveni 2,3 km no īpašuma, un Malagas-Kosta del Solas lidosta ir apmēram 5 km taisnā līnijā. Pieprasītā cena ir 1 950 000 €. Villā ietilpst privāts baseins, privāts dārzs, gaisa kondicionieris, viesu dzīvoklis, pagrabs un privāta autostāvvieta.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Īpašums atrodas Malagas pilsētas apbūvētajā rajonā, nevis izolētā kūrorta vidē. Lielveikals ir 73 metrus un slimnīca 642 metrus attālumā, kas nozīmē, ka pamatpakalpojumi ir gājiena attālumā. San Andrés un La Misericordia pludmales ir aptuveni 2,3 km attālumā. Lidosta atrodas apmēram 5 km taisnā līnijā, tāpēc lidojumu maršruti un lidostas tuvums ir daļa no ikdienas realitātes šeit.
Ar piecām guļamistabām, trim vannas istabām un 474 m² platību villa piemērojas mājsaimniecībām, kurām nepieciešama ievērojama ietilpība, tostarp viesiem, pateicoties atsevišķam viesu dzīvoklim. Sporta zāles zona, džakuzi, privāts baseins un grils ļauj atpūsties pašā zemesgabalā. Privāta autostāvvieta, noliktavas telpa, saimniecības telpa un pilns mēbelējums mazina praktiskos darbus, pārceļoties iekšā. Plānojums labi der gan lielai ģimenei, gan sezonālai dzīvošanai.
Šis nav jaunbūves projekts. Villa tika pabeigta 2003. gadā un tiek piedāvāta labā stāvoklī, kas nozīmē, ka būve ir vairāk nekā divdesmit gadus veca. Pircējiem jārēķinās ar tā laika īpašumu, nevis ar pašreizējiem noteikumiem vai garantijām. Tādas iezīmes kā gaisa kondicionieris un marmora grīda atspoguļo sākotnējo specifikāciju un turpmākus uzlabojumus. Neattiecas nekādi būvniecības riski; īpašums pastāv un to var apskatīt uzbūvētu.
Uzskaitītā zemesgabala platība ir 44 m², kas ir neparasti mazs salīdzinājumā ar 474 m² kopējo platību un faktiski izslēdz lielu dārzu, lai gan privāts dārzs ir uzskaitīts kā iezīme. Villa nav pirmajā līnijā pie jūras; tuvākā pludmale ir aptuveni 2,3 km attālumā. Rietumu orientācija nozīmē ierobežotu rīta sauli. Īpašums ir no 2003. gada, tāpēc tam nav jaunbūves energosertifikācijas standartu. Skats uz jūru nav reģistrēts.
Ref: VL151704
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums der pircējam, kurš vēlas lielu, nekavējoties izmantojamu villu Malagas pilsētā, nevis piekrastes vai lauku atpūtas vietu. Profils, kas atbilst: mājsaimniecība, kurai nepieciešamas piecas guļamistabas plus viesu dzīvokļa ietilpība, piemēram, ģimene ar regulāriem viesiem vai pircēji, kas plāno vairāku paaudžu lietošanu. Tas der tiem, kuriem prioritāte ir gājiena attālums: pārtikas iepirkšanās, aptiekas apmeklējumi un bērnu aizvešana uz skolu bez auto ir šeit reāli, ņemot vērā lielveikalu 73 metrus un slimnīcu 642 metrus attālumā. Tas der arī biežiem ceļotājiem; lidosta aptuveni 5 km taisnā līnijā ievērojami saīsina aizbraukšanas dienas, lai gan lidmašīnu troksni vajadzētu izvērtēt uz vietas. Pircēji, kas meklē īres elastību, ievēros īstermiņa īres iespēju, noderīgu izmaksu kompensēšanai neizmantotajos periodos. Tas neder pircējiem, kuriem galvenā prasība ir dzīvošana pirmajā līnijā pie jūras, jūra ir 2,3 km attālumā, vai tiem, kas vēlas lielu privātu dārzu, ņemot vērā reģistrētos 44 m² zemesgabala. Tas arī neder pircējiem, kas vēlas jaunbūves energoefektivitāti vai mūsdienu būvniecības standartus, jo villa ir no 2003. gada. Pircējiem, kas meklē dzīvi pie golfa laukuma, jāatzīmē, ka tuvākais laukums, Club de Golf Málaga Parador, ir aptuveni 6 km pa ceļu, kas ir aizbraucams, bet nav gājiena attālumā. Spēcīgākā saderība ir pragmatisks, pilsētai orientēts pircējs, kurš vērtē iekšējo telpu, esošo infrastruktūru un visu gadu pieejamos pilsētas pakalpojumus vairāk nekā kūrorta izolāciju.
Villas reģistrētā specifikācija norāda uz 2003. gada augstāka līmeņa apdaru. Marmora grīda stiepjas caur visu īpašumu, materiāls, kas raksturīgs tā perioda kvalitātes līmenim un izturīgs intensīvā lietošanā, lai gan tas vada skaņu un zem kājām ir vēss ziemas mēnešos. Virtuve ir pilnībā aprīkota, un īpašums tiek pārdots pilnībā mēbelēts, kas nozīmē, ka interjers ir pilnīgs nodošanas brīdī; pircējiem apskates laikā jāizvērtē ierīču vecums un stāvoklis, nevis jāpieņem nesen aizvietošana. Klimata kontrole sastāv no gaisa kondicioniera; siltās grīdas vai centrālā sistēma nav reģistrēta, kas atbilst būvniecības datumam. Kamīns nodrošina papildu siltumu pārejas sezonās. Velvētie griesti dzīvojamajā zonā, minēti sākotnējā aprakstā, ir tā laika arhitektūras stila strukturāls elements, nevis apdare, bet tas ietekmē telpas akustiku un apjomu. Funkcionālā infrastruktūra ietver saimniecības telpu, pieliekamo un pagrabu, kas kopā piedāvā ievērojamu palīgtelpu daudzumu, kas neparasts mazākos īpašumos, pagrabā un garāžas zonā, kā ziņots, atrodas arī sporta iekārtas un āra priekšmetu glabātuve. Privātais baseins, džakuzi un grils ir pastāvīgas instalācijas, kas prasa plānotu apkopi; pircējiem jāpieprasa apkopes ieraksti, īpaši par baseina tehnika un džakuzi. Kā 2003. gada būve īpašums ir senāks par pašreizējām CTE energoefektivitātes prasībām; datos nav reģistrēts energosertifikāts. Tehniskā pārbaude, kas aptver mitrumu, elektriskās instalācijas un baseina infrastruktūru, ir standarta prakse šādā vecumā un cenas līmenī.
Īpašums tiek piedāvāts par 1 950 000 €. Šī summa nozīmē aptuveni 4 110 € par kvadrātmetru kopējās platības 474 m² interjerā. Ar piecām guļamistabām un trim vannas istabām cena atspoguļo izmēru un pilsētas Malagas pozicionējumu, nevis zemes vērtību, ņemot vērā reģistrētos 44 m². Salīdzināmi jaunbūves projekti plašākā reģionā sākas ievērojami zemāk, Aquamar Torre del Mar no 269 950 €, Lantana Residencial Mijasā no 205 000 €, Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 €, bet tie ir dzīvokļu tipa projekti ar citu mērogu un lokācijas klasi. Īpašums ir pabeigts un mēbelēts, tāpēc pakāpeniski maksājumi neattiecas; tiešs pirkums ar standarta Spānijas transakciju izmaksām.
Ikdiena ap šo villu ir pilsētiska un kompaktā. Lielveikals 73 metru attālumā darbojas kā virtuves pagarinājums: maize, pārtikas preces un aptiekas preces ir divas minūtes kājām. Aptieka 211 metrus un slimnīca 642 metrus attālumā nodrošina ikdienas un steidzamo veselības aprūpi bez auto. Divu kilometru rādiusā datu kopā reģistrēti 49 restorāni, 81 aptieka, 27 bankas un 26 kafejnīcas, kas nozīmē, ka ēšana ārpus mājas, banku darījumi un darīšanas reti prasa plānošanu. Caur rajonu ved piecdesmit sabiedriskā transporta pieturas un astoņas līnijas, un trīs Cercanías stacijas (Barbarela 1,2 km, El Torcal 1,3 km, Ciudad de la Justicia 1,4 km) savieno rajonu ar Malagas centru un plašo piekrasti. Ritms šeit ir pilsētas, nevis kūrorta. Rīti var sākties ar kafiju pirms 0,7 procentu, būtībā līdzena gājiena vai brauciena ar velosipēdu uz piekrasti; pēcpusdienas var ietvert tenisa skolu 300 metru attālumā vai futbola laukumus 600 metru attālumā. Pašas villas iekārtas, baseins, džakuzi, sporta zāle, grils, iesūc brīvo laiku, kas citur tiktu pavadīts ceļojot. Rietumu orientācija novieto vakara gaismu uz segtās terases, kas nosaka, kā tiek izmantota āra telpa: no rīta iekštelpās vai pilsētā, vakaros ārā. Piecu guļamistabu īpašums atbalsta gan pastāvīgu dzīvošanu, gan ilgstošu viesu uzturēšanos, viesu dzīvoklis rada nošķīrumu starp mājsaimniecībām. Apkārtējais blīvums nozīmē, ka rajons neiztukšojas ārpus vasaras; veikali, skolas (80 pamatskolas un 59 vidusskolas reģistrētas datu kopā) un veselības centri darbojas visu gadu.
Villa atrodas blīvā, funkcionējošā rietumu Malagas rajonā. 0,7 procentu slīpums pret jūru nozīmē, ka viss rajons ir izstaigājams un izbraucams ar velosipēdu bez piepūles, svarīgi ikdienas iepirkumiem un vecākiem iedzīvotājiem. Veselības aprūpe ir neparasti tuvu: slimnīca 642 metrus un 17 veselības centri reģistrēti plašākā datu kopā. Izglītības piedāvājums ir ievērojams, ar 80 pamatskolām un 59 vidusskolām rajonā, kas norāda uz ģimeņu pastāvīgo iedzīvotāju populāciju, nevis tūristu zonu. Viesmīlības piedāvājums, 49 restorāni, 26 kafejnīcas divu kilometru rādiusā, atbalsta gan ikdienas ēšanu, gan uzņemšanu. Troksnis un satiksme ir šī blīvuma pretstats; lidostas lidojumu maršrutu tuvums ir faktors, ko pircējiem vajadzētu pārbaudīt dažādos diennakts laikos. Skati ir reģistrēti kā kalnu un golfa orientēti, nevis jūras. Jahtu ostas Malagas Real Club Mediterráneo un IGY Marina, abas apmēram 4 km, paplašina atpūtas iespējas burāšanas un krastmalas ēdināšanas virzienā.
Karte rāda īpašumu Malagas rietumu rajonos: lidosta tieši dienvidrietumos, Misericordia un San Andrés pludmales dienvidaustrumos un pilsētas centrs aiz tām. Ievērojiet pakalpojumu koncentrāciju, lielveikals, aptieka, slimnīca, 700 metru rādiusā un dzelzceļa stacijas, kas savieno ar centru un Fuengirolu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Īpašums pozicionējas rietumu Malagas pilsētā, aptuveni 56 km no Marbeljas (iedzīvotāju skaits 147 958) un pašā Malagas metropolitēnajā rajonā (iedzīvotāju skaits 579 076). Tas novieto to reģiona galvenajā pilsētas un ekonomiskajā centrā, nevis Marbeljas-Puerto Banúsa kūrorta koridorā. Atšķirība ir svarīga: Marbelja piedāvā kūrorta infrastruktūru un augstākas villu cenas; Malaga piedāvā pilsētas pakalpojumus, lidostu, ātrvilcienu savienojumu un kultūras iestādes. Alhesirasa, 58 km attālumā, ir svarīga galvenokārt kā Gibraltāram pieguļoša osta. Pircēji, kas salīdzina šo villu ar Marbeljas ekvivalentiem, maina kūrorta atmosfēru pret pilsētas ērtībām un īsākiem transfēriem uz lidostu.
Galvenie attālumi, taisnā līnijā, ja nav norādīts citādi: Playa de la Misericordia 2,3 km; Playa de San Andrés 2,3 km; Playa de la Malagueta 1,3 km pēc cita mērījuma datu kopā (pircējiem jāpārbauda faktiskie gājiena maršruti). Malagas-Kosta del Solas lidosta ir aptuveni 5 km taisnā līnijā, aptuveni 7,9 km pa ceļu, starp tuvākajām lidostu pozīcijām šajā piekrastē, uz lidojumu trokšņa rēķina. Gibraltāra lidosta atrodas aptuveni 101 km. Golfs: Club de Golf Málaga Parador 6,0 km, Club de Golf de Guadalhorce 6,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 8,6 km. Malagas centrs un vecpilsēta ir sasniedzami mazāk nekā 15 minūtēs ar auto vai caur Cercanías stacijām 1,2–1,4 km attālumā. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 434 metrus no īpašuma.
| Līdz pludmalei | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 1.2 km |
| El Torcal | 1.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Lokācija atrodas 21 metru virs jūras līmeņa ar 0,7 procentu slīpumu pret piekrasti, būtībā līdzens reljefs, kas to atšķir no kalnu villu zonām, kur katrs ceļš nozīmē kāpšanu. Klimatiskie dati rāda vidējo gada temperatūru 18,8 °C ar mēnešu vidējiem rādītājiem no 12 °C līdz 27 °C un 3 888 reģistrētām saules stundām gadā, rādītājs kontinentālās Spānijas augšējā galā. Jūra sasniedz 20 °C vai siltāku aptuveni piecus mēnešus, definējot peldēšanās sezonu no vēla pavasara līdz agrai rudenim; peldēšanās jūrā ārpus šī loga prasa tolerantu attieksmi pret vēsāku ūdeni. Ziemas ir maigas pēc ziemeļeiropas standartiem, bet ne tropiskas, 12 °C vidējie rādītāji nozīmē, ka apkure tiek izmantota, un villas kamīns un gaisa kondicionieris to nodrošina. Vidusjūras gaisma, ar vakara rietumu orientāciju uz terases, veicina vēla diennakts laika āra izmantošanu lielāko daļu gada.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās reģistrētās pludmales ir Playa de la Misericordia un Playa de San Andrés, abas apmēram 2,3 km, plažas, pilsētas Malagas pludmales aiz pilsētas piekrastes promenādes, ar čiringito un iekārtām, nevis nomaļiem līcīšiem. Playa Sacaba atrodas 3,2 km attālumā. Datu kopā nav reģistrēts Blue Flag statuss šiem konkrētajiem posmiem, tāpēc pircējiem, kas vērtē šo sertifikātu, jāpārbauda pašreizējie saraksti. Golfs ir īsta iespēja: trīs laukumi 6–8,6 km rādiusā, tostarp Parador laukums blakus lidostai un Miguel Ángel Jiménez laukums Torremolinosā. Sporta infrastruktūra tuvu īpašumam ir blīva, tenisa skola 300 metrus, divi futbola laukumi 600 metru rādiusā, plus villas pašas sporta zāle. Ūdens sportam divas jahtu ostas 4 km attālumā nodrošina piestātnes un klubus. Pārgājieni un skatu punkti, tostarp Mirador Torre del Atabal 3,2 km attālumā, papildina iekšzemes atpūtu.
Avots: OpenStreetMap
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 62 mm |
| Februāris | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprīlis | 16.9°C | 41 mm |
| Maijs | 19.8°C | 23 mm |
| Jūnijs | 23.6°C | 4 mm |
| Jūlijs | 26.1°C | 0 mm |
| Augusts | 26.7°C | 3 mm |
| Septembris | 23.8°C | 25 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 61 mm |
| Novembris | 15.8°C | 77 mm |
| Decembris | 13.4°C | 88 mm |
Līdzens
Kosta del Sol tirgū šī villa ieņēm atšķirīgu pozīciju no piekrastes jaunbūvju projektiem, kas parasti tiek tirgoti starptautiskiem pircējiem. Uzskaitītie salīdzināmie projekti, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 €), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 €) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 €), ir dzīvokļu bāzes, lētāki un atrodas kūrorta vai priekšpilsētu pilsētās. Šis īpašums, par 1 950 000 € par 474 m², sacenšas citā segmentā: lielas brīvstāvošas villas Malagas pilsētā. Šī segmenta vērtības loģika atšķiras no piekrastes. Marbeljā, 56 km uz rietumiem, par salīdzināmām brīvstāvošām villām prasa ievērojami augstākas cenas, īpaši pie Puerto Banúsa un golfa ielejās; pircēji tur maksā par kūrorta zīmolu un piekļuvi starptautiskām skolām. Malagas pilsētā cenas atspoguļo pilsētas zemes trūkumu, tuvumu lidostai, AVE ātrvilcienu staciju un pilsētas nodarbinātības bāzi. Maiņa ir skaidra: šis īpašums piedāvā lidostas piekļuvi minūtēs un izstaigājamu pilsētas infrastruktūru, bet ne pozīciju pirmajā līnijā pie jūras, ne lielus zemes gabalus (reģistrēti 44 m²) un ne kluso kūrorta raksturu, kāds ir Benahavisas vai Esteponas priekšpilsētām. Investoriem Malagas pilsētā reģistrēts spēcīgs darījumu apjoms, 3 916 darījumi datu kopā, un visu gadu īres tirgus, ko virza pilsētas darbinieki un studenti, nevis tikai vasaras tūrisms. Īstermiņa īres atļauja pievieno elastību, bet atrodas pašvaldības regulējuma ietvaros, ko pircējiem jāapstiprina. Pircējiem, kas sver šo villu pret jaunbūves alternatīvām, jāievēro 2003. gada būvniecības datums: nav izstrādātāja garantijas, datos nav pieejams energosertifikāts un ir tā laika apdares standarts, ko kompensē nekavējoties pieejamība un pabeigta pilsētas vide.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
