Tato samostatně stojící vila se nachází v oblasti Los Flamingos v Málaze a má pevnou požadovanou cenu 4 900 000 €. Nemovitost byla dokončena v roce 2018 a nabízí šest ložnic a sedm koupelen na 590 m² obytné plochy na pozemku o výměře 1 296 m². Dům je připraven k nastěhování a stojí v městském prostředí se službami v pěší dostupnosti, včetně supermarketu vzdáleného 73 m a lékárny 211 m. Nejbližší pláž, Playa de San Andrés, leží 1,8 km vzdušnou čarou, zatímco letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 6 km vzdušnou čarou.
V rámci trhu Costa del Sol zaujímá tato vila odlišný segment než srovnatelné projekty novostaveb uvedené v regionu. Acqua Gardens v Esteponě začíná od 524 600 €, Aby Upper v Esteponě od 320 000 € a Alba Benalmadena v Benalmadeně od 598 000 €, všechny jsou developerské projekty bytů ve výstavbě nebo novostavby s cenou od. Tato nemovitost je naproti tomu jediná dokončená vila za 4 900 000 €, což ji řadí o několik cenových úrovní výše než tyto projekty a mění povahu nákupu: žádné etapové platby, žádná čekací doba a žádný výběr dispozice, ale okamžitá dostupnost a dokončené vybavení včetně kuchyňských spotřebičů Gaggenau, podlahového vytápění a soukromého wellness. Lokalizačně jsou rozdíly stejně výrazné. Srovnatelné projekty v Esteponě a Benalmadeně leží v letoviscích, kde bezprostřední okolí dominuje cestovní ruch. Pozice vily v Málaze udržuje pláž v dosahu zhruba 2 km vzdušnou čarou a zároveň přidává infrastrukturu krajského hlavního města: nemocnici 642 m daleko, tři vlaková nádraží v okruhu 1,1 km, čtyři autobusové linky a zhruba 800 transakcí s bydlením ročně na místním trhu, což naznačuje aktivní a likvidní trh se staršími nemovitostmi. Vzdálenost letiště zhruba 6 km vzdušnou čarou je kratší než u nemovitostí v Esteponě nebo Benalmadeně, praktická výhoda pro majitele, kteří pravidelně přilétají. Kupující, kteří zvažují tuto vilu proti alternativám novostaveb, by tedy měli porovnat dva odlišné návrhy: moderní dokončený dům v městské pobřežní čtvrti proti flexibilním bytům z plánu v letoviskových lokalitách za zlomek ceny.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila stojí v městském prostředí, kam lze na každodenní pochůzky dojít pěšky nebo na kole. Supermarket je vzdálen 73 m, lékárna 211 m a nemocnice 642 m. Playa de San Andrés je vzdálena 1,8 km vzdušnou čarou po rovném terénu a pobřeží kolem Málagy nabízí několik dalších pláží v dosahu zhruba 3 km. Vlaková nádraží a mnoho autobusových zastápek umožňují cestování bez auta.
Se šesti ložnicemi, sedmi koupelnami a 590 m² vnitřního prostoru vyhovuje dům domácnostem, které potřebují několik nezávislých spacích prostor, včetně apartmánu pro hosty s vlastní koupelnou v hlavním podlaží. Vlastní bazén, zahrada, komora, technická místnost a více než jedno soukromé parkovací stání pokrývají praktickou stránku každodenního života. Klimatizace a podlahové vytápění regulují vnitřní klima po celý rok.
Vila není projekt novostavby, ale dokončený existující dům, dostavěný v roce 2018 a nyní připravený k nastěhování. To znamená, že se nevztahuje žádná fáze výstavby ani orientační termín předání: kupující se může nastěhovat přímo po koupi. Architektura, dokončená před šesti lety, kombinuje současný středomořský design se skandinávskými vlivy, podle projektové dokumentace.
Nemovitost nenabízí cenu od ani flexibilitu prodeje z plánu, protože jde o jediný existující dům s pevnou požadovanou cenou 4 900 000 €. Nejsou k dispozici žádné údaje o poplatcích za správu rezidence, ročních daních ani energetické náročnosti pro tuto nabídku. Pozemek o výměře 1 296 m² je pro vilu této velikosti průměrný a bezprostřední okolí je městské spíše než venkovské, takže úplný venkovský klid není součástí nabídky.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícímu, který chce velký, dokončený rodinný nebo rekreační dům a nechce čekat během fáze výstavby. Domácnosti s častými hosty nebo navštěvujícími příbuznými profitují ze šesti ložnic s vlastní koupelnou a samostatného hostovského bytu, který může sloužit i bydlícímu personálu. Kupující, kteří upřednostňují wellness zařízení doma, posilovnu, wellness zónu a vyhřívaný bazén, je najdou již na místě. Lokalita vyhovuje lidem, kteří chtějí život u pobřeží s městským pohodlím: pláže v dosahu zhruba 2 km vzdušnou čarou a supermarket prakticky za rohem. Méně vyhovuje kupujícím hledajícím venkovské nebo zcela odlehlé prostředí, protože okolí je městské se vším, co to přináší, nebo kupujícím s rozpočtem pod zhruba pěti miliony eur, protože cena je pevná a nemovitost se prodává jako celek. Mezinárodní kupující, kteří cestují letecky, mohou oceňovat krátkou vzdálenost zhruba 6 km vzdušnou čarou na letiště Malaga-Costa del Sol, i když cesta po silnici bude trvat déle. Ti, kteří chtějí přizpůsobení při koupi z plánu, větší pozemek nebo záruční strukturu novostavby, by se měli podívat jinam, protože tento dům byl dokončen v roce 2018 a je k dispozici v současném stavu.
Dokumentace poukazuje na konzistentní úroveň vybavení v celé vile. Kuchyně je vybavena prémiovými spotřebiči Gaggenau a nabízí velkorysé přípravné plochy s přímým přístupem do společenských prostor. Prosklení od podlahy ke stropu a stropy ve dvojité výšce v obývacím prostoru naznačují strukturální důraz na světlo a otevřenost, nikoli dodatečně vestavěný prvek. Regulace klimatu je dvojitá: kanálová klimatizace s chlazením i topením na léto a podlahové vytápění na chladnější měsíce, které společně pokrývají celý roční teplotní rozsah zhruba 12–27 °C zaznamenaný pro oblast. Každá ze šesti ložnic má vlastní koupelnu u ložnice, což omezuje třenice ohledně sdílených zařízení v rušné domácnosti. Hlavní apartmán zahrnuje šatnu a soukromou terasu orientovanou na Středozemní moře. Praktické místnosti, komora a technická místnost, jsou k dispozici, což má v domě tohoto rozsahu význam pro správu vybavení a provoz domácnosti. Bezpečnostní opatření zahrnují uzavřený rezidenční areál s omezeným přístupem a alarm. Parkování je soukromé a přesahuje jedno stání. Architektura od Laury Jimenez Conde a Jose Manuela Garrida kombinuje skandinávské a středomořské vlivy, viditelné v uměřené paletě materiálů na fotografiích: kamenné zdi, čisté linie a neutrální povrchy. Protože dům byl dokončen v roce 2018, systémy a povrchy jsou relativně nové, kupující by však měli přesto nechat provést nezávislý technický průzkum k ověření stavu bazénové instalace, wellness zařízení a klimatických systémů po několika letech používání.
Požadovaná cena je pevně stanovena na 4 900 000 € za tuto dokončenou vilu; nejde o cenu od z ceníku. Za tuto částku kupující získává 590 m² vnitřního obytného prostoru, 176 m² teras, pozemek o výměře 1 296 m², šest ložnicových apartmánů, vlastní bazén a zahradu a více než jedno soukromé parkovací stání. Protože dům byl dokončen v roce 2018 a je připraven k nastěhování, neexistuje žádná časová osa výstavby ani struktura etapových plateb. Opakující se náklady jako poplatky za správu rezidence a místní daně nebyly v dostupných údajích zveřejněny, takže potenciální kupující by si měli tyto údaje vyžádat před závazkem. Dostupnost je v zásadě okamžitá, s ohledem na situaci prodávajícího.
Každodenní život na této adrese se točí kolem vily navržené pro soukromí i zábavu. Hlavní podlaží propojuje obývací a jídelní prostory s terasami, zahradou a bazénem s přepadovou hranou prostřednictvím prosklení od podlahy ke stropu, které udržuje výhled na moře a hory viditelný i zevnitř. Kuchyně, vybavená spotřebiči Gaggenau, má přímý přístup do společenských prostor, takže vaření a hostování zůstávají propojenými aktivitami. Šest ložnicových apartmánů je rozloženo do několika podlaží: apartmán pro hosty s přístupem na terasu v hlavním podlaží, hlavní apartmán a juniorský apartmán v horním podlaží a další apartmán pro hosty níže. Zcela nezávislý hostovský byt s vlastním kuchyňským koutem a terasou může pojmout navštěvující rodinu nebo personál, aniž by narušil hlavní domácnost. Nižší podlaží obsahují také soukromou wellness zónu a posilovnu, což snižuje závislost na zařízeních mimo dům pro cvičení a relaxaci. Venku nabízí terasy o ploše 176 m² několik zón pro stravování a odpočinek, s grilem pro venkovní vaření. Jihozápadní orientace znamená, že venkovní prostory dostávají odpolední a večerní slunce, což utváří, jak se bazén a terasa během dne používají. Uzavřený rezidenční areál zhruba padesáti domů poskytuje kontrolovaný přístup a dům má nainstalovaný alarm. Protože širší okolí je městské se supermarketem, lékárnou a nemocnicí v pěší dostupnosti, lze domácnostní logistiku, nákupy, recepty, návštěvy, vyřídit z velké části pěšky nebo na kole.
Bezprostřední okolí je městské a pěší dostupné. Supermarkt 73 m od dveří a lékárna 211 m znamenají, že běžné pochůzky nevyžadují auto; nemocnice ve vzdálenosti 642 m pokrývá lékařské potřeby v podobném měřítku. Rovný terén, průměrný sklon 0,9 % směrem k pláži, činí chůzi a cyklistiku reálnými možnostmi pro každodenní mobilitu. Playa de San Andrés leží 1,8 km vzdušnou čarou, s Playa de la Misericordia a Playa Sacaba Beach o něco dál podél pobřeží. Veřejná doprava je k dispozici prostřednictvím čtyř linek a 21 zastávek v oblasti a vlaková nádraží Barbarela (0,7 km), El Torcal (1,0 km) a La Unión (1,1 km) propojují čtvrť s širším regionem, všechny vzdálenosti vzdušnou čarou. Sportovní zařízení se sdružují poblíž: sportovní hala a fotbalové hřiště ve vzdálenosti 0,4 km a tenisová škola ve vzdálenosti 0,7 km. V okruhu 2 km oblast čítá 170 restaurací, 97 kaváren, 129 lékáren, 59 bank a 15 zubařů, takže služby jsou husté, nikoli řídké. Hustota má dvě strany: pohodlí je vysoké, ale prostředí není klidným venkovským útočištěm. Nabíjecí stanice pro elektromobily je vzdálena 434 m, což podporuje praktické využití elektromobilu z této adresy.
Mapa ukazuje pozici vily mezi pobřežím Středozemního moře a městem Málaga, s letištěm kousek na západ. Vzdušné vzdálenosti zahrnují nejbližší pláž 1,8 km a supermarket prakticky u dveří. Rovný terén mezi domem a mořem je vidět ve vrstevnicích.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Los Flamingos leží na západní straně metropolitní oblasti Málagy, poblíž letiště a pásu pláží města. V rámci Costa del Sol je pozice městsko-pobřežní: kulturní a obchodní váha města Málaga leží několik minut na východ, zatímco letoviskový koridor směrem k Marbelle a Esteponě se táhne na západ. To odlišuje lokalitu od odlehlejších horských enkláv, zde jsou městské nemocnice, vlaková spojení a celoroční služby před dveřmi. Směs uzavřeného rezidenčního prostředí s okamžitým městským přístupem je definující regionální charakteristikou této adresy.
Přístup na pláž je přímočarý: Playa de San Andrés je vzdálena 1,8 km vzdušnou čarou a Playa de la Malagueta a Playa de la Misericordia leží ve vzdálenosti 1,3 km a 3,2 km vzdušnou čarou, přičemž skutečné vzdálenosti po silnici jsou o něco delší. Letiště Malaga-Costa del Sol je přibližně 6 km vzdušnou čarou, jedna z kratších vzdáleností letišť na Costa del Sol, což zjednodušuje cestování pro mezinárodní majitele. Letiště Gibraltar je zhruba 101 km vzdušnou čarou a Alicante-Elche asi 386 km. Golfisté mohou dojet do Club de Golf Málaga Parador ve vzdálenosti 8,2 km a Club de Golf de Guadalhorce ve vzdálenosti 9,4 km vzdušnou čarou, s Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez ve vzdálenosti 11 km. Přístavy pro jachty zahrnují IGY Málaga Marina ve vzdálenosti 3,4 km a Marina Real Club Mediterráneo ve vzdálenosti 3,5 km. Auto zůstává užitečné pro výjezdy na pláž, golf a do přístavu, ačkoli bezprostřední sousedství se supermarketem, lékárnou a nemocnicí v pěší dostupnosti snižuje každodenní závislost na jízdě autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává průměrnou roční teplotu 18,8 °C, s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 27 °C v létě. Plavecká sezóna, kdy teplota mořské vody zůstává na 20 °C nebo výše, trvá asi pět měsíců, což rámuje, jak se bazén a okolní pláže během roku využívají. Nadmořská výška je 17 m n. m. a terén směrem k pobřeží je v podstatě rovný s průměrným sklonem 0,9 %, takže dům od břehu nedělí žádné strmé stoupání. Jihozápadní orientace vily vystavuje její terasy a bazén odpolednímu a večernímu slunci, což podporuje podvečerní venkovní využití. Vyhlídková místa jako Mirador de la Alcazaba a Mirador Torre del Atabal, obě 3,5 km vzdušnou čarou, nabízejí blízká vyvýšená místa s výhledem na město a záliv pro ty, kteří chtějí změnu perspektivy od výhledů vily na moře, hory a golfové hřiště.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Tři pláže leží v dosahu zhruba 3,2 km vzdušnou čarou od nemovitosti: Playa de la Malagueta ve vzdálenosti 1,3 km, Playa de San Andrés ve vzdálenosti 1,8 km a Playa de la Misericordia ve vzdálenosti 3,2 km. Tyto městské pláže mají za sebou plnou servisní síť Málagy, přičemž 170 restaurací a 97 kaváren spočítaných v okruhu 2 km od vily poskytuje dostatek možností pro dny na pláži. Pro sport leží sportovní hala a fotbalové hřiště 0,4 km daleko a tenisová škola 0,7 km, zatímco vlastní posilovna a wellness zóna vily pokrývají trénink v interiéru doma. Golf dosahuje dál: tři hřiště leží mezi 8,2 a 11 km vzdušnou čarou, takže golf je spíše otázkou krátké jízdy autem než procházky. Na vodě zajišťují IGY Málaga Marina (3,4 km) a Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) kotviště a plachtění a Puerto Deportivo del Candado ve vzdálenosti 9,5 km přidává další možnost východně od města. Grill a terasy samotné nemovitosti rozšiřují rekreační nabídku do soukromé zahrady.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL335854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
