Ova samostojeća vila nalazi se u četvrti Los Flamingos u Málagi i ima fiksnu traženu cijenu od 4.900.000 €. Dovršena 2018. godine, nekretnina nudi šest spavaćih soba i sedam kupaonica na 590 m² stambenog prostora na parceli od 1.296 m². Kuća je useljiva i smještena u urbanom okruženju sa sadržajima na pješačkoj udaljenosti, uključujući supermarket na 73 m i ljekarnu na 211 m. Najbliža plaža, Playa de San Andrés, udaljena je 1,8 km zračne linije, dok je zračna luka Malaga-Costa del Sol približno 6 km zračne linije.
Na tržištu Costa del Sola ova vila zauzima drugačiji segment od usporedivih novogradnji navedenih u regiji. Acqua Gardens u Esteponi kreće od 524.600 €, Aby Upper u Esteponi od 320.000 €, a Alba Benalmadena u Benalmadeni od 598.000 €, sve su to nekretnine u izgradnji ili novogradnje stanova s početnim cijenama. Suprotno tome, ova nekretnina je jedna dovršena vila za 4.900.000 €, što je smješta nekoliko cjenovnih razina iznad tih projekata i mijenja narav kupnje: bez postupnih plaćanja, bez razdoblja čekanja i bez odabira tlocrta, ali s neposrednom dostupnošću i dovršenom specifikacijom uključujući Gaggenau kuhinjske uređaje, podno grijanje i privatni spa. Lokacijske su razlike jednako izražene. Usporedivi projekti u Esteponi i Benalmadeni nalaze se u turističkim gradovima gdje neposrednom okolinom dominira turizam. Položaj ove vile u Málagi drži plažu u krugu od oko 2 km zračne linije uz dodatak infrastrukture pokrajinskog središta: bolnica 642 m, tri željezničke stanice u krugu 1,1 km, četiri autobusne linije i oko 800 stambenih transakcija godišnje na lokalnom tržištu, što upućuje na aktivno i likvidno okruženje nekretnina iz druge ruke. Udaljenost do zračne luke od oko 6 km zračne linije kraća je nego za nekretnine u Esteponi ili Benalmadeni, praktična prednost za vlasnike koji redovito dolaze zrakoplovom. Kupci koji razmišljaju o ovoj vili naspram novogradnji trebali bi stoga usporediti dva različita prijedloga: moderni dovršeni dom u urbanoj obalnoj četvrti naspram fleksibilnih stanova u izgradnji u turističkim okruženjima za djelić cijene.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbanom okruženju u kojem se svakodnevni sadržaji mogu doseći pješice ili biciklom. Supermarket je na 73 m, ljekarna na 211 m, a bolnica na 642 m. Playa de San Andrés udaljena je 1,8 km zračne linije preko ravnog terena, a obala oko Málage nudi nekoliko dodatnih plaža u krugu od oko 3 km. Željezničke stanice i više autobusnih postaja omogućuju putovanje bez auta.
Sa šest spavaćih soba, sedam kupaonica i 590 m² unutrašnjeg prostora, kuća odgovara kućanstvima kojima treba više neovisnih prostora za spavanje, uključujući gostinjski raspored s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu na glavnoj etaži. Privatni bazen, vrt, spremište, praonica rublja i više od jednog privatnog parkirnog mjesta pokrivaju praktičnu stranu svakodnevnog života. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i podno grijanje reguliraju unutrašnju klimu tijekom cijele godine.
Vila nije novogradnja nego dovršena postojeća kuća, završena 2018. godine i sada useljiva. To znači da ne postoji faza izgradnje ni okvirni rok isporuke: kupac se može useliti odmah nakon kupnje. Arhitektura, dovršena prije šest godina, prema projektnoj dokumentaciji spaja suvremeni mediteranski dizajn sa skandinavskim utjecajima.
Nekretnina ne nudi cijenu od niti fleksibilnost nekretnine u izgradnji, jer je riječ o jednom postojećem domu s fiksnom traženom cijenom od 4.900.000 €. Nema dostupnih podataka o troškovima zajednice, godišnjim porezima ni energetskoj učinkovitosti za ovaj oglas. Parcela od 1.296 m² umjerena je za vilu ove veličine, a neposredna okolina je urbana, a ne ruralna, pa potpuna seoska izoliranost nije dio ponude.
Ova nekretnina odgovara kupcu koji želi veliki, dovršeni obiteljski ili drugi dom i ne želi čekati fazu izgradnje. Kućanstva s čestim gostima ili rodbinom u posjeti imaju koristi od šest spavaćih soba s vlastitim kupaonicama i odvojenog gostinjskog stana koji može poslužiti i osoblju koje stanuje. Kupci kojima su prioritet sadržaji za wellness kod kuće, teretana, spa područje i grijani bazen, pronaći će ih već ugrađene. Lokacija odgovara onima koji žele život uz obalu s urbanom pogodnošću: plaže u krugu od oko 2 km zračne linije i supermarket praktički do vrata. Manje je prikladna za kupce koji traže ruralno ili potpuno izolirano okruženje, jer je okolina urbana s aktivnošću koju to podrazumijeva, ili za kupce s proračunom ispod otprilike pet milijuna eura, budući da je cijena fiksna i nekretnina se prodaje kao jedinstvena cjelina. Međunarodni kupci koji putuju zrakoplovom mogu cijeniti kratku zračnu liniju od oko 6 km do zračne luke Malaga-Costa del Sol, iako će putovanje cestom trajati duže. Oni koji žele prilagodbu nekretnine u izgradnji, veću parcelu ili strukturu jamstva novogradnje trebali bi tražiti drugdje, jer je ovaj dom dovršen 2018. i dostupan je u postojećem stanju.
Dokumentacija upućuje na dosljedan standard opreme u cijeloj vili. Kuhinja je opremljena premium uređajima Gaggenau i nudi prostrane zone za pripremu s izravnim pristupom prostorima za zabavu. Staklene stijene od poda do stropa i stropovi u dvostrukoj visini u dnevnom boravku ukazuju na strukturalni naglasak na svjetlosti i otvorenosti, a ne naknadno dodani element. Regulacija klime dvostruka je: kanalski klima-uređaj za ljeto i podno grijanje za hladnije mjesece, što zajedno pokriva cijeli godišnji raspon temperatura od otprilike 12–27°C zabilježen za područje. Svaka od šest spavaćih soba ima vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, što smanjuje trenja oko zajedničkih prostora u prometnom kućanstvu. Glavni apartman uključuje garderobu i privatnu terasu okrenutu prema Sredozemlju. Praktične prostorije, spremište i praonica rublja, postoje, što je važno u domu ovog opsega za upravljanje opremom i kućanstvom. Sigurnosne mjere uključuju zatvoreno naselje s ograničenim pristupom i alarmni sustav. Parkiranje je privatno i prelazi jedno mjesto. Arhitektura, koju su potpisali Laura Jimenez Conde i Jose Manuel Garrido, spaja skandinavske i mediteranske utjecaje, vidljive u suzdržanoj paleti materijala na fotografijama: kameni zidovi, čiste linije i neutralne površine. Budući da je kuća dovršena 2018., sustavi i završna obrada relativno su novi, no kupci bi ipak trebali naručiti neovisni tehnički pregled kako bi provjerili stanje bazenske instalacije, spa opreme i klimatskih sustava nakon nekoliko godina korištenja.
Tražena cijena fiksno iznosi 4.900.000 € za ovu dovršenu vilu; nije riječ o cijeni od s cjenika. Za taj iznos kupac dobiva 590 m² unutrašnjeg stambenog prostora, 176 m² terasa, parcelu od 1.296 m², šest apartmana sa spavaćim sobama, privatni bazen i vrt te više od jednog privatnog parkirnog mjesta. Budući da je kuća dovršena 2018. i useljiva, ne postoji rok gradnje niti struktura postupnih plaćanja. Stalni troškovi poput troškova zajednice i lokalnih poreza nisu objavljeni u dostupnim podacima, pa bi budući kupci trebali zatražiti te brojke prije obveze. Dostupnost je načelno neposredna, ovisno o situaciji prodavatelja.
Svakodnevni život na ovoj adresi vrti se oko vile dizajnirane i za privatnost i za zabavu. Glavna etaža povezuje dnevni i blagovaonski prostor s terasama, vrtom i bazenom s rubnom vodom kroz staklene stijene od poda do stropa, čime su pogledi na more i planine vidljivi iz unutrašnjosti. Kuhinja, opremljena uređajima Gaggenau, ima izravan pristup prostorima za zabavu, pa kuhanje i primanje gostiju ostaju povezane aktivnosti. Šest apartmana sa spavaćim sobama raspoređeno je na više razina: gostinjski apartman s pristupom terasi na glavnoj etaži, glavni apartman i manji apartman na gornjoj razini te dodatni gostinjski apartmani ispod. Potpuno neovisan gostinjski stan sa vlastitom kuhinjicom i terasom može primiti obitelj u posjetu ili osoblje bez ometanja glavnog kućanstva. Donje razine također sadrže privatno spa područje i teretanu, što smanjuje ovisnost o vanjskim sadržajima za vježbanje i opuštanje. Vanjske terase od 176 m² nude više zona za blagovanje i odmor, s roštiljem za vanjsko kuhanje. Jugozapadna orijentacija znači da vanjski prostori dobivaju popodnevno i večernje sunce, što oblikuje korištenje bazena i terase tijekom dana. Zatvoreno naselje od oko pedeset kuća omogućuje kontrolirani pristup, a ugrađen je i alarmni sustav. Budući da je šira četvrt urbana sa supermarketom, ljekarnom i bolnicom na pješačkoj udaljenosti, kućanstvo, kupovina, recepti, termini, može većinom obavljati pješice ili biciklom.
Neposredna okolina urbana je i prilagođena pješačenju. Supermarket 73 m od vrata i ljekarna na 211 m znače da rutinski poslovi ne zahtijevaju auto; bolnica na 642 m pokriva medicinske potrebe u sličnom mjerilu. Ravni teren, prosječni nagib od 0,9% prema plaži, čini hodanje i bicikliranje realnim opcijama za svakodnevnu pokretljivost. Playa de San Andrés udaljena je 1,8 km zračne linije, a Playa de la Misericordia i Playa Sacaba Beach nešto dalje uz obalu. Javni prijevoz dostupan je kroz četiri linije i 21 stajalište u području, a željezničke stanice Barbaryla (0,7 km), El Torcal (1,0 km) i La Unión (1,1 km) povezuju četvrt sa širom regijom, sve udaljenosti zračne linije. Sportski sadržaji grupirani su u blizini: sportska dvorana i nogometno igralište na 0,4 km te teniska škola na 0,7 km. U krugu od 2 km područje broji 170 restorana, 97 kafića, 129 ljekarni, 59 banaka i 15 zubara, pa su usluge gusto raspoređene, a ne rijetke. Gustoća ima dvije strane: pogodnost je velika, ali okruženje nije tiho ruralno utočište. Točka za punjenje električnih vozila na 434 m podržava praktičnu upotrebu električnog automobila s ove adrese.
Karta prikazuje položaj vile između obale Sredozemnog mora i grada Málage, sa zračnom lukom na kratkoj udaljenosti zapadno. Označene udaljenosti zračne linije uključuju najbližu plažu na 1,8 km i supermarket praktički uz vrata. Ravni teren između kuće i mora vidljiv je na izohipsama.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Flamingos nalazi se na zapadnoj strani metropolitanskog područja Málage, blizu gradske zračne luke i pojasa plaža. Unutar Costa del Sola položaj je urbano-obalni: kulturna i komercijalna težina grada Málage leži nekoliko minuta istočno, dok se turistički koridor prema Marbelli i Esteponi proteže zapadno. To razlikuje lokaciju od udaljenijih enklava na brdima, ovdje su gradske bolnice, željezničke veze i cjelogodišnje usluge pred vratima. Spoj zatvorenog stambenog okruženja s neposrednim urbanim pristupom određujuća je regionalna značajka ove adrese.
Pristup plaži jednostavan je: Playa de San Andrés udaljena je 1,8 km zračne linije, a Playa de la Malagueta i Playa de la Misericordia na 1,3 km odnosno 3,2 km zračne linije, uz nešto duže stvarne cestovne udaljenosti. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je približno 6 km zračne linije, jedna od kraćih udaljenosti do zračne luke na Costa del Solu, što pojednostavljuje putovanja međunarodnim vlasnicima. Zračna luka Gibraltar udaljena je otprilike 101 km zračne linije, a Alicante-Elche oko 386 km. Igrači golfa mogu doseći Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km i Club de Golf de Guadalhorce na 9,4 km zračne linije, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 11 km. Marinski sadržaji uključuju IGY Málaga Marina na 3,4 km i Marina Real Club Mediterráneo na 3,5 km. Auto ostaje koristan za izlete na plažu, golf i marinu, iako neposredna četvrt sa supermarketom, ljekarnom i bolnicom na pješačkoj udaljenosti smanjuje svakodnevnu ovisnost o vožnji.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 101 km |
| Barbarela | 0.7 km |
| El Torcal | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje bilježi prosječnu godišnju temperaturu od 18,8°C, s mjesečnim prosjecima od 12°C zimi do 27°C ljeti. Sezona kupanja, kada temperatura mora ostaje na 20°C ili više, traje oko pet mjeseci, što određuje kako se bazen i obližnje plaže koriste tijekom godine. Nadmorska visina 17 m, a teren prema obali u osnovi je ravan s prosječnim nagibom od 0,9%, pa nijedan strm uspon ne odvaja kuću od obale. Jugozapadna orijentacija vile izlaže njezine terase i bazen popodnevnom i večernjem suncu, pogodujući korištenju vanjskih prostora kasnije u danu. Vidikovci poput Mirador de la Alcazaba i Mirador Torre del Atabal, oba na 3,5 km zračne linije, nude obližnje povišene poglede na grad i zaljev za one koji žele promjenu perspektive od vlastitih pogleda vile na more, planine i golf igralište.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se u krugu od otprilike 3,2 km zračne linije od nekretnine: Playa de la Malagueta na 1,3 km, Playa de San Andrés na 1,8 km i Playa de la Misericordia na 3,2 km. Ove gradske plaže podupire potpuna mreža usluga Málage, a 170 restorana i 97 kafića izbrojanih u krugu od 2 km od vile pruža brojne mogućnosti za dane na plaži. Za sport, sportska dvorana i nogometno igralište nalaze se na 0,4 km, a teniska škola na 0,7 km, dok vlastita teretana i spa područje vile pokrivaju zatvoreno vježbanje kod kuće. Golf ide dalje: tri golf igrališta nalaze se između 8,2 i 11 km zračne linije, pa je partija golfa kratka vožnja, a ne šetnja. Na vodi IGY Málaga Marina (3,4 km) i Marina Real Club Mediterráneo (3,5 km) pokrivaju vezove i jedrenje, a Puerto Deportivo del Candado na 9,5 km dodaje još jednu opciju istočno od grada. Roštilj i terase same nekretnine proširuju rekreativnu ponudu u privatni vrt.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
Ref: VL335854
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
